Notifica per pubblici proclami - Integrazione del contraddittorio -
R.G. 367/2021
Con ricorso al TAR Sardegna notificato il 26.4.2021 e depositato il
30.4.2021, Is Arenas S.r.l. e Is Arenas Hotel del Mare S.r.l., in
persona dei rispettivi legali rappresentanti p.t., difese dagli
avvocati Ignazio Pagani, Massimiliano Ferrari e Giulia Dalle
Carbonare, hanno impugnato la Delibera del Consiglio Comunale del
Comune di Narbolia n. 8 del 25.2.2021, che ha "preso atto dell'esito
dell'istruttoria sullo stato di attuazione del Piano di Lottizzazione
Is Arenas ai fini della richiesta del parere di coerenza nell'ambito
dell'iter di perfezionamento del nuovo PUC" ed hanno chiesto
accertarsi l'obbligo del Comune di Narbolia di procedere al
completamento della presa in carico, per stralci funzionali, delle
opere d'urbanizzazione primaria realizzate nella lottizzazione "Is
Arenas", di cui alla Convenzione sottoscritta tra le parti (o tra i
loro danti causa) iI 19.2.1990, integrata dai successivi Accordi di
programma e da due Protocolli d'intesa.
Le ricorrenti hanno concluso per, previa istruttoria come chiesta
in atti, di: i) accogliere il ricorso e cosi' - previo accertamento
della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, in
particolare quelle degli areali E3 ed E7 come da previsioni
convenzionali tutte - annullare in parte qua la impugnata Delibera
n.8/2021 del Comune di Narbolia; ii) accertare l'obbligo di detto
Comune di prendere in carico, per stralci funzionali e secondo
Convenzione e atti connessi, previo compimento di tutto quanto
necessario, le opere di urbanizzazione primaria realizzate nella
lottizzazione "Is Arenas"; iii) condannare il Comune di Narbolia alla
presa in carico diretta per stralci funzionali, secondo Convenzione e
atti connessi, delle predette opere di urbanizzazione primaria. Con
ogni riserva di istanza, anche cautelare, istruttoria e di
risarcimento dei danni, ex art. 30 c.p.a.
Il 29.10.2021, le due ricorrenti hanno notificato motivi aggiunti
contro "l'Allegato alla proposta di deliberazione di Consiglio
Comunale n. 25 del 6.8.2020", adottato dal Comune di Narbolia, che in
corso di giudizio e' emerso inerire alla vicenda, ivi concludendo per
l'annullamento anche di tale atto.
Le ricorrenti hanno proposto due istanze istruttorie accolte dal
TAR con ordinanza che ha disposto produzioni documentali a carico del
comune, riservata all'udienza collegiale ogni decisione istruttoria
per verificazione o consulenza tecnica d'ufficio.
All'esito dell'udienza di merito del 13.12.2023, il TAR Sardegna -
ritenuto necessario integrare il contraddittorio verso "tutti i -
potenziali - controinteressati all'accoglimento del ricorso, da
individuarsi nei singoli proprietari di aree e residenze ricadenti
nella lottizzazione Is Arenas" ha ordinato alle ricorrenti di
provvedervi, autorizzando la notifica del ricorso per pubblici
proclami mediante pubblicazione, per estratto e nelle forme di legge,
nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana (ordinanza
collegiale TAR Sardegna, sezione I, 27.12.2023, n.1013), differendo
per la trattazione nel merito del ricorso la pubblica udienza del 10
luglio 2024, con possibilita' di costituirsi nei termini di legge
(artt. 46 e 73 c.p.a.).
La notifica per pubblici proclami e' diretta ai soggetti obbligati
(con le ricorrenti) a realizzare le urbanizzazioni nella
lottizzazione, individuate dal Comune di Narbolia (verbale incontro
con le ricorrenti 20.1.2020, n.2) in Is Arenas Sporting Club S.r.l.
