Asta pubblica - Alienazione di beni immobili siti a Castel Focognano
(AR) di proprieta' dell'azienda sanitaria territoriale di Pesaro e
Urbino
L'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino, in esecuzione
della determina del Direttore Generale n. 815 del 30.06.2025, il
giorno 05 del mese di Agosto dell'anno 2025 alle ore 10.30, in Pesaro
Via del Governatore n. 31, procedera' alla vendita, in separati
lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui all'art. 73 lett. C)
del R.D. 23/05/1924 n. 827 (offerte segrete in aumento rispetto al
prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili: LOTTO N. 1: Terreno
agricolo con annessi fabbricati rurali denominato podere GALETO sito
in Comune di Castel Focognano (AR) distinto come di seguito indicato:
al N.C.T. del Comune di Castel Focognano al foglio 35 particella
125,127, 128, 129, 130, foglio 51 particelle 15, 38, 41, 45, 59, 63,
64, 78,210, 212, 214, 215, 217, 218, 220, 223 di superficie
complessiva mq 113.407; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 51
particella 79 sub 2 cat. F/2, part. 79 sub 3 cat. F/2, part. 79 sub 4
cat. F/2 e part. 79 sub 5 cat C/6,classe 3 consistenza 91 mq e
rendita catastale € 206,79 con scoperto di pertinenza foglio 51 part.
79 sub 1 (bene comune non censibile). La porzione di terreno distinta
al foglio 35 particella 135 e al foglio 51 particelle 38, 41, 59, 210
e 218 sara' oggetto di costituzione di servitu' di passaggio del
collettore fognario in favore del Comune di Castel Focognano. La
porzione di terreno distinta al Fg. 51 particelle 38 e 59 e' oggetto
di servitu' di metanodotto a favore della Snam S.P.A. di Milano.La
porzione di terreno distinta al Fg. 51 part. 78 e 79 e' oggetto di
servitu' di gasdotto a favore della Coingas S.P.A. di Arezzo. Prezzo
a base d'asta € 103.547,50. LOTTO N. 2: Terreno agricolo con annessi
fabbricati rurali denominato podere LA SELVA sito in Comune di Castel
Focognano (AR) distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del
Comune di Castel Focognano al foglio 51 particelle 8, 26, 27, 28, 29,
31, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 54, 56 di superficie complessiva mq
87.622; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 51 particella 30
sub 2 cat. C/2 classe 4 consistenza 101 mq, rendita catastale 271,24
e part. 51 sub 3 cat. A/4 classe 3 con scoperto di pertinenza foglio
51 part. 30 sub 1 (bene comune non censibile). Prezzo a base d'asta €
77.580. LOTTO N 3: Terreno agricolo con annessi fabbricati rurali
denominato CASA NUOVA DI TULLIANO sito in Comune di Castel Focognano
(AR) distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Castel Focognano al foglio 50 particelle 26, 27, 28, 47, 48, 49, 51,
53, 54, 55, 69, 70, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 98, 117, 135,
136, 137, 139, 146, 147, 148, 149, 150 e foglio 58 particelle 49, 73,
74, 75, 76, 77, 98, 102, 141, 159 di superficie complessiva di mq
331.413. al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 50 particella 52
sub 2 cat. A/4 classe 3 consistenza 20 vani, rendita catastale
776,75, part. 52 sub 3 cat. C/6 classe 4 consistenza 46 m² rendita
catastale 123,54 e part. 52 sub 4 cat. C/6, classe 4 consistenza 37
mq rendita catastale 99,37 con scoperto di pertinenza foglio 50 part.
