N. 206
ORDINANZA (Atto di promovimento)
29 marzo 2012
Ordinanza del 29 marzo 2012 emessa dal Tribunale di Salerno nel
procedimento civile promosso da Mastrandrea Stefania contro Taranto
Maria Antonietta e De Girolamo Orlando.
Locazione di immobili urbani - Contratti di locazione ad uso
abitativo, comunque stipulati, non registrati entro il termine
stabilito dalla legge - Disciplina applicabile a decorrere dalla
data di registrazione - Determinazione della durata legale in
quattro anni (con rinnovo automatico alla scadenza) e fissazione
del canone annuo in misura pari al triplo della rendita catastale
(con adeguamento annuale agli indici ISTAT), in sostituzione del
maggior importo eventualmente convenuto dalle parti - Previsione
introdotta [contestualmente al regime della cedolare secca sugli
affitti] da decreto legislativo in materia di federalismo fiscale -
Denunciata estraneita' ai principi e criteri direttivi della legge
n. 42 del 2009 - Eccesso di delega - Manifesta e plurima
irragionevolezza nonche' sproporzione della sanzione inflitta al
solo locatore - Eccessiva e ingiustificata compressione del diritto
di proprieta' e degli effetti dell'autonomia contrattuale
legittimamente esplicata - Riduzione del canone locatizio ben al di
sotto dei valori di mercato, ad esclusivo vantaggio del conduttore
e a svantaggio delle entrate tributarie - Contrasto con i principi
in tema di nullita' parziale del contratto (art. 1419 cod. civ.) -
Manifesta contraddittorieta' con la finalita' fiscale sottesa alla
norma.
- Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, art. 3, commi 8 e 9.
- Costituzione, artt. 3, 42, 55 [recte: 53] e 76, in relazione agli
artt. 2, comma 2, 11, 12, 13, 21 e 26 della legge 5 maggio 2009, n.
42.
(012C0350)
(GU 1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.40 del 10-10-2012)
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