Atto di citazione ex art. 1158 C.C. 
 

  Il Sig. Timotei Narciso (C.F. TMTNCS46C23B243S), nato a Bucine (Ar)
il 23/03/1946, e residente in Montevarchi, Via  Bruno  Buozzi  n°  9,
elettivamente domiciliato Montevarchi (Ar), alla Via B. Latini n. 10,
presso lo studio dell'Avv. Alessandra Taiti  (C.F.  TTALSN65H46H501Q)
che lo rappresenta e difende, in virtu'  di  mandato  a  margine  del
presente atto, premesso: - che il sottoscritto e' proprietario di  un
edificio per civile abitazione ubicato in Bucine, Loc.  La  Torre  n.
34, iscritto in Catasto Fabbricati  di  detto  Comune  al  Foglio  6,
Particella 120, Sub 2, Categoria A/6, Cl. 3, della consistenza  di  1
vano, rendita catastale Euro 35,12 (pari a  Lire  68.000),  posto  al
P-1-1-S, come risulta da Visura per Immobile e da Visura  Ipotecaria,
che, entrambi, in copia, si allegano sub 1;  -  che  detto  immobile,
sempre secondo quanto si desume da detta Visura Immobiliare, risulta,
altresi', intestato,  in  comproprieta'  e/o  usufrutto  ai  seguenti
signori: Parenti Giuseppina, vedova  Timotei  Lodovico  (deceduto  in
data 06.08.1943, come risultante da denuncia di successione legittima
n. 32 Vol. 252 del 06.07.1953 - trascrizione N. 1406 e particolare N.
3009 del 01.08.1953), nata a  Montevarchi  (Ar)  il  17.08.1908,  con
usufrutto per 1/15; Timotei Angiolina, fu Lodovico, proprietario  per
5/25; Timotei Dante (C.F. TMTDNT37E14F656Z), nato  a  Montevarchi  il
14/05/1937,  proprieta'  per  1/25;  Timotei   Dina,   fu   Lodovico,
proprieta' per 5/25; Timotei Dino, fu Lodovico, proprieta' per  5/25;
Timotei Eraldo (C.F. TMTRLD32T10B243C), nato a Bucine il  10/12/1932,
proprieta' per 1/25; Timotei Mara  (C.F.  TMTNCS46C23B243S),  nata  a
Bucine il 06/12/1930, proprieta' per  1/25;  Timotei  Vittoria  (C.F.
TMTVTR42E61B243F), nato a Bucine il 21/5/1942, proprieta'  per  1/25;
Timotei Zara, fu Lodovico, proprieta' per 5/25;  che,  detta  visura,
tiene conto dell'ultimo aggiornamento, risultante dai dati  derivanti
dall'impianto  meccanografico  del  30.06.1987;  che,  nonostante  il
mancato aggiornamento del Catasto Fabbricati, risulta  accertato  che
la succitata Sig.ra Parenti Giuseppina lasciava  quali  eredi,  oltre
all'odierna attrice, anche i seguenti summenzionati signori:  Timotei
Eraldo, Timotei Antonietta,  Timotei  Dante,  Timotei  Dina,  Timotei
Dino, Timotei Narciso, Timotei Vittoria, Timotei Zara; che, stante la
incertezza delle risultanze catastali sugli intestatari dell'immobile
della pretesa usucapione, non essendo indicato il  codice  fiscale  e
per taluno nemmeno la data  di  nascita  e  non  essendo  state,  con
ragionevole probabilita', tutte le numerose procedure di  successione
intervenute dall'anno 1943 aggiornate  ad  oggi,  risulta  sommamente
difficile  la  ricostruzione  degli  assi  ereditari  di  ognuno  dei
suddetti intestatari; che, da  ricerche  effettuate,  presso  i  vari
Uffici  Anagrafici  delle  ultime  residenze  conosciute   dei   vari
intestatari, e' risultato che numerosi  discendenti  degli  originari
intestatari dell'immobile, oggetto di usucapione, sono, in  parte,  a
loro volta deceduti, e i loro discendenti emigrati in altre localita'
(Milano,  ecc.),  ove,  tenuto  conto  del   lungo   tempo   decorso,
verosimilmente hanno dato origine  ad  altre  stirpi;  che  l'odierno
attore possiede ed ha posseduto da oltre  un  ventennio  (esattamente
dal 1988) da proprietario assoluto, l'immobile come sopra  descritto,
ancora solo formalmente e, in maniera non  aggiornata,  intestato  ad
altri soggetti; che dai registri  immobiliari  non  risultano  essere
trascritte nel ventennio precedente il  presente  atto,  e  contro  i
suddetti beni, domande giudiziali volte a rivendicarne la  proprieta'
o altri diritti reali di godimento  sul  medesimo  immobile;  che  il
suddetto immobile versa in condizioni di cattiva manutenzione e  che,
appare molto difficoltoso valutarne il valore  economico;  che,  cio'
malgrado, anche ai soli fini di attribuire un  valore  approssimativo
all'immobile,  il  suddetto  fabbricato   e'   stato   sottoposto   a
valutazione estimativa, operata dal Geometra  Francesco  Cesari,  con
studio in Montevarchi, via Roma n. 125, con la propria Valutazione di
