Avviso di asta pubblica 
 

  Si rende noto 
  che,  in  esecuzione  della  determinazione  del  Responsabile  del
Servizio Tecnico n. 226 del 04/10/2013, il  giorno  14  del  mese  di
dicembre dell'anno 2013, alle ore 09.15 nella Residenza  comunale  di
Locatelli Milesi n. 16  avra'  luogo  un'asta  pubblica  ad  unico  e
definitivo incanto per l'alienazione di un fabbricato, libero, sito a
Villa d'Alme' in via Dante  adibito  a  scuola  media  e  censito  al
Catasto Fabbricati del Comune di Villa d'Alme' al foglio 2 -  mappale
547. 
  L'edificio di forma rettangolare e' ubicato all'incrocio tra la  ex
S.S. S.P. n. 470 e la via Dante, ed e' costituito da una struttura di
tre piani fuori terra ed uno interrato. 
  La sua superficie lorda di pavimento complessiva e'  pari  a  circa
mq. 2.750,00= ed un volume fuori terra di  circa  mc.  10.050,00=  ed
interrato circa mc. 1.150,00=. 
  L'asta si svolgera' secondo le modalita' di cui agli artt.  66,  73
lettera c) e 76 del R.D. 23/05/1924 n. 827, e  cioe'  con  il  metodo
delle offerte segrete contenenti percentuali in aumento sul prezzo  a
base d'asta di Euro 2.900.000,00= (duemilioninovecentomila/00). 
  L'aggiudicazione  avverra'  al  concorrente  che  avra'  presentato
l'offerta con la maggiore percentuale di aumento  o  almeno  pari  al
prezzo a base d'asta come sopra specificato. 
  In caso di discordanza tra l'aumento indicato  in  cifre  e  quello
indicato in lettere, e' valida  l'indicazione  piu'  vantaggiosa  per
l'Amministrazione. 
  Non sono ammesse inoltre offerte  in  ribasso  sul  prezzo  a  base
d'asta ne' offerte condizionate. 
  Si procedera' all'aggiudicazione anche in caso di una sola offerta,
purche' valida. 
  I concorrenti saranno vincolati alla propria offerta per 180 giorni
decorrenti dalla data della gara. 
  Qualora l'offerta piu' conveniente sia espressa a parita' d'importo
da due o piu' concorrenti, si procede nella medesima adunanza ad  una
licitazione fra i concorrenti che le  hanno  formulate;  nel  caso  i
concorrenti non siano  presenti  o  non  consentano  di  esperire  la
licitazione, si provvede all'aggiudicazione mediante sorteggio. 
  Non  sono  riconosciute  dalla  parte  venditrice  commissioni   di
intermediazione ad alcun titolo. 
  Il vigente strumento urbanistico prevede: 
  "Gli ambiti di recupero residenziale esterni ai  nuclei  di  antica
formazione sono soggetti alla redazione  di  un  Piano  attuativo  di
Recupero,  in  cui  sono  ammesse  tutte   le   operazioni   previste
dall'art.27  della  LR.n.12/2005,  la  cui  convenzione  preveda   la
cessione gratuita o la  monetizzazione  delle  aree  a  standard,  la
realizzazione  delle  opere  di  urbanizzazione  nonche'  l'eventuale
cessione di altre aree anche esterne e alla  realizzazione  di  opere
pubbliche anche esterne,  a  titolo  di  contributo  di  perequazione
sociale" 
  E piu' precisamente: 
  ARR11 "piazza IV Novembre": 
  - Superficie dell'area mq. 3.860 circa; 
  -  Volume  complessivo  mc.  11.000,00=  di   cui   volume   minimo
residenziale mc. 7.000,00= comprendenti mc.  3.000,00=  per  edilizia
residenziale pubblica; 
  - Altezza massima m. 12,50 (4 piani fuori terra); 
  - Il volume non  residenziale  ammette  la  destinazione  ricettiva
(alberghi), oltre alle destinazioni  secondarie  elencate  all'art.30
del "Piano delle Regole" che sono  ammesse  anche  nella  porzione  a
destinazione residenziale nella  percentuale  prevista  dallo  stesso
articolo. 
  - Il Piano attuativo  e'  d'iniziativa  pubblica  e/o  privata;  il
posizionamento delle aree a standard individuate sull'azzonamento  e'
prescrittivo e potra' essere meglio definito in sede  di  definizione
del Piano stesso. 
  -  Nel  sottosuolo  della  piazza  potra'  essere   realizzato   un
parcheggio  a  uno  o  piu'  piani  ad   uso   privato   e   pubblico
convenzionato. 
