Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione 
 

  La Fondazione Ceci, C.F. 80008890420, con sede  legale  a  Camerano
(AN) in Via Marinelli 3, in persona del  legale  rappresentante  Sig.
Piergiacomi Massimo, difesa, dagli Avv.ti  Martina  Recanatini,  C.F.
RCNMTN71D54A271Q,  martina.recanatini@pec-ordineavvocatiancona.it,  e
Roberto          Balestra,           C.F.           BLSRRT68L29A271Z,
roberto.balestra@pec-ordineavvocatiancona.it, presso il  cui  studio,
sito in Castelfidardo (AN), alla Via Martiri della Liberta' 3, elegge
domicilio. 
  Premesso La Fondazione Ceci, gia' Opera Pia Ceci, sorge  nel  1912,
quando la Congregazione di Carita' di Camerano  accetta  la  proposta
della famiglia Ceci di  istituire  un'Opera  Pia.  La  famiglia  Ceci
provvide a donare il terreno ed il fabbricato, dove  ancora  oggi  ha
sede la Fondazione, in Via Marinelli 3 a Camerano (AN). In tale sede,
venne inaugurato, nel lontano 1914, un  ospizio-ospedale  a  servizio
della collettivita'. 
  Attualmente la Fondazione opera come casa di riposo in  due  grandi
plessi edificati in tempi diversi; il  primo,  costruito  intorno  al
1912-14, ed un nuovo stabile, realizzato nel 1980. Entrambi  i  corpi
di fabbrica, sorgono sulle particelle 501 e 502  del  Foglio  12  del
C.T. del Comune di Camerano.  In  data  21.11.2005,  i  Sigg.ri  Mori
Erminia, Mori Maria, Mori Giorgio, Mori Giuliano,  Mori  Bruno,  Mori
Anna e Mori Massimo,  donavano  alla  attrice,  un  appartamento  con
corte,  situato  vicino  alla  Fondazione,  in   Via   Fontanine   10
(attualmente Via Cameranense 18) distinto al C.F. Foglio 12,  mappale
32 sub.1, Cat. A/5, Classi 1, oltre a corte distinta al  mappale  539
di mq 199. 
  I predetti beni, al momento della donazione, erano utilizzati dalla
Sig.ra Mori Erminia che risiedeva nell'appartamento fin dal 1921.  La
donazione non comprendeva la particella 538 che pero' la Sig.ra  Mori
aveva sempre utilizzato nel corso degli anni per accedere sia al  suo
appartamento che all'altra corte donata. Peraltro, la particella 538,
che costituisce quindi oggetto di domanda di usucapione,  risulta  da
tempo immemore recintata, con  tanto  di  cancello  di  ingresso.  La
conformazione dell'area, esclude qualsiasi utilizzo della  particella
da parte di terzi. Il possesso e l'utilizzo della particella 538,  da
parte della Fondazione  Ceci,  e'  dimostrato  anche  dall'intervento
effettuato nel 2007, quando la  Fondazione  ebbe  ad  eseguire  sulla
particella 538, tramite la ditta Edil Enne, una fossa asettica per la
fognatura dell'appartamento,  oltre  ad  una  ispezione  della  linea
fognaria, tramite la ditta Italspurgo. 
  Da una visura storica effettuata al C.T. di Ancona,  la  particella
538, risulta intestata alla Sig.ra Baldoni Adele per la quota di 1/2,
alla Sig.ra Chiappini Rosa per  la  quota  di  1/2  ed  in  usufrutto
parziale alla Sig.ra Duca Virginia. A seguito di ricerche presso  gli
archivi anagrafici ed i  registri  di  Stato  Civile  del  Comune  di
Camerano, risulta che: la Sig.ra Baldoni Adele e' nata a Camerano  il
16.05.1911 e morta in data 17.01.2009, coniugata, in data 16.04.1939,
con il Sig. Saracini Attilio, deceduto in data 24.11.1942; in seguito
al loro matrimonio e' nata,  in  data  01.02.1940  la  figlia  Sig.ra
Saracini Angelina, attualmente residente a  Camerano  in  Via  Enrico
Fermi 34. La Sig.ra Duca  Virginia,  usufruttuaria  della  particella
538, e' deceduta in data  10.11.1940.  Con  riferimento  alla  Sig.ra
