N. 49
ORDINANZA (Atto di promovimento)
15 novembre 2012
Ordinanza del 15 novembre 2012 emessa dal Tribunale di Palermo nel
procedimento civile promosso da Parisi Stefania contro Dorato Claudio
e Zinna Nicolina.
Locazione di immobili urbani - Contratti di locazione ad uso
abitativo, comunque stipulati, non registrati entro il termine
stabilito dalla legge - Disciplina applicabile a decorrere dalla
(tardiva) registrazione - Determinazione della durata legale del
contratto in quattro anni, con rinnovo automatico alla scadenza, e
fissazione del canone annuo in misura pari al triplo della rendita
catastale (con adeguamento ISTAT) in sostituzione del maggior
importo eventualmente convenuto dalle parti - Previsioni introdotte
[contestualmente al regime della cedolare secca sugli affitti] da
decreto legislativo in materia di federalismo fiscale - Denunciata
esorbitanza dai principi e criteri direttivi della legge n. 42 del
2009 e contrasto con le finalita' proprie di essi - Inosservanza di
disposizioni dello Statuto dei diritti del contribuente assunte
come principi generali dell'ordinamento tributario - Eccesso di
delega - Compressione delle facolta' insite nel diritto di
proprieta', per effetto della riduzione del canone locatizio ben al
di sotto dei valori di mercato - Disparita' di trattamento tra
contratti di locazione di immobili ad uso abitativo e ad uso
commerciale, nonche' fra conduttore e locatore coobbligati
all'adempimento fiscale omesso o ritardato - Irragionevole
applicabilita' delle previsioni censurate anche nel caso in cui il
contratto registrato indichi un importo inferiore a quello
effettivo - Equiparazione in tale ipotesi dell'evasione parziale
dei tributi a quella totale, con riduzione dell'entrata tributaria,
nocumento per l'erario e vantaggio solo per il conduttore.
- Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, art. 3, commi 8 e 9.
- Costituzione, artt. 3, 23, 42, 53, 70, 76 e 97; legge 5 maggio
2009, n. 42, artt. 2, comma 2, in particolare, lett. c) e d), 11,
12, 13, 21 e 26; legge 27 luglio 2000, n. 212, artt. 6, comma 2, e
10.
(13C00084)
(GU 1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.12 del 20-3-2013)
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