Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - Ricorso in riassunzione ex artt.303
e 354 c.p.c
Nell'interesse di
Sandro Loche, rappresentato e difeso dall'Avv. Enrico Giuressi
giusta procura in atti, ricorrente
contro
Condominio Villamarina - Isola Piana, rappresentato e difeso
dall'Avv. Prof. Angelo Luminoso e dall'Avv. Alberto Luminoso,
resistente
RG 7170/2014
Dott.ssa Valeria Pirari
1. In data 7 ottobre 2014, il Dottor Sandro Loche procedeva alla
notifica di ricorso ex art.702 bis c.p.c. nei confronti del
Condominio Villamarina - Isola Piana, del seguente tenore:
"TRIBUNALE CIVILE DI CAGLIARI
Ricorso ex art.702 bis c.p.c.
Ill.mo Signor Giudice,
il Dott. Sandro Loche, residente in Cagliari alla via San Saturnino
n.58/B, CF LCH SDR 54M15 D997I, elettivamente domiciliato in Cagliari
alla via Malta n.10 presso lo studio dell'Avv. Enrico Giuressi (CF
GRS NRC 74P05 B354W - Tx 070.2086013 - avv.giuressi@pec.it) che lo
rappresenta e difende in forza di procura speciale a margine del
presente ricorso,
espone
1. Il ricorrente e' proprietario - in forza di atto di
compravendita rogito Notaio Massimiliano Vadilonga in data 25
settembre 2007 Rep.6036 Racc.3804, registrato in Cagliari il 26
settembre 2007 al n.7920/1T e trascritto presso la Conservatoria dei
RR.II. di Cagliari in data 28 settembre 2007 al n.38648 RG e 25471 RP
- in via piena ed esclusiva dell'immobile ad uso civile abitazione
sito in Comune di Carloforte Localita' Isola Piana e distinto al NCEU
foglio 1, mappale 900 sub 1, piano T/1, interno 1, cat. A/7, classe
2, vani 3,5; foglio 1, mappale 273; foglio 1, mappale 268, oltre
giardino di proprieta' esclusiva di 70 mq.
2. Il ricorrente vede, altresi', quale membro della propria
famiglia un cane di piccola taglia di razza beagle.
3. Detta unita' immobiliare e' ricompresa in piu' ampio Condominio,
denominato "Condominio Villa Marina", odierno resistente.
In ragione di cio', insiste nell'ambito dell'ente di gestione
regolamento condominiale, oggetto (solo parzialmente) della presente
controversia.
4. Infatti, ai sensi dell'art.7 del regolamento condominiale sopra
richiamato e rubricato "Animali domestici", e' disposto espressamente
che "e' vietato tenere all'Isola Piana animali domestici che non
possono vivere costantemente all'interno delle unita' immobiliari. In
particolare e' vietato tenere cani non essendo possibile provvedere
alle loro esigenze senza lordare e danneggiare gli spazi
condominiali".
Tale disposizione del regolamento condominiale e' palesemente
illegittima e la medesima viene in questa sede impugnata per i
seguenti
motivi
a. Si denunzia, anzitutto, la nullita' sopravvenuta del sopra
richiamato art.7 del regolamento di condominio in forza di jus
superveniens.
Come noto, l'art.1138, ultimo comma, c.c. come modificato
dall'art.16 legge 11 dicembre 2012, n.220, dispone espressamente che
"le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere
animali domestici".
D'altro lato, l'art.155 disp. att. c.c., dispone altrettanto
espressamente che "cessano di avere effetto le disposizioni dei
regolamenti di condominio che siano contrarie alle norme richiamate
nell'ultimo comma dell'art.1138 del codice [...]".Dette innovazioni
normative si inseriscono in un trend normativo e giurisprudenziale
che ha visto sempre piu' ampliati i diritti dei proprietari di
animali da affezione.Basti pensare alle piu' recenti pronunce (su
tutte Tribunale Varese, 7 dicembre 2011) che riconoscono quale
cardine la tutela del rapporto uomo - animale confermando come tale
rapporto costituisca una vera e propria attivita' realizzatrice della
persona umana, tanto da affermare (Tribunale di Sorveglianza
Vercelli, 24 ottobre 2006) il diritto del detenuto alle visite del
proprio cane in carcere.