Chiappini Rosa, dalla visura storica catastale risulta che sia nata a
Camerano (AN) in data 16.05.1911; ma all'Ufficio Anagrafe del  Comune
di Camerano  non  esiste  una  Chiappini  Rosa  nata  in  tale  data.
Ulteriori ricerche per individuare i dati anagrafici della  predetta,
hanno tutte dato esito negativo. 
  Ricapitolando, la  Sig.ra  Mori  Erminia,  sin  dal  1921,  e  poi,
successivamente, la  Fondazione  Ceci,  dal  2005,  a  seguito  della
donazione, hanno sempre esercitato il possesso esclusivo  e  diretto,
ininterrotto, pacifico, pubblico ed animo  domini,  sul  terreno  che
insiste  sulla  particella  538,  utilizzandolo  a   servizio   della
struttura oggi adibita a Casa di riposo, usufruendo delle  opere  ivi
realizzate, esercitando il pieno possesso di tale bene,  ed  operando
su di esso, nel corso degli anni, i necessari interventi di ordinaria
e  straordinaria  manutenzione,   comportandosi   come   un   normale
proprietario. Nel corso dei decenni  nessun  soggetto  terzo  ha  mai
rivendicato o avanzato un seppur minimo  diritto  di  possesso  o  di
proprieta' sulla  suddetta  particella.  La  Fondazione  ha  maturato
quindi  il  diritto  di  sentir  pronunciare,  in  suo   favore,   la
declaratoria di acquisto della proprieta'  della  particella  538,  a
titolo  originario  per  usucapione  nei  confronti   degli   attuali
proprietari e/o di chiunque altro. 
  Tutto cio' premesso e considerato la Fondazione  Ceci,  come  sopra
rappresentata e difesa, Cita La Sig.ra Saracini Angelina, residente a
Camerano (AN) in Via Enrico Fermi 34 in qualita'  di  co-intestataria
catastale della particella 538 Foglio  12  del  Catasto  Terreni  del
Comune di Camerano, e la Sig.ra Chiappini Rosa, anch'essa in qualita'
di co-intestataria catastale  della  particella  538  Foglio  12  del
Catasto  Terreni  del  Comune  di   Camerano,   anagraficamente   non
identificata inequivocabilmente, nonche' tutti i suoi eventuali eredi
e/o aventi causa, a voler comparire all'udienza del  20  Luglio  2021
ore di rito, avanti al suintestato Tribunale, con espresso  invito  a
costituirsi nel termine di 20 giorni prima dell'udienza indicata,  ai
sensi e nelle forme stabilite  dall'art.166  C.p.c.  ed  a  comparire
dinanzi al Giudice designando, con l'avvertimento che la costituzione
oltre il suddetto termine implica le decadenze previste dagli artt.38
e 167 C.p.c., per  ivi  in  loro  assenza  o  dichiarata  contumacia,
sentirsi accogliere le seguenti Conclusioni Voglia l'Ill.mo Tribunale
adito,  accertare,  ai  sensi  dell'art.1158   C.c.,   con   sentenza
dichiarativa, l'avvenuto acquisto a titolo originario per  usucapione
della particella di  terreno,  sita  nel  Comune  di  Camerano  (AN),
attualmente censita al Catasto Terreni  del  Comune  di  Camerano  al
Foglio 12, particella 538, Classe Seminativo 2 Superficie are  00  ca
33, reddito dominicale di  €.0,15,  in  proprieta'  della  Fondazione
Ceci, con sede a Camerano (AN), in Via  Marinelli  3,  per  avere  la
stessa  mantenuto  il  possesso   di   detta   particella   in   modo
continuativo, ininterrotto  e  pacifico  da  oltre  venti  anni,  con
conseguente ordine al Conservatore dei Pubblici Registri  Immobiliari
di Ancona di operare la trascrizione e le  volture  nei  modi  e  nei
termini di legge. 
  Con vittoria di spese, competenze ed onorari di lite,  in  caso  di
opposizione. 
  Castelfidardo/Ancona, li' 10 Settembre 2020 

                       avv. Martina Recanatini 
                        avv. Roberto Balestra 

 
TX21ABA1913