52 sub 1 (bene comune non censibile). La porzione di terreno distinta
al foglio 50 particelle 136, 139, 146, 149 e 148 e al foglio 58
particella 49 sara' oggetto di costituzione di servitu' di passaggio
del collettore fognario in favore del Comune di Castel Focognano. La
porzione di terreno distinta al Fg. 50 particelle 136, 139, 146, 148
e 149 e al foglio 58 particella 49 e' oggetto di servitu' di gasdotto
a favore della Coingas S.P.A. di Arezzo. Prezzo a base d'asta €
243.767,65. LOTTO N. 4: Terreno agricolo con annessi fabbricati
rurali denominato podere TULLIANO sito in Comune di Castel Focognano
(AR) distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Castel Focognano al foglio 51 particelle 68, 243, 97, 105, 110, 111,
112, 252, 253, 123, 148 e 159, e foglio 52 particelle 1, 175, 176, 7,
8, 16, 17, 18 di superficie complessiva mq 207.763; al N.C.E.U. dello
stesso Comune: foglio 51 part. 117 Cat. F/2; foglio 51 part. 120 sub
1 Cat. F/1 consistenza 140 mq; foglio 51 part. 122 sub 2 cat. A/4
classe 3 consistenza 14,5 vani, rendita catastale € 563,14; foglio 51
part. 162 cat. B/7 classe U consistenza 382 mc sup. totale 66 mq,
foglio 51 part. 233 Cat. F/1 consistenza 39 mq; foglio 51 part. 234
Cat. F/2; foglio 51 part. 236 Cat. F/2. La porzione di terreno
distinta al foglio 52 particelle 8, 16 e 17 sara' oggetto di
costituzione di servitu' di passaggio del collettore fognario in
favore del Comune di Castel Focognano. La porzione di terreno
distinta al Fg. 51 particelle 105 e 112 e al foglio 52 particelle 7,
8, 16 e 17 e' oggetto di servitu' di gasdotto a favore della Coingas
S.P.A. di Arezzo. La cappella distinta al catasto Fabbricati al
foglio 51 part. 162 riveste interesse culturale ai sensi D.Lgs.
42/2004; Prezzo a base d'asta € 208.479,90. LOTTO N. 5: Terreno
agricolo con annessi fabbricati rurali denominato podere VALDISCRANNA
sito in Comune di Castel Focognano (AR) distinto come di seguito
indicato: al N.C.T. del Comune di Castel Focognano al foglio 52
particelle 25, 26, 30, 31, 48, 51, 52, 63, 64, 80, 82, 83, 84, 85, 95
96, 97, 98, 99, 101, 102, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120,
121, 122, 134, 135, 145, 148, 159, 162, 164, 165,e foglio 60
particelle 1, 2, 3, 4, 5, 30, 31, 32, 33, 45, 58, 59, 60, 61, 62 e 63
di superficie complessiva mq 298.127; al N.C.E.U. dello stesso
Comune: foglio 52 particella 136 Cat F/2, part. 138 Cat F/2, part.
140 Cat. F/2 e part. 142 Cat. F/2. Prezzo a base d'asta € 178.744,60.
LOTTO N. 6: Terreno agricolo con annesso fabbricati rurali denominato
podere CASA SACCONE, sito in Comune di Castel Focognano (AR) distinto
come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Castel Focognano al
foglio 52 particelle 68, 69, 70, 71, 72, 75, 76, 78, 94, 131, 132,
foglio 53 particelle 91, 114 e foglio 54 particella 2 di superficie
complessiva mq 112.000; al N.C.E.U dello stesso Comune: foglio 52
particella 73 sub 2 Cat. A/4 classe 3 consistenza 7,5 vani,
superficie totale 168 mq, rendita catastale € 291,28, part. 73 sub 3
Cat. C/2 classe 5 consistenza 59 mq, superficie totale 78 mq, rendita
catastale € 185,87. La porzione di terreno distinta al Fg. 52
particella 94 e al foglio 53 particella 114 e' oggetto di servitu' di
metanodotto a favore della Snam S.P.A. di Milano. Prezzo a base
d'asta € 76.248,00. LOTTO N. 7: Terreno agricolo con annesso
magazzino denominato TULLIANO 1, sito in Comune di Castel Focognano
(AR) distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Castel Focognano al foglio 51 particelle 171, 231, 172, 230, 173, 229
di superficie complessiva di mq 9.830; al N.C.E.U dello stesso
Comune: foglio 51 particella 103 sub 1 Cat. C/2 classe 2 consistenza
21 mq, superficie 21 mq rendita catastale € 41,21. Prezzo a base
d'asta € 19.138,00. LOTTO N. 8: Magazzino con terreno di pertinenza
denominato TULLIANO 2, sito in Comune di Castel Focognano (AR)