Evidente, pertanto, come a fronte di tali orientamenti nonche' (in
maniera assai piu' pregnante) a fronte della riforma dell'art.1138
c.c. che espressamente vieta che i regolamenti condominiali possano
porre limiti alla detenzione di animali domestici e d'affezione,
emerga l'illegittimita' della disposizione in questa sede impugnata.
b. La nullita' della disposizione del regolamento condominiale
impugnata si profila anche da un altro punto di vista. Come noto, la
clausola del regolamento condominiale che comporti vincoli alla
proprieta' individuale deve presentare i caratteri della
specificita', elencando espressamente i motivi che determinino la
limitazione medesima.
La disposizione del regolamento condominiale in questa sede
impugnata risulta, a sommesso parere di questa difesa, viziata sotto
un duplice punto aspetto. Una limitazione di tale intensita' alla
proprieta' individuale (tale da incidere su beni sottoposti a tutela
al piu' ampio grado dell'Ordinamento - art.42 Cost.) non puo',
infatti, non trovare la propria fonte in motivazioni piu' che valide
e comunque specificamente individuate. Cio' che nella fattispecie
concreta non si e' verificato.
c. Dal tenore letterale della disposizione dettata dall'art.7 del
regolamento ("e' vietato tenere all'Isola Piana animali domestici che
non possono vivere costantemente all'interno delle unita'
immobiliari. In particolare e' vietato tenere cani non essendo
possibile provvedere alle loro esigenze senza lordare e danneggiare
gli spazi condominiali") si puo' dedurre che il medesimo divieto
troverebbe la propria fonte:
1. nella impossibilita' per l'animale d'affezione di vivere
costantemente all'interno delle unita' immobiliari;
2. nella impossibilita' di provvedere alle esigenze dell'animale
d'affezione senza lordare e danneggiare gli spazi condominiali.
Evidente come le motivazioni del detto divieto come trasfuse nel
regolamento impugnata non possano attagliarsi al caso del Dott.
Sandro Loche. Il divieto (ferma restando l'esistenza di ampi spazi
demaniali ove l'animale possa essere accompagnato dal padrone per
ogni necessita') puo' e deve ritenersi adeguato a chi sia
proprietario di appartamento all'interno del quale ovviamente il cane
non possa espletare i propri bisogni fisiologici, con la possibilita'
che effettivamente possa lordare i beni comuni, cio' non e' nel caso
di specie.
Assolutamente differente il caso de quo, sostanziandosi il divieto
imposto al ricorrente in un intollerabile e ingiustificato vincolo
alla proprieta' privata, qualificabile alla stregua di servitu'
passiva
Come gia' ampiamente argomentato, l'unita' immobiliare di
proprieta' del Dott. Sandro Loche e' dotata di ampio giardino di
proprieta' esclusiva, sicche' il cane di proprieta' del medesimo
provvede ai propri bisogni senza alcuno "sconfinamento" nei beni di
proprieta' comune, potendo dunque vivere costantemente nell'unita'
immobiliare di proprieta' del ricorrente.
Tutto quanto esposto, il Dott. Sandro Loche come sopra
rappresentato e difeso,
ricorre
contro il Condominio Villa Marina, in persona dell'Amministratore
in carica Signor Maurizio Leghieb, corrente in Carloforte - Localita'
Isola Piana, all'intestato Tribunale Civile di Cagliari in
composizione monocratica affinche' - previa fissazione dell'udienza
di discussione ai sensi dell'art.702 bis c.p.c. con assegnazione al
resistente di termine per la costituzione in giudizio - Voglia,
rigettata ogni avversa istanza, eccezione e deduzione,
in via principale, dichiarare nullo e/o annullare e/o comunque
dichiarare privo di qualsivoglia efficacia l'art.7 del regolamento
del condominio Villa Marina - Isola Piana oggi resistente e relativa
servitu' passiva, per i motivi indicati in espositiva;
per l'effetto,consentire l'accesso al condominio Villa Marina -
Isola Piana al cane di proprieta' del ricorrente Dott. Sandro Loche.
in ogni caso,con vittoria di spese e compensi del giudizio.
Si invita, a tal fine, il resistente a costituirsi nel termine di
dieci giorni prima dell'udienza fissata dal Giudice con il decreto
che si notifica unitamente al presente ricorso, avvertendolo che la
costituzione oltre il detto termine implichera' le decadenze e
preclusioni di cui agli artt.38, 167 e 702 bis commi 4 e 5 c.p.c.
