BANDO DI GARA Appalto per interventi  di  manutenzione  straordinaria
sul  patrimonio  immobiliare  della  Regione   Lazio   ad   uso   non
                     istituzionale - N. 3 lotti 
 

  Il  presente  appalto  non  rientra  nel  campo   di   applicazione
dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP). 
    
  SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE  AGGIUDICATRICE.  I.1)  Denominazione  e
indirizzo  ufficiale  dell'amministrazione  aggiudicatrice:   Regione
Lazio  -  Dip.to  Istituzionale  -  Dir.ne  Reg.le  Attivita'   della
Presidenza - Area Ufficio Tecnico,  Via  Cristoforo  Colombo,  212  -
00145 Roma - Italia - Tel. 06/51681 -  Fax  06/51683075  -  Indirizzo
internet www.regione.lazio.it, Responsabile  del  Procedimento:  Ing.
Alessio Primavera - aprimavera@regione.lazio.it.  I.2)  Indirizzo  al
quale inviare le offerte/le domande di partecipazione: Come al  punto
I.1;   I.3)   Tipo   di   amministrazione   aggiudicatrice:   Livello
regionale/locale 
    
  SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO 
  II.1) Descrizione. II.1.1) Tipo di appalto di lavori: Esecuzione  X
Progettazione    ed    esecuzione.    II.1.2)     Descrizione/oggetto
dell'appalto: Lavori di  manutenzione  straordinaria  sul  patrimonio
immobiliare della Regione Lazio ad  uso  non  istituzionale  -  n.  3
Lotti. La presente procedura di gara dara' luogo  a  n.  3  contratti
aperti per interventi  non  predeterminati  nel  numero  su  immobili
appartenenti  al  Patrimonio  della  Regione   Lazio   ad   uso   non
istituzionale. 
  - Lotto 1: Comune di Roma e Provincia - Codice CIG: 05293376B4 
  - Lotto 2: Province di Rieti e Viterbo - Codice CIG: 0529338787 
  - Lotto 3: Province di Latina e Frosinone - Codice CIG: 052933985A 
    
  E' consentita la presentazione di offerte da parte delle imprese ad
un unico lotto. II.1.3) Luogo di esecuzione  dei  lavori:  Patrimonio
immobiliare della Regione Lazio ad uso non  istituzionale,  suddiviso
nei seguenti lotti: 
  Lotto 1: Comune di Roma e Provincia 
  Lotto 2: Province di Rieti e Viterbo 
  Lotto 3: Province di Latina e Frosinone 
  II.2) QUANTITATIVO O ENTITA' DELL'APPALTO 
  - Lotto n. 1 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul  patrimonio  immobiliare  della  Regione   Lazio   ad   uso   non
istituzionale  -  Roma  e  Provincia  -  importo  Euro   2.000.000,00
(compresi oneri di sicurezza) 
    
  - Lotto n. 2 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul  patrimonio  immobiliare  della  Regione   Lazio   ad   uso   non
istituzionale  -  Province  di  Rieti  e  Viterbo  -   importo   Euro
1.000.000,00 (compresi oneri di sicurezza) 
    
  - Lotto n. 3 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul  patrimonio  immobiliare  della  Regione   Lazio   ad   uso   non
istituzionale -  Province  di  Latina  e  Frosinone  -  importo  Euro
700.000,00 (compresi oneri di sicurezza) 
    
  II.2.1) Quantitativo o entita' totale 
  Lotto n. 1 Appalto per interventi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Roma e Provincia: 
  a. importo complessivo dell'appalto (comprensivo degli oneri  della
sicurezza) Euro 2.000.000,00 (Euro duemilioni/00) 
  b. oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti  a
ribasso Euro 81.225,00 (Euro ottantunomiladuecentoventicinque/00) 
  c.   lavori    a    base    d'asta    Euro    1.918.775,00    (Euro
unmilionenovecentodiciottomilasettecento settantacinque/00) 
    
  Lavorazioni di cui si compone l'intervento: 
    
  lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. IV 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo: Euro 1.500.000 
  percentuale: 75 
  Indicazioni speciali ai fini della gara 
  prevalente o scorporabile: prevalente 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. II 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo: Euro 500.000 
  percentuale: 25 
  Indicazioni speciali ai fini della gara 
  - prevalente o scorporabile: scorporabile 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  Lotto n. 2 Appalto per interventi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Province di Rieti e Viterbo. 
  a)  importo  complessivo  dell'appalto  (comprensivi  oneri   della
sicurezza) Euro 1.000.000,00 (Euro unmilione/00) 
  b) oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti  a
ribasso Euro 40.612,50 (Euro quarantamilaseicentododici/50) 
  c)    lavori    a    base    d'asta    Euro    959.387,50     (Euro
novecentocinquantanovemilatrecentoottantasette/50) 
  d) lavorazioni di cui si compone l'intervento: 
  lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. III 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo: Euro 750.000 
  percentuale: 75 
  Indicazioni speciali ai fini della gara: 
  prevalente o scorporabile: prevalente 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. I 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo: Euro 250.000 
  percentuale: 25 
  Indicazioni speciali ai fini della gara: 
  - prevalente o scorporabile: scorporabile 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  Lotto n. 3 Appalto interventi  di  manutenzione  straordinaria  sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Province di Latina e Frosinone. 
  a) importo complessivo dell'appalto (comprensivo degli oneri  della
sicurezza) Euro 700.000,00 (Euro settecentomila/00) 
  b) oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti  a
ribasso Euro 28.428,75 (Euro ventottomilaquattrocentoventotto/75) 
  c)    lavori    a    base    d'asta    Euro    671.571,25     (Euro
seicentosettantunomilacinquecentosettantuno/25) 
  d) lavorazioni di cui si compone l'intervento: 
  lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. II 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo: Euro 525.000 
  percentuale: 75 
  Indicazioni speciali ai fini della gara: 
  prevalente o scorporabile: prevalente 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI 
  categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. I 
  qualificazione obbligatoria: si 
  importo Euro 175.000 
  percentuale: 25 
  Indicazioni speciali ai fini della gara: 
  - prevalente o scorporabile: scorporabile 
  subappaltabile: nei limiti stabiliti 
    
  Gli  eventuali  subappalti  saranno  disciplinati  ai  sensi  delle
vigenti leggi. 
    
  II.2.2) Durata dell'appalto o termine  di  esecuzione:  Periodo  in
giorni naturali e consecutivi 365 (trecentosessantacinque) dalla data
di consegna  dei  lavori  e/o  comunque  fino  all'esaurimento  delle
risorse. 
    
  SEZIONE  III:  INFORMAZIONI  DI  CARATTERE  GIURIDICO,   ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO 
  III.1)  CONDIZIONI  RELATIVE  ALL'APPALTO.  III.1.1)   Cauzioni   e
garanzie richieste: Come previsto nel disciplinare di gara.  III.1.2)
Principali modalita' di finanziamento e di pagamento e/o  riferimenti
alle disposizioni applicabili in materia.  Trattandosi  di  contratto
aperto per interventi non predeterminati nel numero il  corrispettivo
verra' corrisposto a misura mediante applicazione di ribasso  offerto
sull'importo da determinare a seguito di Perizia Lavori e sulla  base
delle tariffe riportate nel  prezzario  della  Regione  Lazio  Aprile
2007. In caso di categorie  di  lavori  non  riportate  nel  suddetto
prezzario, si  ricorrera'  alle  tariffe  dei  prezzi  riportate  nei
prezzari DEI ultima edizione e se, inoltre, anche su quest'ultimi non
dovessero trovare riscontro, dovranno essere determinati ed approvati
dei nuovi prezzi ai sensi dell'art. 136 del DPR 554/99, anch'essi  da
assoggettare al ribasso d'asta. I corrispettivi saranno pagati con le
modalita' previste nel contratto d'appalto. III.1.3) Forma  giuridica
che dovra' assumere il raggruppamento di imprenditori  aggiudicatario
dell'appalto: Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di  cui
agli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.  Lgs  163/2006  e  smi..  Ai  sensi
dell'art. 49 del  D.  Lgs.  163/2006  e'  ammesso  l'avvalimento.  Il
soggetto concorrente che intende avvalersi dei requisiti dell'impresa
ausiliaria dovra' attenersi, a pena di esclusione dalla gara, a tutte
le prescrizioni contenute nell'art. 49 del  D.  Lgs.  163/2006  ed  a
quanto previsto nel disciplinare di gara di cui al punto IV.3.1), del
presente bando. III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE 
  III.2.1) Situazione giuridica: Secondo le modalita', le forme ed  i
contenuti previsti nel disciplinare  di  gara.  III.  2.2)  Capacita'
economica  e  finanziaria:  Secondo  le  modalita',  le  forme  ed  i
contenuti previsti nel disciplinare  di  gara.  III.  2.3)  Capacita'
tecnica: Secondo le modalita', le forme ed i contenuti  previsti  nel
disciplinare di gara. 
    
