RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA ED URBANISTICA DELL'EX FORO BOARIO DI
  PIAZZA PIZZARELLO - PROCEDURA CONCORSUALE PER L'INDIVIDUAZIONE DI
   IMPRESA EDILE ACQUIRENTE ED ATTUATRICE DELL'INTERVENTO - AVVISO
                               D'ASTA.
 
   1. SOGGETTO AGGIUDICANTE: Comune di Macerata, Piazza della Liberta'
- tel. 0733-256.233 / 256.430 - www.comune.macerata.it.
   2.  PROCEDURA  DI GARA: Asta pubblica di vendita ad offerte segrete
in aumento rispetto al prezzo base di cui al punto 3.2. ai sensi dell'
artt.73,  lettera c) del Regolamento della Contabilita' Generale dello
Stato R.D. 23.5.1924 n.827.
   3. DESCRIZIONE, LUOGO ED IMPORTO COMPLESSIVO
   3.1   OGGETTO:  individuazione  di  impresa  edile  acquirente  del
compendio  immobiliare  interposto  tra  la Piazza Pizzarello e le vie
Emanuele  Filiberto,  Valentini  e  Cadorna  di Macerata ed attuatrice
dell'intervento  di riqualificazione urbana di cui al vigente Piano di
inquadramento    architettonico   ed   urbanistico   consistente   nel
completamento  della  riqualificazione  del sito prevedente edilizia a
carattere  misto  residenziale e direzionale/commerciale in ragione di
mc.  26.200  fuori terra, comprensivo della realizzazione in interrato
di  garage  e  posti auto, nonche' di sistemazione del previsto spazio
pubblico   centrale,   dotandolo   di   adeguato   arredo   urbano   e
piantumazioni,   secondo   le   indicazioni   del   citato   Piano  di
inquadramento.
   3.2.  PREZZO  DI  VENDITA: importo a base d'asta stabilito in Euro.
4.650.000.
   4. TERMINI OPERATIVI
   4.1.   Stipula   del   contratto  di  compravendita  del  compendio
immobiliare  nel  termine  massimo  di  giorni 30 dalla aggiudicazione
definitiva.
   4.2.  Successiva stipula del contratto preliminare di compravendita
di  piastra commerciale con la cooperativa COSTACO/NUOVA COSTACO, come
meglio specificato all'art.5 del disciplinare.
   4.3.  Presentazione  della  domanda  di  rilascio  del  permesso  a
costruire,    corredata   di   progettazione   riferibile   all'intero
intervento,  nel  termine  massimo  di  giorni  90 dalla ricezione del
provvedimento di aggiudicazione definitiva .
   4.4.  Attivazione  del cantieramento riferito al complessivo ambito
di  intervento  ed  in  particolare alla piastra commerciale, entro 60
giorni dal rilascio del permesso a costruire.
   4.5. Completamento dell'intervento edificatorio nel termine massimo
di anni 5 dall'aggiudicazione definitiva dell'area.
   5. DOCUMENTAZIONE
      -  disciplinare  di  gara  contenente  le  norme integrative del
presente  avviso  e  le  modalita'  di  partecipazione  alla procedura
concorsuale,  di  formulazione  dell'offerta  economica, nonche' della
documentazione da presentare a corredo della stessa
      - modello di domanda per la presentazione dell'offerta
      -  schema  di  contratto  preliminare  di  vendita della piastra
commerciale
      -  piano  di  inquadramento  architettonico  ed  urbanistico  di
riqualificazione  dell'area  dell'ex foro boario, quale risultante dai
relativi elaborati grafici.
   Copia   della  predetta  documentazione  e'  disponibile  sul  sito
internet www.comune.macerata.it, nonche' su supporto ottico Cd Rom che
verra'  fornito dal Servizio Gestione del Territorio, in Viale Trieste
n. 24.
   6.   PRESENTAZIONE   OFFERTE:   TERMINE,  INDIRIZZO  DI  RICEZIONE,
MODALITA', DATA DI APERTURA DELLE OFFERTE
   Termine di presentazione: ore 12.00 del giorno 28 settembre 2007.
   Indirizzo:   Comune  di  Macerata  -  Segreteria  Generale,  Piazza
Liberta' n.3 - 62100 MACERATA
   Modalita':   in   conformita'   a   quanto  previsto  nel  relativo
disciplinare di gara.
   Apertura  offerte: il giorno 29 settembre 2007, ore 9.00, presso la
sede municipale in p.zza della Liberta' 3 a Macerata.
   7. DEPOSITO CAUZIONALE e GARANZIA FIDEIUSSORIA
   L'offerta  deve  essere corredata, a garanzia della serieta', da un
