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Avviso per l'acquisizione di manifestazioni di interesse per la realizzazione di un complesso sportivo comprensivo di uno stadio di calcio multifunzionale di modello europeo nell'ambito del sito Expo Milano 2015 Arexpo S.p.A., con sede in Milano, Piazza Citta' di Lombardia 1, Ufficio Funzionale in Milano, Via Pola n. 12/14, societa' partecipata dalla Regione Lombardia, dal Comune di Milano, dalla Provincia di Milano, dal Comune di Rho e dalla Fondazione Fiera Internazionale di Milano (nel seguito, la "Societa'" o "Arexpo") - nell'ambito delle attivita' funzionali alla valorizzazione delle aree del sito espositivo al termine della Manifestazione Universale di Milano 2015, mediante pubblicazione dell'Avviso in oggetto (in seguito l' "Avviso") intende acquisire manifestazioni di interesse, nel rispetto dei principi di economicita', efficacia, non discriminazione, parita' di trattamento, trasparenza e proporzionalita', al fine di individuare soggetti interessati alla realizzazione di un complesso sportivo, comprensivo di uno stadio di calcio multifunzionale di modello europeo con spazi per servizi di supporto e accessori. La Societa' ha in corso le verifiche in ordine alla definizione dei contenuti della trasformazione urbanistica dell'area nella fase post Expo (di seguito anche denominata "Area PostExpo") e dei relativi percorsi amministrativi e procedurali, in relazione ai quali l'Assemblea dei Soci nella seduta del 22 novembre 2013 ha provveduto ad approvare i cd. Principi guida del Masterplan relativo al post-Expo, nell'ambito del quale viene descritta l'area del sito espositivo. In data 19 novembre 2013, l'Associazione Calcio Milan S.p.A. ("A.C. Milan") ha trasmesso alla Societa' una manifestazione di interesse volta: (i) alla realizzazione di uno stadio di calcio di modello europeo - quale struttura di proprieta' privata, eventualmente anche da convenzionare con il Comune di Milano - con spazi per servizi di supporto e accessori ed eventuali strutture pertinenziali, anche di carattere commerciale, da dedicare, in via principale, allo svolgimento delle partite della propria squadra di calcio; (ii) all'acquisto di parte dell'Area PostExpo. La Societa' ha ritenuto la predetta manifestazione di interesse meritevole di valutazione e approfondimento. L'Assemblea dei Soci, preso atto della manifestazione di interesse presentata dall'A.C. Milan, ha ritenuto infatti di sviluppare tutti gli approfondimenti analitici e di metodo utili per le verifiche di fattibilita' e sostenibilita' di tale proposta, dando mandato alle strutture tecniche di verificare gli aspetti urbanistici e amministrativi connessi, nel rispetto, in ogni caso, dei principi guida del Masterplan sottoposto all'approvazione dell'Assemblea, in un quadro unitario e coordinato dell'intervento di riqualificazione complessivo, verificando inoltre sul mercato l'interesse di eventuali altri possibili soggetti interessati. La Societa' ha pertanto in corso lo svolgimento dei necessari approfondimenti e verifiche in ordine alle previsioni di attuazione delle trasformazioni urbanistico-edilizie contenute nell'Accordo di Programma, nelle Norme Tecniche di Attuazione della variante approvata con l'Accordo di Programma. Sulla base degli approfondimenti allo stato condotti, si fa presente che: a) l'impianto sportivo, comprensivo dello stadio di calcio, potra' configurarsi come struttura privata ricadente su area di proprieta' privata. Sara' valutata la possibile integrazione delle necessarie dotazioni, anche a parcheggio, con le strutture previste nell'ambito del Masterplan; b) le funzioni presenti nell'Area PostExpo dovranno partecipare in quota parte alla realizzazione del parco previsto nell'ambito del Masterplan; c) l'autonomia attuativa e realizzativa del comparto di intervento interessato dalla realizzazione dell'impianto, allo stato, in considerazione delle previsioni dell'Accordo di Programma, potra' essere assicurata attraverso un comparto di attuazione nell'ambito del Programma Integrato di Intervento (P.I.I.). L'attuazione del PII potra' avvenire attraverso un'unica convenzione unitaria divisa per comparti ovvero attraverso una convenzione generale (quadro) e convenzioni attuative per singoli comparti di intervento, che potrebbero quindi essere realizzati, in tempi diversi, da diversi soggetti attuatori; d) risultano ammissibili all'interno del sito, con particolare riguardo all'area a est, individuata nell'ambito del Masterplan quale area dove poter realizzare l'impianto sportivo, strutture di vendita di medie dimensioni, anche organizzate in forma unitaria nel rispetto delle previsioni di cui alla D.G.R. n. 8/5054 del 4 luglio 2007 e ss.mm.ii. In ogni caso l'intervento in questione dovra' essere realizzato nel rispetto dei principi guida del Masterplan sottoposti all'approvazione dell'Assemblea dei Soci e in un quadro unitario e coordinato dell'intervento complessivo. Fermo restando quanto sopra specificato, la Societa' intende valutare manifestazioni di interesse volte alla realizzazione di un complesso sportivo nel rispetto dei contenuti minimi meglio specificati nella Sezione 2 dell'Avviso, al fine di acquisire elementi tecnici ed economici di cui poi poter tener conto nell'ambito della procedura di alienazione dell'Area PostExpo, procedimento di prossimo avvio. Le modalita' ed i criteri del procedimento di pubblica evidenza e la struttura finale dell'operazione di cessione dell'Area PostExpo, che terra' conto anche degli approfondimenti progettuali, urbanistici, amministrativi