Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione
Il sig. PELLEGRINI Aduo (CF: PLLDAU35S03E146S), nato il 3/11/1935 a
Granze (PD) e residente in Lozzo Atestino (PD), via Delle Rose n.19,
elettivamente domiciliato in Rovigo, Via Mazzini 24, presso lo studio
e la persona dell'avv. Pier Luigi Rando (CF: RNDPLG75B18H620Q ) che
lo rappresenta e difende giusta procura allegata al presente atto, il
quale difensore dichiara di voler ricevere le comunicazioni presso il
proprio indirizzo di Posta Elettronica Certificata
pierluigi.rando@rovigoavvocati.it o al proprio fax n.0425422510
PREMESSO CHE
1. L'attore, da oltre cinquant'anni, possiede uti dominus in modo
pacifico ed ininterrotto, godendone i frutti, i beni immobili siti
nel comune di Solesino alla Via F. Cavallotti n. 6 cosi'
catastalmente identificati:
a) Fabbricato Rurale censito al C.T al foglio 12, Particella n. 43,
Hri 0,04,38 suddiviso catastalmente in:
a1) Porzione A/3 sub. 2: qualita' di abitazione, Classe 2,
Consistenza 5 vani, Rendita €348,61
a2) Porzione C/6 sub. 3: qualita' di garage, Classe 1, Consistenza
58 m2, Rendita €107,84
a3) Porzione sub. 4: qualita' B.C.N.C (cortile)
b) area urbana censito al C.T al foglio 12, Particella 286;
c) Terreno censito al C.T al Foglio 12, Particella 300, qualita'
seminativo Classe 2, are 60, centiare 88, R.D. € 47,16, R.A. € 31,44;
2. i beni immobili come sopra individuati risultano ad oggi
catastalmente di proprieta' dei sigg.ri BOTTARO Adriano, nato a
Stanghella il 17/03/1950, BOTTARO Angelo di Gelindo, nato a Solesino
il 01/01/1900, BOTTARO Giancarlo, nato a Solesino il 06/04/1954,
BOTTARO Giuseppe nato a Solesino il 11/11/1956, CALORE Giancarla,
nata a Solesino 02/05/1936, CALORE Odilla, nata a Solesino il
19/09/1933, PELLEGRINI Aduo, nato a Granze il 03/11/1935, RIZZO Anna
fu Angelo, nata a Solesino il 01/01/1900, RIZZO Domenico fu Angelo,
nato a Solesino il 01/01/1900, RIZZO Giobatta fu Giovanni, nato a
Solesino il 01/01/1900, RIZZO Luigia fu Angelo, nata a Solesino il
01/01/1900, RIZZO Maria fu Angelo, nata a Solesino il 01/01/1900,
RIZZO Maria fu Giovanni, nata a Solesino il 01/01/1900, RIZZO Regina
fu Angelo, nata a Solesino il 01/01/1900, RIZZO Vittorio fu Giovanni,
nato a Solesino il 01/01/1900, TREVISAN Alberto, nato a Solesino il
06/11/1910, TREVISAN Antonio fu Giobatta, nato a Solesino il
01/01/1900, TREVISAN Armido, nato a Solesino il 27/02/1922, TREVISAN
Domenico, nato a Solesino il 23/01/1916, TREVISAN Fausto fu Giuseppe,
nato a Solesino il 01/01/1900, TREVISAN Giobatta fu Antonio, nato a
Solesino il 01/01/1900, TREVISAN Giuseppe, nato a Solesino il
29/04/1912, TREVISAN Giuseppe fu Narciso, nato a Solesino il
01/01/1900, TREVISAN Luigi fu Antonio, nato a Solesino il 01/01/1900
(doc. 1)(doc. 2);
3. L'attore intende con la presente azione far dichiarare, in
ordine agli immobili sopra indicati, l'intervenuta usucapione in suo
favore, per decorso del termine previsto dall'art.1158 c.c. nel corso
del quale il suo possesso e' stato continuo, ininterrotto, pacifico e
pubblico.
