Atto di citazione 
 

  Adriana  Leoni,  residente  a  Marradi  (Fi),  via  Pascietti,   3,
LNEDRN33P69E971S, rappresentata e difesa dall'avv. Silvia Barbacci  e
presso di lei elettivamente domiciliata in Firenze,  via  Piagentina,
25/c, come da mandato a margine  dell'atto  di  citazione  -  Adriana
Leoni, nipote  del  defunto  Ubaldo  Ferrini  ha  chiesto  che  venga
accertata e dichiarata la  sua  piena  ed  esclusiva  proprieta'  del
seguente bene: appartamento di civile abitazione posto nel Comune  di
Marradi, via Campigno n.16 individuato al NCEU  del  suddetto  Comune
nel foglio di mappa 120, part. 171 sub 2 categoria A/6 classe 3  vani
3,5, rendita catastale di Euro 155,45. Ritiene infatti  l'attrice  di
essere unica erede dello zio Ubaldo, il quale a sua volta durante  la
vita, comproprietario della quota di 1/5, aveva usucapito la  residua
quota di 4/5, divenendo cosi' pieno  ed  esclusivo  proprietario  del
bene menzionato per averne  avuto  il  pieno  ed  esclusivo  possesso
continuo, ininterrotto, pacifico, pubblico, non  equivoco  nella  sua
interezza,  esercitando  il  pieno  potere   di   fatto   sul   detto
appartamento uti domino a fronte  del  quale  c'e'  stata  la  totale
inerzia da parte di tutti  gli  altri  comproprietari  della  residua
quota che mai hanno interferito, contestato od  ostacolato  in  alcun
modo tale esercizio o  manifestato  una  volonta'  contraria.  Questo
proprio perche' i fratelli di Ubaldo sapevano  che  la  casa  era  di
proprieta' esclusiva del fratello per volonta' dei genitori tanto che
erano stati liquidati in denaro delle loro rispettive  quote.  Ubaldo
Ferrini e' deceduto nel 2001  lasciando  quali  eredi  tutti  i  suoi
nipoti, tra cui Adriana  Leoni.  Dalla  morte  l'odierna  attrice  ha
continuato, e continua tutt'oggi, ad  avere  la  piena  ed  esclusiva
disponibilita' dell'appartamento in questione,  sostenendo  tutte  le
relative spese (anche le spese funebri dello zio), volendo  accettare
l'eredita' dello  zio  Ubaldo  e  con  essa  la  piena  ed  esclusiva
proprieta' dell'appartamento, in quanto consapevole che trattavasi di
bene  ereditario.  In  considerazione  di  quanto  sopra,  attesa  la
sussistenza di tutti i requisiti di cui all'art. 1158 c.c.,  il  sig.
Ubaldo  alla  sua  morte,  nell'aprile  2001,  aveva  acquistato  per
usucapione anche la quota di 4/5 e pertanto  era  divenuto  pieno  ed
esclusivo  proprietario  dell'unita'  immobiliare  medesima,  che  al
Catasto risultava all'epoca intestata ai propri fratelli  Annunziata,
Pietro, Guido e con ancora il nome del de cuius Giuseppe (in luogo di
Ida Geltrude). In secondo luogo poiche' l'odierna attrice, e' l'unica
erede di Ubaldo, in quanto l'unica tra i chiamati alla  sua  eredita'
ad aver accettato l'eredita' medesima, ai sensi  e  per  gli  effetti
dell'art.485 cc, e' percio' oggi piena ed esclusiva proprietaria  del
bene ereditato dallo zio. CITA i Signori: Armida Ferrini residente  a
Modigliana via Sacchini n. 13 Cf FRRRMD48E62E971P,  Graziano  Ferrini
residente in Marradi,  via  S.  Benedetto  10,  Cf  FRRGZN59A27I514X,
Alvaro Leoni, residente in Brisighello, Ca'  di  Vaso,  27,  Fernanda
Ferrini, residente in Marradi, via XX settembre,  2;  Gli  Eredi  e/o
aventi causa di Giuseppe Ferrini fu Fiore, Guido Ferrini fu Fiore,  e
Annunziata Ferrini fu Fiore  e  comunque  tutti  coloro  che  abbiano
interesse a contraddire la domanda a comparire dinanzi  al  Tribunale
di Firenze, Palazzo di Giustizia di Viale Guidoni, 61, e  per  questo
effetto li invita a costituirsi in giudizio almeno venti giorni prima
dell'udienza che verra' tenuta il giorno 31 luglio 2015, ore di rito,
ai sensi e nelle forme stabilite dall'art.  166  cpc  e  a  comparire
all'udienza indicata dinanzi al Giudice designato ai sensi dell' art.
168 cpc, con l'avvertimento che  la  costituzione  oltre  i  suddetti
termini implica le decadenze di cui agli artt.38 e 167 cpc e  che  in
difetto di costituzione si procedera' in loro dichiarata  contumacia,
per ivi sentire accogliere le seguenti conclusioni Piaccia all'Ecc.mo
Tribunale di Firenze, ogni contraria istanza reietta e disattesa, per
i motivi tutti di cui  alla  narrativa  che  precede,  accertato  che
Ubaldo  Ferrini  alla  data   della   sua   morte   aveva   posseduto
ininterrottamente da oltre vent'anni, pubblicamente e  pacificamente,
in via esclusiva uti domino l'intero immobile per  civile  abitazione
posto nel Comune di Marradi via Campigno  n.  16,  ubicato  al  piano
terreno composto di vani 3,5 individuato al  Catasto  fabbricati  del
Comune di Marradi nel foglio 120  part.171  Sub.2  cat.  A76  rendita
Euro155,45, dichiarare che Ubaldo Ferrini al tempo  della  sua  morte
aveva  acquistato  per  usucapione  anche  la  quota  di  4/5  -  che
attualmente non risulta ad  esso  intestata  presso  l'Agenzia  delle
Entrate- Ufficio Provinciale  di  Firenze,  Servizio  di  Pubblicita'
Immobiliare - della proprieta' dell'appartamento  sopra  indicato,  e
per l'effetto dichiarare che Ubaldo Ferrini era, al momento della sua
morte, pieno ed esclusivo proprietario  del  detto  appartamento;  di
conseguenza accertare che  Adriana  Leoni  ha  acquistato  da  Ubaldo
Ferrini per successione ereditaria, quale sua unica erede,  la  piena
ed  esclusiva  proprieta',  che  attualmente  non  risulta  ad   essa
intestata presso l'Agenzia  delle  Entrate-  Ufficio  Provinciale  di
Firenze, Servizio di pubblicita' immobiliare,  dell'immobile  de  quo
sopra descritto e per l'effetto dichiarare che Adriana Leoni e'  oggi
la piena ed esclusiva proprietaria per intero del medesimo  immobile.
Si  chiede  di  sentire  ordinare  al   Conservatore   dei   Registri
Immobiliari di Firenze la trascrizione  dell'emananda  sentenza.  Con
vittoria di diritti onorari e spese di causa  e  ogni  consequenziale
statuizione di legge. Firenze, 24.11.2014. 

                        avv. Silvia Barbacci 

 
T15ABA1907