in liquidazione (C.F. e P.I. 00600270953), corrente in Cagliari, via
Eleonora D'Arborea 5, in persona del legale rappresentante p.t.,
destinataria della notifica anche quale proprietaria e/o titolare di
diritti reali sulle aree al CT Comune Narbolia Foglio 1, Particelle
538; 68; 337; 185; Hotel Is Arenas S.r.l., corrente in Modena, Viale
Alfeo Corassori 72 (C.F. e P.I. 03124120365) - gia' Is Arenas Hotel
Residence S.r.l. - in persona del legale rappresentante p.t.,
destinataria della notifica anche quale proprietaria e/o titolare di
diritti reali sugli immobili al NCEU Comune di Narbolia Foglio 1,
Particelle 474; 448; 449 Subalterno 1; 445 Subalterni 1; 2; 3;4; 5;
6; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24;
25; 26; 27; 28; 29; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42;
43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59;
60; 61; 62; 63; 64; 65; 66; 67; 68; 69; 70; 71; 72; 73; 74; 75; 76;
77; 78; 79; 80; 81; 82; 83; 84; 85; 86; 87; 30; particelle 475; e
555; al C.T. Foglio 1, Particelle 541; 393; 394; 395; 396; 398; 399;
400; 401; 416; 443; e ai proprietari di aree o edifici residenziali
compresi nella lottizzazione Is Arenas, identificabili come segue.
Condomini de "I Ginepri sul Golf", quali proprietari e/o titolari
di diritti reali su immobili al NCEU Comune di Narbolia, Foglio 9,
particella e subalterni di seguito specificati: Parisi Riccardo, nato
a OSTUNI (BR) il 14/12/1953 (PRSRCR53T14G187M) - Particella 351
Subalterni 60; 62; 63; 79; 80; 83; 84; 85; 86; 64; Particella 352
Subalterno 1; Particella 355 Subalterno 17; Terzi Aldina, nata a
Parma il 24/03/1949 (TRZLDN49C64G337A) - Particella 351 Subalterno
81; Chitano Vincenzo, nato a San Vito dei Normanni il 7/09/1956
(CHTVCN56P07I396N) - Particella 351 Subalterno 34; Pedrazza Gorlero
Francesca, nata a Verona il 8/10/1969 (PDRFNC69R48L781C) - Particella
351 Subalterno 33; Capaccioni Fabio, nato a Savona il 27/07/1957
(CPCFBA57L27I480V) - Particella 351 Subalterno 32; Serugeri Giovanna,
nata a Seregno il 29/09/1954 (SRGGNN54P69I625M) - Particella 351
Subalterno 31; Grassini Adriana, nata a Verona il 28/03/1949
(GRSDRN49C68L781W) - Particella 351 Subalterno 30; Zanini Francesco,
nato a Verona il 21/01/1947 (ZNNFNC47A21L781I) - Particella 351
Subalterno 29; Colombi Giovanni, nato a Vigevano il 11/08/1961
(CLMGNN61M11L872U) - Particella 351 Subalterno 28; Argilla Alberto,
nato a La Spezia il 9/04/1941 (RGLRLT41D09E463Q) - Particella 351
Subalterno 27; De Simone Maria, nata a Maruggio (TA) il 21/03/1945
(DSMMRA45C61E995F) - Particella 351 Subalterno 27; Arsenio Gabriele,
nato a Verona il 7/10/1939 (RSNGRL39R07L781S) - Particella 351
Subalterno 26; Trading Immobiliare S.r.l. (04685090963), corrente in
Novara, via Tadini 2/A in persona del legale rappresentante p.t. -
Particella 351 Subalterno 7; Galli Valentina, nata a Cesena (FC) il
15/10/1979 (GLLVNT79R55C573P) - Particella 351 Subalterno 21;
Cappellini Claudio, nato a La Spezia il 23/2/1962 (CPPCLD62B23E463G)
- Particella 351 Subalterno 22; Consolini Paolo, nato a Santo Stefano
di Magra (SP) il 22/08/1948 (CNSPLA48M22I363P) - Particella 351
Subalterno 22; Rivosecchi Mirco, nato a La Spezia il 20/03/1963
(RVSMRC63C20E463L)- Particella 351 Subalterno 23; Caminoli Lorenzo,
