Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione
Atto di citazione nell'interesse di: Sig. Fabio Garbari, C.F. GRB
FBA 37P01 G452B, nato a Pergine Valsugana (TN) il 1.9.37, residente
in San Giuliano Terme (PI), Asciano, Via S. Elena n. 3, e Sig. Marco
Garbari, C.F. GRBMRC76E17G843K, nato a Pontedera (PI) il 17.5.76,
residente in San Giuliano Terme (PI), Asciano, Via S. Elena n. 3,
rappresentati e difesi dal Prof. Avv. Antonio M. Calamia (C.F. CLM
NNM 52A16 B506K), unitamente e disgiuntamente all'Avv. Michelangelo
Salvadorini (C.F. SLV MHL 72P26 G702K), giusta delega a margine del
presente atto ed elettivamente domiciliati in Livorno, Scali
D'Azeglio 20, c/o e nello Studio dell'Avv. Francesco Petitti, PEC:
antoniomarcello.calamia@pecordineavvocatipisa.it -
michelangelo.salvadorini@pecordineavvocatipisa.it - fax: 050.501410.
Premesso che
IN FATTO
1) In data 14.06.1991, con atto di compravendita a rogito del
Notaio Dott. Mario Bartolini, il sig. Fabio Garbari, congiuntamente
alla moglie Gabriella Corsi, acquistava dai sig.ri Ronzetti
Giampietro e Fratino Anna Maria, "un quartiere ultrapopolare in
pessime condizioni, semidiroccato e da lungo disabitato in Rio
nell'Elba, Via Magenta n. 41, composto di due vani e un bagno a piano
primo e un pollaio a piano terreno, il tutto confinante con detta
via, Petrioli, Canovaro, Gattoli o loro aventi causa, distinto al
Catasto Urbano come segue: [...] Particella n. 188, subalterno 6 in
via Magenta n. 41 - Categoria A/4 cl. 1 vani 3 Rendita catastale L.
120." (doc. 1);
2) successivamente, in data 29.09.1994, con atto di compravendita a
rogito del Notaio Dott. Mario Bartolini, il sig. Fabio Garbari,
unitamente alla moglie sig. Gabriella Corsi, acquistava dai sig.ri
Gattoli Ennio, Mazzei Rosa, Mazzei Luigi, Fazzi Eura, Fazzi Enia,
Mazzei Velio e Mazzei Luana, "due stanze a piano primo diroccate in
Rio nell'Elba via Sabba Mancusi, gia' Via Magenta n. 33, confinanti
con detta via, acquirenti, Via San Martino, salvo se altri, distinto
al catasto urbano come segue: [...] Via Magenta n. 33, piano 1 alla
Partita 1001179 Fg. 11 Mappale 188 sub. 4 Cat. A/5 Cl. 2 Vani 1
R.c.l. 90.000" (doc. 2);
3) il secondo atto di compravendita prevedeva, come indicato,
l'acquisto di n. 2 stanze corrispondenti, nella descrizione catastale
fornita e secondo il rogito notarile, ad un solo vano (precisamente
Fg. 11, part. 188, sub. 4);
4) da successive verifiche risultava, tuttavia, l'esistenza di un
secondo vano, identificato al catasto urbano come F. 11, part. 188,
sub. 7 (oggi modificato nella part. 139 sub. 13) posto in via Magenta
n. 33, piano primo ed intestato a soggetti in parte diversi rispetto
ai venditori di cui all'atto di compravendita prodotto (doc. 2);
5) in sostanza, le due stanze acquistate dal Sig. Garbari e dalla
Sig.ra Corsi, secondo il contratto di vendita immobiliare,
corrispondevano catastalmente ad un solo vano (part. 188, sub. 4),
conseguendone di fatto che, per mero errore certamente non imputabile
all'odierno attore, nel contratto non era previsto l'acquisto del
subalterno 7, in parte intestato a soggetti diversi rispetto ai
venditori sopra indicati;
6) in data 4.10.99 decedeva la Sig.ra Gabriella Corsi, cui
succedevano i comparenti Garbari Fabio e Garbari Marco, ad oggi
proprietari dell'immobile per cui e' causa in pari quota;
7) cio' premesso, si sottolinea che i Sig.ri Garbari hanno
esercitato ed esercitano il possesso pubblico, pacifico ed
