BANDO DI ASTA PUBBLICA 
 

  In esecuzione delle determinazioni del  Dirigente  della  Direzione
Patrimonio nn. 1345 del 18/05/2010; 2289  del  05.08.2010;  2291  del
06.08.2010; 2422  del  24.08.2010;  2423  del  24.08.2010;  2424  del
24.08.2010; 2425  del  25.08.2010;  2469  del  30.08.2010;  2557  del
10.09.2010; 2587 del 14.09.2010;  2596  del  14.09.2010  e  2695  del
22.09.2010 si rende noto che nella Residenza Comunale sita  in  Terni
Piazza Mario Ridolfi n° 1, presso una  delle  sale  adiacenti  l'aula
consiliare  avranno  luogo   esperimenti   di   asta   pubblica   per
l'alienazione  degli  immobili  di  proprieta'  comunale  di  seguito
descritti: 
  1) Fabbricato sito a Terni, Loc. Collestatte Piano, precedentemente
adibito a scuola secondaria di primo grado denominata "la  Pinetina".
L'immobile oggetto di  cessione  in  proprieta'  risulta  censito  al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n.146, particella n.
282 per una consistenza  catastale  di  mc  2.236  e  una  superficie
catastale dell'area di mq  1.355.  Con  Deliberazione  del  Consiglio
Comunale  n.74  del  30/03/2009  e'  stata  variata  la  destinazione
dell'immobile  oggetto  di  alienazione  che  risulta  essere  quella
prevista  dall'art.  148  delle  N.T.A.  del  P.R.G.  con   specifica
destinazione     ad     attrezzature     turistiche,     alberghiere,
extra-alberghiere e per pubblici esercizi. 
  Prezzo a base d'asta Euro 403.000,00 (euro  quattrocentotremila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 40.300,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 
  Apertura offerte ore 09:00 del giorno 29.10.2010 
  2) Immobile ex Casa di Riposo sito a Terni in  Via  Colle  dell'Oro
snc. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito  al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 86, particelle n.
73/parte graffata alla particella n. 74 sub 2  Cat.  B/1  consistenza
catastale 11.243 mc e particella 74/parte sub 1 Cat. B/7  consistenza
catastale  1.667  mc,  con   destinazione   urbanistica   "Aree   per
Attrezzature d'Interesse Comune - G2". 
  L'immobile risulta soggetto a vincolo paesaggistico  e  monumentale
ai sensi del D.Lgs 42/2004 e s.m.i. L'esatta superficie  deve  essere
determinata previa redazione del relativo Tipo di  Frazionamento  che
dovra' seguire la perimetrazione di cui al PRG approvato con atto del
C.C.  n.  307  del  15/12/2008,  da  eseguirsi   a   cura   e   spese
dell'aggiudicatario. Con D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 si e' stabilita
l'alienazione del Parco di pertinenza della Ex Casa  di  Riposo,  che
comprende le aree censite al Catasto  Terreni  del  Comune  di  terni
Foglio 86 particelle n.ri 72, 73/parte, 74/parte, 80, 81 e  82  della
superficie complessiva di  circa  10.000  mq,  ora  con  destinazione
urbanistica "Zone G spazi pubblici attrezzati a parco o per  impianti
sportivi (GV)" con previsione di variante urbanistica per trasformare
la destinazione in "Zona  a  verde  privato  (BV)".  L'aggiudicatario
definitivo del presente bando potra'  acquisire  il  suddetto  Parco,
dopo l'approvazione della relativa variante urbanistica, a trattativa
privata al prezzo stabilito dalla citata D.C.C.  in  Euro  100.000,00
(centomila/00) oltre I.V.A. se dovuta. 
  Prezzo    a     base     d'asta     Euro     1.950.000,00     (euro
unmilionenovecentocinquantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 195.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 
  Apertura offerte ore 09:15 del giorno 29.10.2010 
  3) Immobile ex scuola per l'infanzia sita in Terni, Strada  di  San
Carlo n. 149. L'immobile oggetto di cessione  in  proprieta'  risulta
censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni  al  foglio  n.  76
particella n. 191 consistenza catastale 1.146  mc,  con  destinazione
urbanistica "Zone G Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo  e  la
scuola materna - G1", ad oggi dismessa  e  per  il  quale,  ai  sensi
dell'art. 123 delle N.T.A., con la D.C.C. n. 119  del  30/04/2010  e'
stata specificata la destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F.
pari a 0,60 mq/mq. L'immobile risulta realizzato da oltre 50  anni  e
pertanto e' in corso la relativa verifica dell'interesse culturale ai
sensi dell'art.12 del D.Lgs. n.42 del 22/01/2004 e  s.m.i.  da  parte
della competente Direzione  Regionale  per  i  Beni  e  le  Attivita'
Culturali. Parte dell'area  di  pertinenza  dell'immobile  a  ridosso
della Strada di San Carlo risulta ad oggi occupata da isola ecologica
e da fermata autobus ATC e pertanto l'aggiudicatario avra' l'onere di
regolare i rapporti sia con l'ATC che con l'ASM, per il  mantenimento
di tale occupazione  o  l'eventuale  liberazione  dell'area.  Su  una
esigua porzione della suddetta area di  pertinenza  a  ridosso  della
Strada di San Carlo risulta altresi'  la  presenza  di  una  apertura
carrabile  che  sottende  una  servitu'   di   passaggio   a   favore
dell'immobile confinante individuato al Foglio n.76 Particella  n.192
in corso di regolarizzazione. 