  L'attestato di certificazione energetica  e'  stato  registrato  in
data  27/08/2013  -  codice  identificativo  16239  -   000080/13   e
classifica  l'immobile  oggetto  di  asta   pubblica   nella   classe
energetica G. 
  Per essere ammessi alla gara i richiedenti dovranno  presentare  un
plico chiuso contenente: 
  1) Offerta, redatta in lingua italiana, senza condizioni o riserve,
su carta legale, che dovra' esplicitamente contenere l'indicazione in
cifra e in lettere della percentuale unica in aumento sull'importo  a
base d'asta fissato come sopra indicato, ed essere  sottoscritta  con
firma per esteso dal concorrente, se persona  fisica,  o  dai  legali
rappresentanti dell'impresa e corredata dal numero di codice  fiscale
(o Partita IVA). 
  In caso di discordanza tra  la  percentuale  indicata  in  cifre  e
quella indicata in lettere, e' valida l'indicazione piu'  vantaggiosa
per l'Amministrazione. 
  Tale offerta deve essere chiusa in apposita busta non  trasparente,
idoneamente sigillata e controfirmata sul lembo  di  chiusura,  nella
quale non devono essere inseriti altri documenti. 
  La busta deve riportare all'esterno la seguente dicitura:  "offerta
per l'alienazione del fabbricato sito a Villa d'Alme', via via  dante
adibito a scuola media". 
  La busta contenente l'offerta deve poi essere racchiusa in un'altra
busta, idoneamente sigillata, che portera',  oltre  all'indirizzo  di
questa Amministrazione, anche l'oggetto dell'asta  ed  il  nominativo
del concorrente e nella quale saranno compresi i seguenti documenti: 
  2)  Dichiarazione  sottoscritta  dal  concorrente,  o  dal   legale
rappresentante se trattasi di un'impresa, corredata da  fotocopia  di
un documento d'identita' in corso di  validita'  del  sottoscrittore,
con la quale si attesta che: 
  - e' stata presa visione  di  tutte  le  condizioni  contenute  nel
Capitolato  Speciale  per  l'alienazione,  consultabile   presso   il
Servizio Tecnico del Comune di  Villa  d'Alme',  e  che  le  predette
condizioni vengono integralmente accettate; 
  -  il  concorrente  si  e'  recato  presso  l'immobile  oggetto  di
alienazione, si  e'  accertato  personalmente  delle  condizioni  del
fabbricato e lo ritiene di  proprio  gradimento  senza  eccezioni  di
sorta; 
  - nei confronti  del  concorrente  non  e'  stata  pronunciata  una
condanna, con sentenza  passata  in  giudicato,  ovvero  sentenza  di
applicazione della pena su  richiesta  ai  sensi  dell'art.  444  del
Codice di Procedura Penale, per  qualsiasi  reato  che  incida  sulla
moralita' professionale o per delitti finanziari; 
  - qualora partecipante sia un'impresa: autocertificazione,  da  cui
risultino l'iscrizione della stessa  alla  Camera  di  Commercio,  il
nominativo della/e persone designate a  rappresentarla  e  impegnarla
legalmente, e da cui risulti altresi' che l'impresa non si  trova  in
stato di liquidazione, fallimento o concordato  e  che  non  si  sono
verificate procedure  di  fallimento  e  concordato  nel  quinquennio
anteriore alla data fissata per la gara e  che  non  e'  altresi'  in
corso   una   procedura   di   dichiarazione   di   fallimento,    di
amministrazione controllata o di concordato preventivo; 
  - non ci sono liti pendenti con il Comune e si e' in regola con  le
norme vigenti in materia di antimafia; 
  - si autorizza l'amministrazione al trattamento dei dati  personali
ai sensi del D.Lgs. n. 196  del  30/06/2003  per  i  fini  legati  al
regolare svolgimento della gara; 
  - quanto espresso e' vero ed e' documentabile  su  richiesta  delle
amministrazioni   competenti   ovvero   e'   accertabile,   per    le
dichiarazioni sostitutive di certificazione, ai  sensi  dell'art.  43
del citato D.P.R. 445 del 2000; 
  -  e'  a  conoscenza  che  sui  dati  dichiarati  potranno   essere
effettuati controlli ai sensi dell'art. 71  del  D.P.R.  n.  445  del
2000; 
  - il concorrente  si  dichiara  consapevole  delle  responsabilita'
penali che si  assume,  ai  sensi  dell'articolo  76  del  D.P.R.  28
dicembre 2000, n. 445, per falsita' in atti e dichiarazioni mendaci. 
