Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999  (la
"Legge 130") e dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del 1°  settembre  1993
(il "Testo Unico Bancario"), e Informativa ai sensi dell'art. 13  del
D.Lgs. 196/2003 e del Provvedimento del Garante per la protezione dei
dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e
                   cartolarizzazione dei crediti. 
 

  Emilia SPV S.r.l (il "Cessionario") comunica di aver acquistato pro
soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto degli
artt. 1 e 4 della Legge 130 e dell'art. 58 del Testo Unico  Bancario,
in  base  ad  un  contratto  di   cessione   di   crediti   pecuniari
individuabili "in blocco"  concluso  in  data  19  ottobre  2017  con
Credito Emiliano S.p.A. ("CREDEM"), con effetto dal 1  ottobre  2017,
tutti i crediti, unitamente a ogni altro diritto, garanzia  e  titolo
in relazione a tali crediti, derivanti da e/o in  relazione  a  mutui
ipotecari  residenziali  erogati  ai  sensi  di  contratti  di  mutuo
(rispettivamente, i "Mutui" e i "Contratti di Mutuo"), che alla  data
del  22  settembre  2017  (incluso)  (la  "Data  di  Individuazione")
soddisfacevano i seguenti criteri: 
  1. che non siano  stati  erogati  ai  sensi  della  disciplina  del
credito al consumo; 
  2. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44  e  45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; 
  3. che siano garantiti  da  ipoteca  costituita  su  beni  immobili
residenziali siti sul territorio della Repubblica Italiana; 
  4. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile  alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la  relativa  ipoteca  non
sia soggetta ad azione revocatoria  ai  sensi  dell'articolo  67  del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero  dell'articolo  39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; 
  5.  che  non  siano  classificati   come   "attivita'   finanziarie
deteriorate",  ai  sensi  delle  disposizioni  emanate  dalla   Banca
d'Italia con la circolare numero 272 del 30 luglio 2008; 
  6. in relazione ai quali non sussiste alcuna  rata  scaduta  e  non
pagata da piu' di 90 giorni dalla relativa data di pagamento; 
  7. il cui profilo di ammortamento sia lineare, alla francese o  con
rate costanti; 
  8. che  siano  garantiti  da  ipoteca  di  primo  grado  economico,
intendendosi per tale (i)  un'ipoteca  di  primo  grado  ovvero  (ii)
un'ipoteca di secondo  grado  rispetto  alla  quale  le  obbligazioni
garantite dalle  ipoteche  di  primo  grado  sono  state  interamente
soddisfatte; 
  9. in relazione ai quali, alla relativa Data di Individuazione: (i)
con riferimento ai Contratti di Mutuo che prevedono rate di pagamento
mensile, non sussistono piu' di 3 rate scadute e non pagate oltre  il
periodo di franchigia  applicabile  dalla  relativa  ultima  data  di
pagamento; (ii) con riferimento ai Contratti di Mutuo  che  prevedono
rate di pagamento trimestrale, non sussiste piu' di 1 rata scaduta  e
non pagata oltre periodo di  franchigia  applicabile  dalla  relativa
ultima data di pagamento; con riferimento ai Contratti di  Mutuo  che
prevedono rate di pagamento  semestrale,  non  sussiste  alcuna  rata
scaduta e non pagata oltre periodo di  franchigia  applicabile  dalla
relativa ultima data di pagamento; 
  10.  il  cui  debitore  e'  (i)  una  persona  fisica  residente  e
domiciliata in Italia e (ii) di nazionalita' Italiana che, in accordo
con i criteri di classificazione di  Banca  d'Italia  definiti  dalla
Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, cosi' come  modificata  il  7
Agosto   1998,   rientra   nella   categoria   SAE   600   ("Famiglie
consumatrici") (tale categoria include un individuo o  un  gruppo  di
individui la cui funzione principale consiste nel consumare e quindi,
in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori dipendenti, i
pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri trasferimenti  e  in
genere tutti coloro che non possono essere considerati imprenditori o
