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Atti correlati
BANDO DI ASTA PUBBLICA In esecuzione delle determinazioni del Dirigente della Direzione Patrimonio nn. 1345 del 18/05/2010; 2289 del 05.08.2010; 2291 del 06.08.2010; 2422 del 24.08.2010; 2423 del 24.08.2010; 2424 del 24.08.2010; 2425 del 25.08.2010; 2469 del 30.08.2010; 2557 del 10.09.2010; 2587 del 14.09.2010; 2596 del 14.09.2010 e 2695 del 22.09.2010 si rende noto che nella Residenza Comunale sita in Terni Piazza Mario Ridolfi n° 1, presso una delle sale adiacenti l'aula consiliare avranno luogo esperimenti di asta pubblica per l'alienazione degli immobili di proprieta' comunale di seguito descritti: 1) Fabbricato sito a Terni, Loc. Collestatte Piano, precedentemente adibito a scuola secondaria di primo grado denominata "la Pinetina". L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n.146, particella n. 282 per una consistenza catastale di mc 2.236 e una superficie catastale dell'area di mq 1.355. Con Deliberazione del Consiglio Comunale n.74 del 30/03/2009 e' stata variata la destinazione dell'immobile oggetto di alienazione che risulta essere quella prevista dall'art. 148 delle N.T.A. del P.R.G. con specifica destinazione ad attrezzature turistiche, alberghiere, extra-alberghiere e per pubblici esercizi. Prezzo a base d'asta Euro 403.000,00 (euro quattrocentotremila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 40.300,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 Apertura offerte ore 09:00 del giorno 29.10.2010 2) Immobile ex Casa di Riposo sito a Terni in Via Colle dell'Oro snc. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 86, particelle n. 73/parte graffata alla particella n. 74 sub 2 Cat. B/1 consistenza catastale 11.243 mc e particella 74/parte sub 1 Cat. B/7 consistenza catastale 1.667 mc, con destinazione urbanistica "Aree per Attrezzature d'Interesse Comune - G2". L'immobile risulta soggetto a vincolo paesaggistico e monumentale ai sensi del D.Lgs 42/2004 e s.m.i. L'esatta superficie deve essere determinata previa redazione del relativo Tipo di Frazionamento che dovra' seguire la perimetrazione di cui al PRG approvato con atto del C.C. n. 307 del 15/12/2008, da eseguirsi a cura e spese dell'aggiudicatario. Con D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 si e' stabilita l'alienazione del Parco di pertinenza della Ex Casa di Riposo, che comprende le aree censite al Catasto Terreni del Comune di terni Foglio 86 particelle n.ri 72, 73/parte, 74/parte, 80, 81 e 82 della superficie complessiva di circa 10.000 mq, ora con destinazione urbanistica "Zone G spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti sportivi (GV)" con previsione di variante urbanistica per trasformare la destinazione in "Zona a verde privato (BV)". L'aggiudicatario definitivo del presente bando potra' acquisire il suddetto Parco, dopo l'approvazione della relativa variante urbanistica, a trattativa privata al prezzo stabilito dalla citata D.C.C. in Euro 100.000,00 (centomila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Prezzo a base d'asta Euro 1.950.000,00 (euro unmilionenovecentocinquantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 195.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 Apertura offerte ore 09:15 del giorno 29.10.2010 3) Immobile ex scuola per l'infanzia sita in Terni, Strada di San Carlo n. 149. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 76 particella n. 191 consistenza catastale 1.146 mc, con destinazione urbanistica "Zone G Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo e la scuola materna - G1", ad oggi dismessa e per il quale, ai sensi dell'art. 123 delle N.T.A., con la D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 e' stata specificata la destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F. pari a 0,60 mq/mq. L'immobile risulta realizzato da oltre 50 anni e pertanto e' in corso la relativa verifica dell'interesse culturale ai sensi dell'art.12 del D.Lgs. n.42 del 22/01/2004 e s.m.i. da parte della competente Direzione Regionale per i Beni e le Attivita' Culturali. Parte dell'area di pertinenza dell'immobile a ridosso della Strada di San Carlo risulta ad oggi occupata da isola ecologica e da fermata autobus ATC e pertanto l'aggiudicatario avra' l'onere di regolare i rapporti sia con l'ATC che con l'ASM, per il mantenimento di tale occupazione o l'eventuale liberazione dell'area. Su una esigua porzione della suddetta area di pertinenza a ridosso della Strada di San Carlo risulta altresi' la presenza di una apertura carrabile che sottende una servitu' di passaggio a favore dell'immobile confinante individuato al Foglio n.76 Particella n.192 in corso di regolarizzazione. Prezzo a base d'asta Euro 240.000,00 (euro duecentoquarantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 24.