Si producono in copia:
1. Contratto di compravendita in data 25 settembre 2007 - Rep.6036
- Racc.3804;
2. Stralcio regolamento del condominio Villa Marina - Isola Piana;
3. Lettera raccomandata ar in data 22 ottobre 2013;
4. Verbale di conciliazione negativa.
Si dichiara ai sensi del T.U. Spese di Giustizia che il valore del
presente procedimento e' pari ad €.5.190,00.
Con osservanza. Cagliari, 22 luglio 2014. Avv. Enrico Giuressi"
2. Si costituiva in giudizio il Condominio Villamarina contestando
integralmente le tesi sostenute dal ricorrente e chiedendo il rigetto
del ricorso.
3. Con ordinanza in data 22.07.2016, il Tribunale Civile di
Cagliari, in accoglimento della domanda proposta, dichiarava la
nullita' dell'art.7 del regolamento del Condominio Villamarina -
Isola Piana, in quanto contrario all'ordine pubblico.
4. Con atto di citazione in data 20.09.2016, il Condominio
Villamarina - Isola Piana proponeva appello avverso la detta
ordinanza, eccependo, in via preliminare, il difetto di
legittimazione passiva del Condominio, per il fatto che si tratta di
regolamento contrattuale e non assembleare. L'appellato, Dott. Sandro
Loche, dal canto suo contestava le avverse conclusioni.
5. Con sentenza n.396/2019 in data 07.05.2019, resa dalla Corte
d'Appello di Cagliari nel procedimento n.935/2016 - Rep.392/2019 (che
si allega), il Giudice del gravame accoglieva parzialmente
l'eccezione proposta dall'appellante. Non gia' di difetto di
legittimazione passiva si tratta, bensi' della necessita' che - gia'
nel primo grado del Giudizio - venisse integrato il contraddittorio
nei confronti di tutti i singoli condomini.
Di conseguenza, la Corte d'Appello dichiarava la nullita' della
sentenza del primo grado mandando al Giudice di prime cure al fine
dell'integrazione del contraddittorio ai sensi dell'art.354 c.p.c.
Tutto quanto esposto, il Dott. Sandro Loche, come sopra
rappresentato e difeso,
ricorre
ai sensi e per gli effetti ci cui agli artt.303 e 354 c.p.c., nel
combinato disposto con l'art.702 bis c.p.c., al fine di riassumere il
procedimento per integrazione del contraddittorio, nei confronti dei
singoli condomini di seguito elencati, come da anagrafica
condominiale allegata, contro:
Alessi Luciano, via Primavera 15/A - Genova; Alfano Francesco, via
dei Ciliegi, 5 - Lurago d'Erba; Alter Patrizia, via Fermi, 21 -
Guazzale; Anderini Ernestina, via Amola 19 - Monte San Pietro; Andrea
sas, c/o Dott. Graffione, via Ippolito d'Aste, 7/5 - Genova; Apsena
Srl, c/o Dott. Monni Salvatore, via Sonnino, 28 - Cagliari; Ardito
Enrico, via Partigiani d'Italia, 76/7 - Rivoli; Arigo' Santino, via
Monte Ceneri, 38 - Milano; Ars Immobili Srl, via Bartolomeo Bosco,
57/6c - Genova; Astone Alessio, c/o Profili Srl, via Torino, 49 -
Milano; Atzori Francesco, via Maddalena, 40 - Cagliari; Azzeroni
Manuela, via Campazzino, 14 - Milano; Ballabene Marisa, via Cannobio,
4/7 - Genova; Ballaro' G sas, Piazza Alfieri, 17 - Asti; Bassi
Luciana, via Gramsci, 12 - Bollate; Bendinelli Laurita, via Vittorio
Veneto, 22 - Milano; Bertolini Franco, via Mazzini, 207 a/c -
