Liberazione da ipoteca ex artt. 2889 e ss. C.C. e 792 e ss. C.P.C. 
 

  Nell'interesse del sig. Renato Federico Alfredo Mastropietro,  C.F.
MSTRTF45P29F205T, nato a Milano (MI)  il  29  settembre  1945  e  ivi
residente in Via San Francesco D'Assisi n. 4, rappresentato e  difeso
dall'Avv.   Valeria    Maggiani    (C.F.    MGGVLR64C42G388Y;    pec:
valeria.maggiani@pavia.pecavvocati.it; fax  numero:  02.36634813)  ed
elettivamente domiciliato presso lo Studio dell'Avv.  Lorena  Concari
(C.F.  CNCLRN85A51A010K;  pec:  lorena.concari@milano.pecavvocati.it)
sito in Milano, Via San Maurilio n. 20, come da  procura  apposta  in
calce alla presente dichiarazione 
  PREMESSO CHE 
  a) con atto pubblico del 17 luglio 2018, rogato  dal  Notaio  dott.
Pasquale Matarrese in Milano rep. n.  138745/34490  e  trascritto  in
data 18.7.2018 ai numeri r.g. 59013 r.p.  41036  e  r.g.  59014  r.p.
41037  presso  l'Agenzia  delle  Entrate   Servizi   di   Pubblicita'
Immobiliari di Milano 1, il sig. Mastropietro ha acquistato dal  sig.
Roberto Russo e dalla sig.ra Stefania  Genta,  con  un  contratto  di
vendita subordinata alla  purgazione  delle  ipoteche,  il  compendio
immobiliare sito in Milano  (MI),  Piazza  della  Repubblica  n.  28,
composto da numero tre immobili, identificati al  Catasto  di  Milano
come segue: 
  - Fg. N. 313, Mapp. N. 117, Sub. 20, Cat A/2, classe 5, consistenza
vani 7,5, posto al piano 10-S1, rendita € 2.440,26; 
  - Fg. N 313, Mapp. N 117, Sub. 710, Cat A/2, classe 5,  consistenza
vani 12, posto al piano 10-11-S1, rendita € 3.904,41; 
  - Fg. N. 313, Mapp. N. 119, Sub. 11, Cat C/6, classe 8,  superficie
catastale 83 mq./consistenza 69 mq. posto  al  piano  S1,  rendita  €
1.314,95; 
  b)  il  corrispettivo  complessivamente  pattuito  e'  pari   a   €
2.050.000,00, superiore al prezzo di vendita individuato  dal  perito
in  data  20.04.2017,  ai  sensi  dell'art.  571  comma   2   c.p.c.,
nell'esecuzione immobiliare relativa al pignoramento di cui infra; 
  c)  le  unita'  immobiliari  sopra  descritte  sono  gravate  dalle
seguenti ipoteche, iscritte tutte anteriormente al titolo di acquisto
sopra indicato: 
  c.1. Ipoteca volontaria iscritta in data 24 novembre 2011  ai  n.ri
71029/13080 in favore  di  "Banca  Popolare  di  Sondrio  -  Societa'
cooperativa per azioni", C.F. 00053810149, con sede in Sondrio; 
  c.2. Ipoteca volontaria iscritta in data 5  ottobre  2012  ai  n.ri
50219/7484 in favore di "Cassa  di  risparmio  di  Parma  e  Piacenza
S.p.A.", C.F. 02113530345, con sede in Parma; 
  c.3. Ipoteca volontaria iscritta in data 24 dicembre 2012  ai  n.ri
65106/9693 in  favore  di  "Banca  Popolare  di  Vicenza  -  Societa'
cooperativa per azioni", C.F. 00204010243, con sede in Vicenza; 
  c.4. Ipoteca giudiziale iscritta in data 22 dicembre 2014  ai  n.ri
65050/9946 in favore di "Banca Monte dei  Paschi  di  Siena  S.p.A.",
C.F. 00884060526, con sede in Siena; 
  c.5. Ipoteca giudiziale iscritta in data 24 febbraio 2016  ai  n.ri
10500/1655 in favore di "Studio notarile associato  Ciro  De  Vivo  -
Valerio Tacchini", C.F. 08959460968, con sede in Milano; 
  c.6. Ipoteca legale iscritta in  data  22  febbraio  2017  ai  n.ri
12337/2088 in favore di "Equitalia servizi  di  riscossione  S.p.A.",
C.F. 13756881002, con sede in Roma; 
  c.7. Ipoteca giudiziale iscritta in data 24 ottobre  2017  ai  n.ri
74865/13213 in favore di  "Genta  Stefania",  C.F.  GNTSFN68C51L219B,
residente in Milano. 
  Risulta altresi' trascritto un pignoramento immobiliare in  data  4
marzo 2016 ai numeri  12844/8715  in  favore  di  Banca  Popolare  di
Sondrio - Societa' cooperativa per  azioni",  C.F.  00053810149,  con
sede  in  Sondrio;   formalita'   ordinata   di   cancellazione   con
provvedimento del Giudice dell'Esecuzione  del  Tribunale  di  Milano
Sezione Esecuzioni Immobiliari di Milano n. 318/2016 in  data  29.09.