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 Apertura offerte ore 09:30 del giorno 29.10.2010 4) Area boscata di proprieta' comunale sita in Terni in Strada di Collelicino. L'area oggetto di cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n.75, particella n.137 per una superficie catastale pari a mq 19.670. L'area ha destinazione urbanistica "Zone E boscate - (E5)"(art. 107 delle N.T.A). L'alienazione dell'immobile suddetto e' soggetta al diritto di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965 come modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. Prezzo a base d'asta Euro 19.700,00 (euro diciannovemilasettecento/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 1.970,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 Apertura offerte ore 09:45 del giorno 29.10.2010 5) Terreno sito a Terni in Via Gina Palmucci. L'area oggetto di cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n.52, particella n.45/p per una superficie catastale pari a mq 18.800. L'area ha destinazione urbanistica "Zone E spazio rurale - (E1)"(art. 94 delle N.T.A). La D.C.C. n. 74 del 30/03/2009 precisava per la particella n.45 che con piano attuativo di iniziativa pubblica verra' consentita una cubatura residenziale pari a mc 400. Tale capacita' edificatoria rimane inalterata in quanto la capacita' edificatoria della parte della particella n. 45 non oggetto della presente alienazione viene asservita al terreno oggetto del presente bando. L'alienazione dell'immobile suddetto e' soggetta al diritto di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965 come modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. Prezzo a base d'asta Euro 150.000,00 (euro centocinquantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 15.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 Apertura offerte ore 10:00 del giorno 29.10.2010 6) Terreno sito a Terni in Strada di Piedimonte. L'area oggetto di cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n.53, particelle n.ri 42, 43 e 167 per una superficie catastale totale pari a mq 24.710. L'area ha destinazione urbanistica "Zone E spazio rurale - (E1)"(art. 94 delle N.T.A). La D.C.C. n. 74 del 30/03/2009 precisava che con piano attuativo di iniziativa pubblica verra' consentita una cubatura residenziale pari a mc 400. L'alienazione dell'immobile suddetto e' soggetta al diritto di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965 come modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. Prezzo a base d'asta Euro 160.000,00 (euro centosessantantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 16.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 Apertura offerte ore 09:00 del giorno 05.11.2010 7) Fabbricato ex mattatoio sito a Terni, Loc. Collescipoli. L'immobile oggetto di alienazione risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n.154, particella n. 59/parte. Rispetto all'intera particella n.59 viene escluso dalla vendita il piccolo manufatto di circa mq 6,50 di superficie, con la relativa vasca in pietra, che racchiude la fonte denominata Fonte Castello, addossato alla parere nord dell'ex mattatoio. Ogni onere relativo all'aggiornamento catastale necessario per addivenire alla vendita di cui al presente bando e' posto a carico dell'aggiudicatario. Con decreto della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell'Umbria del 07/05/2008 l'intero immobile individuato dalla particella n.59 e' stato dichiarato d'interesse culturale ai sensi dell'art.10 comma 1 del D.Lgs n.42 del 22/01/2004, pertanto l'alienazione di cui al presente bando risulta soggetta ad autorizzazione da parte del Ministero per i Beni e le Attivita' Culturali di cui all'art. 55 e seguenti del D.Lgs. n.42 del 22/01/2004. La citata autorizzazione potra' contenere prescrizioni circa l'utilizzo dell'immobile pertanto l'aggiudicatario accetta fin d'ora tale eventualita'. L'immobile ha destinazione urbanistica "AA0 Zone A centri storici minori" (Art.n.56 N.T.A.). Prezzo a base d'asta Euro 70.000,00 (euro settantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 7.