  Prezzo a base d'asta Euro 240.000,00 (euro duecentoquarantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 24.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 
  Apertura offerte ore 09:30 del giorno 29.10.2010 
  4) Area boscata di proprieta' comunale sita in Terni in  Strada  di
Collelicino. L'area oggetto di cessione in proprieta' risulta censita
al Catasto Terreni del Comune di Terni  al  foglio  n.75,  particella
n.137 per una superficie  catastale  pari  a  mq  19.670.  L'area  ha
destinazione urbanistica "Zone  E  boscate  -  (E5)"(art.  107  delle
N.T.A). L'alienazione dell'immobile suddetto e' soggetta  al  diritto
di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965  come
modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. 
  Prezzo     a     base     d'asta     Euro      19.700,00      (euro
diciannovemilasettecento/00) oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 1.970,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 
  Apertura offerte ore 09:45 del giorno 29.10.2010 
  5) Terreno sito a Terni in Via Gina  Palmucci.  L'area  oggetto  di
cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del  Comune
di Terni  al  foglio  n.52,  particella  n.45/p  per  una  superficie
catastale pari a mq 18.800. L'area ha destinazione urbanistica  "Zone
E spazio rurale - (E1)"(art. 94 delle N.T.A). La  D.C.C.  n.  74  del
30/03/2009 precisava per la particella n.45 che con  piano  attuativo
di iniziativa pubblica verra' consentita  una  cubatura  residenziale
pari a mc 400.  Tale  capacita'  edificatoria  rimane  inalterata  in
quanto la capacita' edificatoria della parte della particella  n.  45
non oggetto della presente alienazione  viene  asservita  al  terreno
oggetto del presente bando. L'alienazione dell'immobile  suddetto  e'
soggetta al diritto di prelazione agraria ai sensi della Legge  n.590
del 26/05/1965 come modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. 
  Prezzo a base d'asta Euro 150.000,00  (euro  centocinquantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 15.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010 
  Apertura offerte ore 10:00 del giorno 29.10.2010 
  6) Terreno sito a Terni in Strada di Piedimonte. L'area oggetto  di
cessione in proprieta' risulta censita al Catasto Terreni del  Comune
di Terni al foglio n.53,  particelle  n.ri  42,  43  e  167  per  una
superficie catastale totale pari a mq 24.710. L'area ha  destinazione
urbanistica "Zone E spazio rurale - (E1)"(art. 94  delle  N.T.A).  La
D.C.C. n. 74 del 30/03/2009 precisava  che  con  piano  attuativo  di
iniziativa pubblica verra' consentita una cubatura residenziale  pari
a mc 400. L'alienazione dell'immobile suddetto e' soggetta al diritto
di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965  come
modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971. 
  Prezzo a base d'asta Euro 160.000,00 (euro centosessantantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 16.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 
  Apertura offerte ore 09:00 del giorno 05.11.2010 
  7)  Fabbricato  ex  mattatoio  sito  a  Terni,  Loc.  Collescipoli.
L'immobile  oggetto  di  alienazione  risulta  censito   al   Catasto
Fabbricati del  Comune  di  Terni  al  foglio  n.154,  particella  n.
59/parte. Rispetto all'intera particella  n.59  viene  escluso  dalla
vendita il piccolo manufatto di circa mq 6,50 di superficie,  con  la
relativa vasca in pietra, che racchiude  la  fonte  denominata  Fonte
Castello, addossato alla parere nord dell'ex  mattatoio.  Ogni  onere
relativo all'aggiornamento catastale necessario per  addivenire  alla
vendita   di   cui   al   presente   bando   e'   posto   a    carico
dell'aggiudicatario. Con decreto della Direzione Regionale per i Beni
Culturali  e  Paesaggistici  dell'Umbria  del   07/05/2008   l'intero
immobile  individuato  dalla  particella  n.59  e'  stato  dichiarato
d'interesse culturale ai sensi dell'art.10 comma 1 del D.Lgs n.42 del
22/01/2004, pertanto l'alienazione di cui al presente  bando  risulta
soggetta ad autorizzazione da parte del Ministero per  i  Beni  e  le
Attivita' Culturali di cui all'art. 55 e seguenti del D.Lgs. n.42 del
22/01/2004. La citata autorizzazione  potra'  contenere  prescrizioni
circa l'utilizzo dell'immobile pertanto l'aggiudicatario accetta  fin
d'ora tale eventualita'. L'immobile ha destinazione urbanistica  "AA0
Zone A centri storici minori" (Art.n.56 N.T.A.). 