Bogliasco; Bianchieri Pier Gianni, c/o Studio Bianchieri, via
Origoni, 15 - Varese; Boero Gabriella, via des Geneys, 45 - Genova;
Bombelli Maria Vittoria, via Settembrini, 37 - Milano; Bonvicini
Maria Caterina, via Conca del Naviglio, 12 - Milano; Bosco Eliana
Angela Maria, c.so De Gasperi, 31 - Torino; Boselli Piero, via
Mentana, 22 - Como; Brasini Paola, vicolo Stazione, 22 - Cesena;
Bravo Paolo, via Dante, 5 - Vedano al Lambro; Bravo Vittorio, via
della Sirena,9/8 - Genova; Bruna ss, c.so magenta, 31 / int.11 -
Genova; Buccelli Angelica, c/o Avv. Torre G., Galleria Mazzini, 5/10
- Genova; Bucciero Stefano, via Lomellini, 77 - Genova; Burzi Emma,
c/o Mariotti Arredamenti, via Hermada, 18/R - Genova; Buzzin Marisa,
via Ceresio, 3/A - Vigevano; Buzzin Roberto, via Beatrice d'Este,
18/a - Vigevano; Caccia Luigi, via Ceresio, 3/a - Vigevano; Calvanese
Giulia, via Savonarola, 23 - Milano; Camel ss, c/o Castelli E., via
S. Giuseppe, 22 E/1 - Viareggio; Canepa Anna Maria, via Pastrengo, 7
- Genova; Caporali Alessia, Salita di Carbonara, 20 - Genova;
Caporali Chiara, via Sarfatti, 1 E - Genova; Cappai Marco, via
Camparini, 2 - Roma; Cappelli Nella, via Cantoni, 23 - Forli'; Carini
Enrica, via Duse, 72/4 - Genova; Carnevale Leonida, via dei Gerani, 4
- Sarcofago; Caruso Stefano, c/o Studio Biancheri, via Origoni, 15 -
Varese; Cassioli Alberto, via Lambruschini, 63 - Prato; Castellani
Gianluca, via Galatara, 4 - Fano; Castellani Roberta, via
Indipendenza, 1 - Fano; Castelli Giovanna, via Salita Superiore della
Rondinella, 18/6 - Genova; Castelli Ivano, Regione Travengo, 2/a -
Paruzzaro; Castoldi Maria Pia, via XXV Aprile, 7 - Sommo; Catri
Michele, via Gassman, 3 - Milano; Cau Giuseppina, piazza Ienne, 20 -
Cagliari; Cazzulani Paola, via Bassa dei Folli, 90 - Parma; Cazzulani
Silvia, viale Italia, 9/b - Lodi; Ceccaglia Luigi, via Pegli, 200 -
Cesena; Cecchi Lamberto, via degli Aldobrandini, 10 - Prato; Celeri
Giuseppe, via S. Rufino - Chiavari; Celeri Manola, via Conturli, 23 -
Carasco; Chierici Lorenza, Lungo Lario Trieste, 46 - Como; Chimeri
Franco, via Rolando, 10/3 - Genova; Chiumenti Marilena, c/o Stefano
Martinelli, via Devoto, 5 - Milano; Chiummo Elena, Res. Alberata,
Milano 2 - Segrate; Ciarli ss, c/o Faravelli, P.sso S.C. Fieschi
Adorno, 4 - Genova; Cicala Curzio, via Tremiti, 1 - Roma; Cicala
Rufo, via dei Sale', 7/18 - Frascati; Cicala Sergio, via dei Sale',
7/18 - Frascati; Cingolani Dino, via Cassia, 1173 - Roma; Cipriano
Maria Natalizia, via Drovetti, 15 - Torino; Cirilli Anna Maria, c/o
Studio Marsano, via XII Ottobre, 2 - Genova; Cirilli Guido, via Borgo
P. Wuhrer, 89 - Brescia; Clerici Giovanni; via Gramsci, 12 - Bollate;
Clerici Renata, via don MInzoni, 1/24 - Arese; Confalonieri Guido
Luca, via Dolzino, 126 - Chiavenna; Corsini Donatella, via
Samacchini, 11 - Bologna; Cos.Vi.P. Srl, Loc. Pirastu - Quartucciu;
Costantini Goffredo, vicolo Stazione, 22 - Cesena; Cozzolino Marco,
via S. Martino, 14 - Oleggio Castello; Cozzolino Maria Caterina, via
Battaglia, 140 - Roma; Dalla Veronica, via Costasecca, 57 - Leivi; De