Stima e Descrizione Tecnica (che, in copia, in allegato, al  presente
atto, si produce sub 2), dalla quale risulta che  detto  bene  ha  un
valore di mercato virtuale approssimativo di circa Euro 500,00.=; che
l'odierna attrice ha posseduto  continuativamente,  ininterrottamente
ed in modo esclusivo per oltre 20 anni  l'immobile  in  oggetto;  che
tale possesso  non  e'  stato  ne'  violento  ne'  clandestino;  che,
pertanto, ricorrono  i  presupposti  per  l'usucapione  dell'immobile
disciplinata dall' art. 1158 c.c.; che e' interesse del Sig.  Narciso
Timotei  vedersi  riconoscere  la  proprieta'   dell'immobile   sopra
indicato tanto premesso, il sottoscritto Narciso Timotei, come  sopra
rappresentata, domiciliata e difesa, cita tutti  coloro  che  possono
aver interesse nella presente causa, a comparire innanzi al Tribunale
di Montevarchi, Sezione Distaccata di Montevarchi,  Piazza  Garibaldi
n. 4, all'udienza che sara' tenuta il giorno 18 dicembre 2012, ore di
rito, con invito a costituirsi  in  giudizio  nel  termine  di  venti
giorni prima  dell'udienza  sopra  indicata  e  nelle  forme  di  cui
all'art. 166 c.p.c. e  a  comparire  all'udienza  stessa  davanti  al
Giudice designato ai sensi dell'art. 168  bis  c.p.c.,  con  espresso
avvertimento che  la  mancata  o  tardiva  costituzione  in  giudizio
implica le decadenze di cui  all'art.  167  c.p.c.,  per  ivi  sentir
accogliere le seguenti conclusioni " Piaccia all'Ecc.mo Giudice adito
del Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Montevarchi, accertare
e dichiarare che il Sig. Narciso Timotei, nato a Bucine  (Ar)  il  23
marzo 1046, e residente in Montevarchi - Via B. Buozzi n° 9 (C.F. TMT
NCS 46C23 B243S), e' pieno ed esclusivo proprietario per  intervenuta
usucapione, in  virtu'  del  possesso  continuato  e  non  interrotto
esercitato per oltre un ventennio, ex art. 1158  c.c.,  dell'edificio
per civile abitazione  ubicato  in  Bucine,  Loc.  La  Torre  n.  34,
iscritto  in  Catasto  Fabbricati  di  detto  Comune  al  Foglio   6,
Particella 120, Sub 2, Categoria A/6, Cl. 3, della consistenza  di  1
vano, rendita catastale Euro 35,12 (pari a  Lire  68.000),  posto  al
P-1-1-S.   Voglia,   altresi',   l'Ecc.mo   Giudice   adito,   previa
disposizione che,  ai  soli  effetti  catastali,  venga  evidenziata,
attraverso Tipo di Frazionamento, la  porzione  di  terreno,  oggetto
della presente  causa,  ordinare  al  Responsabile  del  Servizio  di
Pubblicita'  Immobiliare,  presso  l'Agenzia  del  Territorio   della
Provincia  di  Arezzo,  di  eseguire  la  trascrizione  dell'emananda
sentenza,  esonerandolo  da  ogni  responsabilita',  ed  agli  Uffici
Catastali di eseguire  le  relative  volture  in  favore  dell'attore
Narciso Timotei. Con vittoria di spese, diritti ed onorari di  causa,
in caso di opposizione, e con sentenza provvisoriamente esecutiva  ex
lege." 
  Si producono: 1 - Copia Visura Catastale.  2  -  Copia  Valutazione
Estimativa e Descrizione Tecnica Geom. Cesari. RICHIESTE  ISTRUTTORIE
Si chiede sin da ora prova per testi sul seguente capitolo:  DCVC  il
Sig. Narciso Timotei ha utilizzato  ininterrottamente,  da  oltre  20
anni, senza che sia stata avanzata  da  chicchessia  pretesa  alcuna,
l'edificio per civile abitazione ubicato in Bucine, Loc. La Torre  n.
34, e cio' per conoscenza diretta dei  luoghi  e  delle  persone.  Si
indicano a testi, sulle citate circostanze, i Sigg.ri Belardi Brunero
e Spepi Rosanna, entrambi residenti e/o  domiciliati  in  Montevarchi
(Ar), in via Puccini n. 31 e la Sig.ra Angela  Ciabattini,  residente
e/o domiciliata in Bucine (Ar), Loc. Mercatale, via F.lli  Cervi  n.7
Si dichiara, ai sensi di legge, che la presente causa  ha  un  valore
pari ad Euro  500,00.=  e,  pertanto,  che  il  contributo  unificato
ammonta ad Euro 37,00.=. Si dichiara, altresi',  che  la  cancelleria
potra' effettuare le comunicazioni e/o gli avvisi al seguente  numero
di   fax:   055/9102096   e/o   al    seguente    indirizzo    email:
info@studiotaiti.it e indirizzo pec:  avvalessandrataiti@puntopec.it.
Con osservanza. 
 
  Montevarchi, li' 15/06/2012 

                                avv. 
                          Alessandra Taiti 

 
T12ABA14055