AVVISO DI PREINFORMAZIONE
 
   SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
   I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
   I.1) Denominazione: UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI MILANO
   Indirizzo: VIA FESTA DEL PERDONO N. 7 - 20122 - MILANO ITALIA
   Punti di contatto: Ufficio Gare per lavori edilizi e impianti
   Telefono + 39 02/50312055/2664 - Telefax + 39 02/50312035 Indirizzo
Internet www.unimi.it
   ULTERIORI INFORMAZIONI: sono disponibili presso i punti di contatto
sopra indicati
   I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI
ATTIVITA'
   Organismo di diritto pubblico - Istruzione
   SEZIONE II. A: OGGETTO DELL'APPALTO
   II.1)   Denominazione  conferita  all'appalto  dall'amministrazione
aggiudicatrice
   Avviso  indicativo  di  Project Financing per la realizzazione, con
risorse  totalmente  a  carico  di  capitali privati e suscettibile di
gestione  economica  ai sensi degli artt. 153 e seguenti del D.Lgs. n.
163/2006,  di un Centro Multifunzionale didattico-convegnistico presso
gli  immobili,  di  proprieta' dell'Universita' degli Studi di Milano,
siti in Comune di Gargnano (BS).
   II.2) Luogo principale di esecuzione dei lavori: Comune di Gargnano
(BS)
   II.3) L'avviso riguarda un accordo quadro: NO
   II.4) Breve descrizione della natura e dell'entita' dei lavori:
   Realizzazione  di un Centro multifunzionale didattico-convegnistico
presso   le   seguenti   tre   unita'   immobiliari,   di   proprieta'
dell'Universita' degli Studi , site in Comune di Gargnano (BS):
      -  Palazzo  Feltrinelli,  con giardino e relative pertinenze (ex
bunker e abitazione custode) in Via Castello n. 4
      - Palazzo Bertolini in Piazza Feltrinelli n. 4
      -  Palazzo  Avanzini, con giardino e relative pertinenze, in Via
XXIV Maggio n. 64.
   L'intervento  consiste  nella  realizzazione  e gestione del Centro
multifunzionale  (previa  progettazione e realizzazione delle opere di
ristrutturazione   ed  adeguamento  delle  sedi  disponibili)  con  le
seguenti finalita':
      a)      organizzazione      e      gestione     di     attivita'
didattico-convegnistiche  universitarie,  nonche'  dei Corsi estivi di
Lingua  e  Cultura  Italiana  per studenti stranieri, aventi carattere
prioritario;
      b)  organizzazione  e  gestione  di  attivita'  convegnistiche e
congressuali di interesse culturale, sociale, ecc.;
      c)   iniziative   compatibili  con  le  finalita'  istituzionali
dell'Universita'  ed  in sintonia con le esigenze della cittadinanza e
del territorio di Gargnano;
      d)  attivita' ricettive (alberghiera, ristorazione, ecc.) legate
alle suddette iniziative;
      e)  attivita'  ricettive  (alberghiera,  ristorazione, ecc.) che
migliorino  ed  incrementino  l'accoglienza  turistica e la vita della
citta',
   Alla realizzazione dell'opera, pertanto, seguira' la gestione delle
attivita'  del  Centro  multifunzionale  didattico-convegnistico oltre
alla  conduzione,  custodia,  manutenzione  e gestione delle strutture
edilizie e dei relativi impianti esistenti e/o di nuova realizzazione.
   L'intervento  sara'  attuato  tramite  contratto  di concessione di
costruzione  e  gestione,  di  cui all'art. 143 dello stesso D.Lgs. n.
163/2006. Si applica il comma 9 della stessa norma.
   L'importo  presunto  dell'investimento  per  la realizzazione delle
opere  di  ristrutturazione e adeguamento degli immobili e' stimato in
circa  4,5  milioni  di  euro,  con  risorse  totalmente  a carico del
soggetto  promotore  (o  concessionario), fatta salva la possibilita',
stante  le  caratteristiche  storico-artistiche  degli immobili di cui
trattasi, di richiedere agli Enti eventuali contributi per le opere di
restauro/recupero  degli  immobili  stessi,  su  iniziativa progetto e
documentazione   predisposta   dal   Promotore   previa   approvazione
