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Errata corrige
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Ricorso per accertamento tecnico preventivo art. 696 C.P.C. Nell'interesse di SAN PAOLO S.P.A. in persona del legale rappresentante in carica, signor Fabrizio Barbano, corrente in Savona (SV), C.so Italia, n. 27/2, rappresentata e difesa dall'avv. G. Amedeo Caratti, ricorrente Contro - Condominio VIA GIACCHERO, N. 2 in persona dell'Amministratore pro tempore, geom. Manlio Cristina, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Bartolomeo Guidobono, n. 16 ed i relativi SIGNORI CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 4di Savona, in persona dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i relativi CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 6 di Savona, in persona dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i relativi CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 8 di Savona, in persona dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i relativi CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 10 di Savona, in persona dell'Amministratore pro tempore, geom. Manlio Cristina, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Bartolomeo Guidobono, n. 16 ed i relativi CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 12 di Savona, in persona dell'Amministratore pro tempore, Studio Associato FLC di Avv. Franco Li Causi e dott. Alessandro Foti, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Venezia, n. 7 ed i relativi CONDOMINI; - Condominio VIA GIACCHERO, N. 14, in persona dell'Amministratore pro tempore, dott.ssa Ileana Romagnoli, domiciliato presso lo studio di quest'ultima in Savona, via Luigi Corsi, n. 2 ed i relativi CONDOMINI; nonche' contro - Condominio C.SO ITALIA, N. 23, in persona dell'Amministratore pro tempore, signor Renzo Barsotti, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Piazza Aurelio Saffi, n. 2/8 (Studio Amministrazioni Azimut) ed i relativi CONDOMINI; - Condominio C.SO ITALIA, N. 25, in persona dell'Amministratore pro tempore, signor Marcello Salvati, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Gio Francesco Niella, n. 1 ed i relativi CONDOMINI; - PARFIRI s.r.l., con sede in Savona, le signore Laura RAGOGNA, residente in Savona, Via Olivetta 30/7 e Gemma RAGOGNA residente in Savona , Via Olivetta 34/8, Societa' LA MARINAS.A.S., con sede in Savona, quali comproprietari dell'edificio di C.SO ITALIA, n. 27 ; - Condominio C.SO ITALIA, N. 29, in persona dell'Amministratore pro tempore, rag. Giuseppina Caccamo, domiciliato presso lo studio di quest'ultima in Savona (SV), Via Alfonso Mistrangelo, n. 10 ed i relativi CONDOMINI; - Condominio di C.SO ITALIA, N. 31, in persona dell'amministratore pro tempore signor Marcello Salvati, domiciliato presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Gio Francesco Niella, n. 1 ed i relativi CONDOMINI La Societa' SAN PAOLO S.p.A. in persona del legale rappresentante in carica, signor Fabrizio Barbano, corrente in Savona (SV), C.so Italia, n. 27/2, c.f. e p. iva 01443460090, agli effetti del presente atto domiciliata in Savona, Via Paleocapa 18/5 presso lo studio e la persona dell'avv. G. Amedeo Caratti, C.F. CRTGPP63C24A052B, indirizzo di posta elettronica certificata giuseppeamedeo.caratti@ordineavvocatisv.it che la rappresenta e difende giusta delega posta a margine del presente atto. Il difensore dichiara di volere ricevere le comunicazioni e le notifiche in corso di giudizio via fax al n.ro 019.503485 o agli indirizzi PEC specificati. PREMESSO CHE 1. Con "atto di trasferimento del complesso immobiliare "ex ospedale San Paolo" a rogito del Notaio Agostino Firpo del 29.06.2011 rep. 55072 (soggetto ad atto ricognitivo regolarmente stipulato) la Societa' San Paolo SpAacquistava dalla ASL2 la proprieta' del ridetto complesso immobiliare contraddistinto al NCEU del Comune di Savona al Fg. 80, mapp. 209 2. La Societa' San Paolo ha posto in essere tutti gli accorgimenti tecnico- progettuali utili a realizzare al meglio l'intervento di recupero adottando all'uopo le migliori e moderne tecniche esecutive . 3. In data 29 aprile 2011, acquisiti tutti i pareri favorevoli dei competenti Uffici ed Enti, il Comune di Savona ha rilasciato alla Societa' San Paolo il permesso di costruire convenzionato, contraddistinto dal prot. n. 21324 (doc. 1). 