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Avviso d'asta per l'alienazione di beni immobili Pubblicazione per estratto Il direttore segretario generale di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A. di Padova rende noto che il giorno 31 gennaio 2014 con inizio alle ore 10,00 nella Sala del Consiglio di Amministrazione dell'Istituto, in Padova - P.le Mazzini 14, si terra' un'asta pubblica per l'alienazione mediante distinti incanti dei tre lotti di beni immobili di proprieta' dell'Ente, di seguito descritti e per ciascuno dei quali viene indicato il prezzo a base d'asta nonche' le altre condizioni di offerta. Lotto n. 1 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Padova, Via Bainsizza, censito al Catasto Terreni Foglio 135, Mappale 767, di catastali ha 3.68.55 Tale terreno corrisponde all'area di concentrazione dell'edificabilita' derivante dalla perequazione urbanistica della proprieta' di situata in ambito E1 del Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A. nel prosieguo) denominato "Parco del Basso Isonzo, zona di perequazione ambientale 3 Est", approvato dal Comune di Padova con deliberazione c.c. n. 38 del 24.03.09, il quale prevede su detta area l'edificazione del volume edilizio a destinazione residenziale di mc. 30.020. Gli oneri di urbanizzazione secondaria relativi alla suindicata edificazione sono stati preventivamente corrisposti dall'Istituto alienante nell'intero ammontare stabilito dalla Convenzione attuativa del P.U.A. (Euro 300.200,00 compresi nel prezzo a base d'asta). Con il trasferimento della proprieta' dell'immobile costituente il presente lotto n. 1, l'acquirente subentrera' ad AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A. (gia' I.R.A. - Istituto di Riposo per Anziani) nella Convenzione stipulata dal Comune di Padova con le ditte promotrici del P.U.A. con atto del Notaio Roberto Agostini di Padova datato 18 dicembre 2009, registrato a Padova 2 il 29.12.09 al n. 1876 serie 1T, trascritto a Padova il 29.12.10 n. 50166 / 28062; in particolare l'acquirente aggiudicatario acquisira' il diritto di edificazione previsto dalla medesima convenzione nell'ambito E1 e con esso i corrispondenti obblighi inerenti l'attuazione del P.U.A. ricadenti su AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A. (a' sensi dell'art. 16 della gia' citata Convenzione urbanistica), ad eccezione di quelli gia' assolti dall'Istituto venditore riguardanti la corresponsione degli oneri di urbanizzazione secondaria (art. 6 della Convenzione), nonche' riguardanti la cessione al Comune di Padova dei beni immobili esclusi dalla vendita all'asta in quanto destinati alla realizzazione del Parco pubblico e di altre opere di urbanizzazione (art. 4 della Convenzione - 6° capoverso), pertanto non compresi nel presente lotto e gia' in possesso del Comune. Relativamente all'area oggetto d'asta, e' in corso di rilascio, da parte del Comune di Padova, il permesso di costruire, delle opere di urbanizzazione primaria, sulla base del progetto esecutivo redatto. Si informa che tale area e' stata oggetto di rideterminazione dei valori ex L. n. 448/2001 e successive integrazioni, modificazioni e sostituzioni (in forza della riapertura dei termini ex art. 7 co. 2 lett. dd) - gg) del DL 13.5.2011 n. 70, convertito in L. 12.7.2011 n. 106) per l'importo di euro 7.050.000,00; tale valore, ai sensi dell'art. 7 co. 6 della predella Legge 28.12.2001 n. 448 e della circ. dell'Agenzia delle Entrate n. 15 del 1.2.2002, costituira' il valore minimo di riferimento ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Prezzo a base d'asta: Euro 6.360.000,00.= (Euro seimilionitrecentosessantamila/00); Deposito cauzionale provvisorio: Euro 318.000,00.= (Euro trecentodiciottomila/00). Lotto n. 2 - Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con relative aree di pertinenza. L'offerta potra' essere riferita al solo complesso di fabbricati con l'area di pertinenza (rif. Scheda 2A) oppure al citato complesso di fabbricati con l'area di pertinenza piu' un'ulteriore terreno agricolo circostante (rif. Scheda 2A + Scheda 2B). Ipotesi di offerta 1: (rif. Scheda 2A) Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con relativa area di pertinenza, individuato al Catasto Terreni, Foglio 16, particella 1074 di ha 31.20, Ente urbano. Prezzo a base d'asta: Euro 414.600,00.= (Euro quattrocentoquattordicimilaseicento/00) Deposito cauzionale provvisorio Euro 20.730,00.= (Euro ventimilasettecentotrenta/00). Ipotesi di offerta 2: (rif. Scheda 2A + Scheda 2B) Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con relativa area di pertinenza piu' terreno agricolo circostante, individuati al Catasto Terreni, come segue: - Foglio 16, particella 1074 di ha 31 20, Ente urbano; - Foglio 16, particella 106 di ha 52 98, Seminativo. cl. 1; - Foglio 16, particella 193 di ha 61 60, Seminativo. cl. 2. Prezzo a base d'asta: Euro 488.800,00.= (Euro quattrocentoottantottomilaottocento/00) Deposito cauzionale provvisorio Euro 24.440,00.= (Euro ventiquattromilaquattrocentoquaranta/00). Lotto n. 3 - Fabbricato rurale in disuso con area di pertinenza ubicato in Comune di Padova, Via Pozzoveggiani 40; individuato al Catasto Fabbricati Sez. G, Foglio 21, particella n. 199 sub 2, cat. A3 e particella 199 sub3, cat. C2; Catasto Terreni Fg. 202, particella 437, Ente Urbano, di ha 36.24; Catasto Terreni Fg. 202, particella 422, Seminativo 3, di ha 49.11. Prezzo a base d'asta: Euro 663.000,00.= (Euro seicentosessantatremila/00) Deposito cauzionale provvisorio Euro 33.150,00.= (Euro trentatremilacentocinquanta/00). L'asta pubblica sara' tenuta con il sistema dell'offerta segreta libera in aumento sul prezzo a base d'asta e con aggiudicazione al miglior offerente e, per quanto attiene al lotto 2 all'offerta economicamente piu' vantaggiosa. Per partecipare all'asta ogni concorrente dovra' costituire il deposito cauzionale dell'ammontare prescritto, unicamente mediante versamento al tesoriere dell'istituto venditore. Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno 30/01/2014. Le modalita' di svolgimento dell'asta, di presentazione dell'offerta, di aggiudicazione e di formalizzazione del contratto di compravendita sono dettagliatamente indicate nella stesura integrale del presente avviso (prot.6448), reperibile in copia presso l'Ufficio Segreteria di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A. in Padova, Piazza Mazzini 14, ove puo' essere ritirato gratuitamente; oppure puo' esserne richiesta spedizione a mezzo telefax all'Amministrazione dell'Istituto: 0498241531; oppure reperito nel sito internet: www.altavita.org Ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al responsabile del procedimento Arch. Giuseppe Alessandro Boniolo - Settore Tecnico di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A. a mezzo telefax al n. 049 8241531 o mail: giuseppe.boniolo@irapadova.it. Il segretario direttore generale dott.ssa Sandra Nicoletto T13BIA20955