Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n. 130 del 30  aprile  1999
(come successivamente modificata, la Legge sulla Cartolarizzazione) e
dell'articolo 58 del Decreto Legislativo 1°  settembre  1993  n.  385
     (come successivamente modificato, il Testo Unico Bancario) 
 

  Kosmos SPV S.r.l. (la Societa') comunica che in data 25 marzo  2022
ha concluso con UnipolSai Assicurazioni spa (il Cedente) un contratto
di cessione (il Contratto di Cessione) ai sensi del quale il  Cedente
ha trasferito pro soluto alla Societa', e la Societa'  ha  acquistato
pro soluto dal Cedente,  ai  sensi  e  per  gli  effetti  di  cui  al
combinato  disposto  degli  articoli  1  e  4   della   Legge   sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo  Unico  Bancario,  con
effetti  giuridici  dal  29  aprile  2022  (incluso)  e  con  effetti
economici dal 30 settembre 2021 (escluso), i crediti chirografari  da
regresso  in  linea  capitale  derivati  dalle  polizze  fideiussorie
nn.54985367,  54985368,  54985369,  54985370,   54985372,   54985395,
54985396, 54985397, 54985398, 54985399, 54985457, 54985492, 54985493,
56794580, 56794594, 56794605, 56794607, 56794608, 56794632, 56794700,
56794919, 56795342, 56795417,  58661014  (le  Garanzie  Fideiussorie)
rilasciate da UGF Assicurazioni spa - ora UnipolSai Assicurazioni spa
- nell'interesse di Area  Lamaro  spa  (codice  fiscale  08990140157)
nonche' gli interessi maturati e maturandi su tali crediti a far data
dal 01 ottobre 2021 (i Crediti), secondo i termini  e  le  condizioni
indicati  nel  Contratto  di  Cessione.  I  Crediti,  come   previsto
dall'articolo 58, comma 3, del Testo Unico Bancario, sono ceduti  con
le garanzie personali che agli stessi accedono. 
  I Crediti al 30 settembre 2021 soddisfacevano  i  seguenti  criteri
cumulativi: 
  1. le Garanzie Fideiussorie da cui sono originati i Crediti inclusi
nel portafoglio sono state tutte rilasciate  nell'interesse  di  Area
Lamaro spa codice fiscale 08990140157; 
  2. le Garanzie Fideiussorie da cui sono originati i Crediti inclusi
nel portafoglio sono state  tutte  rilasciate  ai  sensi  del  D.Lgs.
122/05 in relazione a unita' immobiliari da costruire nell'ambito del
complesso denominato "My Bonola" in Comune di Milano; 
  3. le Garanzie Fideiussorie da cui sono originati i Crediti inclusi
nel portafoglio sono tutte regolate dalla legge italiana; 
  4. le Garanzie Fideiussorie da cui sono originati i Crediti inclusi
nel portafoglio sono state tutte rilasciate da UGF Assicurazioni  spa
- ora UnipolSai Assicurazioni spa - nell'esercizio dell'attivita'  di
impresa assicurativa di cui al ramo danni  n.15  (Cauzioni)  previsto
dall'art. 2 D.Lgs.209/2005; 
  5. le Garanzie Fideiussorie da cui sono originati i Crediti inclusi
nel portafoglio sono tutte denominate in euro; 
  6. I Crediti inclusi nel portafoglio  sono  quelli  dichiarati  dal
Cedente nell'ambito dell'accordo  di  ristrutturazione  di  cui  alla
Premessa del Contratto di Cessione. 
  La cessione dei Crediti si inserisce nel contesto di  un'operazione
di cartolarizzazione ai sensi  della  Legge  sulla  Cartolarizzazione
nell'ambito della  quale  la  Societa'  emettera'  titoli  a  ricorso
limitato (l'Operazione di Cartolarizzazione). 