Vincenzo Rosa, via Battaglia 140 - Roma; De Giorgi Fulvia, via Ai
Maestri del Lavoro, 8 - Varese; De Vivo Annamaria, via Bixio, 10 -
Casalasca; Del Bene Daniela, via Nazario Sauro, 1/8 - Chiavari; Del
Bene Maria Silvia, Corso Genova, 24/7 - Chiavari; Dellepiane
Gabriele, via Piaggio, 56/3 - Genova; Donati Walter, via Samacchini,
11 - Bologna; Eisera Giuseppina, Largo Cairolo, 2 - Milano; Ercolini
Maria Paola, via Bianca di Savoia, 10 - Milano; Ercolini Michela, via
Gibilrossa, 96/7 - Genova; Eredi Carlito Buccelli, via Ferrari, 1/12
- Genova; Eredita' giacente Rosso Teresa, c/o Avv. Torre G., Galleria
Mazzini, 5/10 - Genova; Fa. Ga. Ss., c/o Di Terlizzi Giacomina, via
dei Serreto, 41 - Genova; Fanini Florida Santa, via Volterra, 24 -
Roma; Festorazzi Franco Alfredo Piero, c.so Matteotti, 7 - Milano;
Fiorini Fabio, via Zanoni, 52 - Lavena Ponte Tresa; Floris Alberto,
via Belvedere, 2 - Cagliari; Fontana Maria Teresa, via Pereto, 12 -
Rivergaro; Fortunati Maddalena, via Bronzetti, 6 - Mantova; Fragreca
Srl, c/o Banchero, piazza della Vittoria, 7/14 - Genova; Frea Bruno,
viale Miramare, 173 - Trieste; Fuzzi Rossana, via Cavallotti, 22 -
Padova; G.R.D.B. ss, c/o Odifredi, via Locchi, 26/2 - Genova;Gabba
Rosanna, via Campazzino, 14 - Milano; Gabriele Francesca, via Acri,
15 - Bologna; Gagliardi Francesca, c/o Victory Shop, via Asinari di
Bernezzo, 134 - Torino; Galleano Giampaolo, via Pisacane, 55/11 -
Genova; Garaventa SpA, c/o Rizzotti Emanuela, via Plana, 46 -
Voghera; Gatto Cinzia, via Gramsci, 1 - Graglia;Gaudino Giuseppina,
via Galli 14 - Roma; Gavazzi Cinzia, c/o Mariotti Arredamenti, via
Hermada, 18/R - Genova; Giani Alberto, via Guicciardini, 8 - Milano;
Giani Lorenzo, via Clelia Dona delle Rose - Porto Rotondo; Giannotta
Vita Maria, via Mayer, 29 - Prato; Gilli Enrica, via Reina, 33 -
Saronno; Gilli Giancarlo, via Leopardi, 18 - Saronno; Gio ss, c/o
Dott. Lombardi, via Degaspari, 30/1 - Genova; Gnesotto Lucilla, via
Baldinucci, 4/10 - Prato; Gramola Carlo Eligio, via 2 giugno, 1 -
Lodi; Green Sea sas di Ricci Franca, c/o Ditta Sessarego, c.so
Lamarmora, 77 - Alessandria;Grillo Hotels Srl, via Carmine, 132 -
Assemini; Grosso Maria Teresa, via Rolando. 10/3 - Genova; Groth
Kist, vico Malatti, 6/4 - Genova; Guarisco Gianfranco, via dei
Pradei, 3 - Grandate; Guazzotto Bruna, via XX Settembre, 10 - Bruno;
Hofman Denis Nicolai, via Consolare, 23 - Forli'; Immobiliare SARA
Srl, via Verbano, 112 - Novara; Inciocchi Lavinia, via Monte
dell'Impiccato, 17 - Campagnano di Roma; Innocenzi Giuseppina, via
dei Gerani, 4 - Sarcofago; Innocenzi Silvia Patrizia, via Aurispa, 9
- Roma; Iozzo Giacomo, via Redi, 11 - Livorno; Iozzo Roberta, via
Redi, 11 - Livorno; Isola Piana ss, c/o Drugstore snc, piazza
Brignole, 26/R- Genova; Lapia Giovanni Girolamo, via Gallegherie, 50
- Imola; Laudicini Valentina, Loc. Isola Piana - Carloforte; Lauria
Ivana, via Tremiti, 1 - Roma; Le Palme Srl, c/o Studio Dufour, via
Porta d'Aechi, 12/156 - Genova; Leita Flavia, via Sla, 223 - Genova;
Locatelli Luigi, via Bellini, 11 - Vigevano; Lombardi Assunta, via S.