4. Una volta perfezionato l'atto di acquisto e compiuti tutti gli atti al perfezionarsi dei quali e' subordinata l'efficacia del citato permesso di costruire, con nota protocollata dal Comune il 16.11.2011, la Societa' San Paolo comunicava l'inizio dei lavori in parola relativamente alle operazioni preliminari di bonifica, pulizia e sgombero nell'ambito del perimetro dell'edificio e delle sue corti esterne . 5. Atteso che le ulteriori lavorazioni che verranno eseguite quanto prima da parte dell'impresa ricorrente contempleranno l'esecuzione di interventi edilizi significativi lungo i lati del complesso immobiliare e, quindi, a distanza di qualche decina di metri dai fabbricati siti in Via Giacchero e Corso Italia, pare indispensabile ai fini di poter fotografare in contraddittorio prima dell'inizio dei lavori edili l'effettivo stato in cui versano le predette unita' immobiliari sia per le parti in proprieta' esclusiva, sia delle parti comuni degli stabili e, singolarmente, alle singole unita' commerciali della Via Giacchero, di Corso Italia, di Corso Mazzini e di Piazza Giulio II, che constano dal seguente elenco: Via Giacchero: n.ri civici 2r, 4r, 6r, 8r, 10r, 12r, 14r, 16r, 18r, 20r,22r, 24r, 26r, 28r, 30r, 32r, 24r, 36r, 38r, 40r, 42r, 44r, 46r, 48r, 50 r, 54r Piazza Giulio II: n.ro civico 2r Corso Italia: n.ri civici 185r. 187r, 189r, 191r, 193, 195r, 197r, 199r, 201r, 203r, 205r, 207, 209r, 209r, 211r, 213r, 215r, 217r, 219r, 221r, 223r, 225r, 227r, 229r, 231r, 233r, 235r, 237r, 239r, 241r, 243r, 245r, Corso Mazzini: n.ri civici 48r, 50r La domanda di istruzione preventiva e' l'unico strumento che consenta di reperire la prova sull'attuale stato degli immobili limitrofi prima dell'inizio dei lavori ed a garanzia della tutela dei diritti soggettivi sia della San Paolo s.p.a., sia, soprattutto, dei condomini medesimi che a seguito dei lavori edili lamentassero l'insorgenza di danni in un proponendo giudizio di merito. All'evidenza, con l'inizio del lavori, siffatta prova sarebbe inesperibile in quanto lo stato di fatto potrebbe venire modificato rendendo impossibile ricostruire lo status quo ante. 6. Risulta inoltre sussistere, oltre alla esigenza preventiva di cui detto al precedente p. 6, anche il carattere di urgenza derivante dal fatto che le lavorazioni avranno inizio tra alcune settimane e, quindi, essendo l'espletando ATP propedeutico all'esecuzione dei lavori, si produrrebbero gravissimi ed ingenti danni da ritardata esecuzione dei lavori, fermo cantiere (significativo data la mole dell'intervento) con il rischio di contravvenire nelle pubbliche prescrizioni in quanto il cantiere interagisce con la pubblica fruizione delle aree limitrofe e con la libera circolazione pedonale e carraia. L'esigenza del rispetto delle tempistiche e' anche connessa all'esigenza di sicurezza del cantiere ubicato al centro della citta', nonche' alla necessita' di rispettare i tempi di ultimazione lavori in coerenza con la validita' dei titoli edilizi nonche' con il rispetto delle prescrizioni imposte dagli Enti concessori e di vigilanza. 7. Cio' premesso, e' quindi, interesse della Societa' esponente accertare l'attuale stato dei luoghi ovvero delle strutture degli edifici -contraddistinti dai civici nn. 2, 4, 6, 8, 10, 12 e 14 di Via Giacchero e dai civici nn. 23, 25, 27, 29 e 31 di C.so Italia - e degli esercizi commerciali meglio indicati nell'elencazione di cui sopra, posizionati nelle adiacenzerispetto al complesso in questione, in un momento antecedente a quello in cui i lavori di recupero veri e propri abbiano effettivamente inizio. A tal fine sara' necessario estendere il contraddittorio oltre agli amministratori condominiali ai proprietari ed in genere ai condomini con cio' intendendosi ogni soggetto titolare di diritto reale nonche' obbligatorio, quale il conduttore, che potra' essere ritenuto legittimato a proporre qualsivoglia domanda in un giudizio di merito ed a tal fine si allega istanza di autorizzazione alla notifica per pubblici proclami costituente parte integrante del presente ricorso. Tutto quanto sopra premesso, esposto e ritenuto, la SOCIETA' SAN PAOLO S.P.A., in persona del legale rappresentante in carica, come sopra rappresentata e difesa, RICORRE a codesto Presidente del Tribunale di Savona affinche', previa ogni meglio vista pronuncia, previa emanazione del decreto di