anche piccoli imprenditori), nella categoria  SAE  614  ("Artigiani")
(tale categoria include le persone che svolgono attivita' artigianali
ai sensi della Legge 443/85) e/o  nella  categoria  SAE  615  ("Altre
Famiglie  Produttrici")  (tale  categoria  include  le  famiglie  che
svolgono attivita' diverse dalle attivita' artigianali, compresi  gli
ausiliari finanziari senza dipendenti), fermo restando che i Debitori
che rientrano nelle categorie SAE 614 e SAE 615 non  hanno  stipulato
il relativo Contratto di Mutuo per motivi connessi  all'esercizio  di
impresa; 
  11. che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme
di agevolazione finanziaria,  ovvero  che  siano  stati  stipulati  e
conclusi ai sensi di  qualsivoglia  legge  o  normativa  che  preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali  al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano  agevolazioni  o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti  riguardo  al
capitale e/o agli interessi; 
  12. che siano stati interamente erogati e  rispetto  ai  quali  non
sussistano obblighi o possibilita' di ulteriori erogazioni; 
  13. che siano disciplinati dalla legge italiana; 
  14. che siano denominati  in  Euro  (o  che  non  prevedono  alcuna
previsione che conceda la conversione in valuta differente); 
  15. in relazione ai quali almeno  una  rata  comprensiva  di  quota
capitale  sia   stata   pagata   prima   della   relativa   Data   di
Individuazione; 
  16. che prevedano modalita' di pagamento  con  ordine  di  addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID); 
  17. in relazione ai quali, il relativo Contratto di  Mutuo  preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la  costruzione
o la ristrutturazione di un Bene Immobile, o al fine di  rifinanziare
un mutuo gia' erogato da altre banche (surrogazione)  con  le  stesse
finalita'; 
  18. che prevedano il  pagamento  di  rate  mensili,  trimestrali  o
semestrali; 
  19. che siano stati erogati o acquistati unicamente dal Cedente; 
  20. i cui Contratti di Mutuo non  contengano  alcuna  clausola  che
limiti la possibilita' per il Cedente di cedere  i  crediti  da  essi
derivanti o, qualora prevedano la necessita' del Debitore di prestare
il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto; 
  21. erogati da CREDEM (tramite la propria rete di filiali o la rete
Creacasa) ovvero, con riferimento ai Crediti acquistati dal  Cedente,
erogati da filiali degli istituti di credito  dai  quali  sono  stati
acquistati; 
  22. la cui rata periodica non sia costituita interamente dalla sola
componente interesse (interest-only); 
  23.  che  derivino  da  Contratti  di  Mutuo  il  cui  profilo   di
ammortamento   non   preveda   una   maxi-rata   finale   (cosiddetti
finanziamenti "balloon"); 
  24. in relazione ai quali l'ultima data di pagamento sia successiva
al 31 ottobre 2015 e non sia successiva al 31 dicembre 2055; 
  25. che derivino da Contratti di Mutuo il  cui  debito  residuo  in
linea capitale sia superiore a Euro 1.000 (mille) e non  superiore  a
Euro 3.000.000 (tre milioni); 
  26. con esclusione dei Crediti che, pur presentando  alla  Data  di
individuazione le caratteristiche di idoneita'  indicate,  presentino
congiuntamente le seguenti caratteristiche: 
  a) derivino  da  Contratti  di  Mutuo  ai  quali  si  applichi  una
ponderazione  del  rischio  non  superiore  al  35%  come  risultante
dall'ultima segnalazione alla Banca d'Italia e il  cui  rapporto  fra
l'importo capitale residuo del relativo  Mutuo  sommato  al  capitale
residuo di ogni altro  precedente  mutuo  garantito  da  ipoteca  sul
medesimo  bene  immobile  non  sia  superiore  all'80%   del   valore
dell'ultima perizia disponibile del Bene Immobile oggetto di Ipoteca,
in  conformita'  alle  disposizioni   del   Decreto   del   Ministero
dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006; 
  b) che non  siano  stati  erogati  (neanche  in  cointestazione)  a
dipendenti o amministratori  del  Cedente  o  delle  sue  controllate
facenti parte del gruppo bancario CREDEM. 
