AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI NEL TERRITORIO
COMUNALE DI SPINEA (APPEZZAMENTI DI TERRENO EDIFICABILE RICADENTI
ALL'INTERNO DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO EX PIANO NORMA PN. 18 COMPARTI
"A" E "B" COMPRESI TRA VIALE SAN REMO E VIA ROMA).
 
   Il  giorno  11.05.2009 alle ore 9.00 presso la Residenza Municipale
del  Comune  di  Spinea  sita  in  Piazza del Municipio 1, avra' luogo
l'asta  pubblica  ad  incanto, con il sistema delle offerte segrete in
aumento sul prezzo a base d'asta, per la vendita di unita' immobiliari
di proprieta' comunale di seguito identificate:
   Lotto  1- Comparto "A" - delle aree urbanizzate a destinazione ERP,
con  relativo  volume  urbanistico e cosi' censite: lotto C4 N.C.T. al
Fg.  8 mappali 2222-2087-2225-2239-2248-2244-2245-2094-2243-2233-2247;
lotto C6 N.C.T. foglio 8 mappali 2240-2249 con l'obbligo di realizzare
un  intervento  compatibile  con  la  normativa  in  vigore in tema di
edilizia residenziale pubblica;
   Il  valore  del  bene  e'  stabilito in Euro 567.786,24 - stima del
geom.  Mauro  Scarparo Prot. n. 19743 del 01.07.08 ed aggiornamento di
perizia Prot. 29494 del 6.10.2008.
   Lotto  2  - Comparto "B" - aree edificabili ad intervento diretto e
volume  urbanistico  dei  seguenti  mappali censiti al N.C.T. al Fg. 6
mappali   139-140-1228-1218-1226-1205-1235-1225-1250-1233-1242-1505  -
N.C.E.U.  Fg 6 mappali 139, 140 sub 1, 1228, 1242, 1505 con obbligo di
realizzazione dei nuovi edifici e della nuova piazza S. Bertilla, come
da  progetti  agli  atti  comunali  ovvero del Piano Particolareggiato
comparto  B  Piano  Norma PN 18 dell'Arch. Roberto Moscardi, approvato
con  Delibera  di Consiglio Comunale n. 64 del 2.8.2007 e dei relativi
Progetti  Preliminari  e Definitivi, depositati agli atti comunali con
protocollo  n. 17141 del 11.6.2007, n. 13208 del 05.05.2008 e n. 29342
del  3.10.2008. E' previsto il trasferimento in proprieta' al Comune a
titolo  gratuito  della nuova Piazza S. Bertilla, previo frazionamento
del  sedime  dalle  strutture  sottostanti;  delle superfici porticate
adiacenti vi sara' l'obbligo di destinazione ad uso pubblico perpetuo.
Dal  prezzo  di  cessione  delle  aree  e  dei  volumi  sara' detratto
esclusivamente  l'ammontare del costo delle lavorazioni occorrenti per
la  realizzazione  della  piazza  che  non  siano  utili ai fini delle
realizzazioni  sottostanti  e  di  qualsivoglia altra opera che sia di
prevalente    appannaggio   dei   privati.   Pubblica   illuminazione,
spazzamento  e  tutti  gli  oneri relativi alla manutenzione ordinaria
saranno a carico del Comune. Per quanto riguarda il lotto 2 - comparto
B,  all'aggiudicatario  acquirente e' posto l'onere di predisposizione
del  progetto  definitivo  degli  edifici  e  della  presentazione del
medesimo  all'Amministrazione,  ai  fini della predisposizione e della
stipula della convenzione urbanistica entro i 120 giorni stabiliti per
il   trasferimento  dell'immobile,  come  precisato  nelle  condizioni
generali del bando.
   Il valore del bene (comparto B) e' stabilito in Euro 2.660.424,05 -
stima  del  geom.  Mauro  Scarparo  Prot.  n.  19745  del  01.07.08 ed
Aggiornamento di Perizia del 2.10.2008 Prot. 29497 del 6.10.2008;
   L'aggiudicatario  /  acquirente  del Lotto 2 con l'acquisizione dei
beni  immobili  sopra  descritti  si  impegnera',  contestualmente, ad
eseguire  la  sotto  indicata  opera  con  presentazione  del relativo
progetto esecutivo:
   - opere di urbanizzazione della nuova piazza Santa Bertilla secondo
il   progetto   definitivo   dell'Arch.  Roberto  Moscardi  del  Piano
Particolareggiato  comparto  B  Progetto  Norma  PN  18, costo di Euro
1.203.466,45,  precisando  che  tale  importo  e'  il  risultato della
sottrazione,  dall'importo  di  progetto  di  Euro. 1.298.618,00 della
somma  di  Euro  95.151,55  riferita  al  costo opere di demolizione e
smaltimento   dell'edificio   ex   Scuola   Pascoli  e  dell'ulteriore
demolizione dell'edificio residenziale - commerciale "Pasticceria". La
demolizione  e  smaltimento  dell'edificio  ex Scuola Pascoli verranno
eseguite   dall'Amministrazione   con  fondi  propri;  la  demolizione
dell'edificio  residenziale - commerciale "Pasticceria" sara' eseguita
dall'acquirente.  Entrambe  le  demolizioni  in  parola  sono un onere
dell'aggiudicatario,  pertanto i costi della demolizione e smaltimento
dell'edificio  ex  scuola  Pascoli (Euro 71.649,05) che sara' eseguita
dall'Amministrazione  Comunale,  e'  dall'ente  recuperato  sul valore
della  perizia  (aggiornamento  di  perizia  del geom. Mauro Scarparo,
prot. 29497 del 6.10.2008).
   L'asta sara' distinta in riferimento ai singoli lotti.
   Deposito  cauzionale  richiesto  per  i singoli lotti: Lotto 1 Euro
56.778,62;  Lotto 2 Euro 266.042,40, pari al 10% (dieci per cento) dei
relativi  importi a base d'asta. In alternativa al deposito e' ammessa
polizza  fideiussoria  assicurativa  o bancaria per i medesimi valori.
Non    e'    ammesso    l'inoltro   direttamente   all'Amministrazione
aggiudicatrice di assegni circolari per l'importo previsto.
   Il BANDO INTEGRALE, contenente le Condizioni Generali, le Modalita'
di  partecipazione  alla  Gara  e  di  Presentazione delle Offerte, le
Norme sull'espletamento della gara e disposizioni varie, nonche' tutti
gli     allegati     sono     disponibili     sul     sito    internet
www.comune.spinea.ve.it.
   Il  bando  sara' inoltre pubblicato all'Albo Pretorio comunale, sul
BUR  Veneto  e  sui  quotidiani  richiesti,  ai sensi dell'art. 10 del
Regolamento Comunale per la vendita dei beni immobili patrimoniali.
   Termine di ricezione delle offerte: ore 12.00 del 08.05.2009.
   Per   eventuali   informazioni   rivolgersi   al  Responsabile  del
procedimento Dott. Baldovino Angiolelli al n. 041/5071355 o via e-mail
all'indirizzo: baldovino.angiolelli@comune.spinea.ve.it
      Spinea, 02.04.2009

             Il Responsabile del Settore Affari Generali:
                      dott. Baldovino Angiolelli
 
T-09BFF4123 (A pagamento).