distinto come di seguito indicato: al N.C.E.U. del Comune di Castel
Focognano al foglio 51 particella 114 cat. C/2 classe 4 consistenza
32 mq, superficie totale 77 mq, rendita 85,94. Prezzo a base d'asta €
7.640,00. LOTTO N. 9: Terreno agricolo denominato GALETO 2, sito in
Comune di Castel Focognano (AR) distinto come di seguito indicato: al
N.C.T. del comune di Castel Focognano al foglio 51 particelle 84, 85,
88, 126, 129, 130, 134, 135, 166, 170, 176, 177, 178, 179, 180,
181,182, 145, 227 di superficie complessiva di mq 77.525. La porzione
di terreno distinta al Fg. 51 particelle 135 e 126 e' oggetto di
servitu' di metanodotto a favore della Snam S.P.A. di Milano. La
porzione di terreno distinta al Fg. 51 particelle 84, 85 e 88 e'
oggetto di servitu' di gasdotto a favore della Coingas S.P.A. di
Arezzo. La porzione di terreno distinta al foglio 51 particella 178
sara' oggetto di costituzione di servitu' di passaggio del collettore
fognario in favore del Comune di Castel Focognano. Prezzo a base
d'asta € 40.216,10. LOTTO N. 10: Terreno agricolo denominato TULLIANO
3, sito in Comune di Castel Focognano (AR) distinto come di seguito
indicato: al N.C.T. del Comune di Castel Focognano al foglio 51
particelle 55, 70, 75 di superficie complessiva di mq 5.470. Prezzo a
base d'asta € 6.402,00. LOTTO N. 11 Magazzino con terreno di
pertinenza denominato TULLIANO 4, sito in Comune di Castel Focognano
(AR) distinto come di seguito indicato: al N.C.E.U. del comune di
Castel Focognano al foglio 51 particella 120 sub 2 cat. C/2 classe 2
consistenza 44 mq, superficie totale 111 mq, rendita 86,35. Prezzo a
base d'asta € 5.700,00. CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. Gli immobili
vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto e con le
destinazioni in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti,
ragioni, azioni, servitu' attive e passive, pertinenze e accessioni
manifeste e non manifeste e cosi' come spettano all'Azienda Sanitaria
Territoriale di Pesaro Urbino in forza dei titoli e del possesso e
con i rispettivi vincoli urbanistici e paesaggistici relativi.
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto e si procedera'
all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. E' fatto
salvo l'eventuale diritto di prelazione da esercitarsi nei casi e con
le modalita' previste dalle normative vigenti in materia. Per la
partecipazione alla gara e' richiesto il versamento di un deposito
cauzionale infruttifero a garanzia dell'offerta come di seguito
elencato per ciascun lotto: LOTTO 1 : € 5.177.37- LOTTO 2 : €
3.879,00- LOTTO 3 : € 12.188,38- LOTTO 4 : € 10.423,99- LOTTO 5 : €
8.937,23- LOTTO 6 : € 3.812,40 - LOTTO 7 : € 956,90 - LOTTO 8 : €
382,00 - LOTTO 9 : € 2.010,80 LOTTO 10: € 320,10 - LOTTO 11: €
285,00. Il versamento del deposito cauzionale, come sopra
individuato, dovra' essere effettuato mediante bonifico bancario sul
conto corrente dell'Azienda presso Intesa San Paolo Spa IBAN:
IT32K0306913304100000300003 indicando la seguente causale "deposito
cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. ____" con valuta
per il beneficiario entro il 04.08.2025 che dovra' risultare
dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il
concorrente dovra' tenere conto di eventuali giorni di valuta
applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari
diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata. Il pagamento del
prezzo integrale di acquisto dovra' essere effettuato entro 90
(novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta
aggiudicazione definitiva che verra' inviata dall'Azienda Sanitario
Territoriale di Pesaro e Urbino all'aggiudicatario a mezzo di
raccomandata a/r o posta elettronica certificata. Tutte le spese,
nonche' le imposte e tasse vigenti al momento della stipula dell'atto
di compravendita immobiliare, inerenti il trasferimento della
proprieta', saranno a carico dell'aggiudicatario.
