Atto di citazione 
 

  Il sottoscritto Avv. Vasco Sisti, in virtu' di  mandato  a  margine
del presente atto, e' difensore e pro.re dom.rio dei  sigg.ri  BIGONI
GIORGIO (C.F. BGNGRG46P04E410K) residente in Lagosanto (FE),  Via  G.
Monaco n.9,  TURRI  MAURIZIO  (C.F.  TRRMRZ57B25F026M)  residente  in
Lagosanto    (FE),    Via    Spina    n.131    e    FOGLI    BATTISTA
(C.F.FGLBTS45B08E410A) residente in Lagosanto (FE), V.lo Leonardo  Da
Vinci n.15, premesso 1)  che  gli  istanti  hanno  acquistato,  dalla
sig.ra  Menegatti  Maria  Giovanna,  un  immobile  adibito  a  civile
abitazione sito in localita' Lagosanto (FE), Via Guido Monaco e cosi'
censito al N.C.E.U. catasto dei fabbricati:  -foglio  19;  particella
125; cat. A5; classe 3; vani 4,5 avente rendita catastale pari ad  E.
176,63, come risulta dalla visura che si  allega  (doc.  1);  2)  che
l'atto di compravendita 26/09/07 a firma  Notaio  Bignozzi  (doc.  2)
prevede, all'art. 2, la clausola di esclusione della garanzia ex art.
1488 co. 1 c.c. in quanto, come espressamente specificato dal  Notaio
rogante, non vi e' "completezza formale dei  titoli  di  provenienza,
parzialmente non trascritti". A cio' si aggiunga che le  parti  hanno
pattuito di porre a carico degli acquirenti ogni onere finalizzato  a
"meglio  formalizzare  ogni  dovuta  provenienza";  3)  che,  essendo
maturata negli attori l'intenzione di alienare l'immobile de quo, gli
stessi  intendono   giudizialmente   accertare   e   ricostruire   la
completezza  formale  dei  titoli  di  provenienza   della   suddetta
abitazione, cosi' scongiurando ogni eventuale azione in evizione  che
il futuro acquirente potrebbe esperire nei loro confronti; 4) che, la
ratio e lo scopo del presente giudizio, e' quello di consentire  -  a
chiunque ritenga di vantare (ipotetici) diritti reali sull'abitazione
di  cui  sopra  -  di  giudizialmente  rivendicarli  5)   considerata
l'indistinta generalita' ed identita' dei potenziali destinatari  e/o
interessati al merito di tale vicenda, la difesa degli attori ritiene
si renda necessaria la notifica del presente atto ai  sensi  e  nelle
modalita'  previste  dall'art.  150   c.p.c.   Tanto   premesso,   il
sottoscritto Avvocato, nella veste ut supra, CITA  una  collettivita'
indeterminata e non identificata di individui eventualmente  titolari
di  diritti  reali,  di  qualsivoglia  genere  e   natura,   gravanti
sull'immobile adibito a civile abitazione sito in localita' Lagosanto
(FE), Via Guido Monaco, censito al N.C.E.U. catasto dei fabbricati al
foglio 19; particella 125; cat. A5; classe 3; vani 4,5 avente rendita
catastale pari ad E. 176,63, notificando il presente atto,  ai  sensi
dell'art. 150 c.p.c. alla  Casa  Comunale  di  Ferrara  nonche'  alla
Cancelleria del Tribunale di Ferrara, a comparire avanti  l'intestato
Tribunale, G.I. designando, locali usuali di Via Borgo dei  Leoni  n.
62, all'udienza del giorno 14 ottobre 2010, ore 9,00 e ss. con invito
ai  convenuti  a  costituirsi  nel  termine  di  venti  giorni  prima
dell'udienza indicata, ai sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166
c.p.c. e con avvertimento  che  la  costituzione  oltre  il  suddetto
termine implica le decadenze di cui all'art. 167  c.p.c.  e  che  non
costituendosi si procedera' in dichiarata contumacia per ivi  sentire
accogliere le seguenti CONCLUSIONI Voglia l'Ecc.mo  Tribunale  adito,
contrariis rejectis, in via principale e  nel  merito:  ACCERTATA  la
mancata costituzione in giudizio di eventuali controinteressati e  la
conseguente inesistenza di rivendicazioni - da parte di chichessia  -
di  qualsivoglia  diritto  reale  sull'immobile  adibito   a   civile
abitazione sito in localita' Lagosanto (FE), Via Guido Monaco n.  10,
censito al N.C.E.U. catasto dei fabbricati al foglio  19,  particella
125, cat. A5, classe 3 di vani 4,5 ed avente rendita  catastale  pari
ad E.  176,63,  alienato  agli  attori;  ACCERTATA  l'inesistenza  di
qualsiasi contestazione e/o eccezione e/o doglianza relativamente  al
corretto e legittimo  diritto  di  proprieta'  vantato  dagli  attori
sull'immobile sopradescritto, ACCERTARE E DICHIARARE  che  l'immobile
adibito a civile abitazione sito in  localita'  Lagosanto  (FE),  Via
Guido Monaco n. 10, censito al N.C.E.U.  catasto  dei  fabbricati  al
foglio 19, particella 125, cat. A5, classe 3 di vani  4,5  ed  avente
rendita catastale pari ad E. 176,63 risulta di  esclusiva  proprieta'
dei sigg.ri BIGONI GIORGIO, TURRI  MAURIZIO  e  FOGLI  BATTISTA.  Con
vittoria di spese, competenze ed onorari di causa  solo  in  caso  di
opposizione alla domanda. Con riserva di  meglio  precisare  i  mezzi
istruttori nei prefiggendi termini di rito. Dichiarazione di  valore:
si dichiara, ai fini previsti dalla legge 23/12/99 n. 488 art.  9,che
il valore della presente causa determinato  ex  art.  10,  co  2°  e'
determinata in base alla rendita catastale dell'immobile pari  ad  E.
176,63. Si allegano i seguenti  documenti  in  fotocopia:  1.  visura
catastale; 2. atto di compravendita Notaio Bignozzi 26/09/07. 
    Ferrara, li' 17/03/10 

                        Avvocato Vasco Sisti 

 
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