deposito  cauzionale  presso  la  Tesoreria  comunale  (Banca  Marche)
nell'importo  di Euro. 232.500,00 pari al 5% del prezzo a base d'asta,
che  verra'  restituito  al  soggetto  aggiudicatario  all'atto  della
stipula  del contratto, previa costituzione di fideiussione bancaria o
polizza  assicurativa  per  il  medesimo  importo,  a  garanzia  della
corretta  esecuzione  dell'intervento  e  del  rispetto  del  relativo
termine massimo di conclusione di cui al precedente art. 4.5.
   8. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA
   Imprese edili, aventi i seguenti requisiti:
      a)  realizzazione, nell'arco del decennio antecedente la data di
presentazione  dell'offerta,  di edilizia di qualita' in ambito urbano
centrale  (zone  A  e  B),  almeno  in  uno dei sotto indicati settori
operativi:
        -      edilizia      privata      residenziale     o     misto
residenziale/direzionale/commerciale, per un minimo di complessivi mc.
50.000,  comprendente  almeno  un  singolo  intervento non inferiore a
15.000 mc.;
        -  interventi  di ristrutturazione edilizia od urbanistica (ex
art.  31  L.  457/1978),  per  un  minimo  di  complessivi mc. 40.000,
comprendente almeno un singolo intervento non inferiore a 10.000 mc.;
      b) capacita' a contrattare con la Pubblica Amministrazione;
      c)  iscrizione,  alla  data  di  presentazione  dell'offerta, al
Registro  delle  Imprese  tenuto dalla Camera di Commercio, Industria,
Artigianato  ed  Agricoltura territorialmente competente per attivita'
edile;
      d)  di non trovarsi nelle sotto indicate condizioni (che debbono
essere  specificatamente  indicate),  comportanti  l'esclusione  dalla
procedura di gara:
        -   stato   di  fallimento,  di  liquidazione,  di  concordato
preventivo,  ovvero  l'esistenza  in  corso  di  procedimento  per  la
dichiarazione di una di tali situazioni;
        - grave negligenza o malafede nell'esecuzione di inte
        r
   venti precedentemente affidati;
      e)  la  regolare  corresponsione  di contributi previdenziali ed
assistenziali a favore del proprio personale dipendente.
   In  caso  di  offerta  presentata  da piu' imprese, il possesso del
requisito  di  cui  alla  lett.  a)  dovra' essere posseduto nella sua
totalita' da almeno un'impresa edile.
   9. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
   Aggiudicazione al migliore offerente, a seguito di presentazione di
offerte   in   aumento   rispetto   al   prezzo   a   base  d'asta  di
Euro.4.650.000,  come  previsto  dall'art.  73,  lettera  c)  del R.D.
23.05.1924  n.827  e  sulla base del disciplinare di gara. Gli aumenti
offerti dovranno essere di almeno euro 1.000 o suoi multipli.
   All'aggiudicazione  si  fara'  luogo  anche  nel  caso  di una sola
offerta   valida.   In   caso  di  presentazione  di  offerte  uguali,
l'aggiudicazione  avverra'  ai  sensi  dell'art.77  del R.D. 827/1924,
mediante sorteggio.
   10. ALTRE INFORMAZIONI
   -  non  sono  ammessi  a  partecipare  alle gare soggetti privi dei
requisiti prescritti nel disciplinare di gara;
   - non sono ammesse offerte per persona da nominare;
   - i dati forniti dalle imprese edili partecipanti sono trattati per
le  sole  finalita'  connesse  alla  presenta  gara  e per l'eventuale
successiva stipula e gestione del contratto
   Copia  dell'avviso d'asta, del disciplinare di gara, del modello di
domanda,  dello  schema  di  contratto  preliminare  di  compravendita
relativo   alla   piastra  commerciale,  del  piano  di  inquadramento
architettonico  ed  urbanistico  di riqualificazione dell'area dell'ex
foro  boario, e' disponibile sul sito internet www.comune.macerata.it,
nonche'  su  supporto  ottico  Cd  Rom che verra' fornito dal Servizio
Gestione del Territorio, in Viale Trieste n. 24.
   Macerata, li' 20 luglio 2007

                     Il Vice Segretario Generale
                     - Dr. Vittorio Gianangeli -
 
T-072458 (A pagamento).