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Errata corrige
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Atto di citazione
Mancini Roberto (Cod.FiscMNCLRD72L27M082W) nato a Viterbo il
27/07/1972 e residente in Farnese (VT), Via Mazzini n.301, ai fini
del presente atto, elettivamente domiciliato in Viterbo, Via
Cardarelli n.6 presso lo studio dell'Avv.Carlo Mezzetti
(Cod.Fisc.MZZCRL70C23M082O) che lo rappresenta e difende come da
delega a margine del presente atto, il quale indica il numero di
telefax 0761/390429 e la pec
carlomezzetti@pec.ordineavvocativiterbo.it per eventuali
comunicazioni. Espone: L'attore possiede da oltre venti anni, in modo
continuato, pacifico ed incontestato, un immobile attualmente adibito
a civile abitazione, sito in Farnese, Via Mazzini n.301, piano terra,
che e' distinto al Catasto al foglio 31, particelle 28 sub 2 e 29
(all.1). Il possesso dell'immobile, che si compone di due ambienti e
di una grotta per una metratura complessiva di mq 30 circa, e' stato
trasmesso all'attore dai genitori, che a loro volta lo avevano
acquisito nel 1986. Da allora Mancini Leonardo esercita sul bene per
cui e' causa, in via esclusiva, il pieno possesso, con facolta'
equivalenti al pieno diritto di proprieta'.L'immobile era
originariamente utilizzato come stalla ed e' stato successivamente
completamente ristrutturato dall'attore e dal padre. E' stato poi
unito ad altri due locali acquistati dai genitori del Mancini con
rogiti notarili regolarmente trascritti (all.ti 9 e 10) e quindi
destinato, per pacifico accordo famigliare, ad abitazione
dell'attore. In tale appartamento l'attore vive dal 2000 con la sua
nuova famiglia. L'acquisizione del possesso da parte dei genitori
dell'attore fu preceduto dalla stipula di un preliminare di vendita e
dal versamento del corrispettivo pattuito, al quale non e' mai
seguito il definitivo (all.6).La scrittura privata fu sottoscritta
dalla madre dell'attore, Ferranti Lina, per la parte acquirente e da
Felici Remo, Felici Dino, Felici Assunta, Felici Pietro e Felici
Leandro, per quella venditrice.I venditori avevano a loro volta
comperato il bene dai loro coeredi Anselmi Maria Grazia ed Anselmi
Antimo, senza mai trascrivere il contratto. Attualmente risultano
intestatari dell'immobile, in ragione di meta' ciascuno, Anselmi
Antimo e tale Anselmi Modena, che con ogni probabilita' e' invece
Anselmi Maria Grazia, sorella di Antimo e figlia di Olivo (all.1 e
2).Dalla documentazione che si allega si evince che Anselmi Antimo e'
deceduto il 16/12/1973 (all.3), mentre Anselmi Maria Grazia e' morta
il 14/10/1978 (all.4).Anselmi Modena e' invece sconosciuta al Comune
di Farnese e con ogni probabilita' mai esistita (all.5). La visura
effettuata dal Geom. Scipio, che si produce, attesta che dal
01/04/1987, data informatizzazione della Conservatoria, non sono
state effettuate trascrizioni o iscrizioni sull'immobile, neppure a
titolo ereditario (all.1).Dalle informazioni che e' stato possibile
assumere a Farnese risulta che i due fratelli non avessero
discendenti diretti.Tanto premesso si evidenzia come sussistano tutti
i requisiti di legge per la dichiarazione di usucapione. Parte
attrice chiede pertanto in questa sede che sia riconosciuto il suo
diritto di piena ed esclusiva proprieta' sull'immobile indicato. Nel
corso degli ultimi due decenni Mancini Leonardo e, in quelli
precedenti i suoi genitori, ha sistematicamente provveduto, dopo la
completa ristrutturazione dell'immobile che fu materialmente eseguita
dall'attore e dal padre nel 1990, alla manutenzione dell'immobile,
all'allaccio delle utenze ed ha assolto al pagamento delle imposte e
degli altri oneri connessi alla proprieta' dei due ambienti e della
grotta. Si chiede pertanto che sia dichiarato, in favore dell'attore,
l'acquisto della proprieta' dell'immobile per intervenuta usucapione
ventennale ai sensi dell'art.1158 c.c. Tanto esposto e premesso
l'attore, come sopra domiciliato, rappresentato e difeso cita: 1) Gli
Eredi di Anselmi Antimo nato a Farnese (VT) il 17/05/1900 e deceduto