  Le  predette  dichiarazioni  possono  essere   formulate   in   una
dichiarazione unica contenente tutto quanto indicato  nei  precedenti
punti. Il  modello  di  dichiarazione  puo'  essere  ritirato  presso
l'Ufficio Tecnico del Comune di Villa d'Alme' in via Locatelli Milesi
n. 16, insieme al Capitolato Speciale, nei seguenti giorni: 
  Martedi' dalle ore 10:00 alle ore 12:30 e dalle ore 14.30 alle  ore
17.30; 
  Giovedi' dalle ore 10:00 alle ore 12:30; 
  Venerdi' dalle ore 10:00 alle ore 12:30; 
  In ordine alla veridicita' delle  dichiarazioni,  l'amministrazione
potra' inoltre procedere, a campione, a verifiche d'ufficio  sia  per
l'aggiudicatario che per gli altri concorrenti. 
  3) Originale della ricevuta attestante il versamento della cauzione
provvisoria di Euro 290.000,00= (duecentonovantamila/00) pari al  10%
dell'importo a base d'asta, mediante fideiussione  bancaria,  polizza
fideiussoria  o  assegno  circolare  intestato  al  Comune  di  Villa
d'Alme'. 
  Tale cauzione sara' svincolata ai concorrenti non aggiudicatari  in
seguito all'aggiudicazione. 
  All'aggiudicatario  il  deposito  cauzionale  sara'  svincolato  al
momento della sottoscrizione del contratto di compravendita. 
  Non saranno ammesse le offerte nel caso in cui manchi o risulti 
  incompleta o irregolare alcuna delle dichiarazioni richieste. 
  Parimenti determina l'esclusione il fatto che le offerte non  siano
contenute nell'apposita  busta  interna  idoneamente  sigillata,  non
trasparente e controfirmata sul lembo di chiusura. 
  Il plico, come sopra composto, indirizzato al Sindaco del Comune di
Villa d'Alme' e  recante  sull'esterno  il  nome  del  concorrente  e
l'oggetto dell'asta, dovra' essere presentato all'Ufficio  Protocollo
del Comune di Villa d'Alme' - via Locatelli Milesi n. 16  -  entro  e
non oltre le ore 12.30 del giorno 07 dicembre 2013. 
  Il plico potra' anche essere spedito, a  rischio  del  concorrente,
per mezzo della posta o di terze persone, ed anche  tale  plico,  per
essere valido, dovra' pervenire al predetto Ufficio in  busta  chiusa
non piu' tardi del predetto giorno ed ora. 
  L'aggiudicatario dovra' stipulare il contratto di compravendita con
versamento   dell'intero   corrispettivo   nel    termine    indicato
dall'Amministrazione Comunale e comunque non prima del  01/01/2015  e
comunque entro il termine del 31/12/2015. 
  Qualora l'aggiudicatario non si rendesse  disponibile  a  stipulare
l'atto di alienazione entro il  termine  suddetto,  l'Amministrazione
Comunale potra'  dichiarare  la  decadenza  dell'aggiudicazione,  con
incameramento   della    cauzione    provvisoria,    e    addebitando
all'aggiudicatario tutte le spese e i danni che dovessero derivare da
detta decadenza. 
  Tutte le spese inerenti e conseguenti al contratto, ivi compresi  i
diritti di segreteria, o le spese notarili, l'imposta di registro, le
spese ipotecarie e catastali, le spese di bollo, nessuna eccettuata o
esclusa, sono a carico dell'aggiudicatario. 
  Ai sensi dell'art. 13 del  D.Lgs.  30/06/2003  n.  176  "Codice  in
materia  di  protezione  dei  dati  personali"  si  precisa  che   il
trattamento  dei  dati  personali  sara'  improntato  a  liceita'   e
correttezza nella piena tutela dei diritti dei  concorrenti  e  della
loro riservatezza. 
  Il  trattamento  dei   dati   ha   la   finalita'   di   consentire
l'accertamento dell'idoneita'  dei  concorrenti  a  partecipare  alla
procedura di alienazione di cui trattasi. 
  Per  tutto  quanto  non  previsto  nel   Capitolato   Speciale   di
alienazione,  approvato  con   la   richiamata   determinazione   del
Responsabile del Servizio Tecnico, si applicano  le  disposizioni  in
materia contenute nel Regolamento  Comunale  per  la  disciplina  dei
Contratti  e  nel  Regolamento  per  l'alienazione   del   Patrimonio
immobiliare del Comune di Villa d'Alme'. 
  Il Responsabile del Procedimento e' il geom. Casati  Roberto  (tel.
035/63.211.28). 
  Villa d'Alme', li' 04/10/2013 

                  Il responsabile dell'area tecnica 
                       geom. Ernesto Mondiali 

 
T13BIA17412