AVVISO DI ASTA PUBBLICA 
 

  In conformita' con le disposizioni di legge 
  SI RENDE NOTO 
  -Che il giorno 24 Novembre 2010 alle  ore  10,00,  presso  la  sede
legale della Societa' SINT S.p.a. in Viale delle  Terme  n.  3/5,  2°
piano in Castellammare di Stabia (NA), avra' luogo  un'asta  pubblica
per  la  vendita  dell'area  urbana  non  edificata   dell'estensione
complessiva di circa mq 5.375 di cui mq 1.000, con pavimento in terra
battuta, sita in tenimento Castellammare di Stabia (NA), zona  rivolo
Cannetiello, al Viale delle Puglie, facente parte di una  piu'  ampia
area (ex agrumeto), di proprieta'  Sint  spa,  riportata  in  Catasto
Urbano alla particella n.699 Foglio 13/A, ricadente in zona  F16  del
PRG-sottozona 1-B-4-6-7 del  P.u.t.,  facente  parte  del  patrimonio
della Societa' SINT S.p.a. 
  -che tale fondo, giusta scrittura privata datata 1 luglio 2009,  e'
a tutt'oggi condotto in locazione per uso diverso da quello abitativo
e regolato, anche ai fini della durata, dall'art. 27 comma 3 della L.
392/1978; 
  -che il bene non e' soggetto, in forza del combinato disposto degli
art. 35,  38  e  41  della  L.  392/1978,  ad  eventuale  diritto  di
prelazione; 
  -che la stima del valore  di  mercato  e'  stata  redatta  in  data
9.9.2010 dal geom. Alfonso Somma,  regolarmente  iscritto  all'Ordine
dei Geometri e dei Geometri Laureati  della  Provincia  di  Napoli  e
rispettando le condizioni di legge. 
  -che il  Prezzo  a  base  d'asta  per  l'intera  area  e'  di  Euro
303.125,00 (euro trecentotremilacentocenticinque/00). 
  Art. 1 - Ente appaltante:S.I.N.T. S.p.A.,Azionista unico Comune  di
Castellammare  di  Stabia(di  seguito  l'Ente).Sede   legale:   80053
Castellammare  di  Stabia  (NA),  Viale  delle  Terme   n.   3/5.Tel.
081/8711390 - Fax 081/8700244.Indirizzo internet:  www.sintspa.com  -
e-mail: sint20@libero.it; info@sintspa.com 
  Art. 2 - Procedura di vendita: 
  1.L'asta sara' tenuta con il sistema delle  offerte  segrete  e  si
procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una  sola  offerta
valida. 
  2.Le  offerte  segrete  dovranno  essere  formulate  per  iscritto,
espresse in cifre ed in lettere e  con  aggiudicazione  del  bene  al
massimo rialzo pervenuto sul prezzo a  base  d'asta.  3.L'asta  sara'
presieduta  dal  Presidente  della  Commissione   all'uopo   nominata
dall'amministratore unico della SINT s.p.a. 
  4.Chiunque puo' presenziare alla svolgimento delle operazioni. 
  5.I partecipanti all'asta dovranno esaminare, preventivamente  alla
presentazione  delle  offerte,  le  modalita'  di  svolgimento  e  di
partecipazione riportate nel presente avviso. 
  Art. 3 - Termini e modalita' per la presentazione delle offerte. 
  1.Le  offerte,unitamente  alla  documentazione  richiesta  per   la
partecipazione,dovranno essere presentate,a pena di  esclusione,entro
le ore 12,00 del 15 Novembre 2010,presso l'Ufficio  Protocollo  della
SINT S.p.a.,in Castellammare di Stabia(NA)al Viale delle Terme n.3/5. 
  2.Il plico dovra' pervenire,a pena di esclusione, in piego chiuso e
controfirmato sui  lembi  di  chiusura,  sulla  quale  dovra'  essere
scritto il nome del mittente e riportata la  dicitura:  "offerta  per
l'asta pubblica del 24 novembre 2010". 