nato a Milano il 20/03/1964 (CMNLNZ64C20F205N)- Particella 351
Subalterno 19; Locori Ferruccio, nato a La Spezia il 8/02/1954
(LCRFRC54B08E463N)- Particella 351 Subalterno 18; Montagna Laura,
nata a Pavia il 28/04/1961 (MNTLRA61D68G388W)- Particella 351
Subalterno 17; Vallini Barbara, nata a La Spezia il 3/10/1964
(VLLBBR64R43E463D) - Particella 351 Subalterno 16; Rosa Domenico,
nato a La Spezia il 7/10/1961 (RSODNC61R07E463Z) - Particella 351
Subalterno 16; Brizzi Pietro, nato a Mesoraca (KR) il 15/11/1961
(BRZPTR61S15F157Z) - Particella 351 Subalterno 15; Forni Raffaella,
nata in Svizzera (EE) il 12/07/1960 (FRNRFL60L52Z133Z) - Particella
351 Subalterno 15; Spina Giuseppe, nato a Santa Maria Capua Vetere
(CE) il 24/09/1947 (SPNGPP47P24I234W) - Particella 351 Subalterno 53;
Villa Giuliana Anna, nata a Milano il 18/11/1958 (VLLGNN58S58F205O) -
Particella 351 Subalterno 53; Scagliarini Federica, nata a La Spezia
il 10/10/1963 (SCGFRC63R50E463Y) - Particella 351 Subalterno 3;
Scagliarini Immobiliare S.r.l., corrente in La Spezia (SP) Via
Vassalle 18 (01251410112) in persona del legale rappresentante p.t. -
Particella 351 Subalterno 4; Maran Roberto nato a Selvazzano Dentro
(PD) il 28/03/1951 (MRNRRT51C28I595A) - Particella 351 Subalterno 5;
Paggiaro Marisa, nata a Padova il 30/04/1952 (PGGMRS52D70G224K)-
Particella 351 Subalterno 5; Spera Pietro, nato a Torino il
12/08/1944 (SPRPTR44M12L219A)- Particella 351 Subalterno 6; Tognolo
Daniela, nata a Masi (PD) il 28/05/1948 (TGNDNL48E68F013J) -
Particella 351 Subalterno 6; Manival S.r.l., corrente in Milano, via
Beato Angelico 23/1 (C.F. e P.I. 06187040966) in persona del legale
rappresentante p.t. - Particella 351 Subalterno 9; Ivaldi Elena, nata
a Alessandria il 13/10/1975 (VLDLNE75R53A182O) - Particella 351
Subalterno 12; Pische Ignazio, nato a Oristano il 11/05/1967
(PSCGNZ67E11G113T) - Particella 351 Subalterno 37; Zirba Gianluca,
nato a Orvieto (TR) il 15/08/1974 (ZRBGLC74M15G148E) - Particella 351
Subalterno 38; Zirba Alessandra, nata a Orvieto (TR) il 31/07/1972
(ZRBLSN72L71G148F) - Particella 351 Subalterno 38; Mazzone Donatella
Maurizia, nata a Varallo (VC) il 14/02/1956 (MZZDTL56B54L669Y) -
Particella 351 Subalterno 39; Duane Matthew, nato a Irlanda (EE) il
8/01/1959 (DNUMTH59A08Z116W) - Particella 351 Subalterno 40; Macis
Marino, nato a Samugheo (OR) il 13/09/1969 (MCSMRN69P13H756O) -
Particella 351 Subalterno 41; Buffo Barbara, nata a Torino il
23/05/1971 (BFFBBR71E63L219K) - Particella 351 Subalterno 41; Bus
Marco, nato a Genova il 23/12/1964 (BSUMRC64T23D969T) - Particella
355 Subalterno 4; Tavarelli Iolanda Maria, nata a Carrara (MS) il
11/04/1964 (TVRLDM64D51B832C) - Particella 355 Subalterno 4; Domus
Srl in liquidazione (C.F. 11475771009), corrente in Roma - Particella
355 Subalterno 18; Sviluppo Immobiliare S.r.l., corrente in Oristano,
Via Cagliari 47 (c.f. 00714510955) in persona del legale
rappresentante p.t. - Particella 355 Subalterno 19; Zanicchi
Maurizio, nato a La Spezia il 7/11/1954 (ZNCMRZ54S07E463C) -
Particella 355 Subalterni 32; 29; Cappellini Marisa, nata a La Spezia
il 21/01/1964 (CPPMRS64A61E463J) - Particella 355 Subalterni 32, 29;
Castelli Antonella Giuseppina, nata a Thiene (VI) il 30/05/1960
