Asta pubblica - Alienazione beni immobili
Il Dirigente rende noto che entro le ore 12:00 del giorno
09/11/2026 potranno essere presentate al Comune di Grosseto, presso
ufficio Protocollo in Grosseto (cap. 58100) p.zza Duomo n. 1, le
offerte relative all'asta per l'alienazione per l'aggiudicazione dei
beni immobili di proprieta' comunale previsti nel Piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con delibera
Consiglio Comunale n. 102 del 23/12/2025 e successivamente integrata
con delibera Consiglio Comunale n. 62 del 13/07/2026 di cui ai
seguenti Lotti:
Lotto 1: Resede in area produttiva posto in via Malenchini a
Braccagni tra i civici n. 30/32, ricompreso nel contesto urbano
dell'ex piano di zona P.I.P. della frazione. Trattasi di una fascia
di terreno di forma rettangolare censita al catasto terreni foglio 7
particella 36. Lotto non soggetto ad esercizio prelazione. Valore
base d'asta a corpo € 18.000,00 (diciottomila virgola zero zero).
Lotto 2: Area edificabile localizzata all'interno del centro urbano
del Capoluogo e facente parte della piazza Donatori del Sangue,
ricompresa nel contesto dell'ex P.E.E.P "Fosso dei Molini".
Nell'attuale stato di fatto si presenta come area a verde di forma
esagonale priva di alberature e completamente pianeggiante censita al
Catasto Terreni, al foglio di mappa n. 93, particella n. 174, di mq.
2.288,00. Lotto non soggetto ad esercizio prelazione. Valore base
d'asta a corpo € 172.800,00 (centosettantaduemilaottocento virgola
zero zero).
Lotto 3: Area edificabile posta all'interno di una zona ricompresa
tra le vie Bramante e Montreuil, porzione di 3.385 mq, censita al
Catasto terreni di Grosseto foglio 104 particella 1613/parte, nel
contesto urbanistico dell'ex P.E.E.P. della frazione di Marina di
Grosseto. Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo
€ 498.949,00 (quattrocentonovantottomilanovecentoquarantanove virgola
zero zero).
Lotto 4: Resede di area produttiva posto in via Giordania n. 158 a
Grosseto, nel contesto dell'ex piano di zona "P.I.P Nord" del
Capoluogo censito al Catasto Terreni foglio 62 particella 84. Lotto
soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore base d'asta a corpo € 16.000,00 (sedicimila
virgola zero zero).
Lotto 5: Porzioni di aree urbane in Grosseto, ricomprese tra la via
Senegal e gli adiacenti fabbricati condominiali di civile abitazione
con ingresso dalla retrostante via Stato di Israele. Trattasi di
resedi di terreno censiti al catasto terreni al foglio di mappa n.
71, particelle n. 954 e n. 1065/parte per un totale di 120,00 mq.
Lotto soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,00
(diciotto virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 2.160,00
(duemilacentosessanta virgola zero zero).
Lotto 6: Area urbana ricompresa in Grosseto tra la via El Alamein e
le corti esclusive degli adiacenti fabbricati a schiera di civile
abitazione facenti parti del complesso immobiliare "Il Borgo".
Trattasi di una fascia di terreni censiti presso il Catasto Terreni
al foglio di mappa n. 72, particelle n. 1213/parte, n. 967/parte, n.
1071/parte, per una superficie complessiva indicativa di circa mq.
918. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte
dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro
di € 26,40 (ventisei virgola quaranta). Valore base d'asta a corpo €
24.235,20 (ventiquattromiladuecentotrentacinque virgola venti).
Lotto 7: Area urbana posta in Grosseto sul retro dei fabbricati
condominiali per civile abitazione aventi ingresso dalla via
Repubblica di San Marino. Trattasi di una fascia di terreno censita
al catasto terreni foglio di mappa n. 71 particelle n. 917 e n. 919.
Lotto soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,00
(diciotto virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 1.800,00
(milleottocento virgola zero zero).