  3.Nel piego dovranno essere  allegati,  a  pena  di  esclusione,  i
seguenti documenti: 
  a)La domanda di partecipazione all'asta, nella quale devono  essere
riportati i dati anagrafici  dell'offerente,  codice  fiscale,  stato
civile e  recapito  telefonico.  Nel  caso  in  cui  l'offerente  sia
coniugato in regime di comunione legale  dei  beni,  dovranno  essere
indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se  l'offerente  e'
minorenne, l'offerta deve  essere  sottoscritta  dai  genitori  o  da
quello esercente la potesta' genitoriale, previa  autorizzazione  del
giudice tutelare. Se l'offerente agisce quale  legale  rappresentante
di una persona giuridica, dovra' essere allegato un  certificato  del
registro delle imprese in corso di  validita',  da  cui  risultino  i
poteri, ovvero l'atto di nomina che giustifichi i poteri; 
  b)La fotocopia del documento  d'identita'  dell'offerente  o  degli
offerenti,in corso  di  validita';c)La  dichiarazione  attestante  la
conoscenza delle norme contenute nel presente avviso d'asta; 
  d)La dichiarazione attestante la  conoscenza  della  valutazione  e
descrizione del bene immobile; 
  e)Se l'offerente partecipa per proprio conto, un certificato  della
competente   Procura   della   Repubblica   (certificato   casellario
giudiziario) dal  quale  risulti  l'inesistenza,  a  suo  carico,  di
condanne penali che comportino la  perdita  o  la  sospensione  della
capacita' di  contrarre,  nonche'  un  certificato  della  competente
Cancelleria del Tribunale dal quale risulti oltre l'eta', che non  e'
interdetto, inabilitato o fallito e che a  suo  carico  non  sono  in
corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; 
  f)Se l'offerente partecipa per  conto  di  altre  persone  fisiche,
oltre ai documenti di cui al  punto  e),  anche  l'originale  procura
speciale autenticata; 
  g)Se partecipa per conto di ditte individuali o societa' di  fatto,
oltre ai documenti di cui al punto e),  anche  un  certificato  della
competente Camera di Commercio dal  quale  risultino  le  generalita'
della persona che, in base agli atti depositati, ha la rappresentanza
e che,  nei  confronti  della  ditta  o  societa'  non  pende  alcuna
procedura fallimentare o di liquidazione; 
  h)Se  partecipa  per  conto  di  una  persona  giuridica  (Societa'
legalmente costituita, Ente, ecc.), oltre ai documenti comprovanti la
rappresentanza legale di cui al  punto  a),  anche  la  volonta'  del
rappresentato di acquisire l'immobile per la cui vendita  e'  indetta
l'asta (delibera del competente organo). Per le societa' commerciali,
in particolare, deve essere prodotta  la  copia  autentica  dell'Atto
Costitutivo e dello Statuto (se  prescritto),  il  certificato  della
Cancelleria del Tribunale - di data  non  inferiore  a  due  mesi  da
quella del  presente  avviso  -  da  cui  risulti,  oltre  la  legale
rappresentanza, la dichiarazione che la societa'  trovasi  nel  pieno
possesso dei propri diritti e che la copia dello Statuto e  dell'Atto
Costitutivo esibita e' conforme a quello vigente; 
  i)Una cauzione provvisoria corrispondente  al  10%  del  valore  di
stima dell'immobile, costituita da ricevuta del versamento sul  conto
della SINT S.p.a. presso il Banco di Napoli Filiale di  Castellammare
di Stabia ovvero  da  fideiussione  bancaria  di  pari  valore.  Tale
cauzione sara' trattenuta  ovvero  escussa  nell'ipotesi  di  rifiuto
dell'acquisto; 
  j)L'offerta  economica,  stesa   su   carta   bollata,   datata   e
sottoscritta con firma leggibile e  per  esteso,  che  dovra'  essere
formulata con l'indicazione dell'importo in aumento sul  prezzo  base
d'asta espresso in  cifre  ed  in  lettere,  ed  essere  inserita  in
apposita busta interna chiusa e controfirmata sui lembi di  chiusura,
nella quale non devono essere inseriti altri documenti. Se  l'offerta
viene presentata o fatta a nome di piu' persone, queste si  intendono
solidalmente obbligate; 
  k)La dichiarazione esplicita di  conoscere  lo  stato  di  fatto  e
diritto dell'immobile oggetto d'asta. 
  4.In alternativa e' ammessa l'autocertificazione a norma di  legge,
salva   la   necessita'   di   produrre   i   documenti   a    carico
dell'aggiudicatario dell'asta pubblica. 
  5.Saranno ammesse offerte per procura e per persona da nominare. 
