Avviso per l'acquisizione  di  manifestazioni  di  interesse  per  la
realizzazione di un complesso sportivo comprensivo di uno  stadio  di
calcio multifunzionale di modello europeo nell'ambito del  sito  Expo
                             Milano 2015 
 

  Arexpo S.p.A., con sede in Milano, Piazza Citta'  di  Lombardia  1,
Ufficio Funzionale in Milano, Via Pola n. 12/14, societa' partecipata
dalla Regione Lombardia, dal Comune di  Milano,  dalla  Provincia  di
Milano, dal Comune di Rho e dalla Fondazione Fiera Internazionale  di
Milano (nel seguito, la "Societa'" o "Arexpo")  -  nell'ambito  delle
attivita'  funzionali  alla  valorizzazione  delle  aree   del   sito
espositivo al termine della Manifestazione Universale di Milano 2015,
mediante  pubblicazione  dell'Avviso  in  oggetto  (in   seguito   l'
"Avviso") intende acquisire manifestazioni di interesse, nel rispetto
dei principi di economicita', efficacia, non discriminazione, parita'
di  trattamento,  trasparenza  e   proporzionalita',   al   fine   di
individuare soggetti interessati alla realizzazione di  un  complesso
sportivo, comprensivo di uno  stadio  di  calcio  multifunzionale  di
modello europeo con spazi per servizi di supporto e accessori. 
  La Societa' ha in corso le verifiche in ordine alla definizione dei
contenuti della trasformazione urbanistica dell'area nella fase  post
Expo (di seguito anche denominata "Area  PostExpo")  e  dei  relativi
percorsi  amministrativi  e  procedurali,  in  relazione   ai   quali
l'Assemblea dei Soci nella seduta del 22 novembre 2013 ha  provveduto
ad  approvare  i  cd.  Principi  guida  del  Masterplan  relativo  al
post-Expo, nell'ambito del quale  viene  descritta  l'area  del  sito
espositivo. 
  In data 19 novembre 2013, l'Associazione Calcio Milan S.p.A. ("A.C.
Milan") ha trasmesso alla Societa' una  manifestazione  di  interesse
volta: (i) alla realizzazione di uno  stadio  di  calcio  di  modello
europeo - quale struttura di proprieta' privata, eventualmente  anche
da convenzionare con il Comune di Milano - con spazi per  servizi  di
supporto e accessori ed eventuali strutture pertinenziali,  anche  di
carattere  commerciale,  da  dedicare,  in   via   principale,   allo
svolgimento delle partite  della  propria  squadra  di  calcio;  (ii)
all'acquisto di parte dell'Area PostExpo. 
  La Societa' ha ritenuto la  predetta  manifestazione  di  interesse
meritevole di valutazione e approfondimento.  L'Assemblea  dei  Soci,
preso atto della manifestazione  di  interesse  presentata  dall'A.C.
Milan, ha ritenuto infatti di sviluppare  tutti  gli  approfondimenti
analitici e di metodo  utili  per  le  verifiche  di  fattibilita'  e
sostenibilita'  di  tale  proposta,  dando  mandato  alle   strutture
tecniche di  verificare  gli  aspetti  urbanistici  e  amministrativi
connessi,  nel  rispetto,  in  ogni  caso,  dei  principi  guida  del
Masterplan sottoposto all'approvazione dell'Assemblea, in  un  quadro
unitario   e   coordinato   dell'intervento    di    riqualificazione
complessivo, verificando inoltre sul mercato l'interesse di eventuali
altri possibili soggetti interessati. 