Lotto 8: Area urbana in Grosseto ricompresa tra il Parco del Fiume
Ombrone e la corte retrostante ai fabbricati condominiali di civile
abitazione (ex P.E.E.P. Fosso dei Molini) aventi ingresso dalla via
Pier Luigi da Palestrina n. 36 e n. 2/18. Trattasi di una fascia di
terreno che si distende con una forma trapezoidale, per una lunghezza
superiore ai 100 m. censito al Catasto Terreni foglio 92 particella
1258/parte. Lotto soggetto all'esercizio diritto di prelazione da
parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro
quadro di € 18,60 (diciotto virgola sessanta). Valore base d'asta a
corpo € 15.345,00 (quindicimilatrecentoquarantacinque virgola zero
zero).
Lotto 9 Area urbana in Grosseto localizzata all'ingresso del
complesso immobiliare "Il Borgo". Trattasi di un terreno avente forma
ottagonale, facente funzione di spartitraffico per la viabilita' che
conduce agli ingressi delle varie unita' immobiliari, nonche' di
spazio a verde di utilizzo collettivo censito al catasto terreni
foglio 72 particella 585/parte. Il numero di particella potrebbe
variare in quanto parte del lotto e' stato assegnato nel bando d'asta
precedente. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da
parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro
quadro di € 10,00 (dieci virgola zero zero). Valore base d'asta a
corpo € 37.590,00 (trentasettemilacinquecentonovanta virgola zero
zero).
Lotto 10: Area urbana localizzata in Grosseto sulle adiacenze del
perimetro esterno del complesso immobiliare "Il Borgo" e ricompresa
tra via Madagascar, piazza Caduti Polizia di Stato e via El Alamein.
L'area e' censita al catasto terreni al foglio di mappa n.72, con la
particella n. 666/parte, per una superficie di mq. 1.155,00. Lotto
soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei
proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadrato
di € 26,40 (ventisei virgola quaranta). Valore a base d'asta a corpo
di € 31.205,00 (trentunmiladuecentocinque virgola zero zero).
Lotto 11: Area urbana posta in Grosseto in adiacenza al viale
Grieg, antistante l'adiacente fabbricato condominiale di civile
abitazione (ex P.E.E.P. Fosso dei Molini) prospiciente gli ingressi
contraddistinti dal n. 15 al n. 25. Trattasi di una fascia di terreno
censita al Catasto Terreni foglio 92 particella 891 e foglio 93
particella 206. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di
prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a
misura per metro quadrato di € 18,60 (diciotto virgola sessanta).
Valore a base d'asta a corpo di € 6.789,00
(seimilasettecentoottantanove virgola zero zero).
Lotto 12: Area urbana posta in localita' Principina Terra, nel
contesto del complesso residenziale "Il Poggiale", posta in adiacenza
al fabbricato di via del Tarabuso al civico n. 12. Trattasi di fascia
di terreno censita al catasto terreni foglio 102 particella
1257/parte e particella 1255/parte per un totale di mq 140,00 circa.
Lotto soggetto all'esercizio a prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 17,40
(diciassette virgola quaranta). Valore base d'asta a corpo € 2.436,00
(duemilaquattrocentotrentasei virgola zero zero).
Lotto 13: Area urbana posta nella localita' Rugginosa e collocata
sulla Str. della Rugginosa Vecchia in prossimita' dell'area destinata
ad attivita' artigianale. Trattasi di un terreno avente forma
quadrata censito al catasto fabbricati Foglio 60 particella 1008 sub.
1 di superficie totale 1.789,00 mq., caratterizzato dalla presenza di
suolo scoperto e in parte dalla presenza di essenze arboree e massi
di pietra. Lotto non e' soggetto a prelazione. Valore unitario a
misura per metro quadro di € 40,00 (quaranta virgola zero zero).
Valore base d'asta a corpo € 72.000,00 (settantaduemila virgola zero
zero).