  Le procure dovranno essere autentiche e speciali ed essere  esibite
in originale.In questo caso l'offerta e l'aggiudicazione si intendono
fatte a nome e per conto  del  mandante.L'offerente  per  persona  da
nominare dovra'  avere  i  requisiti  necessari  per  essere  ammesso
all'incanto ed avere effettuati i depositi,a lui  intestati.Nel  caso
che l'aggiudicazione abbia luogo a favore di  chi  fa  l'offerta  per
persona da nominare,l'offerente puo' dichiarare  la  persona  per  la
quale ha agito all'atto della aggiudicazione ovvero entro il  termine
di giorni tre a decorrere da quello dell'aggiudicazione stessa.Se  la
persona e' presente all'atto dell'aggiudicazione la dichiarazione  e'
da essa accettata apponendo la firma sul  verbale  di  incanto.Se  la
persona dichiarata non e'  presente  o  la  dichiarazione  per  parte
dell'offerente non e'  fatta  al  momento  della  aggiudicazione,  la
persona dichiarata deve presentarsi entro tre giorni per accettare  e
firmare  la   dichiarazione.Qualora   l'offerente   non   faccia   la
dichiarazione nei termini e nei modi prescritti  o  dichiara  persona
incapace  di  obbligarsi  e  di  contrattare   o   non   legittimante
autorizzata, o la persona dichiarata  non  accetti  l'aggiudicazione,
l'offerente sara' considerato per tutti  gli  effetti  come  vero  ed
unico  aggiudicatario.In  ogni  caso  l'offerente  per   persona   da
nominare, sara' considerato sempre  garante  solidale  della  persona
dichiarata. 
  6.Le offerte pervenute senza sottoscrizione, senza controfirma  e/o
con  documentazione  carente  e/o   non   corrispondente   a   quella
richiesta,saranno ritenute nulle e pertanto escluse. 
  Art.4 - Procedura di aggiudicazione 
  1.Scaduto  il  termine  per  la  presentazione  delle  offerte   si
provvedera', mediante apposita Commissione formata  da  3  persone  e
nominata dall'Amministratore Unico della SINT  S.p.a,  alla  verifica
della  regolarita'  delle   offerte   e   delle   documentazioni   ed
all'apertura delle buste. Di tali  operazioni  sara'  steso  apposito
verbale. 
  2.L'asta sara'  dichiarata  aperta  all'ora  prestabilita  e  sara'
dichiarata deserta se non sara' presentata alcuna offerta  ovvero  se
alcuna tra le offerte pervenute sara' stata ammessa. 
  3.L'aggiudicazione sara' fatta  in  favore  dell'offerente  la  cui
offerta sara' piu' alta e il cui prezzo sia maggiore o almeno pari  a
quello a base d'asta. 
  4.In caso di offerte  uguali  si  procedera'  all'aggiudicazione  a
norma dell'art. 77 del R.D. 23 Maggio 1924, n.827. 
  5.L'offerta presentata ha natura di proposta irrevocabile e vincola
pertanto l'offerente, per un periodo di trenta  giorni  successivi  a
quello della presentazione della stessa offerta, mentre  non  vincola
l'ente se non dopo  l'approvazione  del  verbale  di  gara  da  parte
dell'Amministratore Unico. 
  6.L'aggiudicatario dovra' versare il 50% della somma  dovuta  entro
10 giorni dalla data di aggiudicazione.Il restante 50% dovra'  essere
versato alla firma dell'atto notarile che dovra'  avvenire  entro  60
giorni dalla data di aggiudicazione. 
  7.In caso di mancato pagamento di anche solo una delle somme di cui
sopra entro i termini stabiliti per ciascuna, la  SINT  S.pa.  potra'
assegnare l'immobile  al  concorrente  che  ha  presentato  l'offerta
immediatamente inferiore  trattenendo  la  cauzione  del  concorrente
inadempiente. Non potra'  essere  concessa  alcuna  dilazione  per  i
pagamenti. 
  8.Le spese di  atto  e  conseguenti  saranno  ad  esclusivo  carico
dell'aggiudicatario. 
  9.L'immobile sopra descritto viene alienato nello stato di fatto  e
di diritto in  cui  si  trova,  compresi  eventuali  oneri  attivi  e
passivi, servitu' continue e discontinue, apparenti e non apparenti. 
  10.Dopo l'approvazione del verbale di aggiudicazione  definitiva  e
previa dimostrazione, da parte dell'aggiudicatario, degli  effettuati
versamenti di tutte le somme dovute, la SINT S.p.a. provvedera'  alla
consegna dell'immobile  oggetto  della  gara  mediante  redazione  di
apposito verbale. 
  11.Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed  a  coloro
che non siano stati ammessi  alla  gara,  saranno  restituiti  seduta
stante i depositi dietro ordine a tergo delle  rispettive  quietanze,
firmato dal Presidente. 
  12.Il responsabile  del  procedimento  e'  la  Dott.ssa  Alessandra
D'Andrea, nel cui ufficio, presso la S.I.N.T. S.p.A. in Castellammare
di Stabia (NA) al Viale delle Terme n.  3/5,  e'  possibile  prendere
visione degli atti inerenti l'immobile oggetto d'asta e con la  quale
sara' possibile concordare l'eventuale visita dello stesso cespite. 
  Castellammare di Stabia, 28.09.2010 

                             Sint S.P.A. 
             L'Amministratore Unico Ing. Norberto Salza 

 
T10BFM20785