  La Societa' ha pertanto  in  corso  lo  svolgimento  dei  necessari
approfondimenti e verifiche in ordine alle previsioni  di  attuazione
delle trasformazioni urbanistico-edilizie contenute  nell'Accordo  di
Programma,  nelle  Norme  Tecniche  di  Attuazione   della   variante
approvata   con   l'Accordo   di   Programma.   Sulla   base    degli
approfondimenti allo stato condotti, si fa presente che: 
  a) l'impianto sportivo, comprensivo dello stadio di calcio,  potra'
configurarsi come struttura privata ricadente su area  di  proprieta'
privata. Sara' valutata la possibile  integrazione  delle  necessarie
dotazioni, anche a parcheggio, con le strutture previste  nell'ambito
del Masterplan; 
  b) le funzioni presenti nell'Area PostExpo dovranno partecipare  in
quota parte alla realizzazione del  parco  previsto  nell'ambito  del
Masterplan; 
  c) l'autonomia attuativa e realizzativa del comparto di  intervento
interessato  dalla  realizzazione  dell'impianto,  allo   stato,   in
considerazione delle previsioni  dell'Accordo  di  Programma,  potra'
essere assicurata attraverso un comparto  di  attuazione  nell'ambito
del Programma Integrato di Intervento (P.I.I.). L'attuazione del  PII
potra' avvenire attraverso un'unica convenzione unitaria  divisa  per
comparti  ovvero  attraverso  una  convenzione  generale  (quadro)  e
convenzioni  attuative  per  singoli  comparti  di  intervento,   che
potrebbero quindi essere realizzati, in  tempi  diversi,  da  diversi
soggetti attuatori; 
  d) risultano ammissibili  all'interno  del  sito,  con  particolare
riguardo all'area a est, individuata nell'ambito del Masterplan quale
area dove poter realizzare l'impianto sportivo, strutture di  vendita
di medie dimensioni, anche organizzate in forma unitaria nel rispetto
delle previsioni di cui alla D.G.R. n. 8/5054 del  4  luglio  2007  e
ss.mm.ii. 
  In ogni caso l'intervento in questione dovra' essere realizzato nel
rispetto   dei   principi    guida    del    Masterplan    sottoposti
all'approvazione dell'Assemblea dei Soci e in un  quadro  unitario  e
coordinato dell'intervento complessivo. 
  Fermo  restando  quanto  sopra  specificato,  la  Societa'  intende
valutare manifestazioni di interesse volte alla realizzazione  di  un
complesso  sportivo  nel  rispetto  dei   contenuti   minimi   meglio
specificati  nella  Sezione  2  dell'Avviso,  al  fine  di  acquisire
elementi  tecnici  ed  economici  di  cui  poi  poter   tener   conto
nell'ambito  della  procedura  di  alienazione  dell'Area   PostExpo,
procedimento di prossimo avvio. 
  Le modalita' ed i criteri del procedimento di pubblica  evidenza  e
la struttura finale dell'operazione di cessione  dell'Area  PostExpo,
che   terra'   conto   anche   degli   approfondimenti   progettuali,
urbanistici,  amministrativi  ed   economici   in   corso,   verranno
successivamente   resi   noti   dalla   Societa',   con    successive
comunicazioni, in funzione dei percorsi procedurali e  amministrativi
che verranno definiti dalla Societa' stessa  con  le  Amministrazioni
competenti. 
  Tutto cio' premesso, Arexpo invita: 
  a) le societa' affiliate alla Federazione Italiana  Giuoco  Calcio,
associate alla Lega Nazionale Professionisti Serie A  e  iscritte  al
massimo livello professionistico del campionato  italiano  di  calcio
("Campionato di Serie A"), 
  b) altro  operatore  avente  accordo  formalizzato  con  una  delle
societa' di cui alla lettera a) che precede, 
  in possesso dei requisiti minimi di legge per poter  contrarre  con
la Pubblica  Amministrazione,  a  manifestare  -  secondo  termini  e
modalita' di cui  all'Avviso  -  il  proprio  eventuale  interesse  a
realizzare nell'Area PostExpo un complesso sportivo  (comprensivo  di
uno stadio di calcio di modello europeo, con relativi spazi e servizi
accessori ed eventuali strutture  accessorie/pertinenziali  anche  di
carattere  commerciale)  da  dedicare,  in   via   principale,   allo
svolgimento delle partite della squadra di  calcio  di  una  societa'
iscritta al massimo livello professionistico del campionato  italiano
di calcio ("Campionato di  Serie  A"),  nonche'  ad  altre  eventuali
attivita' ludico/sportive compatibili. 
  Nell'ambito della manifestazione di interesse  si  potra'  indicare
eventuale  interesse  a   realizzare   ulteriori   impianti/strutture
sportive in altre aree del sito, con specificazione delle funzioni  e
delle  attivita'  che  si  ipotizzerebbe  di  realizzare,  ovvero   a
provvedere alla rifunzionalizzazione e gestione  di  opere/manufatti,
anche temporanei, presenti sul sito al termine  della  Manifestazione
Universale ovvero a realizzare altre attivita'/funzioni. 