ed economici in corso, verranno successivamente resi noti dalla Societa', con successive comunicazioni, in funzione dei percorsi procedurali e amministrativi che verranno definiti dalla Societa' stessa con le Amministrazioni competenti. Tutto cio' premesso, Arexpo invita: a) le societa' affiliate alla Federazione Italiana Giuoco Calcio, associate alla Lega Nazionale Professionisti Serie A e iscritte al massimo livello professionistico del campionato italiano di calcio ("Campionato di Serie A"), b) altro operatore avente accordo formalizzato con una delle societa' di cui alla lettera a) che precede, in possesso dei requisiti minimi di legge per poter contrarre con la Pubblica Amministrazione, a manifestare - secondo termini e modalita' di cui all'Avviso - il proprio eventuale interesse a realizzare nell'Area PostExpo un complesso sportivo (comprensivo di uno stadio di calcio di modello europeo, con relativi spazi e servizi accessori ed eventuali strutture accessorie/pertinenziali anche di carattere commerciale) da dedicare, in via principale, allo svolgimento delle partite della squadra di calcio di una societa' iscritta al massimo livello professionistico del campionato italiano di calcio ("Campionato di Serie A"), nonche' ad altre eventuali attivita' ludico/sportive compatibili. Nell'ambito della manifestazione di interesse si potra' indicare eventuale interesse a realizzare ulteriori impianti/strutture sportive in altre aree del sito, con specificazione delle funzioni e delle attivita' che si ipotizzerebbe di realizzare, ovvero a provvedere alla rifunzionalizzazione e gestione di opere/manufatti, anche temporanei, presenti sul sito al termine della Manifestazione Universale ovvero a realizzare altre attivita'/funzioni. I soggetti interessati, in possesso dei requisiti minimi di partecipazione di cui all'Avviso, dovranno presentare la manifestazione di interesse oggetto dell'Avviso in busta chiusa, recante all'esterno i dati identificativi del mittente (nome o intestazione o denominazione o ragione sociale, indirizzo, numero di telefono e di fax) e la dicitura "Avviso per l'acquisizione di manifestazioni di interesse per la realizzazione di un complesso sportivo comprensivo di uno stadio di calcio multifunzionale di modello europeo nell'ambito del sito Expo Milano 2015 - Termine ricevimento manifestazioni di interesse: 17 marzo 2014 - ore 12.30", indirizzando la stessa a: Arexpo S.p.A. - Ufficio funzionale, via Pola, 12 - 20124 Milano. Le buste cosi' predisposte dovranno pervenire presso l'ufficio funzionale di Arexpo, dalle ore 9.30 alle ore 12.30 dei giorni feriali dal lunedi' al venerdi' compresi, mediante raccomandata A.R. del servizio postale oppure mediante agenzia di recapito autorizzata o mediante consegna a mano entro il termine perentorio del 17 Marzo 2014 - ore 12.30. La manifestazione di interesse potro' essere alternativamente trasmessa a mezzo posta elettronica certificata all'indirizzo email arexpo@legalmail.it, comunque entro il termine perentorio del 17 Marzo 2014 - ore 12.30. Eventuali richieste di approfondimenti o di chiarimenti possono essere inoltrate all'indirizzo e-mail contratti@arexpo.it non oltre le ore 12:30 del 7 Marzo 2014. Le risposte ai quesiti tempestivamente pervenuti verranno pubblicate sul sito internet di Arexpo www.arexpo.it. Le manifestazioni di interesse e le richieste di chiarimento dovranno essere presentate in lingua italiana. Il presente Avviso e' pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, in versione integrale sul bollettino ufficiale della Regione Lombardia, sul sito internet di Arexpo www.arexpo.it (unitamente all'Allegato 1 - Modello di presentazione della manifestazione di interesse, all'Allegato A - D.P.G.R. n. 7471 del 4 agosto 2011 e Allegato C05 Normativa Tecnica di Attuazione ed all'Allegato B - Estratto: Masterplan - Principi Guida) e, per estratto, sui quotidiani "Il Corriere della Sera", "La Repubblica", "Il Sole 24 Ore", "Il Giorno" e "La Gazzetta dello Sport". L'Avviso e' da intendersi come indagine esplorativa e mera sollecitazione a presentare manifestazione di interesse da parte di soggetti interessati e non e' in alcun modo vincolante per la Societa'. Con riferimento a quanto sopra, si avvisa, quindi, che la presente comunicazione non costituisce, ne' puo' essere interpretata in alcun modo quale impegno precontrattuale di Arexpo, ne' puo' dare luogo ad alcuna forma di responsabilita' pre-contrattuale in capo alla medesima. L'Avviso non costituisce invito a proporre offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ. L'Avviso non costituisce avviso o bando ai sensi del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163. Responsabile del Procedimento e' il Direttore Generale di Arexpo S.p.A., Dott.ssa Cecilia Felicetti. Si precisa che la Societa' potra', a propria discrezione, decidere di non dare seguito all'Avviso e/o alle manifestazioni di interesse che perverranno, senza che i soggetti interessati e/o che abbiano presentato manifestazione d'interesse possano vantare alcuna pretesa. Gli esiti della consultazione potranno essere oggetto di presentazione al pubblico e potranno essere indirizzati verso momenti di confronto con le realta' territoriali interessate. Pertanto, la partecipazione alla presente iniziativa implica automatica concessione ad Arexpo dei diritti di utilizzo dei materiali pervenuti per pubblicazioni e presentazioni pubbliche, ferma restando la citazione degli autori. Milano, li 11 febbraio 2014 Arexpo S.p.A. - Il direttore generale Cecilia Felicetti T14BFM2302