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 Apertura offerte ore 09:15 del giorno 05.11.2010 8) Immobile ex scuola elementare sita in Terni, Via del Convento n. 131. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n. 177 particella n. 7. L'immobile non risulta censito al Catasto Fabbricati, pertanto la vendita dell'immobile stesso e' condizionata dall'effettuazione del relativo accatastamento a totale onere e carico dell'aggiudicatario. La superficie catastale del terreno sul quale e' edificata la ex scuola e' pari a mq 2295. La superficie utile edificata e' pari a circa mq 675. Allo stato attuale l'immobile risulta non agibile in quanto oggetto di lavori di manutenzione straordinaria non completati. La destinazione urbanistica dell'immobile e' "Zone G Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo e la scuola materna - G1", ad oggi dismessa e per il quale, ai sensi dell'art. 123 delle N.T.A., con la D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 e' stata specificata la destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F. pari a 0,60 mq/mq. Per la parte di area oggetto della presente alienazione destinata a "Parcheggi G3", della superficie di circa mq 200, il Consiglio Comunale, con la citata Deliberazione, ha previsto la variante urbanistica per la nuova destinazione "Residenziale" con UF pari a 0,60 mq/mq il cui iter di approvazione e' tuttora in corso. Prezzo a base d'asta Euro 700.000,00 (euro settecentomila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 70.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 Apertura offerte ore 09:30 del giorno 05.11.2010 9) Area edificabile sita in Terni, Strada di Colleluna. L'area oggetto di cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n.83, particella n. 2 per una superficie catastale pari a mq.14.670. La destinazione urbanistica, approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n.74 del 30/03/2009, risulta "Zone G attrezzature d'interesse comune" con UF pari a 0,2 mq/mq; Prezzo a base d'asta Euro 400.000,00 (euro quattrocentomila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 40.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 Apertura offerte ore 09:45 del giorno 05.11.2010 10) Immobile ex scuola elementare sita in Terni, Zona Fiori n. 116/c. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito: al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 85 particella n. 671 con consistenza catastale di mc 750 (l'area relativa ha consistenza catastale pari a mq 1000), al Catasto Terreni al Foglio n.85 Part.lla n. 705, con consistenza catastale pari a mq 322, e Part.lla n.516, con consistenza catastale pari a mq 1250. Allo stato attuale l'intero complesso risulta in precarie condizioni di manutenzione. La destinazione urbanistica attuale dell'immobile e' "Zone G Attrezzature d'interesse comune". Con Deliberazione della Giunta Comunale n.383 del 31/08/2010 si e' proposto al Consiglio Comunale di adottare la variante parziale al PRG che per l'immobile oggetto di alienazione prevede il suo inserimento in un Comparto ove l'area attualmente occupata dal campo di calcio viene individuata come "Zona G spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti sportivi (GV)" mentre l'attuale lotto afferente l'edificio esistente viene trasformato in Zone G attrezzature di interesse comune con quota residenziale (art.125 NTA) con la definizione di una scheda specifica G2(11). La scheda prevede la possibilita' di demolire l'edificio esistente e la cubatura massima ammessa pari a mc 2300, l'altezza massima pari a tre piani, le modalita' di attuazione, le destinazioni d'uso ed il recupero del campo di calcio con la cessione dello stesso all'AC insieme al percorso pedonale di accesso. Prezzo a base d'asta Euro 280.000,00 (euro duecentottantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. Cauzione provvisoria Euro. 28.000,00 Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 Apertura offerte ore 10:00 del giorno 05.11.2010 Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera c) e le procedure di cui all'art. 76, comma 2. I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune di Terni oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel. 0744/549009 fax 0744/409369). Presiedera' l'asta il Dirigente della Direzione Patrimonio. Responsabile del procedimento e' il Dott. Francesco Saverio VISTA. Il Dirigente (Dott. Luciano Sdogati) T10BFF20670