a Roma il 16/12/1973; 2) gli Eredi di Anselmi Maria Grazia, nata a
Farnese (VT) il 05/06/1892 deceduta a Roma il 14/10/1978; 3) Anselmi
Modena, di cui si ignora la data ed il luogo di nascita. a comparire
dinanzi al Tribunale di Viterbo, sezione distaccata di Montefiascone,
nei noti locali siti in Montefiascone, Via Bixio n. 8, innanzi al
Giudice designando, il 18/12/2012 ore di rito, con invito a
costituirsi nel termine di venti giorni prima dell'udienza indicata
ai sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166 c.p.c. e a comparire
in udienza dinanzi al giudice designato ai sensi dell'art.168 bis
c.p.c., con l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti
termini implica le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che
si procedera' in ogni caso in loro contumacia, per ivi sentir
accogliere le seguenti conclusioni: Voglia il Tribunale di Viterbo,
sezione distaccata di Montefiascone, ogni contraria istanza
disattesa, dichiarare l'attore proprietario esclusivo, per
intervenuta usucapione ultraventennale, dell'immobile ubicato nel
Comune di Farnese e riportato nel N.C.E.U.al Foglio 31, Particelle
28, Sub 2 e 29, categoria C/6, Classe 1, rendita Euro.74,37, con
retrostante grotta e sito in Via Mazzini n.301. E per l'effetto
ordinare al conservatore dei Registri Immobiliari di Viterbo di
procedere alla trascrizione della sentenza.. Con vittoria di spese,
competenze ed onorari. Ai fini del versamento del contributo
unificato si dichiara che la presente controversia e' di valore pari
ad Euro.14.874,00 (rendita moltiplicata per duecento, ai sensi
dell'art.15 c.p.c.). In via istruttoria chiede ammettersi la prova
testimoniale sui seguenti capitoli di prova: 1) Vero che l'immobile
per cui e' causa, che consisteva originariamente in una stalla, fu
completamente ristrutturato nel 1990 dall'attore e dal padre e quindi
adibito a civile abitazione; 2) vero che Mancini Leonardo possiede in
via esclusiva ed incontestata i due ambienti e la grotta di cui si
compone l'immobile oggetto del presente giudizio da oltre venti anni,
ovvero dall'epoca della ristrutturazione;3) vero che l'attore e'
succeduto nel possesso ai genitori Ferranti Lina e Mancini Antonio
che lo acquisirono nel 1986, destinandolo poi ad abitazione del
filgio; 4) vero che Mancini Leonardo dal 2000 risiede stabilmente con
la sua famiglia nell'appartamento di Via Mazzini n.301;
5) vero che dal 1990 l'attore si e' sempre occupato della
manutenzione del vano per cui e' causa, cosi' come ha assolto al
pagamento delle imposte e degli altri oneri connessi alla proprieta'
dell'immobile. Si indicano a testi Ferranti Lina, residente in
Farnese(VT), Via Principe Amedeo n.16, Mancini Roberto, residente in
Farnese (VT), Via Mazzini n.99, Breheret Antonella, residente in
Farnese (VT), Corso Vittorio Emanuele e Cattaneo Ernesto, residente
in Farnese (VT), Corso Vittorio Emanuele.Con riserva di definitiva
articolazione dei mezzi di prova ex art. 183, co.6 c.p.c. Si offrono
in comunicazione mediante deposito in cancelleria i seguenti
documenti in copia: 1) Dichiarazione del Geom.Massimo Scipio, con
allegate visure ipotecaria, storica catastale e attuale catastale; 2)
visura relativa all'immobile identificato al catasto di Farnese al
foglio 31, particella 28, sub 2; 3) estratto di nascita di Anselmi
Antimo; 4) estratto di nascita di Anselmi Maria Grazia; 5) attestato
anagrafico di Anselmi Modena; 6) atto preliminare di compravendita
dell'immobile per cui e' causa; 7) elaborato grafico catastale
dell'immobile; 8) certificato di residenza storico con movimenti di
Mancini Leonardo; 9) rogito del Notaio Catalani, Rep. 1712 Racc. 866
del 29/05/1987; 10) rogito del Notaio Lanzillo Rep.2710 Racc.1652 del
26/03/1991. Viterbo, li' 23/02/2012, firmato Avv. Carlo Mezzetti. Con
provvedimento depositato in cancelleria il 23/03/2012, il Tribunale
di Viterbo, in persona del Giudice Dr. Luparelli, ha autorizzato la
pubblicazione per pubblici proclami.
avv. Carlo Mezzetti
T12ABA7356