  27. il cui rapporto fra l'importo  capitale  erogato  del  relativo
Mutuo sommato al capitale erogato  di  ogni  altro  precedente  mutuo
garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia superiore  al
100% del valore originario di perizia del Bene Immobile; 
  28. il cui rapporto fra l'importo  capitale  residuo  del  relativo
Mutuo sommato al capitale residuo  di  ogni  altro  precedente  mutuo
garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia superiore  al
200% del valore dell'ultima perizia  del  Bene  Immobile  oggetto  di
Ipoteca, disponibile alla Data di Individuazione; 
  29. in relazione ai crediti il relativo Bene Immobile  sui  cui  e'
iscritta Ipoteca presenta una  categoria  catastale  del  gruppo  "A"
diversa da "A10" ("uffici e studi privati"); 
  30. che siano stati erogati fino al 30 giugno 2017; 
  31. con esclusione dei crediti erogati  i  cui  debitori  risultino
(anche in cointestazione) dipendenti o amministratori del  Cedente  o
delle sue controllate facenti parte del gruppo bancario CREDEM il cui
rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo sommato al
capitale residuo di ogni altro precedente mutuo garantito da  ipoteca
sul medesimo bene immobile  non  sia  superiore  all'80%  del  valore
dell'ultima perizia disponibile del Bene Immobile oggetto di Ipoteca,
in  conformita'  alle  disposizioni   del   Decreto   del   Ministero
dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006; 
  32. con esclusione dei crediti che CREDEM abbia riacquistato  dalla
societa' Emilia SPV S.r.l. con data di  efficacia  economica  pari  o
successiva al 1 marzo 2017 e in relazione ai  quali  sia  stata  data
comunicazione ai debitori di tale riacquisto. 
  L'elenco  dei  crediti  acquistati  pro  soluto   dal   Cessionario
(individuati sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data
di Individuazione rispettavano i crediti cumulativi  sopra  elencati,
e' (i) disponibile presso il seguente  sito  internet  www.credem.it,
(ii) presso gli sportelli di qualunque  filiale  di  CREDEM  e  (iii)
depositato presso il Notaio Martini, avente sede in Reggiolo (RE) con
atto di deposito Repertorio n. 132364 e Raccolta n. 25103. 
  Il Cessionario ha conferito incarico a CREDEM ai sensi della  Legge
130 affinche' per suo conto, in qualita' di soggetto incaricato della
riscossione dei  crediti  ceduti,  proceda  all'incasso  delle  somme
dovute. In forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno  a
pagare a CREDEM ogni somma dovuta  in  relazione  ai  crediti  ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o  in  forza  di
legge e dalle eventuali  ulteriori  istruzioni  che  potranno  essere
comunicate ai debitori ceduti. 
  I debitori ceduti e  loro  eventuali  loro  garanti,  successori  o
aventi causa potranno rivolgersi  per  ogni  ulteriore  informazione,
dalle ore 9:00 alle ore 13.00  e  dalle  ore  15:00  alle  ore  16:00
durante i giorni lavorativi, al Cessionario, con sede legale  in  Via
V. Alfieri n.1, 31015 Conegliano (TV), Italia ovvero  a  CREDEM,  con
sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42100 Reggio Emilia, Italia. 
  Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 ("Codice  in
materia di Protezione dei Dati Personali") 
  La cessione dei crediti da parte di CREDEM al Cessionario, ai sensi
e per gli effetti del suddetto contratto di cessione, unitamente alla
cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali
crediti, comporta il necessario trasferimento al Cessionario dei dati
personali relativi ai debitori ceduti ed  ai  rispettivi  garanti  (i
"Dati  Personali")  contenuti  in  documenti  cartacei  ed   evidenze
informatiche connesse ai crediti ceduti. Tra  i  Dati  Personali  non
figurano dati sensibili (per la definizione di "dati  sensibili",  si
rimanda all'articolo 4 del Codice in materia di Protezione  dei  Dati
Personali). 