4. Il possesso uti dominus pieno ed esclusivo dei terreni e
fabbricati -come sopra catastalmente descritti- si e' estrinsecato
senza soluzione di continuita' a partire dal 1964 fino ad oggi, senza
che l'attore chiedesse alcuna autorizzazione o ricevesse alcun
diniego da parte di chicchessia (doc. 3). Nello specifico:
- per la parte del fabbricato rurale descritta alla lettera a) del
punto 1 delle premesse, il signor Pellegrini ha sempre provveduto
personalmente a tutte le migliorie necessarie ed alle relative spese
di manutenzione. Pertanto, ha esercitato inequivocabilmente sul
predetto bene un potere corrispondente a quello del proprietario,
estrinsecando una indiscussa e piena signoria sulla cosa tanto che,
e' notorio, che l'immobile appartenga all'odierno attore;
- per la parte di terreno descritto alla lettera c) del punto 1
delle premesse, l'attore ha provveduto anche avvalendosi dell'opera
di terzi alla coltivazione del menzionato fondo, sostenendo in via
esclusiva tutte le spese all'uopo necessarie e facendo propri i
frutti ottenuti. Comportandosi nel godimento di tale cespite come
esclusivo proprietario, tale atteggiandosi nei confronti dell'intera
collettivita', senza incontrare ostacoli od opposizioni di sorta da
parte di chicchessia e senza rendere conto ad alcuno, ne'
corrispondere alcunche' per il relativo godimento;
5. essendosi concretati gli elementi utili affinche' il possesso,
con l'ausilio della legge e il trascorrere del tempo, trapassi in
piena proprieta' in forza dell'istituto dell'usucapione, l'attore
chiede dunque di essere dichiarato proprietario esclusivo degli
immobili per cui e' causa, formalmente risultanti in comproprieta'
dei sigg.ri Bottaro Adriano, Bottaro Angelo di Gelindo, Bottaro
Giancarlo, Bottaro Giuseppe, Calore Giancarla, Calore Odilla, Rizzo
Anna fu Angelo, Rizzo Domenico fu Angelo, Rizzo Giobatta fu Giovanni,
Rizzo Luigia fu Angelo, Rizzo Maria fu Angelo, Rizzo Maria fu
Giovanni, Rizzo Regina fu Angelo, Rizzo Vittorio fu Giovanni,
Trevisan Alberto, Trevisan Antonio fu Giobatta, Trevisan Armido,
Trevisan Domenico, Trevisan Fausto fu Giuseppe, Trevisan Giobatta fu
Antonio, Trevisan Giuseppe, Trevisan Giuseppe fu Narciso e Trevisan
Luigi fu Antonio;
6. nessuno dei suddetti formali intestatari si e' mai interessato
del predetto compendio. Della maggior parte di loro non si ha e mai
si e' avuta alcuna notizia, infatti le ricerche indirizzate al Comune
di Solesino, per ottenere informazione sugli stessi, non hanno
sortito alcun effetto. (doc. 4).
E' verosimile che molte delle persone sopracitate, vista
l'identificazione con la paternita' ("di" e "fu") e viste le date di
nascita, siano gia' decedute e abbiano dato origine ad altre
molteplici "stirpi" delle quali non sono state evidentemente
trascritte le successioni.
Per questi motivi deve ritenersi non solo opportuna, ma necessaria
la notificazione del presente atto per pubblici proclami ex art. 150
c.p.c (cosi' come da richiesta in calce al presente atto), risultando
la notificazione nei modi ordinari sommamente difficile per
l'indeterminatezza dei destinatari e/o per l'elevato numero degli
stessi, se mai fosse possibile individuarli.
7. sulle superiori circostanze, da intendersi quali formali
capitoli di prova per interrogatorio e testi, si indicano sin d'ora a
testi i sigg.ri Trevisan Alessio e Greggio Carla, entrambi residenti
a Solesino, con ampia riserva di indicarne ulteriori.