MODALITA' DELL'ASTA. L'Asta si svolgera' con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del
R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto.
L'asta sara' presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2
testimoni ed il verbale di gara verra' redatto da un Ufficiale
Rogante. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti.
Saranno presentabili offerte per ciascun lotto e/o soltanto per i
lotti nn. 1, 2, 3, 4, 5 e 6 e' ammessa la presentazione di un'unica
offerta cumulativa per piu' lotti purche' di importo superiore alla
somma delle basi d'asta dei singoli lotti interessati. L'asta verra'
aggiudicata all'offerta economicamente piu' elevata sempre che sia
superiore al prezzo base d'asta nel seguente modo: - nel caso di
presentazione di offerte soltanto per singoli lotti l'aggiudicazione
avverra' in favore dell'offerta economicamente piu' elevata relativa
a ciascun lotto; - nel caso di presentazione di offerte per singoli
lotti e di offerte per piu' lotti per i lotti dall'1 al 6
l'aggiudicazione avverra' in favore dell'offerta piu' elevata che
preveda il maggior numero di lotti (si confrontera' la somma delle
offerte dei singoli lotti con l'offerta per piu' lotti) si dara'
priorita' alle offerte che consentiranno all'Azienda di alienare il
maggior numero di lotti. - per ciascun lotto o per piu' lotti
l'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di una sola offerta
valida. Sono ammesse offerte per persona da nominare nonche' offerte
presentate sulla base di rappresentanze legali previamente
autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. La necessaria
documentazione dovra' essere prodotta esclusivamente in forma
notarile, per atto pubblico o per scrittura privata autenticata in
originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procedera' ai sensi dell'art. 81
del R.D. n. 827/24. Qualora due o piu' offerte per singoli lotti o
per piu' lotti siano di uguale valore si procedera' in base a quanto
previsto dall'art. 77 del R.D. n. 827/24. Non sono ammesse offerte
condizionate o espresse in modo indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE Chiunque intenda partecipare all'Asta
dovra' far pervenire all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in
Pesaro P. le Cinelli n. 4, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno
04.08.2025 a pena di esclusione, un plico sigillato, integro e
controfirmato sui lembi di chiusura, con indicata la seguente
dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA SANITARIA
TERRITORIALE DI PESARO E URBINO - LOTTO n. __/LOTTI nn. ___" e
indirizzata all'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino P.
le Cinelli n. 4, 61121 Pesaro. Oltre detto termine non sara' ritenuta
valida nessuna offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di
precedente. Per il termine di arrivo fara' fede il timbro apposto
dall'Ufficio Protocollo. L'Azienda non si assume responsabilita' per
il mancato o ritardato recapito del plico qualunque sia la causa che
lo abbia determinato e che rimane, quindi ad esclusivo rischio dei
mittenti. E' ammessa la presentazione di un'unica offerta cumulativa
per piu' lotti purche' di importo superiore alla somma delle basi
d'asta dei singoli lotti interessati. Non sara' consentito ritirare
l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata. Per ogni
eventuale ulteriore informazione ci si potra' rivolgere alla U.O.C.
Bilancio Patrimonio e Coordinamento Finanziamenti in Pesaro, P. le
Cinelli (tel. 0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato e festivi
esclusi. Sara' possibile visionare gli immobili prendendo contatti
con il Geom. Patrizio Bigoni del Comune di Castel Focognano tel.
0575/5154310. Ai sensi della Legge n. 241/90 si comunica che il
Responsabile del Procedimento e' la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si
potra' rivolgere per qualsiasi chiarimento e per la visione e
consultazione degli atti.
L'assistente amministrativo
Daniela Di Vito
TX25BIA643