Giacomo dei Carpi, 65 bis - Napoli; Lucini Maurizio, Lungo Lario
Trieste, 46 - Como; Lugli Giancarlo, via dei Carvili, 48 - Roma;
Lumachi Antonella, via egli Aldobrandini, 10 - Prato; Lupo Stefano,
via del Levante, 1 - Carini; Macri' Franco, via Cormons, 21 -
Ravenna; Maffei Carlo, via S. Gregorio, 25 - Milano; Maffei Stefano,
C.so De Gasperi, 34 - Torino; Mancini Andrea, via Marconi, Res.
Parco, 161 - Basilio; Mancini Antonio, via Marconi, Res. Parco, 361 -
Basilio; Mancini Vincenzo, c/o Mavimare & Mancini Srl, via Manzoni,
26 - Rozzano; Mangano Maria Grazia, via Astorino, 44 - Palermo;
Mangiarotti Alida, c.so Regina Margherita, 120 - Cerro Maggiore;
Mapelli Donatella, viale della Stazione, 12/a - Brescia; Maremmi
Federico, via Fedi, 43 - S. Mauro a Signa; Marianelli Paola, via
Savonarola, 23 - Milano; Mariani Nicola, via Vico, 22 - Roma;
Marinello Ivana, via Porta degli Archi, 10/24a - Genova; Marino
Bianca, c/o S.M.C., via d'Annunzio, 14 - Palermo; Maro Immobiliare
Srl, via Paletta, 4 - Novara; Marsano Carlo, via XII Ottobre, 21/23 -
Genova; Marsano Emanuela, via Gaibola, 11/6 - Bologna; Marsano
Ilario, via XII Ottobre 21/23 - Genova; Maspero Silvia, via Sale',
7/14a - Frascati; Massarelli Ernesta, via Molteni, 9 - Varese;:
Mazzucchielli Rodolfo, via Baldinucci, 4/20 - Prato; Me Mue Srl, c/o
Braicovich Pietro, via XXII Marzo, 34 - Milano; Medici Fernanda, via
Flaminia Vecchia, 670 - Roma; Mei Beatrice, c/o Studio Pucci, via
Buozzi, 50 - Campi Bisanzio; Melchionna Claudia, via Tartaglia, 1 -
Milano; Melis Franceschina, via Cavallotti, 122 - Padova; Melodia
Cecilia, via Galata, 20/12 - Genova; Merlino Pietro, via dei Quattro
Cantoni, 72/b - Roma; Merlo Cristina, via Borgo P. Wuhrer, 89 -
Brescia; Michelini Federico, via Taddei, 4c - Viganello; Michelini
Lorenza, via Taddei, 4c - Viganello; Mignone Giorgio Maria, via
Quarnaro, 3 - Genova; Milano Angela, via Fereggiano, 40/19 - Genova;
Milano Carlo, via Nizza, 16 - Genova; Milano Giacinto, Loc. Isola
Piana - Carloforte; Milano Piera, via Donaver, 11 - Genova; Minguzzi
Angela, via Cormons, 21 - Ravenna Modica Giovanna, via Bellini, 11 -
Vigevano; Monni Salvatore, c/o Apsena Srl, via Sonnino, 28 -
Cagliari; Monni Doretta, via Leopardi, 18 - Ravenna; Mortola Marina,
via Amendola, 4/4a - Genova; Nahum Corrado, via Bianchi, 4 - Marrani;
Nahum Lura, via Corsica, 5/9 - Genova; Nahum Mauro, via di Santa
Zita, 3/9 - Genova; Nitti Loretta Rita, via Lambruschini, 63 - Prato;
Oggero Dalia, via Marenco, 4 - Torino; Ortensia ss, c/o Zahum
Camilla, via del Rosselino, 72 - Firenze; Orthmann Sergio, via dei
castagni, 11 - Bodio Lomnago; Ortu Marisa, via Sanson, 61 - Brescia;
Paderi Giuseppina, via D'Azeglio, 29 - Rozzano; Palma Deborah, via
del Monte di casa, 65 - Roma; Papisca Tiberio Massimo, via Parigi,
2/c - Sestu; Pappalepore Luigi, via Mayer, 29 - Prato; Pecchioli
Roberto, via Gino Capponi, 18 - Prato; Pedemonte Bruno, via Corsica,
5/9 - Genova; Pedercini Giuseppe, via Cave, 81 - Brescia; Pedone