  Il  ruolo  di  servicer,  ossia  di  soggetto   incaricato   "della
riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di  cassa  e  pagamento"
dei Crediti sara' svolto  da  ZENITH  SERVICE  S.p.A.,  societa'  per
azioni con sede legale in Milano, Via  Vittorio  Betteloni  2,  20131
(MI), capitale sociale di Euro 2,000,000.00 i.v., partita IVA, codice
fiscale  e  numero  di  iscrizione  al  Registro  delle  Imprese   di
Milano-Monza-Brianza-Lodi n. 02200990980,  iscritta  nell'Albo  Unico
degli intermediari finanziari Istituito da Banca D'Italia ex Art. 106
D.Lgs. 385/1993, Codice ABI 32590 (il "Servicer"), il quale,  con  il
consenso e su indicazione del Cessionario ha a sua volta sub-delegato
le attivita' di recupero dei Crediti  ad  ALGOS  S.R.L.,  societa'  a
responsabilita' limitata con sede legale in  Via  Agnello  1,  Milan,
Italy, codice fiscale  e  numero  di  iscrizione  al  Registro  delle
Imprese di  Milano-Monza-Brianza-Lodi  n.  10756420963,  in  possesso
della licenza di ordine pubblico ai sensi dell'articolo 115 del regio
decreto n. 773 del 19 giugno 1931 (il "Sub-Servicer") in qualita'  di
Sub Servicer le attivita' di recupero dei Crediti. 
  Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del GDPR 
  Ai sensi degli articoli 13 e 14  Regolamento  UE  n.  2016/679  (il
GDPR) e della normativa nazionale di adeguamento  (congiuntamente  al
GDPR, la Normativa Privacy), Kosmos SPV S.r.l. (il Titolare)  informa
che, in virtu' della cessione dei Crediti, la  Societa'  e'  divenuta
titolare autonomo del trattamento dei dati personali, anagrafici (ivi
inclusi, a titolo esemplificativo e  non  esaustivo,  nome,  cognome,
indirizzo e recapito telefonico), patrimoniali e reddituali contenuti
nei documenti e nelle  evidenze  informatiche  connesse  ai  Crediti,
relativi  al  debitore  ceduto,   ai   beneficiari   delle   Garanzie
Fideiussorie ed a eventuali garanti, successori ed  aventi  causa  (i
Dati). I Dati saranno ottenuti anche attraverso fonti accessibili  al
pubblico (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, i registri
tenuti presso l'Agenzia delle Entrate), nei limiti di  conoscibilita'
e di trattamento disposti dalle fonti normative  istitutive  di  tali
fonti. 
  I Dati continueranno ad essere  trattati  nel  pieno  rispetto  dei
principi di liceita', correttezza, necessita' e pertinenza prescritti
dalla Normativa Privacy. I Dati saranno  trattati  nell'ambito  della
normale attivita' dal titolare del trattamento e,  precisamente,  per
quanto  riguarda  Kosmos   SPV   S.r.l.,   per   finalita'   inerenti
all'Operazione di Cartolarizzazione nonche'  connesse  e  strumentali
alla gestione dei Crediti, finalita' connesse agli obblighi  previsti
da leggi, da regolamenti e dalla  normativa  comunitaria  nonche'  da
disposizioni impartite da autorita' a cio' legittimate dalla legge  e
da organi di vigilanza e controllo, finalita' connesse alla  gestione
ed al recupero dei Crediti. In relazione alle indicate finalita',  il
trattamento dei Dati avviene mediante strumenti manuali,  informatici
e telematici con logiche strettamente correlate alle finalita' stesse
e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza  dei
dati stessi e saranno conservati per il tempo necessario a  garantire
il  soddisfacimento  dei  crediti  ceduti  e,  in  ogni   caso,   per
l'adempimento  degli  obblighi  di  legge.  Si  precisa  che  i  dati
personali del  Debitore  Ceduto  in  possesso  del  Titolare  vengono
registrati e formeranno oggetto di trattamento in base ad un  obbligo
di legge  ovvero  sono  strettamente  funzionali  all'esecuzione  del
rapporto contrattuale (c.d. "base giuridica del trattamento") (per  i
quali il consenso dell'Interessato non e', quindi, richiesto) 
  Si precisa che non verranno trattati "particolari categorie di dati
personali".  Sono  considerati   "particolari   categorie   di   dati
personali" i dati relativi, ad esempio, allo stato  di  salute,  alle
opinioni politiche, all'adesione  a  sindacati  ed  alle  convinzioni
religiose dei soggetti interessati. 
