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Bando di gara, suddivisa in 10 lotti, per la valorizzazione - ex art. 535 del D.Lgs. 66/2010 come modificato dall'art. 1, co. 380, della legge 23 dicembre 2014, n. 190 - dei fari e segnalamenti della Marina Militare, come da Convenzione datata 2 febbraio 2015 e relativo atto aggiuntivo, stipulata con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato Maggiore della Marina del Ministero della Difesa. SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto Difesa Servizi S.p.A., Indirizzo postale: Via Flaminia, 335 - 00196 Roma (RM); Telefono: +39 06469168203/4 Fax +39 006469168240 Posta elettronica: gare@difesaservizi.it - posta elettronica certificata difesaservizispa@legalmail.it Indirizzi internet: Indirizzo generale dell'amministrazione aggiudicatrice: http://www.difesaservizi.it; Indirizzo del profilo di committente: http://www.difesaservizi.it/gare. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Societa' in house del Ministero della Difesa - partita iva e codice fiscale 11345641002. I.3) Principali settori di attivita': Difesa Servizi S.p.A., puo' esercitare ogni attivita' strumentale, connessa o accessoria ai compiti istituzionali dell'amministrazione della Difesa e non direttamente correlate all'attivita' operativa delle Forze armate, compresa l'arma dei Carabinieri. Nel perseguimento di detti fini Difesa Servizi e' interessata a realizzare un'attivita' di gestione economica per finalita' turistico-ricettivo, attraverso la concessione in uso a terzi a fronte della corresponsione di un congruo corrispettivo dei compendi immobiliari del servizio Fari e segnalamenti della Marina Militare. In collaborazione con l'Agenzia del Demanio ha avviato "Valore Paese - DIMORE": iniziativa diffusa a scala nazionale per la valorizzazione del patrimonio pubblico di pregio storico, artistico, paesaggistico a fini turistico - culturali, con l'obiettivo di potenziare lo sviluppo dei territori e di promuovere l'eccellenza italiana (paesaggio, arte, storia, musica, moda, design, industria creativa, innovazione, enogastronomia); il progetto interessa una rete di fari da valorizzare secondo un modello di lighthouse accommodation, rispettoso del paesaggio e dell'ambiente, che nei contesti costieri prescelti emergono per assoluta bellezza e massima fragilita'. In coerenza con i principi dell'iniziativa, i fari potranno accogliere attivita' turistiche, ricettive, ristorative, ricreative, promozionali, insieme ad iniziative ed eventi di tipo culturale, sociale, sportivo e per la scoperta del territorio. Difesa Servizi, in collaborazione con le diverse amministrazioni interessate sta provvedendo a promuovere le iniziative necessarie e preliminari al rilascio delle previste autorizzazioni. La Societa', ai sensi dell'art. 535 del D.Lgs. n.66/2010 (Codice dell'Ordinamento militare), e' costituita ai fini della valorizzazione e gestione economica degli immobili militari con il citato art. 535 del D.Lgs. 66/2010 e regolata dal decreto ministeriale 10 febbraio 2011, recante lo Statuto della Societa', ha stipulato apposita Convenzione datata 2 febbraio 2015, e relativo atto aggiuntivo, con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato Maggiore della Marina del Ministero della Difesa, per la concessione in uso dei fari oggetto del presente bando, ai fini della loro valorizzazione. SEZIONE II: OGGETTO DELLA CONCESSIONE II.1) Descrizione II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice: Procedura aperta volta alla concessione in uso a terzi in lotti descritti al successivo punto II.1.2, ai sensi del citato art.535 del D.Lgs. 66/2010 e s.m.i. II.1.2) Breve descrizione della concessione: Tale concessione non comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potesta' pubbliche; il rapporto di concessione, che verra' ad instaurarsi ai sensi e per gli effetti della richiamata disposizione, sara' disciplinato dall'atto di concessione, dal presente Avviso, nonche' dalle norme, regolamenti e prescrizioni nei medesimi atti richiamati. Alla concessione non si applicano le disposizioni di cui al D.P.R. 13 settembre 2005, n. 296, contenente il Regolamento concernente i criteri e le modalita' di concessione in uso e in locazione dei beni immobili appartenenti allo Stato, ne' quelle di cui al D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50, recante il Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/CE. II.1.3) Divisione in lotti e descrizione: la procedura e' divisa in 10 (dieci) lotti; Lotto 1: Fanale Formiche Grosseto (Scoglio Formica Maggiore - GR); Lotto 2: Faro di Capo Rizzuto (Isola di Capo Rizzuto - KR); Lotto 3: Faro della Guardia (Isola di Ponza - LT); Lotto 4: Faro di Torre Preposti (Vieste - FG); Lotto 5: Faro di Punta Polveraia (Marciana - LI); Lotto 6: Faro di Punta Libeccio (Favignana - TP); Lotto 7: Faro di Punta Spadillo (Pantelleria - TP); Lotto 8: