Avviso d'asta pubblica n. 20/2016 
 

  Affidamento in concessione  di  valorizzazione  delle  Ex  Officine
Nebiolo da destinare a residenza universitaria. 
  Si rende noto che, in esecuzione della deliberazione del  Consiglio
Comunale n. mecc. 2015 05289/131 del 30 novembre 2015, in  esecuzione
della Deliberazione della Giunta Comunale n mecc.. 2016 00379/131 del
2 febbraio 2016 ed in esecuzione  della  determinazione  dirigenziale
cron.  n.  120  n.  mecc.  2016  41032/131  del  15  marzo  2016   di
approvazione del disciplinare,  della  planimetria  dell'area,  dello
schema  di  convenzione  e   della   scheda   tecnico   patrimoniale,
costituenti parte integrante del presente avviso, il giorno 4  MAGGIO
2016 alle ore 10,00 in una Sala della sede Comunale - Piazza  Palazzo
di Citta' -  Torino,  in  seduta  pubblica,  si  procedera'  mediante
esperimento di Asta pubblica, ex art. 3 bis  del  D.L.  25  settembre
2001, n. 351 convertito nella L. 23 novembre 2001, n. 410 nonche'  ex
art. 58 del D.L. 112/2008 convertito in L. 133/2008,  all'affidamento
in  concessione  di  valorizzazione  delle  Ex  Officine  Nebiolo  da
destinare a residenza universitaria. 
  Metodo di aggiudicazione: 
  L'aggiudicazione   avverra'   all'offerta    economicamente    piu'
vantaggiosa  in  base  ai  criteri  individuati  all'articolo  X  del
disciplinare di gara. 
  Valore della concessione: euro 910.000,00=; 
  Durata  della  concessione:  anni  40  dalla  sottoscrizione  della
convenzione 
  Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far  pervenire
la  propria  offerta,  in  plico  sigillato,  all'Ufficio  Protocollo
Generale della Citta' di Torino  (per  l'Area  Patrimonio)  -  Piazza
Palazzo di Citta' n. 1 - 10122 Torino - entro e non oltre il  termine
perentorio delle ore 10,00  del  giorno  3  MAGGIO  2016  a  pena  di
esclusione. 
  Fara'  fede  il  timbro/data  e  l'ora  apposti  dal  sopra  citato
Protocollo Generale al momento del ricevimento. 
  Oltre il termine  sopraindicato,  non  sara'  valida  alcuna  altra
offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva  di  offerta  precedente,
ancorche' spedita in data anteriore al termine suddetto. 
  Il recapito del plico entro il termine indicato rimane ad esclusivo
rischio del mittente. 
  Si  avverte  che  l'orario  di  servizio  al  pubblico   effettuato
dall'Ufficio  Protocollo  Generale  della  Citta'  di  Torino  e'  il
seguente: dal lunedi' al venerdi' dalle ore 8,30 alle ore 14,00. 
  Per  la  partecipazione  all'asta,   ciascun   concorrente   dovra'
presentare un plico sigillato, su  cui  dovra'  essere  riportato  il
nominativo dell'offerente ed apposta la dicitura:  "Contiene  offerta
per  asta  pubblica  n  .20/2016  -  affidamento  in  concessione  di
valorizzazione delle Ex Officine Nebiolo  da  destinare  a  residenza
universitaria",  nel  quale  dovra'  essere  inserita  -  a  pena  di
esclusione - la seguente documentazione: 
  BUSTA 1: 
  "a" Istanza 
  Apposita istanza di partecipazione all'asta,  in  lingua  italiana,
redatta in bollo, indirizzata al "Sindaco della  Citta'  di  Torino",
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante - in caso  di
societa' ed enti. Detta istanza dovra' essere presentata - a pena  di
esclusione - unitamente a copia fotostatica  non  autenticata  di  un
documento d'identita' del sottoscrittore. 
  L'istanza, redatta in conformita' a quanto indicato all'art. VII a)
del disciplinare di gara, dovra' contenere, tutte le dichiarazioni da
questo richieste. 
  "b" In caso di offerta  presentata  da  RTO:  atto  costitutivo  di
RTO/Consorzio o impegno a costituirsi in  RTO/Consorzio/Societa',  ai
sensi dell'articolo VII b) del disciplinare di gara. 
  "c". Dichiarazione relativa  ai  requisiti  speciali  richiesti  ai
sensi  dell'art.  VII  c)  del  disciplinare  di  gara.  In  caso  di
Raggruppamento Temporaneo i requisiti  devono  essere  posseduti  dal
Raggruppamento nel suo complesso. 
  "d"Attestazione di sopralluogo rilasciata dal  competente  Servizio
Comunale 
  "e" deposito cauzionale; 
  Il concorrente dovra' prestare una cauzione provvisoria  pari  a  €
22.750,00. Detta cauzione potra' essere prestata mediante  versamento
di assegno circolare non trasferibile (intestato al  Tesoriere  della
Citta' di Torino) presso la Civica Tesoreria di  via  Bellezia  n.  2
(orario di apertura al pubblico: dal lunedi' al  venerdi'  dalle  ore