  I  soggetti  interessati,  in  possesso  dei  requisiti  minimi  di
partecipazione   di   cui   all'Avviso,   dovranno   presentare    la
manifestazione di interesse  oggetto  dell'Avviso  in  busta  chiusa,
recante all'esterno  i  dati  identificativi  del  mittente  (nome  o
intestazione o denominazione o ragione sociale, indirizzo, numero  di
telefono e di fax)  e  la  dicitura  "Avviso  per  l'acquisizione  di
manifestazioni di interesse per  la  realizzazione  di  un  complesso
sportivo comprensivo di  uno  stadio  di  calcio  multifunzionale  di
modello europeo nell'ambito del  sito  Expo  Milano  2015  -  Termine
ricevimento manifestazioni di interesse: 17 marzo 2014 - ore  12.30",
indirizzando la stessa a: Arexpo S.p.A.  -  Ufficio  funzionale,  via
Pola, 12 - 20124 Milano. 
  Le buste cosi'  predisposte  dovranno  pervenire  presso  l'ufficio
funzionale di Arexpo, dalle  ore  9.30  alle  ore  12.30  dei  giorni
feriali dal lunedi' al venerdi' compresi, mediante raccomandata  A.R.
del servizio postale oppure mediante agenzia di recapito  autorizzata
o mediante consegna a mano entro il termine perentorio del  17  Marzo
2014 - ore 12.30. 
  La  manifestazione  di  interesse  potro'  essere  alternativamente
trasmessa a mezzo posta elettronica certificata  all'indirizzo  email
arexpo@legalmail.it, comunque entro  il  termine  perentorio  del  17
Marzo 2014 - ore 12.30. 
  Eventuali richieste di approfondimenti  o  di  chiarimenti  possono
essere inoltrate all'indirizzo e-mail contratti@arexpo.it  non  oltre
le ore 12:30 del 7 Marzo 2014. Le risposte ai quesiti tempestivamente
pervenuti  verranno  pubblicate   sul   sito   internet   di   Arexpo
www.arexpo.it. 
  Le manifestazioni  di  interesse  e  le  richieste  di  chiarimento
dovranno essere presentate in lingua italiana. 
  Il presente  Avviso  e'  pubblicato  per  estratto  sulla  Gazzetta
Ufficiale  della  Repubblica  Italiana,  in  versione  integrale  sul
bollettino ufficiale della Regione Lombardia, sul  sito  internet  di
Arexpo  www.arexpo.it  (unitamente  all'Allegato  1  -   Modello   di
presentazione della manifestazione di  interesse,  all'Allegato  A  -
D.P.G.R. n. 7471 del 4 agosto 2011 e Allegato C05  Normativa  Tecnica
di Attuazione ed all'Allegato B -  Estratto:  Masterplan  -  Principi
Guida) e, per estratto, sui quotidiani "Il Corriere della Sera",  "La
Repubblica", "Il Sole 24 Ore",  "Il  Giorno"  e  "La  Gazzetta  dello
Sport". 
  L'Avviso  e'  da  intendersi  come  indagine  esplorativa  e   mera
sollecitazione a presentare manifestazione di interesse da  parte  di
soggetti interessati e  non  e'  in  alcun  modo  vincolante  per  la
Societa'. Con riferimento a quanto sopra, si avvisa, quindi,  che  la
presente comunicazione non costituisce, ne' puo' essere  interpretata
in alcun modo quale impegno precontrattuale di Arexpo, ne' puo'  dare
luogo ad alcuna forma di  responsabilita'  pre-contrattuale  in  capo
alla medesima. 
  L'Avviso non costituisce invito a proporre offerta al  pubblico  ex
art. 1336 cod. civ. 
  L'Avviso non costituisce avviso o bando  ai  sensi  del  D.Lgs.  12
aprile 2006, n. 163. 
  Responsabile del Procedimento e' il Direttore  Generale  di  Arexpo
S.p.A., Dott.ssa Cecilia Felicetti. 
  Si precisa che la Societa' potra', a propria discrezione,  decidere
di non dare seguito all'Avviso e/o alle manifestazioni  di  interesse
che perverranno, senza che i soggetti  interessati  e/o  che  abbiano
presentato manifestazione d'interesse possano vantare alcuna pretesa. 
  Gli  esiti  della  consultazione   potranno   essere   oggetto   di
presentazione al pubblico e potranno essere indirizzati verso momenti
di confronto con le realta' territoriali  interessate.  Pertanto,  la
partecipazione   alla   presente   iniziativa   implica    automatica
concessione ad Arexpo dei diritti di utilizzo dei materiali pervenuti
per  pubblicazioni  e  presentazioni  pubbliche,  ferma  restando  la
citazione degli autori. 
  Milano, li 11 febbraio 2014 

                Arexpo S.p.A. - Il direttore generale 
                          Cecilia Felicetti 

 
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