ininterrotto da oltre vent'anni dell'intero cespite acquistato, sito
in Rio nell'Elba, Via Magenta 33 ed in particolar modo della stanza
identificata al NCU del Comune di Rio nell'Elba al Foglio 11,
Particella 139/13, (ex particella 188 subalterno 7);
8) dalla visura storica eseguita presso l'Agenzia delle entrate,
servizi di pubblicita' immobiliare di Portoferraio (doc. 3),
l'immobile risulta intestato ai signori:
- Canovaro Rosa, fu Francesco, vedova Gattoli, nata a Rio nell'Elba
il 01.02.1879, deceduta in data 09.08.1966, per usufrutto 1/27;
- Gattoli Alessandro, fu Giuseppe, deceduto a Rio nell'Elba il
04.10.1951;
- Gattoli Angiola, fu Luigi, nata a Rio nell'Elba il 02.08.1901,
deceduta il 07.11.1969;
- Gattoli Assunta, fu Luigi, nata il 03.10.1904 e deceduta il
18.10.1988;
- Gattoli Dorotea, fu Sabba, nata a Rio nell'Elba il 24.12.1924 e
deceduta l'11.11.1989;
- Gattoli Eugenio, fu Giuseppe, nato il 19.01.1874 e deceduto il
06.06.1952;
- Gattoli Felice, fu Giuseppe;
- Gattoli Giuseppa, fu Sabba, nata a Rio nell'Elba il 19.03.1909 e
deceduta in data 26.08.1976;
- Gattoli Giuseppe, fu Sabba, nato a Rio nell'Elba il 27.08.1903 e
deceduto il 14.03.1977;
- Gattoli Luigi, fu Sabba, deceduto in data 19.04.1950;
- Gattoli Margherita, fu Giuseppe;
- Gattoli Maria, fu Giuseppe, vedova Chionsini;
- Gattoli Rosa, fu Giuseppe;
- Gattoli Santi, fu Giuseppe;
9) dalle ricerche effettuate (doc. 4) risulta che i soggetti
indicati o sono deceduti o non e' dato rilevare denunce di
successione; si e' provveduto, tuttavia, per quanto possibile a
rintracciare i discendenti ed attuali aventi causa cosi' meglio
precisati:
- discendenti di Gattoli Lazzara, fu Sabba, deceduta in data
20.8.52:
- Sig.ra Ornani Luciana, nata a Rio Marina (LI) il 19.11.1950;
- Sig.ra Ornani Marcella, nata a Rio Marina (LI) il 17.09.1955;
- Sig. Diversi Ivo, nato a Rio Marina (LI), il 03.05.1926;
- Sig. Diversi Paolo, nato a Portoferraio (LI) il 21.01.1954;
- sig.ra Diversi Mariapaola, nata a Brescia (BS) il 26.04.1966;
- sig.ra Diversi Simonetta, nata a Brescia (BS) il 17.04.1959.
- discendenti di Gattoli Giuseppina, fu Sabba, deceduta in data
26.8.76:
- sig. Mazzei Luigi, nato a Portoferraio (LI) il 6.9.1941;
- sig. Guelfi Gisella, nata a Rio Marina il 2.1.60;
- sig. Guelfi Luisella, nata a Piombino il 18.2.68;
- sig. Guelfi Marco, nato a Rio Marina il 20.5.61.
- discendenti di Gattoli Giuseppe, fu Sabba, deceduto in data
14.3.77:
- sig.ra Crudu Ludmilla, nata in Moldavia il 10.9.60.
- discendenti di Gattoli Dorotea, fu Sabba, deceduta in data
11.11.89:
- sig.ra Mazzei Luana, nata a Marciana Marina (LI) il 6.03.1950;
- sig. Faloci Rina, nata ad Assisi il 13.6.47;
- sig. Mazzei Valentina, nata ad Assisi il 23.02.1975;
- discendenti di Gattoli Luigi, fu Sabba, deceduto in data 19.4.50:
- sig. Lunghi Eraldo, nato a Rio nell'Elba (LI) il 03.08.1924;
- sig. Lunghi Renzo, nato a Rio nell'Elba (LI) il 16.08.1931;
- sig. Caprilli Francesco, nato a Rio nell'Elba, il 13.01.1933.
- discendenti di Gattoli Alessandro, Cesare Alessandro, fu
Giuseppe, deceduto in data 4.10.51:
- sig.ra Regini Santuzza, nata il 24.05.1942.
- discendenti di Gattoli Eugenio, fu Giuseppe, deceduto in data
6.6.52:
- sig. Gattoli Enzo, nato a Rio nell'Elba (LI), il 23.05.1947;
- sig. Pagnini Andrea, nato a Roma il 16.12.68;
- sig. Pagnini Raffaella, nata a Roma il 30.5.66;
- sig. Pagnini Giampaolo, nato a Roma il 12.8.64.