Elena, via Astorino, 44 - Palermo; Pellegrini snc, via Amaroli, 14/2
- Calderara di Reno; Peluffo Massimo, via di Castelvi', 9 - Cagliari;
Pepe Laura, via Redi, 11 - Livorno; Perra Vincenzo, via Agrigento, 2
- Cagliari; Pescetto Maria Vittoria, via Dante, 5 - Vadano al Lambro;
Petibon Elisabetta, 23 John Dillon Street - Dublino; Petibon Johluis,
416 Ocean Avenue, 75 - New York; Peviani Giancarlo, via Moro, 1 -
Cusago; Pilia Ugo, via Roma, 9 - Ussana; Pinelli Leonardo, via F.lli
Bronzetti, 6 - Mantova; Pischedda Enrica, strada Viliano, 10 - Parma;
Polenghi Francesco, via Milano, 3 - Viggiu'; Polidori Antonietta, vi
Taddei, 4c - Viganello; Pollarolo Lorenzo, via Piave 20/2a - Genova;
Pollina Luca Emanuele, via Mercanti, 8 - Pisa; Polo Luigi Marco, via
Montepulciano, 7 - Milano; Portentoso Franco, via Morozzone, 5 -
Varese; Portentoso Paolo - Luino; Pozzi Antonio, C.so Novara, 121 -
Vigevano; Pucci Eva, via della Barbottina, 16 - Sesto Fiorentino;
Pusineri Claudio, via Seregno, 1 - Seveso; Quaranta Barbara, via
Galli, 14/B3 - Roma; Quaranta Mario, via Galli, 14/B3 - Roma;
Quaranta Patrizia, via Galli, 14/B3 - Roma; Quercia Domenico, Largo
Cairoli, 2 - Milano; R.F.D. Fin. Imm. Ss., c/o Renzoni Franco, via
Olivieri, 27 - Genova; Radici Maurizio, via dei Platani, 1 -
Carimate; Rancati Maria Luisa, via Don Sturzo, 15 - S. Stefano
Lodigiano; Rast ss, c/o Studio Ghezzi - Perego, via Fontana, 1 -
Milano; Ravano Pietro, Route de Villette, 26 - Conches (Ginevra);
Ravazzotti Maria Teresa, via dei Partigiani d'Italia, 76/A - Rivoli;
Ravetta Andrea, Strada Volante Guido, 19 - Torino; Rinaldi Fabrizio,
via San Vito, 8/A - Casserai; Riolo Ornella, Regione Travengo, 2/A -
Paruzzano; Robella Alfredo, via Susa, 15 - Torino; Roner Elenore, via
dei castagni, 11 - Bodio Lmnago; Rossi Domenico, via Tiberina, 11
Km.13,400 - Castelnuovo di Porto; Rossi Iride, via Consolare, 23 -
Forli'; Salvioni Stefania, viale della Tecnica, 173 - Roma;
Sammartino Oreste, vi San Giacomo dei Carpi, 65 Bis - Napili; San
Pietro Marco, via Marenco, 4 - Torino; Saporetti Arrigo, via Cantoni,
23 - Forli'; Sardella Cecilia, via Settembrini, 37 - Milano; Sardella
Giovanni, via Settembrini, 37 - Milano; Sardella Paolo, via
Settembrini, 37 - Milano; Sarti Mirco, via Amola, 19 - Monte S.
Pietro; Scarafiotti Sabrina, Strada Serre, 8 - Alba; Schmidt
Annearie, viale Milano, 3 - Viggiu'; Scimone Giuseppina, via S.
Mattia, 5 - Verona; Sdla Srl, viale della Costituzione, Isola E1 -
Napoli; Segre Sergio, via di Sale', 7 - Frascati; Sella Michele, via
Trieste, 24 - Biella; Serafini Andrea, piazza Verdi, 6 - Genova;
Serafini Annunzio, piazza Verdi, 6 - Genova;Serafini Valentina,
piazza Verdi, 6 - Genova; Sfondrini Chiara, via delle Groane, 8 -
Arese; Sfrondini Cristiano, vi Lomellina, 28 - Milano; Sfrondini
Riccardo, via di Sterpareti, 1 - Morlupo; Silgia Ss, c/o Studio
Nucci, piazza Manin, 2/2 - Genova; Sip Srl, c/o Dott. Orru' L., via
Nazionale, 199 - S. Antioco; Soc. Canottieri Palermo, via Cala
Banchina Lupa sn - Palermo; Solana Service Srl, c/o Dott. G.
