Liberazione da ipoteca (ex art. 2889 c.c.)
Liberazione da ipoteca - Dichiarazione ex artt. 2889 e sgg. c.c.
La Sig.ra PARAGNANI SIMONA, nata a Terni il 25/05/1990, residente
in Montecastrilli (TR), Voc. Palombaro 33/G, CF: PRGSMN90E65L117G,
domiciliata presso l'Avv. Elena Massarelli, CF: MSSLNE83B51E241T (PEC
elena.massarelli@ordineavvocatiterni.it - fax 0744 988125), in
Avigliano Umbro (TR), C.so Roma 75
PREMESSO
- CHE con atto pubblico del 24/10/18, a rogito notaio Francesco
Maria Alvi, Rep. n. 2412, Racc. n. 1868, trascritto presso la
Conservatoria dei Registri Immobiliari di Terni, in data 08/11/18,
Reg. Part. 7806, Reg. Gen. 11065, ha acquistato dai Sig.ri Francia
Fabio, CF: FRNFBA60P10F457H; Magrelli Massimo, CF: MGRMSM59H07H501O;
Francia Alfio Valentino, CF: FRNLVL31B14F457G; Francia Arduina, CF:
FRNRDN28C68F457K; Francia Gianpaolo, CF: FRNGPL52P14F457E; Francia
Maria Regina, CF: FRNMRG39E63F457U; Francia Martina Fermina, CF:
FRNMTN37C58F457M; Francia Nando Costanzo, CF: FRNNDC35B25F457F;
Francia Oliviana, CF: FRNLVN41H48F457O; Francia Paola, CF: FRN
PLA49S58F457D; Francia Sante, CF: FRNSNT33C27F457V; Francia
Serenella, CF: FRNSNL56P52L117E; Francia Tiziana, CF:
FRNTZN56P52L117K; Mariotti Lina, CF: MRTLNI30C46L188B; i seguenti
immobili siti nel Comune di Montecastrilli (TR), Voc. Sant'Egidio: A)
porzione di fabbricato in corso di costruzione, censito al catasto al
fg. 71, part. 600, Via Sant'Egidio n. 1, p. T-1, Cat. in corso di
costruzione, senza Rendita; annessa corte esclusiva e pertinenziale
censita al catasto terreni al fg. 71, part. 600, Qualita' ente
urbano, Sup. ha 00.02.20, senza reddito; B) fabbricato pertinenziale
all'immobile di cui alla lettera A), ad uso stalla, pollaio e
tettoia, posto al piano terra, censito al catasto fabbricati al fg.
72, part. 248, Via Sant'Egidio snc, p. T, Cat. C/6, Classe 2,
Consistenza 45 mq, Sup. 59 mq, R.C. Euro 48,81; annessa corte
esclusiva e pertinenziale, su cui insiste un manufatto ad uso pozzo,
censita al catasto terreni al fg 72, part. 248, Qualita' ente urbano,
Sup. ha 00.03.15, senza Reddito; C) appezzamento di terreno agricolo,
censito al catasto terreni al fg. 71, part. 86, Qualita' uliveto,
Classe 1, Sup. ha 00.28.00, R.D. Euro 13,74, R.A. Euro 7,23; D)
appezzamenti di terreno agricolo, censiti al catasto terreni al fg.
72, particelle: 34, Qualita' vigneto, Classe 2, Sup. ha 00.08.80, R.D
Euro 6,36, R.A. Euro 4,77; 37, Qualita' seminativo, Classe 3, Sup. ha
00.53.60, R.D. Euro 19,38, R.A. Euro 16,61; 39, Qualita' pascolo,
Classe 1, Sup. ha 00.46.60, R.D. Euro 4,81, R.A. Euro 2,17; 145,
Qualita' seminativo arborato, Classe 3, Sup. ha 00.17.80, R.D. Euro
5,52, R.A. Euro 5,98; 247, Qualita' uliveto vigneto, Classe 1, Sup.
ha 00.16.00, R.D. Euro 9,92, R.A. Euro 6,61;
- CHE sulla quota di 2/135 dei diritti di proprieta' dei predetti
beni grava ipoteca giudiziale, iscritta a Terni, il 26/02/13, al n.
231, a favore di "Banca Popolare di Spoleto S.P.A.", per euro
120.000,00 (capitale 75.000,00).
- CHE il prezzo di acquisto del suddetto compendio immobiliare e'
pari ad euro 42.000,00;
- CHE lo stesso ha, tuttavia, un valore di mercato superiore e
complessivamente quantificato in € 97.474,00 dal Geom. Ciculi
Francesco, con perizia giurata del 08/01/19, elaborata secondo i
criteri di cui all'art. 568 c.p.c.;
- CHE, pertanto, il valore della quota gravata dalla suddetta
ipoteca e' pari ad € 1.444,06;
tutto cio' premesso, la Sig.ra Simona Paragnani,
DICHIARA
al precedente proprietario della quota dei beni gravata da ipoteca,
Sig.ra Francia Serenella nata a Terni, il 12/09/1956, domiciliata in
Pietralba (BZ), Monte S. Pietro e al creditore iscritto, Banca
Popolare di Spoleto spa, con sede in Spoleto (PG), Piazza Luigi
Pianciani, PI: 01959720549, di voler liberare la quota dei 2/135
degli immobili sopra identificati dall'ipoteca iscritta e, a tale
scopo, OFFRE di pagare al suddetto creditore iscritto € 1.444,06
(millequattrocentoquaranta quattro/06), pari al valore di mercato
della quota gravata da ipoteca dei beni sopra indicati, detratte le
spese del giudizio di liberazione dell'immobile dalle ipoteche e
quelle relative alla cancellazione delle ipoteche stesse.
Simona Paragnani
avv. Elena Massarelli
TX19ABA516