- discendenti di Gattoli Maria, fu Giuseppe:
- sig.ra Franchini Maria Pia, nato a Rio nell'Elba (LI), il
04.11.1934.
10) i sig.ri Garbari hanno goduto della particella de qua sin dal
giorno dell'acquisto effettuato con atto di compravendita prodotto, e
pertanto dal 29.09.1994, senza aver mai avuto contestazione del
proprio possesso con azioni giudiziarie ne' alcuno ha mai rivendicato
alcun diritto di proprieta' sul bene stesso;
11) a tutt'oggi gli attori godono del suddetto bene in via
esclusiva esercitandovi il pieno dominio, provvedendo alla cura e
mantenimento a proprie spese del compendio immobiliare e del vano per
cui e' causa, dimostrandosi, pertanto, pacificamente e pubblicamente
quali unici, veri ed esclusivi proprietari;
12) dai registri immobiliari non risultano essere trascritte nel
ventennio precedente il presente atto, e contro il suddetto bene,
domande giudiziali volte a rivendicarne la proprieta' o altri diritti
reali di godimento (doc. 4).
Per tutti questi motivi, il Sig. Fabio Garbari, C.F. GRB FBA 37P01
G452B, nato a Pergine Valsugana (TN) il 1.9.37 e residente in San
Giuliano Terme (PI), Asciano Via S. Elena n. 3, ed il Sig. Marco
Garbari, C.F. GRBMRC76E17G834K, nato a Pontedera il 17.5.76 e
residente in San Giuliano Terme (PI), Asciano Via S. Elena n. 3, ut
supra rappresentati, difesi e domiciliati CITANO la Sig.ra Ornani
Luciana, nata a Rio Marina (LI) il 19.11.1950, la Sig.ra Ornani
Marcella, nata a Rio Marina (LI) il 17.09.1955, il Sig. Diversi Ivo,
nato a Rio Marina (LI), il 03.05.1926, il Sig. Diversi Paolo, nato a
Portoferraio (LI) il 21.01.1954, la sig.ra Diversi Mariapaola, nata a
Brescia (BS) il 26.04.1966, la sig.ra Diversi Simonetta, nata a
Brescia (BS) il 17.04.1959, la sig.ra Mazzei Luana, nata a Marciana
Marina (LI), il 06.03.1950, la sig.ra Faloci Rina, nata ad Assisi il
13.6.1947, la sig.ra Mazzei Valentina, nata ad Assisi il 23.02.1975,
il sig. Mazzei Luigi, nato a Portoferraio (LI) il 06.09.1941, il sig.
Lunghi Eraldo, nato a Rio nell'Elba (LI) il 03.08.1924, il sig.
Lunghi Renzo, nato a Rio nell'Elba (LI) il 16.08.1931, il sig.
Caprilli Francesco, nato a Rio nell'Elba il 13.01.1933, la sig.ra
Regini Santuzza, nata il 24.05.1942, il sig. Gattoli Enzo, nato a Rio
nell'Elba (LI) il 23.05.1947, il sig. Pagnini Andrea, nato a Roma il
16.12.1968, la sig.ra Pagnini Raffaella, nata a Roma il 30.5.1966, il
sig. Pagnini Giampaolo, nato a Roma il 12.8.64 e la sig.ra Franchini
Maria Pia, nata a Rio nell'Elba (LI) il 04.11.1934, nonche' ogni
altro discendente dei sig.ri Canovaro Rosa, Gattoli Alessandro,
Gattoli Angiola, Gattoli Assunta, Gattoli Dorotea, Gattoli Eugenio,
Gattoli Felice, Gattoli Giuseppa, Gattoli Giuseppe, Gattoli Luigi,
Gattoli Margherita, Gattoli Maria, Gattoli Rosa, Gattoli Santi, tutti
collettivamente ed impersonalmente, mediante notifica per pubblici
proclami, a costituirsi e a comparire nei modi e nei termini di legge
davanti al Tribunale di Livorno, Giudice designando a norma dell'art.
168bis c.p.c., all'udienza del 17 maggio 2018, ore di rito,
invitandoli a costituirsi almeno 20 giorni prima della udienza
indicata, nelle forme e nei termini di cui all'art. 166 c.p.c.,
avvisando loro che la costituzione oltre il suddetto termine
comportera' le decadenze e le preclusioni di cui agli artt. 38 e 167
c.p.c. e che non comparendo si procedera' in loro legittima
declaranda contumacia, per ivi sentir accogliere le seguenti
conclusioni
Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, contrariis reiectis:
- dichiarare il sig. Fabio Garbari, C.F. GRB FBA 37P01 G452B, nato
a Pergine Valsugana (TN) il 1.9.37 e residente in San Giuliano Terme
(PI), Asciano Via S. Elena n. 3, ed il sig. Marco Garbari, C.F.