***
In ragione di quanto precede il sig. Pellegrini Aduo, ut supra
rappresentato e difeso, essendo divenuto proprietario per usucapione
dei fabbricati e dei terreni al punto 1 delle premesse del presente
atto, ed intendendone ottenere pronunzia giudiziale a che accerti
tale acquisto,
CITA
I sigg.ri Bottaro Adriano, Bottaro Angelo di Gelindo, Bottaro
Giancarlo, Bottaro Giuseppe, Calore Giancarla, Calore Odilla, Rizzo
Anna fu Angelo, Rizzo Domenico fu Angelo, Rizzo Giobatta fu Giovanni,
Rizzo Luigia fu Angelo, Rizzo Maria fu Angelo, Rizzo Maria fu
Giovanni, Rizzo Regina fu Angelo, Rizzo Vittorio fu Giovanni,
Trevisan Alberto, Trevisan Antonio fu Giobatta, Trevisan Armido,
Trevisan Domenico, Trevisan Fausto fu Giuseppe, Trevisan Giobatta fu
Antonio, Trevisan Giuseppe, Trevisan Giuseppe fu Narciso e Trevisan
Luigi fu Antonio, nonche' i loro eventuali eredi, tutti
collettivamente e impersonalmente mediante notifica per pubblici
proclami come da istanza in calce al presente atto, e li invita a
comparire innanzi al Tribunale di Rovigo, sito in via Verdi n. 2,
Giudice a designarsi ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., il giorno 18
dicembre 2019, ora di rito, invitandoli a costituirsi in giudizio nel
termine di venti giorni prima dell'udienza di cui sopra, ai sensi e
per gli effetti di cui all'art. 166 c.p.c., con avvertimento che, in
difetto, sara' dichiarata la loro contumacia ai sensi di legge e che
in tal caso l'emananda sentenza sara' considerata come emessa in
legittimo contraddittorio e che la costituzione oltre il termine
predetto comportera' le decadenze di cui all'art. 167 c.p.c. ed in
particolare la decadenza dal diritto di chiamare terzi in causa e di
svolgere domanda riconvenzionale, per ivi sentirsi accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI
Voglia l'Ill.mo Tribunale di Rovigo, reiectis adversis,
- accertare e dichiarare che, per effetto di maturata usucapione,
il sig. PELLEGRINI Aduo (C.F: PLLDAU35S03E146S), nato il 03/11/1935 a
Granze (PD) e residente in Lozzo Atestino (PD), via Delle Rose n.19,
e' proprietario dei seguenti immobili siti nel Comune di Solesino:
a) Fabbricato Rurale censito al C.T al foglio 12, Particella n. 43,
Hri 0,04,38 suddiviso catastalmente in:
a1) Porzione A/3 sub. 2: qualita' di abitazione, Classe 2,
Consistenza 5 vani, Rendita € 348,61
a2) Porzione C/6 sub. 3: qualita' di garage, Classe 1, Consistenza
58 m2, Rendita €107,84
a3) Porzione sub. 4: qualita' B.C.N.C (cortile)
b) Fabbricato area urbana censito al C.T al foglio 12, Particella
286;
c) Terreno censito al C.T al Foglio 12, Particella 300, qualita'
seminativo Classe 2, are 60, centiare 88, R.D. € 47,16, R.A. € 31,44;
- mandare alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Rovigo di
provvedere alle trascrizioni di legge.
Con il favore delle spese ed onorari di causa in caso di
opposizione.
In via istruttoria: ammettere prova per interpello e testi sui capi
dedotti in narrativa da aversi per altrettanti capi di prova.
Con riserva di meglio dedurre, precisare ed istruire negli
assegnandi termini concessi dal Giudicante.
Si producono i seguenti documenti:
1. copia visura catastale immobili oggetto di causa;
2. copia mappa catastale;
3. copia atto notarile della cessione di quota;
4. copia pec inviata a Comune di Solesino.
Ai sensi del 2°comma dell'art. 14 DPR 30/05/2002 n.115 si dichiara
che il valore della controversia e' di € 50.361,00 e pertanto verra'
versato contributo unificato di € 518,00.
Con osservanza.
Rovigo, 28.03.2019
avv. Pier Luigi Rando
TX19ABA7090