  I Dati saranno trattati dalla Societa',  in  qualita'  di  titolare
autonomo del trattamento, nonche' da Zenith Service S.p.A. e da Algos
S.r.l., in qualita' di responsabili del trattamento per  conto  della
Societa'.  L'interessato  potra'  richiedere  l'elenco  completo  dei
soggetti che trattano i suoi Dati. 
  Si  informa,  infine,  che  la  Normativa  Privacy  attribuisce  ai
soggetti interessati gli specifici diritti di cui agli articoli 15  -
22 del GDPR, applicabili nei limiti previsti dalla Normativa Privacy,
e in particolare: 
  (a) diritto di accesso: il diritto, a norma dell'articolo 15, comma
1 del GDPR, di ottenere dal titolare del trattamento la conferma  che
sia o meno in corso un  trattamento  dei  Dati  e  in  tal  caso,  di
ottenere l'accesso a tali Dati ed alle seguenti informazioni: (i)  le
finalita' del trattamento; (ii) le categorie di Dati i in  questione;
(iii) i destinatari o le categorie di destinatari a cui i  Dati  sono
stati o saranno comunicati, in particolare se  destinatari  di  paesi
terzi o organizzazioni  internazionali;  (iv)  quando  possibile,  il
periodo  di  conservazione  dei  Dati  previsto  oppure,  se  non  e'
possibile, i criteri utilizzati per  determinare  tale  periodo;  (v)
l'esistenza del diritto dell'interessato di chiedere al titolare  del
trattamento la rettifica o la cancellazione dei Dati o la limitazione
del trattamento dei Dati che lo  riguardano  o  di  opporsi  al  loro
trattamento; (vi) il diritto di proporre reclamo ad  un'autorita'  di
controllo;  (vii)  qualora  i  Dati   non   siano   raccolti   presso
l'interessato, tutte le informazioni disponibili sulla loro  origine;
e  (viii)  l'esistenza  di  un  processo  decisionale  automatizzato,
compresa la profilazione di cui all'articolo 22, commi  1  e  4,  del
GDPR e, almeno in tali casi, informazioni significative sulla  logica
utilizzata, nonche' l'importanza e le conseguenze  previste  di  tale
trattamento per l'interessato; 
  (b)  diritto  di  rettifica:  il  diritto  di  ottenere,  a   norma
dell'articolo 16 del  GDPR,  la  rettifica  dei  Dati  che  risultino
inesatti, tenuto conto delle finalita' del trattamento,  inoltre,  e'
possibile ottenere l'integrazione dei Dati che risultino  incompleti,
anche fornendo una dichiarazione integrativa; 
  (c) diritto alla cancellazione: il diritto  di  ottenere,  a  norma
dell'articolo 17, comma 1, del GDPR, la cancellazione dei Dati  senza
ingiustificato ritardo. Il titolare del trattamento  avra'  l'obbligo
di cancellare i Dati, qualora sussista anche solo  uno  dei  seguenti
motivi: (i) i Dati non siano piu' necessari rispetto  alle  finalita'
per  le  quali  sono  stati  raccolti  o  altrimenti  trattati;  (ii)
l'interessato abbia provveduto a revocare il consenso su cui si  basa
il trattamento dei Dati e non sussista altro fondamento giuridico per
il  loro  trattamento;  (iii)  l'interessato  si   sia   opposto   al
trattamento ai sensi dell'articolo 21, comma 1 o 2, del  GDPR  e  non
sussista piu' alcun motivo  legittimo  prevalente  per  procedere  al
trattamento dei Dati; (iv) i Dati siano stati trattati illecitamente;
o (v) risulti necessario  cancellare  i  Dati  per  adempiere  ad  un
obbligo di legge previsto da  una  norma  comunitaria  o  di  diritto
interno. In alcuni casi, come previsto dall'articolo 17, comma 3, del
GDPR, il titolare del trattamento e'  legittimato  a  non  provvedere
alla  cancellazione  dei  Dati  qualora  il  loro   trattamento   sia
necessario, ad esempio, per l'esercizio del diritto alla liberta'  di
espressione e di informazione, per l'adempimento  di  un  obbligo  di
legge, per motivi di interesse pubblico, per  fini  di  archiviazione
nel pubblico interesse, di ricerca scientifica o  storica  o  a  fini