2017; 
  d)  l'efficacia  del  predetto  contratto   di   compravendita   e'
subordinata al verificarsi della condizione sospensiva costituita dal
buon esito del procedimento di purgazione ex artt. 2889 e ss. c.c.  e
artt. 792 e ss. c.p.c.  e,  in  particolare,  al  rilascio  da  parte
dell'Autorita' Giudiziaria competente del provvedimento che ordini la
cancellazione  delle  predette  formalita'  iscritte   e   trascritte
anteriormente alla trascrizione del contratto medesimo, ad  eccezione
dell'ipoteca legale  iscritta  in  favore  di  Equitalia  servizi  di
riscossione S.p.A., ed alla conseguente cancellazione delle  predette
iscrizioni e trascrizioni ad opera del Conservatore; 
  e)  il  signor  Mastropietro,  dunque,  che  non  e'  personalmente
obbligato a pagare i creditori ipotecari, ha acquistato il suindicato
compendio immobiliare per il prezzo di cui sopra, subordinatamente al
verificarsi   della   predetta   condizione   sospensiva,    altresi'
impegnandosi, sempre subordinatamente al verificarsi della condizione
sospensiva e, dunque, una volta divenuto proprietario  del  compendio
immobiliare de quo, a soddisfare integralmente il credito vantato  da
Equitalia servizi di riscossione S.p.A. e  garantito  dalla  relativa
ipoteca; 
  f) stante quanto  sopra,  il  procedimento  di  purgazione  non  si
estendera', dunque,  anche  all'ipoteca  che  risulta  trascritta  in
favore di Equitalia servizi di riscossione S.p.A. di cui sopra. 
  Tutto cio' premesso, il sig. Renato Federico Alfredo  Mastropietro,
ut supra rappresentato, difeso e domiciliato, esercitando la facolta'
di liberare dalle ipoteche  il  compendio  immobiliare  de  quo,  nei
termini, nelle  modalita'  e  secondo  i  limiti  sopra  descritti  e
declinati, 
  DICHIARA 
  -   al   precedente   proprietario   Sig.   Russo   Roberto,   C.F.
RSSRRT59D18F205Y, nato a Milano (MI), il 18 aprile 1959, residente  a
Castel del Rio (BO), Via Massa di Sant'Ambrogio n. 926/A; 
  - alla titolare del diritto di  usufrutto  vitalizio  e  creditrice
iscritta, sig.ra Genta Stefania, C.F. GNTSFN68C51L219B, nata a Torino
(TO), il 11  marzo  1968,  residente  a  Milano  (MI),  Piazza  della
Repubblica n. 28; 
  - al creditore  iscritto  Banca  Popolare  di  Sondrio  -  Societa'
cooperativa per azioni, C.F./P.IVA 00053810149, con sede in  23100  -
Sondrio, Piazza Giuseppe Garibaldi n. 16; 
  - al creditore iscritto Cassa di  risparmio  di  Parma  e  Piacenza
S.p.A., C.F./P.IVA 02113530345, con sede e  domicilio  ipotecario  in
Parma, Via Universita' n. 1; 
  - al creditore  iscritto  Banca  Popolare  di  Vicenza  -  Societa'
cooperativa per azioni, C.F./P.IVA 00204010243, con sede in  36100  -
Vicenza, Viale Battaglione Framarin n. 18; 
  - al creditore iscritto Banca Monte dei  Paschi  di  Siena  S.p.A.,
C.F./P.IVA 00884060526, con sede in 53100 - Siena,  Piazza  Salimbeni
n. 3; 
  - al creditore iscritto Studio notarile associato Ciro  De  Vivo  -
Valerio Tacchini, C.F./P.IVA 08959460968, con sede in 20121 - Milano,
Largo Guido Donegani n. 2; 
  - al creditore iscritto Equitalia servizi  di  riscossione  S.p.A.,
C.F./P. IVA 13756881002, con sede  in  00142  -  Roma,  Via  Giuseppe
Grezar n. 14 e domicilio ipotecario eletto in  40129  Bologna  -  Via
Svampa 11 
  di voler liberare il compendio immobiliare meglio  descritto  nelle
premesse dalle ipoteche iscritte, ed  eccezione  dell'ipoteca  legale
iscritta in favore di Equitalia servizi di riscossione  S.p.A.,  e  a
tale scopo offre ai creditori iscritti (esclusa Equitalia servizi  di
riscossione S.p.A.) di pagare agli stessi il prezzo di acquisto sopra
indicato di € 2.050.000,00 (Euro duemilionicinquantamila/00). 
  Con osservanza. 
  Milano, 18 luglio 2018 

                Mastropietro Renato Federico Alfredo 
                        avv. Valeria Maggiani 

 
TX18ABA8006