Bando di gara vendita di beni immobili
L'Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Mantova, in
esecuzione al decreto direttoriale n. 471 del 19 luglio 2004, pone in
vendita a mezzo di trattativa privata ai sensi dell'art. 41, comma 1
con il metodo delle offerte segrete in aumento di cui all'art. 73,
lettera c)del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827, nonche' ai sensi
dei disposti dell'art. 3, comma A) e B) della legge regionale n.
20/98, i seguenti beni immobili di proprieta', nello stato di fatto e
di diritto in cui si trovano, situati nei sottoindicati comuni,
distinti in lotti come di seguito specificato: lotto 1) Comune di San
Martino dell'Argine, localita' Ponte d'Oglio: appezzamento di terreno
censito presso l'Ufficio del territorio di Mantova, Sezione catasto
terreni, del Comune di San Martino dell'Argine come segue: foglio 1,
mapp. 65, qual. Vigneto, cl. 2 Ha 0.10.00; prezzo a base di gara:
Euro 2.600,00; lotto 2) Comune di Ostiglia: fabbricato posto in via
Verrara n. 53, censito presso l'Ufficio del territorio di Mantova,
Sez. catasto fabbricati, del Comune di Ostiglia alla partita n. 4784,
foglio 35, mapp. 119/1, 120/1, 121/1, categoria B/1, Cl. U, prezzo a
base di gara Euro 193.671,34. L'esatta consistenza dei beni e'
descritta nelle perizie di stima e nelle schede depositate presso
quest'azienda, a disposizione dell'offerente per eventuali verifiche
circa l'esistenza di vincoli e/o servitu' attive e passive di
qualsiasi natura gravanti sull'immobile e, per conoscenza delle
prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici in vigore. Si
precisa che: 1) sara' considerata ammissibile l'offerta di pari
valore al prezzo indicato a base di gara; 2) si fara' luogo
all'aggiudicazione al migliore offerente. La trattativa privata, si
svolgera' in seduta pubblica presso la Sala gare dell'A.S.L. di
Mantova, via Trento n. 6, il giorno 8 novembre 2004 alle ore 9,30,
con l'apertura dei plichi regolarmente pervenuti nei termini
stabiliti. La Commissione preposta all'espletamento della gara
nominata dal direttore generale, verifichera' la rispondenza di tutta
la documentazione richiesta in seduta pubblica e, se riscontrata
idonea e regolare, i partecipanti saranno ammessi alle successive
fasi di apertura delle offerte e di negoziato. L'aggiudicazione
avverra' mediante decreto del direttore generale dell'A.S.L., visti i
documenti di gara e preso atto della proposta avanzata dalla
commissione preposta, a favore di chi avra' formulato l'offerta piu'
vantaggiosa. I partecipanti dovranno presentarsi muniti di documento
di riconoscimento, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto
di altra persona muniti di regolare procura con firma autenticata nei
modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto
di ditta o societa' muniti di delega rilasciata dal legale
rappresentante con firma autenticata nei modi di legge; 3) si fara'
luogo all'aggiudicazione anche in presenza di un'unica offerta
valida. In caso di offerte eguali si procedera' secondo il disposto
dell'art. 77 del regio decreto n. 827 del 23 maggio 1924, ovvero
mediante estrazione a sorte; 4)sono ammesse le offerte per procura,
ma non quelle per persona da designare. In caso di procura la stessa
dovra' essere conferita con le forme prescritte per il contratto che
il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 del Codice civile
(atto pubblico redatto da notaio); 5) gli eventuali aumenti sul
prezzo a base di gara, dovranno essere espressi in importi pari o
multipli di Euro 100,00 (cento euro) per il lotto 1) e di Euro
2.000,00 (duemila euro) per il lotto n. 2), sia in fase di
formulazione dell'offerta che in fase di negoziato; 6) i concorrenti,
per prendere parte alla gara, dovranno far pervenire all'Ufficio
protocollo dell'A.S.L. di Mantova, via Trento n. 6, 46100 Mantova,
entro e non oltre le ore 12 del giorno 5 novembre 2004 un plico
chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l'indicazione
'contiene offerta per la trattativa privata di vendita di beni
immobili di proprieta' dell'A.S.L. di Mantova'. Il termine e'
perentorio e, non sara' considerata valida l'offerta che dovesse
pervenire oltre il termine fissato. Il recapito del plico rimane ad
esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso
non giunga a destinazione in tempo utile. L'invio del plico, potra'
essere eseguito in uno dei seguenti modi: con raccomandata a/r o
posta prioritaria a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo
di agenzia autorizzata; a mano con consegna all'Ufficio protocollo.