statistici, per l'accertamento, l'esercizio o la difesa di un diritto
in sede giudiziaria; 
  (d) diritto di limitazione del trattamento: il diritto di  ottenere
la limitazione del trattamento, a norma dell'articolo  18  del  GDPR,
nel caso in cui ricorra una delle seguenti ipotesi: (i) l'interessato
abbia contestato l'esattezza dei suoi dati personali (fermo  restando
che la  limitazione  si  protrarra'  per  il  periodo  necessario  al
titolare del trattamento per  verificare  l'esattezza  di  tali  dati
personali); (ii) il trattamento sia illecito ma l'interessato si  sia
opposto alla  cancellazione  dei  suoi  dati  personali  chiedendone,
invece, che ne sia limitato l'utilizzo; (iii) benche' il titolare del
trattamento non ne abbia piu' bisogno ai fini del trattamento, i dati
personali servano per l'accertamento, l'esercizio o la difesa  di  un
diritto in sede giudiziaria; (iv) l'interessato  si  sia  opposto  al
trattamento ai sensi dell'articolo 21, comma 1, del  GDPR  e  sia  in
attesa della verifica in merito all'eventuale prevalenza  dei  motivi
legittimi del titolare del trattamento rispetto ai suoi. In  caso  di
limitazione del trattamento, i dati personali saranno trattati, salvo
che  per  la  conservazione,  soltanto  con   il   consenso   o   per
l'accertamento, l'esercizio  o  la  difesa  di  un  diritto  in  sede
giudiziaria oppure per tutelare i diritti di un'altra persona  fisica
o giuridica o per motivi di interesse pubblico rilevante; 
  (e) diritto alla portabilita' dei dati:  diritto  a  richiedere  in
qualsiasi momento e ricevere, a norma dell'articolo 20, comma  1  del
GDPR, tutti i dati personali trattati dal titolare del trattamento in
un formato strutturato, di uso comune e leggibile oppure  richiederne
la trasmissione ad altro titolare del trattamento senza  impedimenti.
In questo caso, sara' cura dell'interessato fornire tutti gli estremi
esatti del nuovo titolare del trattamento a cui intende trasferire  i
propri Dati dando autorizzazione scritta; 
  (f) diritto di opporsi al trattamento: a  norma  dell'articolo  21,
comma 2, del GDPR,  come  ribadito  anche  dal  considerando  70,  e'
possibile opporsi in qualsiasi momento,  al  trattamento  dei  propri
Dati qualora questi  vengano  trattati  per  finalita'  di  marketing
diretto, compresa la profilazione nella misura in cui sia connessa  a
tale marketing diretto; 
  (g) diritto di proporre  un  reclamo  all'autorita'  di  controllo:
fatto salvo il diritto di ricorrere in ogni altra sede amministrativa
o giurisdizionale, qualora ritenga che il trattamento  dei  Dati  sia
condotto dal titolare del trattamento  in  violazione  del  GDPR  e/o
della normativa applicabile, l'interessato puo' proporre  reclamo  al
Garante per la Protezione dei Dati Personali,  tramite  il  sito  web
http://www.garanteprivacy.it/. 
  Il Debitore Ceduto, e gli eventuali garanti,  successori  o  aventi
causa,  al  fine  di  ottenere  ulteriori  informazioni  rispetto  al
trattamento dei Dati i, o al fine di poter esercitare  i  diritti  di
cui sopra, possono  rivolgersi  al  Titolare  mediante  comunicazione
scritta da inviarsi presso la sede legale in via Vittorio  Betteloni,
2,     20131     Milano     oppure     ai     seguenti      recapiti:
spv_project_2002@legalmail.it , zenithprivacy@zenithservice.it. 
  Il Responsabile della  Protezione  dei  Dati  (RPD)  presso  Zenith
Service S.p.A. puo'  essere  contattato  per  comunicazioni  relative
esclusivamente  al  trattamento  dei  dati  personali   al   seguente
indirizzo e-mail: rpd@zenithservice.it 
  Milano, 3 maggio 2022 

             Kosmos SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                 dott.ssa Francesca Romana Tailetti 

 
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