  Prezzo a base d'asta Euro 70.000,00  (euro  settantamila/00)  oltre
I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 7.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 
  Apertura offerte ore 09:15 del giorno 05.11.2010 
  8) Immobile ex scuola elementare sita in Terni, Via del Convento n.
131. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta censito  al
Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n. 177 particella n. 7.
L'immobile non risulta censito al  Catasto  Fabbricati,  pertanto  la
vendita dell'immobile stesso e' condizionata  dall'effettuazione  del
relativo accatastamento a totale onere e carico  dell'aggiudicatario.
La superficie catastale del terreno sul  quale  e'  edificata  la  ex
scuola e' pari a mq 2295. La superficie utile  edificata  e'  pari  a
circa mq 675. Allo stato attuale l'immobile risulta  non  agibile  in
quanto  oggetto  di  lavori   di   manutenzione   straordinaria   non
completati. La destinazione  urbanistica  dell'immobile  e'  "Zone  G
Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo e la scuola materna - G1",
ad oggi dismessa e per il quale, ai sensi dell'art. 123 delle N.T.A.,
con  la  D.C.C.  n.  119  del  30/04/2010  e'  stata  specificata  la
destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F. pari a  0,60  mq/mq.
Per la parte di area oggetto della presente alienazione  destinata  a
"Parcheggi G3", della  superficie  di  circa  mq  200,  il  Consiglio
Comunale, con  la  citata  Deliberazione,  ha  previsto  la  variante
urbanistica per la nuova destinazione "Residenziale" con  UF  pari  a
0,60 mq/mq il cui iter di approvazione e' tuttora in corso. 
  Prezzo a base d'asta Euro 700.000,00 (euro settecentomila/00) oltre
I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 70.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 
  Apertura offerte ore 09:30 del giorno 05.11.2010 
  9) Area edificabile sita in  Terni,  Strada  di  Colleluna.  L'area
oggetto di cessione in proprieta' risulta censita al Catasto  Terreni
del Comune  di  Terni  al  foglio  n.83,  particella  n.  2  per  una
superficie catastale pari a mq.14.670. 
  La  destinazione  urbanistica,  approvata  con  Deliberazione   del
Consiglio Comunale n.74 del 30/03/2009, risulta "Zone G  attrezzature
d'interesse comune" con UF pari a 0,2 mq/mq; 
  Prezzo a base d'asta  Euro  400.000,00  (euro  quattrocentomila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 40.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 
  Apertura offerte ore 09:45 del giorno 05.11.2010 
  10) Immobile ex scuola elementare sita  in  Terni,  Zona  Fiori  n.
116/c. L'immobile oggetto di cessione in proprieta' risulta  censito:
al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 85  particella
n. 671 con consistenza  catastale  di  mc  750  (l'area  relativa  ha
consistenza catastale pari a mq 1000), al Catasto Terreni  al  Foglio
n.85 Part.lla n. 705, con consistenza catastale  pari  a  mq  322,  e
Part.lla n.516, con consistenza catastale pari a mq 1250. Allo  stato
attuale  l'intero  complesso  risulta  in  precarie   condizioni   di
manutenzione. La destinazione urbanistica  attuale  dell'immobile  e'
"Zone G Attrezzature d'interesse  comune".  Con  Deliberazione  della
Giunta Comunale n.383 del 31/08/2010  si  e'  proposto  al  Consiglio
Comunale di adottare la variante parziale al PRG che  per  l'immobile
oggetto di alienazione prevede il suo inserimento in un Comparto  ove
l'area attualmente occupata dal campo  di  calcio  viene  individuata
come "Zona G  spazi  pubblici  attrezzati  a  parco  o  per  impianti
sportivi (GV)" mentre l'attuale lotto afferente l'edificio  esistente
viene trasformato in Zone G  attrezzature  di  interesse  comune  con
quota residenziale (art.125 NTA) con la  definizione  di  una  scheda
specifica G2(11). La  scheda  prevede  la  possibilita'  di  demolire
l'edificio esistente e la cubatura massima ammessa pari  a  mc  2300,
l'altezza massima pari a tre piani, le modalita'  di  attuazione,  le
destinazioni d'uso ed il recupero del campo di calcio con la cessione
dello stesso all'AC insieme al percorso pedonale di accesso. 
  Prezzo a base d'asta Euro 280.000,00  (euro  duecentottantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta. 
  Cauzione provvisoria Euro. 28.000,00 
  Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010 
  Apertura offerte ore 10:00 del giorno 05.11.2010 
  Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23  maggio  1924,
n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera  c)  e
le procedure di cui all'art. 76, comma 2. 
  I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito
www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune  di  Terni
oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel.
0744/549009 fax 0744/409369). 
  Presiedera' l'asta il Dirigente della Direzione Patrimonio. 
  Responsabile del procedimento e' il Dott. Francesco Saverio VISTA. 

                            Il Dirigente 
                       (Dott. Luciano Sdogati) 

 
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