8,30 alle ore 13,30 e dalle 14,40 alle 16,10) o mediante fidejussione
bancaria o polizza fidejussoria assicurativa rilasciata  da  societa'
di assicurazione in possesso dei requisiti previsti  dalla  legge  10
giugno 1982 n. 348, con scadenza non inferiore a mesi sei  decorrenti
dalla data della seduta pubblica sotto indicata. Detta fidejussione o
polizza dovra' essere conforme a quanto previsto nel disciplinare  di
gara. 
  In caso di RTI o Consorzio da costituirsi, la cauzione  provvisoria
deve essere intestata, a  pena  di  esclusione,  a  ciascun  soggetto
raggruppando o consorziando. 
  Il deposito  cauzionale  provvisorio  dovra'  garantire,  anche  il
pagamento  in  favore  della  stazione  appaltante   della   sanzione
pecuniaria di cui all'art. 38 comma 2 bis e art. 46 comma 1  ter  del
Codice dei Contratti nella misura dell'1 per mille dell'importo della
gara, pari ad euro 910,00. 
  BUSTA 2: 
  "f" Offerta Progettuale 
  L'Offerta Progettuale, redatta in lingua  italiana  e  sottoscritta
dal o dagli offerenti, dovra' contenere tutti gli  elementi  indicati
all'art. VII f) del  disciplinare  di  gara  ed  essere  inserita  in
apposita busta sigillata riportante  all'esterno:  "Contiene  offerta
progettuale per gara n.  20/2016  -  affidamento  in  concessione  di
valorizzazione delle Ex Officine Nebiolo  da  destinare  a  residenza
universitaria" 
  BUSTA 3: 
  "g" Offerta Economica 
  L'offerta economica redatta in carta semplice, in lingua italiana e
sottoscritta dal  o  dagli  offerenti  dovra'  contenere  a  pena  di
esclusione: 
  1) l'indicazione dell'ammontare in Euro sia in lettere che in cifre
del canone di concessione annuo offerto, almeno pari o in aumento  ad
euro 22.750,00; 
  2)  l'indicazione  in  Euro,  sia  in   cifre   sia   in   lettere,
dell'ammontare,  a  mq.,  dell'investimento  per   opere   edili   ed
impiantistiche sul fabbricato esistente oggetto di  recupero  (avente
una superficie di circa mq  2.740),  che  l'offerente  si  impegna  a
realizzare nel primo triennio  di  concessione;  l'ammontare  offerto
dovra' essere almeno pari o  in  aumento  a  700  euro/mq.  e  dovra'
risultare anche nel Piano economico-finanziario  di  copertura  degli
investimenti previsti.; 
  3) indicazione del ribasso espresso in  percentuale  sulle  tariffe
convenzionate, determinate in Euro 280,00 a persona in camera  doppia
ed in Euro 350,00 a persona in camera  singola  (anche  eventualmente
integrate in monolocali/bilocali/mini-alloggi), IVA, utenze e servizi
minimi obbligatori compresi; la percentuale di ribasso offerta dovra'
essere unica - valevole sia per la camera doppia che  per  la  camera
singola. Potranno altresi' essere formulate offerte pari o in  rialzo
sino al 20% rispetto agli importi sopraindicati: in  ogni  caso  tali
offerte   non   verranno   prese   in    considerazione    ai    fini
dell'attribuzione del punteggio. 
  L'offerta economica dovra' inoltre contenere un Piano  economico  -
finanziario asseverato da  idoneo  istituto  Bancario  come  indicato
all'art. VII g ) punto 4. 
  L'offerta economica dovra' essere  chiusa  in  una  apposita  busta
sigillata, e  sulla  stessa  dovra'  essere  riportato  il  nome  del
concorrente e la scritta: "Contiene offerta per  gara  n.  20/2016  -
affidamento  in  concessione  di  valorizzazione  delle  Ex  Officine
Nebiolo da destinare a residenza universitaria" 
  Ulteriori informazioni possono essere assunte presso  la  Direzione
Edifici Municipali, Patrimonio e Verde - Area Patrimonio,  al  numero
telefonico 011/01122019/21949 dalle ore 8,30 alle 13,00 e dalle 14,00
alle 16,00 dal lunedi' al giovedi' e dalle ore 8,30 alle ore 14.00 il
venerdi'. 
  I sopralluoghi dovranno essere effettuati entro la data di scadenza
del termine di presentazione dell'offerta concordandone le  modalita'
telefonando ai nn. telefonici  011-011.22019  e  011-011.21949  dalle
8,30 alle 13,00 e dalle 14,00 alle 16,00 dal lunedi'  al  giovedi'  e
dalle ore 8,30 alle ore 14.30 il venerdi'. 
  Sul   sito   internet   del   comune   di   Torino   alla    pagina
http://www.comune.torino.it/appalti/  verranno  pubblicati   l'avviso
d'asta, il disciplinare di gara, la planimetria del Lotto, lo  schema
di disciplinare di concessione e la scheda tecnico patrimoniale. 
 
  Torino, 15 marzo 2016 

                  Il dirigente dell'Area Patrimonio 
                         Dott. Giuseppe NOTA 

 
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