Non si dara' corso ai plichi, compresi quelli che saranno inviati a
mezzo del servizio postale che, non siano pervenuti entro i termini
stabiliti o sui quali non sia apposta la scritta relativa alla
specificazione dell'oggetto della gara. Il plico chiuso, dovra'
contenere: busta 1) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura
recante la dicitura 'offerta economica' contenente l'offerta, redatta
secondo il facsimile predisposto dall'A.S.L., su carta da bollo o
resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre ed in lettere,
sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall'offerente. In caso
di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in
lettere, sara' ritenuto valido quello espresso in lettere. L'offerta
dovra' altresi' indicare: il nome e cognome o la ragione sociale, il
numero di codice fiscale o di partita I.V.A., nonche' la residenza o
la sede dell'offerente e l'oggetto della gara. Se l'offerta e' fatta
congiuntamente da piu' offerenti i dati di cui sopra dovranno
riguardare tutti gli offerenti; busta 2) sigillata e controfirmata
sui lembi di chiusura e, recante l'indicazione 'documentazione',
contenente i seguenti documenti: 1) per le persone fisiche: a)
dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza di condanne
penali; b) certificazione sostitutiva della certificazione generica
di essere in regime di comunione legale dei beni ove ricorra la
condizione, ai fini della trascrizione immobiliare; 2)per le
societa': a)dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale
rappresentante di persona giuridica a firma del legale
rappresentante; b)dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorieta'
che la societa' non si trova in stato di liquidazione o in stato di
fallimento concordato preventivo e di amministrazione controllata ne'
di aver presentato domanda di concordato o di amministrazione
controllata, come da facsimili allegati a corredo. L'ammissibilita'
alla gara dei concorrenti, previo esame della documentazione, e'
decisa dall'azienda a suo insindacabile giudizio; c) quietanza del
tesoriere dell'azienda, UniCredit Banca S.p.a. corrente in Mantova
corso V. Emanuele n. 26 (CAB 11510, ABI 2008, c/c n. 250 'conto
depositi cauzionali'), comprovante il versamento di: deposito
cauzionale provvisorio dell'importo pari ad 1/20 (un ventesimo) del
prezzo a base di gara di Euro 130,00 per il lotto 1) e di Euro
9.683,57 per il lotto 2) che, potra' essere costituito in denaro o
tramite assegno circolare non trasferibile intestato a 'tesoriere
dell'Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Mantova'; e'
tassativamente escluso il bonifico bancario. Il deposito cauzionale
dell'aggiudicatario sara' introitato a titolo di acconto sul prezzo
in sede di stipulazione dell'atto di vendita. Agli offerenti non
aggiudicatari, sara' restituito entro trenta giorni dall'espletamento
della gara; 7) si fara' luogo all'esclusione dalla gara nel caso in
cui manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti
richiesti o, nel caso in cui le offerte siano sottoposte a condizioni
o modifichino anche parzialmente le clausole indicate nel presente
bando di gara o nel caso in cui, il plico e/o le buste non siano
sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura; 8) l'aggiudicatario
eleggera' a tutti gli effetti del contratto il suo domicilio in
Mantova. L'aggiudicazione diverra' immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario, mentre lo diverra' per l'A.S.L. solo dopo le
necessarie approvazioni previste dalla normativa vigente.
L'aggiudicazione definitiva sara' subordinata all'esercizio di
eventuale diritto di prelazione esercitato, nei modi di legge, da
soggetti che eventualmente dovessero arrogarne il diritto; 9) la
disponibilita' degli immobili venduti e' da ritenersi perfezionata
all'atto della stipulazione del contratto di vendita; 10)l'atto di
vendita sara' stipulato a mezzo di notaio di fiducia scelto
dall'A.S.L., previa convocazione da parte dello stesso di entrambe le
parti contraenti. Il corrispettivo della vendita, salvo il conguaglio
con la cauzione versata in numerario, dovra' essere versato
dall'aggiudicatario a mani del tesoriere dell'A.S.L. all'atto della
firma del contratto di vendita, con contemporaneo rilascio di
quietanza da parte del tesoriere stesso, in uno dei seguenti modi:
bonifico bancario sul conto corrente n. 430/84 presso 'UniCredit
Banca Cariverona corrente in Mantova, corso Vittorio Emanuele n. 26';
assegno circolare non trasferibile intestato a 'tesoriere dell'A.S.L.
Provincia di Mantova'; in numerario (contanti) a mani del tesoriere
dell'A.S.L. Nel caso di mancato pagamento dell'intero prezzo nel
termine e nei modi suddetti e, nel caso in cui l'aggiudicatario per
qualsiasi motivo non adempia all'obbligazione assunta, il deposito
cauzionale sara' incamerato dall'A.S.L., salvo ogni maggior diritto o
ragione dell'azienda stessa, ivi compresa la richiesta di
risarcimento del maggior danno eventualmente subito; 11) tutte le
spese relative al contratto di vendita, ivi comprese le spese
notarili, saranno a carico dell'acquirente; 12) i beni sono venduti a
corpo, nello stato di fatto e di diritto attuale compresi eventuali
oneri attivi e passivi, servitu' continue o discontinue, apparenti e
non apparenti, note ed ignote, con tutti i diritti, pertinenze,
accessori, quali dall'ente posseduti in forza dei suoi titoli di
proprieta' e di possesso. I concorrenti riconoscono per il solo fatto
di partecipare alla gara, di avere visto ed esaminato la proprieta',
di conoscerla esattamente nella sua consistenza e stato in rapporto
alla vigente normativa urbanistica; 13) per ulteriori informazioni e
per la visione di tutti gli atti e documenti necessari interessanti
la gara, i concorrenti potranno rivolgersi all'U.O. Servizio
patrimonio tecnologie e impianti, via Trento n. 6, tel. 0376/334636,
fax 0376/334629 (dirigente responsabile dott. ing. Alberto Negretti),
dal lunedi' al venerdi' dalle ore 10 alle ore 12; 14) per qualunque
contestazione relativa all'interpretazione ed esecuzione del presente
bando, sara' competente il Foro di Mantova. Per le norme e condizioni
non contenute nel presente avviso, si richiamano il regio decreto n.
827/24 e s.m.i., nonche' le vigenti leggi in materia di compravendita
immobiliare.
Il direttore generale: dott.ssa Maria Cristina Cantu'.
S-23142 (A pagamento).
