Estratto del bando di gara - Procedura  aperta  di  asta  pubblica  -
Assegnazione di un  contratto  di  affitto  del  ramo  d'azienda  del
complesso alberghiero-termale di Terme di Acqui S.p.A. nel Comune  di
                          Acqui Terme (AL). 
 

  Si rende noto che e' stata indetta una  procedura  aperta  di  asta
pubblica  per  la  selezione  e  l'individuazione  del  soggetto  cui
affidare un contratto di affitto di ramo d'azienda, di durata massima
trentennale, del complesso turistico alberghiero e termale  di  Terme
di Acqui S.p.A. nel Comune di Acqui Terme (AL).  L'aggiudicatario  si
obblighera': 
  - in via obbligatoria, a  gestire  e  realizzare  investimenti  sul
patrimonio  alberghiero-termale  in   attivita'   e,   comunque,   ad
effettuare la manutenzione ordinaria  e  straordinaria,  nonche'  gli
adeguamenti normativi previsti dalla legislazione di tutti gli assets
che lo compongono, compresi quelli dismessi, delle sorgenti  e  degli
acquedotti e delle opere ad essi serventi; 
  - in via facoltativa, ove l'offerente  intenda  farsene  carico,  a
recuperare e gestire i beni attualmente dismessi. 
  Oggetto: il compendio alberghiero-termale (con estensione di  circa
25.500 mq al coperto e circa 199.000 mq allo scoperto) consta di  tre
parti distinte, localizzate in  diverse  zone  del  Comune  di  Acqui
Terme: le "Nuove Terme" nel centro della citta'; le "Antiche Terme" e
lo stabilimento "Regina" nella regione Bagni e la "Lavanderia" in Via
Trieste. 
  Per la  puntuale  individuazione  degli  assets  che  costituiscono
oggetto degli interventi obbligatori  e  di  quelli  facoltativi,  si
rimanda a quanto specificato nel Capitolato. 
  Importo  complessivo  a  base  d'asta:  Euro  20.120.000,00   (euro
ventimilionicentoventimila/00), oltre a tutti i debiti della Terme di
Acqui S.p.A. alla data di  affitto  del  ramo  d'azienda,  ammontanti
indicativamente ad Euro 7.896.017,10 alla data del 31 dicembre  2013.
Il predetto importo si compone in particolare di: 
  a)  un  canone  annuo  di  locazione  pari  a  Euro  100.000  (euro
centomila/00) oltre IVA di legge; 
  b) importo stimato  degli  investimenti  relativi  agli  interventi
obbligatori,  comunque  non  inferiori  ad  Euro   13.000.000   (euro
tredicimilioni/00); 
  c) importo stimato  degli  investimenti  relativi  agli  interventi
facoltativi,  comunque  non  inferiori  ad   Euro   2.800.000   (euro
duemilioniottocentomila/00) per  il  complesso  Antiche  Terme,  Euro
820.000 (euro  ottocentoventimila/00)  per  l'Albergo  Eden-Carrozzi,
Euro 500.000 (euro cinquecentomila/00) per  l'Albergo  Firenze,  come
meglio descritto nel Capitolato; 
  d) tutti i debiti della Terme di Acqui S.p.A. alla data di  affitto
del ramo d'azienda, che dovranno essere  accollati  dall'affittuario,
ammontanti indicativamente ad Euro  7.896.017,10  alla  data  del  31
dicembre 2013, con liberazione del concedente  dalla  responsabilita'
solidale per i debiti oggetto di accollo. 
  Garanzia richiesta: Euro 504.320,34, pari al 2% del prezzo  a  base
di gara relativo agli interventi obbligatori. 
  Cauzione richiesta all'aggiudicatario all'atto  della  stipula  del
contratto di affitto di ramo  d'azienda:  pari  al  10%  dell'importo
complessivo  contrattuale,  secondo   le   modalita'   indicate   nel
Capitolato. Durata: trenta  anni.  Termine  ultimo  di  presentazione
delle offerte: ore  12.00  del  novantesimo  giorno  successivo  alla
pubblicazione del  Bando  di  gara  sulla  Gazzetta  Ufficiale  della
Repubblica Italiana; Indirizzo a cui inviare  l'offerta:  a  pena  di
esclusione il plico contenente  tutta  la  documentazione  necessaria
dovra' essere inviato a "Terme di Acqui S.p.A. Viale  Einaudi  n.  6,
15011 Acqui Terme (AL)", secondo le modalita' indicate nel  Bando  di
gara e nel Capitolato. 
  Apertura delle offerte: giorno successivo alla scadenza per la loro
presentazione, alle  ore  10.00,  presso  gli  uffici  amministrativi
dell'Ente. 
  Accesso elettronico ai documenti integrali di gara: tutti gli  atti
di gara  (bando,  capitolato,  schema  di  contratto,  fac-simile  ed
allegati)   sono    pubblicati    sui    siti    www.termediacqui.it,
www.finpiemonte-partecipazioni.it,      www.comuneacqui.com.       La
pubblicazione del presente bando non costituisce offerta al  pubblico
ex art. 1336 c.c. ne' sollecitazione all'investimento ai sensi del D.
Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58. 

                             Procuratore 
                    dott. Giuliano Paolo Carulli 

 
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