Bertolusso, via Arezzo, 2 - Cagliari; Spada Paolo, Loc. Isola Piana -
Carloforte; Stasi Giancarlo, piazza Pittaluga, 2 - Nervi; Tarocchi
Franca, via del Casone, 9 - Prato; Terragni Remo, via Don Minzoni,
1/24 - Arese; Toschi Marco, via Cavour, 68 - Imola; Tranfo Silvia
Antonia Maria, via Lanino, 6/8 - Milano; Traverso Giambattista, via
Cannobio, 4/7 - Genova; Tre Colli SpA, c/o Persegona, via Lutificio,
2 - Carrosio; Valenti Giuseppe, c.so XXII Marzo, 43 - Milano;
Villamarina ss, c/o Dott. Castello, c.so Carbonara, 5/11 - Genova;
Villani Marco, piazza S. Francesco, 2 - Bologna; Visconti Ezio, via
Fornaci, 9 - Seveso; Zappavigna Simonetta, via dei Ciliegi, 5 -
Lurago d'Erba.
all'intestato Tribunale Civile di Cagliari in composizione
monocratica affinche' - previa fissazione dell'udienza di discussione
ai sensi dell'art.702 bis c.p.c. con assegnazione ai resistenti di
termine per la costituzione in giudizio - Voglia, rigettata ogni
avversa istanza, eccezione e deduzione,
in via principale, dichiarare nullo e/o annullare e/o comunque
dichiarare privo di qualsivoglia efficacia l'art.7 del regolamento
del condominio Villa Marina - Isola Piana oggi resistente e relativa
servitu' passiva, per i motivi indicati in espositiva;
per l'effetto, disporre che sia consentito l'accesso al condominio
Villa Marina - Isola Piana al cane di proprieta' del ricorrente Dott.
Sandro Loche.
in ogni caso, con vittoria di spese e compensi del giudizio.
Si invitano, a tal fine, i resistenti a costituirsi nel termine di
dieci giorni prima dell'udienza fissata dal Giudice con il decreto
che si notifica unitamente al presente ricorso, avvertendoli che la
costituzione oltre il detto termine implichera' le decadenze e
preclusioni di cui agli artt.38, 167 e 702 bis commi 4 e 5 c.p.c.
A tal fine, chiede che l'Ill.mo Signor Giudice adito Voglia fissare
udienza di comparizione delle parti, unitamente a congruo termine per
addivenire alla notifica del presente ricorso e del pedissequo
provvedimento, riservandosi sin da ora, in ragione del considerevole
numero dei resistenti nonche' del fatto che l'anagrafica consegnata
dall'Amministratore del Condominio Villamarina - Isola Piana non
appare aggiornato, recando diversi nominativi con l'annotazione
"deceduto" ovvero per i quali risulta sconosciuto l'indirizzo di
residenza, il deposito di apposita istanza al Presidente del
Tribunale Civile di Cagliari al fine di ottenere l'autorizzazione
alla notifica per pubblici proclami, ai sensi del disposto
dell'art.150 c.p.c. - RG4376.2019
Si produce:
doc.1. Sentenza della Corte d'Appello di Cagliari n.936 del
07.05.2019.
Con osservanza. Cagliari, 4 luglio 2019 Avv. Enrico Giuressi
RG 7170.2014
Il Giudice,
letta l'istanza che precede e ritenuta la stessa giustificata ed
accoglibile per i documentati motivi ivi indicati, a modifica del
proprio decreto 2/4.9.2019
FISSA per la comparizione delle parti l'udienza del 24/6/2020 ore
9.45;
ASSEGNA al ricorrente termine fino al 23/3/2020 per la notifica del
ricorso e del presente decreto a coloro che devono costituirsi in
prosecuzione;
ASSEGNA ai convenuti termine fino a 20 giorni prima dell'udienza
per la loro costituzione in Giudizio.
Cagliari 21/11/2019 Il Giudice Dott. Antonio Dessi'
avv. Enrico Giuressi
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