GRBMRC76E17G834K, nato a Pontedera il 17.5.76 e residente in San
Giuliano Terme (PI), Asciano Via S. Elena n. 3, proprietari per
avvenuta usucapione di n. 1 vano facente parte dell'immobile sito in
Rio nell'Elba, Via Magenta n. 33, primo piano, vano meglio
identificato al Catasto Urbano del comune di Portoferraio al Foglio
11, particella 139/13, ex particella 188, subalterno 7, in virtu' del
possesso pubblico, pacifico, continuato ed ininterrotto per oltre 20
anni;
- per l'effetto, ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari
di Livorno la trascrizione della emananda sentenza con esonero da
ogni responsabilita';
- il tutto con vittoria di spese e competenze del presente
giudizio.
In via istruttoria:
- chiede ammettersi prova per testi sui seguenti capitoli di prova
preceduti dalla formula "DCV che" con i Sig.ri Paolo Tongiorgi,
residente in Pisa, Lucia Tomasi, residente in Pisa, Francesco
Carreras, residente in San Giuliano Terme (PI), Laura Gasbarri,
residente in San Giuliano Terme (PI), Silvano Tiziano Marchiori,
residente in Rosignano Marittimo (LI), Noemi Tornadore, residente in
Rosignano Marittimo (LI):
1) DCV CHE il sig. Fabio Garbari e la Sig.ra Gabriella Corsi, e
dopo il decesso della Sig.ra Corsi, il Sig. Marco Garbari, da oltre
venti anni, esercitano il possesso esclusivo, continuativo e
pubblico, senza contestazione da parte di nessuno, dell'immobile sito
in Rio nell'Elba, Via Magenta 33 ed in particolar modo della stanza
identificata al NCU del Comune di Rio nell'Elba al Foglio 11,
Particella 139/13, (ex particella 188 subalterno 7) che vi si mostra
in foto (doc. 5);
2) DCV CHE che il sig. Fabio Garbari e la Sig.ra Gabriella Corsi, e
dopo il decesso della Sig.ra Corsi, il Sig. Marco Garbari, da oltre
venti anni, esercitano il possesso dell'immobile sito in Rio
nell'Elba, Via Magenta 33 ed in particolare della stanza identificata
al NCU del Comune di Rio nell'Elba al Foglio 11, Particella 139/13
(ex particella 188 sub. 7), in maniera esclusiva facendosi carico di
tutti i costi e le spese necessarie al mantenimento e alla
conservazione dell'immobile;
3) DCV CHE che il sig. Fabio Garbari e la Sig.ra Gabriella Corsi, e
dopo il decesso della Sig.ra Corsi, il sig. Marco Garbari, da oltre
venti anni, curano, mantengono e godono dei beni immobili
sopradescritti e di tutte le pertinenze senza essere disturbati e
senza dover rendere conto a nessuno, apparendo pubblicamente e
pacificamente unici, veri ed esclusivi proprietari degli stessi.
- Si producono mediante deposito in Cancelleria i seguenti
documenti:
1) contratto di compravendita immobiliare del 14.06.1991;
2) contratto di compravendita immobiliare del 29.09.1994;
3) visure storiche;
4) relazione ipotecaria redatta dallo Studio Dindelli S.r.l.;
5) fotografie dell'immobile per cui e' causa.
Con la piu' ampia riserva istruttoria.
Ai fini del contributo unificato si dichiara che il valore della
presente controversia e' indeterminabile.
Prof. Avv. Antonio M. Calamia Avv. Michelangelo Salvadorini
Deleghiamo a rappresentarci e difenderci nel presente giudizio, in
ogni fase e grado, fase esecutiva compresa, il Prof. Avv. Antonio M.
Calamia e l'Avv. Michelangelo Salvadorini, anche disgiuntamente,
entrambi del foro di Pisa conferendo ogni piu' ampia facolta' di
legge, ivi compresa quella di conciliare, transigere, rinunciare agli
atti, deferire giuramento e farsi sostituire. Autorizziamo
espressamente i nominati procuratori a trattare ed a gestire, in
proprio e tramite propri incaricati, anche in sede giudiziale e
stragiudiziale, i dati sensibili ex D. Lgs. 196/2003. Eleggiamo
domicilio presso lo Studio in Livorno, Scali d'Azeglio 20 c/o Avv.
Francesco Petitti.
Fabio Garbari - Marco Garbari
avv. Michelangelo Salvadorini
TX18ABA822