  Il Cessionario trattera'  i  Dati  Personali  cosi'  acquisiti  nel
rispetto del Codice in materia di protezione dei dati  personali.  In
particolare, il Cessionario trattera' i Dati Personali per  finalita'
strettamente connesse e strumentali alla gestione del portafoglio  di
crediti ceduti (ad es. effettuazione  di  servizi  di  calcolo  e  di
reportistica in merito agli incassi su  base  aggregata  dei  crediti
oggetto della  cessione)  ovvero  alla  valutazione  ed  analisi  dei
crediti ceduti. Il Cessionario, inoltre, trattera' i  Dati  Personali
nell'ambito delle  attivita'  legate  al  perseguimento  dell'oggetto
sociale  e  per  finalita'  strettamente  legate  all'adempimento  di
obblighi di legge, regolamenti e della normativa comunitaria ovvero a
disposizioni impartite da  organi  di  vigilanza  e  controllo  e  da
Autorita' a cio' legittimate dalla Legge. 
  In relazione alle  finalita'  indicate,  il  trattamento  dei  Dati
Personali  avverra'  mediante  strumenti   manuali,   informatici   e
telematici, con logiche strettamente connesse alle finalita' stesse e
in modo da garantire la loro sicurezza e riservatezza. 
  Per le finalita' di cui sopra, i Dati Personali saranno  comunicati
a CREDEM, con sede legale in Via Emilia S. Pietro,  4,  42121  Reggio
Emilia, Italia, in qualita' di servicer  ai  sensi  dell'articolo  2,
comma 3, della Legge 130, nonche' a Securitisation  Services  S.p.A.,
con sede legale in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV),  in
qualita' di corporate servicer. 
  Per le finalita' di cui sopra, i  Dati  Personali  potranno  essere
comunicati, a titolo  esemplificativo,  a  societa',  associazioni  o
studi professionali che prestano attivita' di assistenza o consulenza
in materia legale al Cessionario a societa'  controllate  e  societa'
collegate a queste, nonche' a societa'  di  recupero  crediti  aventi
sede anche al di fuori dell'Italia, ma comunque in Paesi appartenenti
all'Unione  Europea,  ove  e'  garantito  un  adeguato   livello   di
protezione  dei  Dati  Personali.   Pertanto   le   persone   fisiche
appartenenti a tali  associazioni,  societa'  e  studi  professionali
potranno venire a conoscenza dei  Dati  Personali  nei  limiti  delle
mansioni a loro assegnate. 
  In ogni caso i dati personali non saranno oggetto di diffusione. 
  L'informativa  completa,  unitamente  all'elenco   aggiornato   dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i  Dati
Personali possono essere comunicati, e' messa a  disposizione  presso
Emilia SPV S.r.l., con sede legale  in  Via  V.  Alfieri  n.1,  31015
Conegliano (TV), Italia, ovvero presso CREDEM, con sede legale in Via
Emilia San Pietro, 4 (Ufficio Segreteria  Societaria),  42121  Reggio
Emilia, Italia, ovvero sul sito www.credem.it. 
  Titolare del trattamento dei Dati Personali e' Emilia  SPV  S.r.l.,
con sede legale in Via V. Alfieri n.1, 31015 Conegliano (TV), Italia. 
  Responsabile del trattamento dei Dati Personali  sono  (i)  Credito
Emiliano S.p.A., con sede legale in Via Emilia San Pietro,  4,  42121
Reggio Emilia,  Italia  in  qualita'  di  soggetto  incaricato  della
riscossione dei crediti ceduti e (II) Securitisation Services S.p.A.,
via Vittorio Alfieri, 1, 31015 (TV), Italia, in qualita'  di  Back-Up
Servicer Facilitator. 
  Per l'esercizio dei diritti di cui all'articolo  7  del  Codice  in
materia  di  Protezione  dei  Dati  Personali,  il   cliente   potra'
rivolgersi  al  Responsabile  del  trattamento  dei  Dati  Personali,
all'indirizzo sopra indicato. 
  Il predetto articolo 7 attribuisce a ciascun interessato  specifici
diritti tra cui il  diritto  di  chiedere  ed  ottenere  la  conferma
dell'esistenza  o  meno  dei  propri  dati  personali,  di  conoscere
l'origine degli stessi, le finalita' e le modalita' del  trattamento,
l'aggiornamento,  la  rettificazione  nonche',   qualora   vi   abbia
interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi. 
  L'informativa completa sara' inviata ai clienti  interessati  dalla
cessione alla prima occasione utile. 
  Conegliano, 23 ottobre 2017 

             Emilia SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                           Nausica Pinese 

 
TX17AAB10888