Avviso di cessione di rapporti giuridici individuabili "in blocco" ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n.  130
del 30 aprile 1999 (la Legge sulla Cartolarizzazione) e dell'articolo
58 del Decreto Legislativo n. 385 del  1  settembre  1993  (il  Testo
                           Unico Bancario) 
 

  Italy Office 2017 S.r.l. (l'Acquirente) comunica di  aver  concluso
in data 15 dicembre 2017 con JPMorgan Chase Bank, N.A., Succursale di
Milano (il  Cedente)  un  contratto  di  cessione  (il  Contratto  di
Cessione) di crediti pecuniari individuabili "in blocco" ai  sensi  e
per gli effetti del combinato disposto degli articoli  1  e  4  della
Legge sulla Cartolarizzazione e  dell'articolo  58  del  Testo  Unico
Bancario. In virtu' di tale Contratto  di  Cessione,  il  Cedente  ha
ceduto, e l'Acquirente ha acquistato, ai termini  e  alle  condizioni
ivi specificate, taluni attivi che, alla data del 15  dicembre  2017,
rispondevano ai seguenti criteri cumulativi: 
  (a) comprendono (i) crediti derivanti da finanziamenti  erogati  ai
sensi di  linee  di  credito  denominate  "Term  Facility  A",  "Term
Facility B" e "Term Facility C" in  data  8  agosto  2017  aventi  un
importo massimo in linea capitale pari ad Euro 145.275.000,00 e  (ii)
95%  degli  impegni  ad  erogare  relativi  alla  linea  di   credito
denominata "Capex Facility" avente  un  ammontare  massimo  in  linea
capitale pari ad Euro 31.078.824,00, in  forza  di  un  contratto  di
finanziamento denominato "Facilities Agreement" datato 7 agosto 2017,
tra JPMorgan Chase Bank, N.A., Succursale di Milano  in  qualita'  di
finanziatore originario, KRYALOS SGR S.p.A., una societa' per  azioni
validamente costituita ed esistente ai sensi  del  diritto  italiano,
con sede legale in Milano, via Brera, 3,  capitale  sociale  di  euro
1.000.000,00 interamente  versato,  codice  fiscale,  partita  IVA  e
numero di iscrizione presso il registro delle  imprese  di  Milano  -
Monza - Brianza - Lodi 05083780964, iscritta all'albo delle  societa'
di gestione del risparmio tenuto da  Banca  d'Italia,  ai  sensi  del
primo comma dell'articolo 35  del  Decreto  Legislativo  24  febbraio
1998, n. 58 (cosi' come modificato), al numero 88,  la  quale  agisce
esclusivamente in qualita' di societa' di gestione del risparmio  per
conto del fondo  di  investimento  alternativo  immobiliare  di  tipo
chiuso riservato ad investitori professionali denominato  "All  Star"
in qualita' di prenditore,  le  societa'  indicate  nell'allegato  1,
parte 2, del Facilities Agreement in qualita' di garanti e CBRE  Loan
Services Limited in qualita' di facility agent e security  agent,  al
fine di finanziare, tra l'altro, l'acquisizione di taluni immobili in
Italia; 
  (a) sono denominati in Euro; e 
  (b) la relativa data di scadenza originaria e' il 15 agosto 2022. 
  L'Acquirente ha conferito incarico a Securitisation Services S.p.A.
ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione affinche' per suo conto,
in qualita' di soggetto  incaricato  della  riscossione  dei  crediti
ceduti (Servicer), proceda, inter alia, alla gestione  degli  incassi
delle somme dovute. Inoltre, in pari  data,  Securitisation  Services
S.p.A. ha sub-delegato le attivita' di  incasso  e  di  recupero  dei
crediti ceduti a CBRE  Loan  Services  Limited  (Delegate  Servicer).
Resta inteso che il Debitore dovra' continuare a versare  ogni  somma
dovuta ai sensi del, o in relazione al, Facilities Agreement  secondo
le modalita' ivi previste. 
  Eventuali  richieste  e  comunicazioni  in  merito  a  tale  avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale. 
  Conegliano, 15 Dicembre 2017 

Italy Office 2017 S.r.l.  societa'  unipersonale  -  L'amministratore
                                unico 
                           Angela Icolaro 

 
TX17AAB12637