dell'Universita'.
   II.5) CPV (Vocabolario comune per gli appalti): 45454000
   II.8)  Informazioni  complementari:  Possono presentare proposta di
realizzazione  dell'intervento,  ai  sensi dell'art. 153 del D.Lgs. n.
163/2006,  i  soggetti  indicati  all'art.  153,  comma  2,  del D.lvo
163/2006  e  all'art.  99  del DPR 554/1999, in possesso dei requisiti
d'ordine  generale  di cui all'art. 38 del D. lvo 163/2006. Gli stessi
soggetti,  se  eseguono  i  lavori  con  la  propria organizzazione di
impresa, devono essere qualificati secondo quanto previsto all'art. 40
del D.lvo 163/2006 e dal DPR 34/2000.
   Il  promotore,  per poter ottenere l'affidamento della concessione,
deve essere in possesso dei requisiti stabiliti dall'art. 98, commi 1,
lett.   a)   b)   c)  e  d),  2  e  3  del  DPR.  554/1999  (a  titolo
esemplificativo e non esaustivo, per servizi affini si intendono tutte
le   attivita'  connesse  all'organizzazione  di  seminari,  convegni,
eventi,  incontri  informativi  di interesse socio-culturale, ecc. che
prevedano   anche   l'espletamento   di  attivita'  alberghiera  e  di
ristorazione), eventualmente associando o consorziando altri soggetti.
   Il possesso dei requisiti, cosi' richiesti, dovra' essere attestato
con   dichiarazione   sostitutiva,  resa  nelle  forme  di  legge  con
allegazione di fotocopia del documento di identita' del dichiarante.
   Ai  fini  della  presentazione  della  proposta  e' obbligatoria la
preventiva presa visione dei luoghi di intervento, che sara' accordata
e    certificata    dall'Amministrazione,   previa   richiesta   degli
interessati  da  inoltrare a mezzo fax al seguente recapito: Divisione
Progettazione  e  Sviluppo  del patrimonio Immobiliare - Arch. Peppino
D'Andrea - fax 02/50313402.
   Dovra'  essere  redatta dal partecipante una dichiarazione di presa
visione  dei  luoghi  sulla  base  del  modello fac simile allegato al
presente  avviso  (Allegato  1), che dovra' essere controfirmata da un
tecnico dell'Amministrazione al termine del sopralluogo.
   SEZIONE   III:  INFORMAZIONI  DI  CARATTERE  GIURIDICO,  ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
   III.1) Condizioni relative all'appalto
   III.1.1)  Principali  modalita'  di  finanziamento:  Intervento  di
Project  Financing  da  realizzarsi con risorse totalmente a carico di
capitali  privati  e suscettibile di gestione economica ai sensi degli
artt. 153 e seguenti del D.Lgs. n. 163/2006
   SEZIONE IV: ALTRE INFORMAZIONI
   VI.1) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGERAMMA FINANZIATO DAI
FONDI COMUNITARI: NO
   VI.2) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
   L'Avviso  indicativo  di  Project Financing, in data 14.05.2007, e'
stato  affisso  presso  l'albo  dell'Universita' e pubblicato sui siti
informatici  di  cui  all'art.  66,  comma  7, del D.Lgs. n. 163/2006.
L'Avviso   indicativo,  nella  sua  versione  integrale,  e'  altresi'
visualizzabile al sito internet www.unimi.it/enti_imprese/4160.htm
   Le  proposte,  debitamente  sottoscritte e redatte con le modalita'
indicate   nell'Avviso  indicativo,  dovranno  pervenire,  a  pena  di
inammissibilita', redatte in lingua italiana, entro e non oltre le ore
12 del 28/09/2007.
   Il  Responsabile  del  procedimento  e' l'Ing. Michele Tagliaferri,
Dirigente Area Gestione Patrimonio e Servizi Tecnici (tel. 02-50313400
fax 02/50313402).
   Per  informazioni  e' possibile contattare l'Arch. Peppino D'Andrea
(tel.  02-50313420  -  fax  02/50313402 ) per gli aspetti tecnici e il
dott. Roberto Conte (tel.02-5031.2053/2055 . fax 02/50312035 ) per gli
aspetti giuridico-amministrativi.
   Data di spedizione dell'Avviso: 14.05.2007

                     Il Direttore Amministrativo
                           (Andrea Aiello)
 
T-71418 (A pagamento).