Lotto 14: Area urbana ubicata in Grosseto lungo il tracciato di via
Repubblica Dominicana, confinante con l'edificato condominiale di
civile abitazione avente ingresso dalla via omonima al numero civico
35 e prospiciente il Centro Commerciale Europa. Trattasi di una area
verde parte di terreno censito al N.C.T. al foglio 71 particella 28.
Lotto soggetto a diritto di prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,60
(diciotto virgola sessanta). Valore base d'asta a corpo € 2.232,00
(duemiladuecentotrentadue virgola zero zero).
Lotto 15: Immobile situato, in prossimita' della frazione di
Roselle, in localita' Laghi facente parte di un complesso edilizio
confinante con altre unita' immobiliari abitative denominato, per
semplicita', Casa Chiarini. Trattasi di magazzino adiacente agli
immobili di proprieta' privata ubicati in strada Chiarini al civico
65-67-69. L'immobile e' correttamente accatastato al N.C.E.U. del
Comune di Grosseto al foglio 66, particella 31, subalterno 7,
categoria C/2, Classe 1, superficie di circa 475 mq. tra piano terra
e piano primo. Il magazzino risulta avere ad oggi destinazione d'uso
agricola, utilizzato negli anni passati come frantoio e poi come
magazzino e deposito, ubicato al piano terra ed al piano primo
accessibile dall'esterno, ovvero dalla corte comune tramite scala.
Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo €
69.240,00 (sessantanovemiladuecentoquaranta virgola zero zero).
Lotto 16 Locale ad uso autorimessa al piano interrato, corredato da
due rampe di accesso per le autovetture e un passaggio pedonale
costituito da una scalinata, del complesso immobiliare in Grosseto
ricompreso tra viale Matteotti e via Bonghi, con accesso da via
Rattazzi. Censito al Catasto Fabbricati al foglio 90, particella 198
sub. 147, cat. C/6, classe 2, consistenza catastale mq. 1.115,00.
Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo €
514.535,00 (cinquecentoquattordicimilacinquecentotrentacinque virgola
zero zero).
Lotto 17: Area urbana localizzata in Grosseto sulle adiacenze del
perimetro esterno del complesso immobiliare "Il Borgo" e ricompresa
tra la piazza Caduti Polizia di Stato, via Madagascar e la via El
Alamein. Trattasi di una fascia di terreno a verde confinante con le
unita' immobiliari di via El Alamein e il parco adiacente alla Piazza
Caduti Polizia di Stato. L' area e' censita al catasto terreni al
foglio di mappa n.72, con la particella n. 971/parte, per una
superficie di mq. 108. Lotto soggetto a diritto di prelazione da
parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro
quadrato di € 30,00 (trenta virgola zero zero). Valore a base d'asta
a corpo di € 3.240,00 (tremiladuecentoquaranta virgola zero zero).
Lotto 18: Resede in area produttiva posto all'estremita' di via
Opale in Grosseto, ricompreso nel contesto urbano dell'ex Piano di
Zona P.I.P. Nord del capoluogo. Si tratta di una porzione di terreno
di forma rettangolare, censita al Catasto Terreni al Foglio 69,
particella 192/parte, avente una larghezza di circa 36,00 m e una
lunghezza di circa 27,00 m. Si rende noto, inoltre, che a causa della
vicinanza ai binari della rete ferroviaria, parte del lotto e'
soggetta a vincoli edificatori. Lotto non soggetto a prelazione.
Valore a base d'asta a corpo € 27.090,00 (ventisettemilanovanta
virgola zero zero).
Lotto 19: Area urbana posta in Istia d'Ombrone, frazione di
Grosseto in adiacenza al parcheggio posto in via del Colle tra i
civici 27 e 51, antistante al fabbricato di civile abitazione
contraddistinto dal civico n.51 al n.81. Trattasi di una fascia di
terreno a verde censita al catasto terreni foglio 76 particella
1004/p e particella 1086/p, avente forma rettangolare. Lotto soggetto
all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari
confinanti. Valore a base d'asta a corpo € 2.244,00
(duemiladuecentoquarantaquattro virgola zero zero).