(CSTNNL60E70L157Q) - Particella 355 Subalterno 20; Serra Monica, nata
a Oristano il 14/05/1971 (SRRMNC71E54G113W) - Particella 355
Subalterno 7; Fiorentino Davide, nato a Roma il 19/06/1969
(FRNDVD69H19H501T) - Particella 355 Subalterno 13; Burlina Alberto,
nato a Motta di Livenza (TV) il 2/07/1955 (BRLLRT55L02F770M) -
Particella 355 Subalterno 21; Pimazzoni Manuela, nata a Verona il
9/02/1963 (PMZMNL63B49L781E) - Particella 355 Subalterno 21; Borghesi
Andrea, nato a Omegna (VB) 31/7/1990 (BRGNDR90L31G062L) - Particella
355 Subalterno 9; Borghesi Giulia, nata a Omegna (VB) il 16/10/1986
(BRGGLI86R56G062R) - Particella 355 Subalterno 9; Borghesi Maurizio,
nato a Premosello Chiovenda il 24/03/1955 (BRGMRZ55C24H037J) -
Particella 355 Subalterno 9; Greco Giuseppa, nata a Santo Stefano
Quisquina (AG) il 15/04/1960 (GRCGPP60D55I356G) - Particella 355
Subalterno 9; Kahlberg Michela Sarah, nata a Milano il 23/01/1968
(KHLMHL68A63F205J) - Particella 355 Subalterno 23; Vitali Gerardo,
nato a Sedrina (BG) il 9/05/1956 (VTLGRD56E09I567N) - Particella 355
Subalterno 8; Zinnarosu Salvatore, nato a Cagliari il 10/03/1953
(ZNNSVT53C10B354S) - Particella 355 Subalterno 25; Zaffarano Mattea,
nata a Vico del Gargano (FG) il 9/01/1959 (ZFFMTT59A49L842R) -
Particella 355 Subalterno 25; Sarti Riccardo, nato a Viareggio (LU)
il 3/03/1960 (SRTRCR60C03L833T) - Particella 355 Subalterno 11;
Fernandex Affricano Letizia, nata a Livorno il 11/08/1962
(FRNLTZ62M51E625S) - Particella 355 Subalterno 11; Castoldi
Francesco, nato a Monza (MB) il 8/05/1959 (CSTFNC59E08F704P) -
Particella 355 Subalterno 24; Corsini Alessandra, nata a Manerbio
(BS) il 19/10/1971 (CRSLSN71R59E884G) - Particella 355 Subalterno 12;
Del Nero Fernando, nato a Carrara (MS) il 22/07/1957
(DLNFNN57L22B832F) - Particella 355 Subalterno 22; Lattanzi Monica,
nata a Carrara (MS) il 7/03/1962 (LTTMNC62C47B832M) - Particella 355
Subalterno 22; Penasa Luigi, nato a Male' (TN) il 19/04/1956
(PNSLGU56D19E850V) - Particella 355 Subalterno 10; Pappini Andrea,
nato a Rho (MI) il 7/01/1960 (PPPNDR60A07H264O) - Particella 355
Subalterno 26; Leporatti Alessandra, nata a Pisa il 31/08/1966
(LPRLSN66M71G702H) - Particella 355 Subalterno 6; Fiorin Bruno, nato
a Milano il 8/03/1937 (FRNBRN37C08F205D) - Particella 355 Subalterno
27; Volpi Maria Grazia, nata a Milano il 12/09/1940
(VLPMGR40P52F205J) - Particella 355 Subalterno 27; Cappellini Franco,
nato a La Spezia il 25/05/1958 (CPPFNC58E25E463R)- Particella 355
Subalterno 16; Cavana Marina, nata a La Spezia il 13/11/1961
(CVNMRN61S53E463P) - Particella 355 Subalterno 16; Meloni Antonella,
nata a Lunamatrona (SU) il 8/08/1962 (MLNNNL62M48E742Z) - Particella
355 Subalterno 30; Is Arenas Residence S.r.l. (C.F. 02857810929)
corrente in Novara in persona del legale rappresentante p.t. -
Particella 351 Subalterno 2; Condominio "I Ginepri sul Golf" in
Narbolia Loc. Is Arenas (C.F. 90038700952), in persona
dell'amministratore p.t., corrente in Narbolia (OR), Localita' Is
Arenas, quanto agli immobili al NCEU Foglio 9 Particella 355
Subalterno 30; Particella 351 Subalterno 64; nonche': La Piscina dei
Ginepri S.r.l. (C.F. 01256610955) corrente in Oristano via Enrico
Mattei 46 in persona del legale rappresentante p.t. - C.T. Foglio 9
mappale 352.
