Avviso di gara per la concessione della realizzazione dei lavori di
 completamento della struttura socio sanitaria - Casa di riposo
 protetta per anziani nonche' la gestione della stessa.
 
      L'Amministrazione comunale indice la licitazione privata per la
 'concessione della realizzazione dei lavori di completamento della
 struttura socio sanitaria - Casa di riposo protetta per anziani
 nonche' la gestione della stessa' nel comune di Bitritto (BA) alla
 via G. Pascoli, da esperirsi nelle forme e modalita' di cui alla
 legge n. 109/1994, art. 21, e successive modificazioni.
      La gara sara' aggiudicata al concorrente che avra' presentato
 l'offerta economicamente piu' vantaggiosa in ordine al completamento
 della Casa di riposo, il cui progetto definitivo e' stato approvato
 con atto di G.M. n. 293 del 21 settembre 1998, nell'importo di L.
 2.950.000.000, ad esclusiva cura e spesa del concessionario, e alla
 gestione della stessa, avuto riguardo di seguenti componenti
 fondamentali dell'offerta:
     1) qualita' della progettazione esecutiva (punti max 25);
       2) molteplicita' e specificita' dei servizi offerti (punti max
 25);
       3) tariffe a praticarsi per anziani autosufficienti (punti max
 5);
       4) tariffa a praticarsi per anziani non autosufficienti (punti
 max 5);
     5) numero personale da impiegare (punti max 10);
       6) tempo di esecuzione dei lavori di completamento della
 struttura, non superiore a giorni duecentoquaranta (punti max 10);
       7) tempo di attivazione della gestione operativa della
 struttura socio sanitaria - Casa di riposo protetta per anziani
 (punti max 10);
       8) numero di anni di gestione comunque non inferiore a 20
 (venti) anni e non superiore a 25 (venticinque) anni (punti max 10).
 
      Per la determinazione dell'offerta economicamente piu'
 vantaggiosa, la commissione di gara provvedera' alla valutazione
 delle offerte con riferimento ai componenti fondamentali
 sopraindicati; a tal fine attribuira' il punteggio massimo
 disponibile al componente dell'offerta piu' vantaggiosa.
      Ai componenti delle altre offerte sara' attribuito un punteggio
 che dovra' scostarsi per difetto dal punteggio massimo della medesima
 percentuale di differenza esistente tra gli stessi e i componenti di
 cui ai suindicati parametri 3, 4, 5, 6, 7, 8. Con riferimento ai
 suindicati componenti dell'offerta 1 e 2, la commissione procedera'
 ad attribuire il punteggio sulla base di una motivata valutazione
 complessiva. Saranno comunque osservati e considerati gli standards
 della legge regionale n. 49/1981 e successive.
      Sulla base dei punteggi attribuiti per le singole componenti
 dell'offerta, la commissione provvedera' quindi alla formazione della
 graduatoria definitiva individuando l'offerta economicamente piu'
 vantaggiosa.
      Per l'intera durata della concessione l'aggiudicatario dovra'
 impegnarsi, altresi':
       a) a garantire al comune la disponibilita', all'interno della
 Casa di riposo per anziani, di n. 5 posti-letto con la contribuzione
 pari all'80% della pensione sociale per anziani nati e/o residenti in
 Bitritto da almeno 40 (quaranta) anni ed in particolari e attestabili
 condizioni economiche di bisogno. I posti devono essere disponibili
 entro e non oltre dieci giorni dalla data di richiesta da parte del
 concedente;
       b) a prevedere, quale titolo preferenziale, ai fini
 dell'ammissione degli anziani autosufficienti e non, il possesso
 della residenza nel comune di Bitritto da almeno cinque anni;
       c) ad organizzare, a propria cura e spese, e/o con il
 contributo della regione Puglia o di altri enti, o statale, almeno
 due corsi di formazione professionale indirizzato nei confronti di
 giovani residenti in Bitritto per le qualifiche di ausiliario
 socio-sanitario e/o similari.
 
      La ditta aggiudicataria per l'esecuzione dei lavori dovra'
 utilizzare imprese edili o associazioni temporanee di imprese o
 consorzi di imprese, iscritti all'A.N.C., cat. G1 (ex cat. 2a) per
 l'importo di almeno lire 3.000 milioni.
      Il comune concedente, riconoscendone i presupposti di
 legittimita', si riserva nel prosieguo di tempo di esaminare la
 possibilita' di fare edificare e gestire un ulteriore lotto
 funzionale, adiacente quello attuale che si intende ora completare,
 come da progetto di massima in deposito presso gli uffici comunali,
 senza alcun onere per il comune di Bitritto e con l'obbligo per il
 concessionario gestore del primo lotto di consegnare tutta la
 struttura al comune di Bitritto alla fine della concessione di cui al
 presente affidamento senza vantare alcuna pretesa.
      Le domande di partecipazione, redatte in carta da bollo,
 dovranno pervenire, a mezzo raccomandata, a pena di esclusione, entro
 le ore 12 del 26 febbraio 1999, al seguente indirizzo: comune di
 Bitritto - Ufficio appalti, piazza Leone n. 14 cap. 70020 - con
 allegata, a pena di esclusione, le dichiarazioni rese dal legale
 rappresentante dell'impresa concorrente ovvero dai legali
 rappresentanti delle stesse nella ipotesi di consorzi o associazioni
 di imprese, attestanti il possesso dei sottoindicati requisiti:
     A) iscrizione all'albo regionale dei gestori di case di riposo;
     B) iscrizione all'albo regionale dei gestori di case protette;
       C) cifra d'affari in prestazioni di assistenza socio-sanitaria
 a favore di anziani autosufficienti e non, relativa all'ultimo
 quinquennio, per un importo non inferiore a L. 10.000.000.000.
 
      In caso di imprese riunite, la mandataria dovra' possedere i
 predetti requisiti per almeno l'80%;
       D) di non trovarsi in nessuna delle cause di esclusione di cui
 all'art. 18 del decreto legislativo 19 dicembre 1991, n. 406;
       E) costo nell'ultimo quinquennio per il personale dipendente
 che dovra' essere non inferiore ad un valore pari allo 0,10 della
 cifra di affari in prestazioni di cui al punto C), da valutarsi come
 sopra in caso di imprese riunite.
 
      Il termine massimo di spedizione degli inviti e' stabilito in
 novanta giorni dalla data di pubblicazione del presente bando.
      L'offerta e' vincolante per il periodo di mesi tre a decorrere
 dalla data della gara.
      Sono a carico dell'impresa aggiudicataria tutte le spese
 inerenti al contratto (copia, stampa, spese di bollo, registrazione
 fiscale dell'atto, rogito rapportato all'importo dei lavori da
 realizzare), quelle preliminari al contratto stesso, come ad esempio,
 disegni, spese di gara, nonche' quelle relative ai compensi da
 corrispondere ai componenti della commissione di gara, nella misura
 del 2% dell'importo dei lavori.
      Ai sensi e per gli effetti della legge n. 241/1990, si informa
 che il responsabile del procedimento di cui al presente bando e' il
 responsabile Ufficio affari generali e sociali sig.na Grazia Rita
 Rossi.
      Per ulteriori informazioni e per prendere visione del bando
 integrale, del capitolato d'oneri e progetto definitivo, rivolgersi
 a: comune di Bitritto - Ufficio affari sociali - tel. 080/631255 -
 fax 080/630541.
     Bitritto, 19 gennaio 1999
 
          Il responsabile ufficio segreteria-affari sociali:          
                          Grazia Rita Rossi                           
                                                                      
C-1456 (A pagamento).