Faro di Capo Mulini (Acireale - CT); Lotto 9: Faro di Capo Milazzo (Milazzo - ME); Lotto 10: Faro di Capo Faro (Santa Maria di Salina - ME). Ogni lotto rappresenta una gara a se' stante e, pertanto, le offerte possono essere presentate per uno o piu' lotti. II.1.4) Informazioni sulle varianti: Ammissibilita' di varianti: NO II.2) Quantitativo o entita' della concessione: II.2.1) Quantitativo o entita' totale: Non e' prevista una base d'asta. Il corrispettivo della concessione sara' determinato dal valore offerto in sede di gara per gli anni di concessione. Il canone complessivo per ciascun lotto si intendera' al netto di ogni eventuale imposta e tassa aggiuntiva, che gravera' comunque ed eventualmente sul titolare del contratto. II.3) Durata della concessione: fino al 02/02/2034. II.3.1) La concessione e' oggetto di proroga: Entro due anni dal termine della concessione, qualora continuino a sussistere le condizioni per un utilizzo duale dell'immobile, su espressa previsione della Marina Militare, si avviera' una nuova procedura concorsuale riconoscendo un titolo premiale alla pregressa e soddisfacente gestione dell'immobile. La concessione decorre dalla stipula del relativo contratto. SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO: III.1) Condizioni relative alla concessione: III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste, quota di partecipazione: Per ciascun lotto e' prevista: a) cauzione provvisoria, per ogni singolo lotto, pari € 10.000,00 (diecimila/00) da costituirsi secondo le modalita' di cui al disciplinare di gara; b) quota partecipazione pari ad € 100,00 (cento/00), quale rimborso per le spese di gara. La quota dovra' essere versata per ogni Lotto per il quale si presenta offerta. Dovra' essere tassativamente corrisposta mediante bonifico bancario avente come beneficiario Difesa Servizi s.p.a. da appoggiare a: Banca di Credito Cooperativo di Roma - Ag. 1 Piazza Roselle, 18 Roma - IBAN IT86J0832703201000000042001 Causale "Quota di partecipazione Gara per la valorizzazione nell'ambito del progetto "Valore Paese - FARI - Lotto n. ......" III.1.2) Forma giuridica che dovra' assumere il raggruppamento di operatori economici aggiudicatario dell'appalto: Vedi Disciplinare di gara III.1.4) Altre condizioni particolari: // III.2) Condizioni di partecipazione: III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale: Informazioni e formalita' necessarie per valutare la conformita' ai requisiti: a) Certificato di Iscrizione alla C.C.I.A.A. per l'attivita' corrispondente all'oggetto della gara; b) Possesso dei requisiti di ordine generale e dotati delle necessarie capacita' economiche, finanziarie e tecniche, come dettagliato nel disciplinare di gara. E' ammessa la partecipazione in forma singola o in raggruppamento di impresa. SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Tipo di procedura: Aperta IV.2) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente piu' vantaggiosa (60 punti per la proposta progettuale e 40 punti per l'offerta economica) secondo le modalita' di dettaglio indicate nel Disciplinare di gara. Aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. IV.3) Informazioni di carattere amministrativo: IV.3.1) Invio domanda di partecipazione: Difesa Servizi S.p.A., via Flaminia n.335 - 00196 Roma IV.3.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di partecipazione: 19/12/2016 ore 12:00 IV.3.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione: esclusivamente lingua italiana. IV.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente e' vincolato alla propria offerta: in giorni: 180 (dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte) IV.3.5) Modalita' di apertura delle offerte: Data: 20/12/2016 ore 11:00, Luogo: Via Flaminia 335 - 00196 ROMA Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: si' Informazioni complementari sulle persone ammesse e la procedura di apertura: Gara in seduta pubblica SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) Informazioni complementari: Per quanto non riportato nel presente bando si fa riferimento al Disciplinare di gara. Le risposte a richieste di chiarimenti e/o eventuali informazioni sostanziali in merito alla procedura, verranno pubblicate esclusivamente sul sito www.difesaservizi.it, che il candidato si obbliga a visionare; Responsabile del procedimento: Avvocato Fausto Recchia. Responsabile del procedimento per la fase di affidamento: Ten. Col. Valentina Capurro - tel. 06.469168215. La documentazione di gara, unitamente alla documentazione tecnica e' reperibile sul sito www.difesaservizi.it ed e' altresi' disponibile presso Difesa Servizi S.p.A., via Flaminia 335 - 00196 Roma. VI.4) Procedure di ricorso: VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: Denominazione ufficiale: TAR Lazio , via Flaminia, 189 - 00196 - Roma Difesa Servizi S.p.A. - L'amministratore delegato avv. Fausto Recchia TX16BFM11694