nomina di Consulente Tecnico d'Ufficio e di fissazione dell'udienza di conferimento dell'incarico e, altresi', fissazione del termine di notifica del ricorso e del predetto decreto ai condomini con le forme dei pubblici proclami (come da istanza che si deposita da intendersi come parte integrante del presente ricorso ), voglia conferire al designato Consulente Tecnico d'Ufficio il seguente QUESITO "Voglia il Consulente Tecnico d'Ufficio designato, previo esame dei documenti prodotti svolte le indagini ritenute opportune, previo espletamento di sopralluogo, accertare e descrivere le attuali condizioni di stato e di manutenzione di tutte le unita' immobiliari costituenti i fabbricati contrassegnati dai civici nn. 2, 4, 6, 8, 10, 12 e 14 di Via Giacchero e dai civici nn. 23, 25, 27, 29 e 31 di C.so Italia- (appartamenti, cantine, autorimesse, esercizi commerciali) e delle relative parti comuni (facciate, scale, androni ecc...) e degli esercizi commerciali di Via Giacchero: 2r, 4r, 6r, 8r, 10r, 12r, 14r, 16r, 18r, 20r, 22r, 24r, 26r, 28r, 30r, 32r, 24r, 36r, 38r, 40r, 42r, 44r, 46r, 48r, 50 r, 54r, Piazza Giulio II: 2r; Corso Italia: 185r. 187r, 189r, 191r, 193, 195r, 197r, 199r, 201r, 203r, 205r, 207, 209r, 209r, 211r, 213r, 215r, 217r, 219r, 221r, 223r, 225r, 227r, 229r, 231r, 233r, 235r, 237r, 239r, 241r, 243r, 245r; Corso Mazzini: 48r, 50r e degli ulteriori immobili di cui ritenesse la necessita' e/o che a seguito della pubblicazione per pubblici proclami del presente ricorso intervenissero nel presente giudizio, con redazione di apposito elaborato scritto con allegato supporto fotografico. RISERVA fino all'inizio delle operazioni peritali la nomina del proprio Consulente Tecnico di Parte PRODUCE copia della documentazione in appresso elencata, con riserva di produzione dell'originale nel caso di disconoscimento o contestazione di conformita' all'originale ad opera delle altre parti costituite, il tutto con la precisazione che la seguente elencazione deve essere intesa anche quale nota di deposito della documentazione prodotta ai sensi degli artt. 73 e 74 disp. att. c.p.c. 1. Permesso di costruire del 29.04.2011; 2. copia atto di acquisto del 29.06.2011; 3. Planimetria ritraente lo stato dei luoghi. 4. Accertamento catastale 5. Istanza di autorizzazione a notificare per pubblici proclami ex artt 150 cpc e 50 disp. att. La presente controversia, ai fini del DPR 30.05.2002 n. 115 s.m. e' di valore indeterminato e, pertanto, l'importo del contributo unificato ammonta ad Euro 225,00. Salvis iuribus. Savona, li' 8 maggio 2012 Avv. G. Amedeo Caratti * * * * * * Tribunale di Savona Rg 1383/2012 Il presidente visto il ricorso che precede ed esaminati gli atti ad esso allegati; ritenuta la propria competenza visto l'art. 696 c.p.c. ammette l'accertamento tecnico preventivo richiesto nomina quale consulente tecnico d'ufficio l'ing. Enzo Galliano, Via Pia 9 sv fissa per la comparizione delle parti avanti a se per il giuramento CTU nominato all'udienza del 17/07/2012 alle ore 11.15 assegnando termine alla parte ricorrente di notificare il ricorso ed il presente decreto alla controparte ed al CTU entro il 2/07/2012 concede alla parte resistente termine per costituirsi fino a cinque giorni prima dell'udienza come sopra indicata autorizzandola fin d'ora a chiamare in giudizio i terzi dai quali intende essere manlevata, con citazioni notificate nello stesso termine - provvedendo in tal caso ai conseguenti adempimenti relativi al versamento del contributo unificato. Savona 21/6/2012 il presidente * * * * * * N. 1383/12 R.G. TRIBUNALE DI SAVONA Il Presidente di sezione, visto il provvedimento in data 21/06/12 di ammissione dell'accertamento tecnico preventivo richiesto e di nomina, quale CTU dell'Ing. Enzo Galliano, con studio in via Pia n. 9, Savona: visto il provvedimento 17/07/2012 del Presidente del Tribunale con il quale e' stata autorizzata la notifica per pubblici proclami fissa l'udienza per la comparizione delle parti al 30/11/12 h. 12.30 assegnando termine al ricorrente per la notifica del ricorso,del decreto 21/06/2012 e del presente alle controparti ed al CTU fino al 20/11/2012, concede alla parte resistente termine per costituirsi fino a 5 giorni prima dell'udienza. Savona 19/09/2012. Il Presidente di sezione (C. Fiumano') San Paolo S.p.A. - Il legale rappresentante Barbano Fabrizio T12ABA15419