Lotto 20 Area urbana posta in Grosseto nella localita' Rugginosa e
collocata sulla Str. della Rugginosa Vecchia in prossimita' dell'area
destinata ad attivita' artigianale. Trattasi di un terreno avente
forma rettangolare censito al catasto terreni del Comune di Grosseto
Foglio 60 particelle 547, 548 e 555 di superficie totale 9.834,00
mq., caratterizzato dalla presenza di suolo scoperto e in parte dalla
presenza di essenze arboree. Lotto non soggetto a prelazione. Valore
unitario a misura per metro quadrato di euro 40,00 (Quaranta virgola
zero zero). Valore a base d'asta a corpo € 393.360,00
(trecentonovantatremilatrecentosessanta virgola zero zero).
Lotto 21: Locale ad uso magazzino posto nella frazione di
Batignano, con accesso pedonale dalla scalinata che collega via di
Circonvallazione con via di Mezzo. Censito al Catasto Fabbricati al
foglio 28, particella 284, cat. D/1, rendita di € 92,96. Lotto
soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo € 1.862,00
(milleottocentosessantadue virgola zero zero).
L'esatta individuazione dei beni immobili, qui sinteticamente
indicata, e' quella riportata nella relazione allegata, quale parti
integranti e sostanziali, alle deliberazioni di Consiglio comunale
n.102 del 23/12/2025 e n. 62 del 13/07/2026 conservate a fascicolo in
atti e nel bando pubblico integrale pubblicato, accessibili a
chiunque ne sia interessato. Coloro che intendano partecipare alla
presente procedura di gara pubblica dovranno far pervenire
all'ufficio Archivio-Protocollo in Grosseto, p.zza Duomo 1, entro e
non oltre ore 12,00 del 09/11/2026 apposita domanda/offerta in busta
chiusa e sigillata. Le modalita' e condizioni di partecipazione
all'asta sono indicate nel bando pubblico integrale che e' pubblicato
sull'Albo On Line del Comune di Grosseto e reso disponibile completo
di allegati e documentazione inerente la procedura di gara sul sito
del Comune di Grosseto link
https://comune.grosseto.it/amministrazione/unita_organizzativa/uffici
o-patrimonio/. Per ogni chiarimento o richiesta appuntamento presso
gli uffici del Servizio Patrimonio, Grosseto via Guglielmo Oberdan n.
5. Riferimenti e recapiti: istruttore direttivo amministrativo dr.ssa
Francesca Ciampi telefono +390564488826, istruttore tecnico geom.
Lorenzo Cosci +39 0564488829, istruttore tecnico geom. Lorenzo Ciacci
+39 0564488362, istruttore tecnico geom. Matteo Massetti + 39
0564488831 indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it,
indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it. I sopralluoghi
potranno essere richiesti ai predetti numeri telefonici oppure
all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it e si
svolgeranno esclusivamente su appuntamento. Eventuali quesiti
potranno essere inviati entro e non oltre ore 12,00 del 03/11/2026
esclusivamente per iscritto, all'indirizzo pec
comune.grosseto@postacert.toscana.it ovvero all'indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it.
L'asta avra' luogo il 10/11/2026 alle ore 15,00 in Grosseto presso
Palazzo Comunale piazza Duomo 1, ove si procedera', in seduta
pubblica, all'apertura dei plichi inoltrati dai soggetti partecipanti
secondo le modalita' sopra indicate; ogni altra informazione riguardo
alla sede, giorno, ora della seduta di asta sara' comunicata con
congruo termine tramite avviso pubblicato sul sito al link
https://comune.grosseto.it/amministrazione/unita_organizzativa/uffici
o-patrimonio/.
Grosseto, 02/10/2026
Il dirigente
ing. Luigi Vecchieschi
TX26BIA420