Consorzio del Comprensorio Is Arenas (C.F. 01111690952), corrente
in Narbolia, Localita' Pineta Is Arenas, quale concessionario di area
al CT Comune Narbolia Foglio 1 mappale 525; Demanio dello Stato -
Roma (C.F. 80207790587) - quanto agli immobili al NCEU comunale,
Foglio 1 Particella 447 Subalterni 1; 2; 3; 4 particella 446
subalterni 1; 2, rappresentato ex lege dall'Avvocatura Distrettuale
dello Stato di Cagliari, Viale Dante Alighieri 23; Beghelli Maurizio,
nato a Villafranca di Verona (VR) il 03/04/1946 (BGHMRZ46D03L949Y),
quanto all'immobile al NCEU comunale, Foglio 1 Particella 552; Window
On The West - W.O.W. S.r.l., corrente in Modena (MO) Viale Alfeo
Corassori 72 (C.F. e P.I. 03722000365) in persona del legale
rappresentante p.t., quanto agli immobili al CT comune di Narbolia
Foglio 1 Particelle 421; 423; 424; 425; 426; 456; 458; 471; 490; 521;
523; 524; 527; 528; 530; 533; 535; 537; 540; 543; 544; 545; 546; 548;
549; Fas S.r.l., corrente in Sassuolo (MO), Via Racchetta 2 (C.F.
02395590963) in persona del legale rappresentante p.t., quanto
all'area al CT Comune Narbolia Foglio 1 Particella 541; Maius S.r.l.,
corrente in Modena (MO), Via Bering 65 (CF 02526350364) in persona
del legale rappresentante p.t., quanto all'area al CT Comune Narbolia
Foglio 1 Particella 541; Costruzioni Residenziali Olbia Centro
S.r.l., corrente in Modena (MO), Viale Alfeo Corassori 72 (C.F. e
P.I. 01960360921) in persona del legale rappresentante p.t., quanto
all'area al CT Comune Narbolia Foglio 1 Particella 541; Golf Resort
Enterprise & Nature S.r.l. - Green S.r.l., corrente in Modena (MO)
Viale Alfeo Corassori 72 (C.F. 03005390368) in persona del legale
rappresentante p.t., quanto all'area al CT Comune di Narbolia Foglio
1 Particella 418; Is Arenas Golf Residence S.r.l., corrente in Novara
via Tadini n. 2/a, (C.F. e P. I. 06746670154) in persona del legale
rappresentante p.t., quanto alle aree in CT Foglio 1 particelle 526;
429; 466; 467; Is Arenas Golf S.r.l., corrente in Novara Via Tadini
n. 2/a, (C.F. e P. I. 00709070957), in persona del legale
rappresentante p.t. quanto agli immobili al NCEU Foglio 9, particelle
362; 363; 361; 360; 359; 358; Foglio 1, particelle 497; 498; 496;
Foglio 1, particella 270 subalterno 1; particelle 495; 494; 377,
Subalterni 1 e 2; CT Foglio 1, particelle 397; 415; 373; 374;
Fallimento Is Arenas Residence sul Golf S.r.l. in liquidazione,
corrente in Cameri, via Manzoni 7 (C.F. 01111240956), curatore
fallimentare rag. Bosi; Fallimento Is Arenas Residence S.r.l. in
liquidazione, corrente in Novara via Tadini 2/a (C.F. 02857810929),
curatore fallimentare dr. Fiora Massimiliano; Green Villas S.r.l., in
persona del legale rappresentante p.t., corrente in Olbia (SS), Via
Catello Piro 20 (C.F. e P.I. 02213910900); Namira S.g.r.p.a., in
persona del legale rappresentante p.t., corrente in Milano, via
Olmetto 8 (C.f. e P.I: 05762970969); Infrastrutture Wireless Italiane
S.p.a., corrente in Milano, via Gaetano Negri 1 (C.F. 08936640963;
P.I. IT08936640963), quanto all'area al CT Comune di Narbolia Foglio
1 Particella 555.
Novara, li' 6 Febbraio 2024
avv. Ignazio Pagani
TX24ABA1447