  SEZIONE IV: PROCEDURE 
  IV.1) Tipo di procedura: Aperta. IV.2) Criteri  di  aggiudicazione:
L'aggiudicazione avverra' con il criterio dell'offerta economicamente
piu' vantaggiosa, ai sensi dell'art. 83 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.,
determinata  da  una   commissione   giudicatrice,   nominata   dalla
amministrazione aggiudicatrice ai sensi dell'art. 84  del  D.Lgs.  n.
163/2006 e s.m.i., sulla base del sistema "aggregativo-compensatore",
di cui all'Allegato B al DPR  554/99  e  s.m.i.  secondo  la  formula
C(a)=Sn[Wi*V(a)i]. I criteri ed i parametri  per  l'attribuzione  dei
relativi punteggi sono fissati nel disciplinare di gara. 
  Si procedera' all'aggiudicazione anche  in  presenza  di  una  sola
offerta valida sempre che sia ritenuta congrua  e  conveniente  e  di
avvalersi di quanto previsto all'art. 140 del D.Lgs. 163/06; in  caso
di offerte uguali si procedera' per sorteggio. IV.3) INFORMAZIONI  DI
CARATTERE AMMINISTRATIVO. IV.3.1) Documenti contrattuali e  documenti
complementari - condizioni per ottenerli:  Il  disciplinare  di  gara
contenente le norme integrative del presente  bando  in  ordine  alle
modalita' di partecipazione alla gara, alle modalita' di compilazione
e presentazione dell'offerta, ai documenti da  presentare  a  corredo
della stessa, e  agli  obblighi  contrattuali,  nonche'  i  documenti
tecnico-amministrativi, il Capitolato Speciale d'Appalto e  le  prime
indicazioni per la sicurezza,  sono  disponibili  sul  sito  internet
della Regione Lazio, sezione bandi  di  gara  (www.regione.lazio.it).
IV.3.2) Scadenza fissata per la ricezione  delle  offerte:  I  plichi
contenenti le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro
le ore  12,00  del  26°  giorno  successivo  alla  pubblicazione  del
presente bando sulla G.U.R.I. ai sensi dell'art. 122, comma 6 lettera
a) del D. Lgs. 163/2006 e smi. e pertanto entro e non  oltre  le  ore
12,00 del 23/10/10 (gg/mm/aa). IV.3.3) Lingua/e utilizzabile/i  nelle
offerte   o   nelle   domande   di   partecipazione:   ITALIANO.   Le
autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l'offerta devono
essere redatti in lingua italiana o corredati di traduzione  giurata.
IV.3.4) Periodo minimo durante  il  quale  l'offerente  e'  vincolato
dalla propria offerta: L'offerta e' valida per 180 giorni dalla  data
di scadenza per la presentazione dell'offerta e la sua  presentazione
comporta l'impegno del concorrente a rinnovare,  su  richiesta  della
stazione appaltante nel corso della procedura, la validita' della sua
offerta per ulteriori 180 gg., nel caso in cui al momento  della  sua
scadenza  non  sia  ancora  intervenuta   l'aggiudicazione.   IV.3.5)
Modalita' di apertura delle offerte 
  In  seduta  pubblica.  IV  3.5.1)  Persone  ammesse  ad   assistere
all'apertura delle offerte: I legali rappresentanti  dei  concorrenti
ovvero i soggetti, uno per  ogni  concorrente,  muniti  di  specifica
delega loro conferita dai suddetti legali  rappresentanti.  IV.3.5.2)
Data, ora e luogo: La data della prima  seduta  pubblica  e'  fissata
perle ore 10,00 del 26/11/10 (gg/mm/aa).  Luogo:  Sede  della  Giunta
della Regione Lazio - Via Cristoforo Colombo,  212  -  Roma.  Seconda
seduta  pubblica  presso  la  medesima  sede  nel  giorno  che  sara'
comunicato durante il corso della prima seduta. 
    
  SEZIONE V: ALTRE INFORMAZIONI 
  V.1) TRATTASI DI BANDO NON  OBBLIGATORIO?  NO.  V.2)  L'appalto  e'
connesso ad un progetto/programma finanziato dai fondi  dell'UE?  NO.
V.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI 
  a) il  presente  bando  non  vincola  in  alcun  modo  la  stazione
appaltante  all'espletamento   della   gara   ne'   alla   successiva
aggiudicazione.  La  stazione  appaltante,  a  proprio  insindacabile
giudizio, si riserva di sospendere, annullare o revocare la procedura
di gara in qualsiasi fase  della  stessa  senza  che  i  candidati  o
concorrenti abbiano nulla a pretendere; nulla e' dovuto alle  imprese
per  le  spese  di  partecipazione  alla  gara,  anche  nel  caso  di
annullamento, sospensione o revoca della stessa. 
  b) ai sensi dell'art. 13 D.Lgs. 196/2003 e smi, i  dati  comunicati
dai concorrenti  verranno  utilizzati  solo  per  finalita'  connesse
all'espletamento  della  gara  e  trattati  in  modo   da   garantire
riservatezza e sicurezza degli stessi; 
  c) i ricorsi avverso il presente  bando  devono  essere  notificati
alla Stazione Appaltante entro 60 giorni dalla data di  pubblicazione
dello stesso e presentati al Tribunale Amministrativo  Regionale  del
Lazio ovvero al Capo dello Stato entro il termine di 120 giorni; 
  d) Responsabile del Procedimento: Ing. Alessio Primavera -  via  C.
Colombo,   212    -    00145    Roma    -    tel.    06/51684076    -
aprimavera@regione.lazio.it 
    
  Per tutto quanto non e' previsto nel presente bando, si  rinvia  ai
documenti tecnico - amministrativi  che  sono  parte  integrante  del
presente bando. 

         Il Direttore Vicario Del Dipartimento Istituzionale 
                        Dott. Luca Fegatelli 

 
T10BFD20278