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BANDO DI GARA: CONCESSIONE DI COSTRUZIONE E GESTIONE UNITARIA DEL CENTRO DI SERVIZI E ANNESSO CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON AUTOSUFFICIENTI * (* Per il testo integrale del bando si fa espresso rinvio al Disciplinare di gara). 1.OGGETTO DELL'AFFIDAMENTO: Concessione di costruzione e gestione unitaria, con relativo onere della progettazione esecutiva, di un nuovo Centro di Servizi con annesso Centro Diurno, localizzati nel Comune di Meolo, aventi una capacita' ricettiva complessiva rispettivamente di 120 posti letto e di 15 posti, da destinarsi ad ospiti anziani non autosufficienti. L'investimento viene attuato con il sistema della finanza di progetto. 2. PROCEDURA DI AFFIDAMENTO: PRIMA FASE: previa selezione di qualificazione delle candidature si procedera' all'esperimento della licitazione privata, con procedura ristretta, da svolgersi con il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa di cui all'art. 83, comma 1, del D.Lgs 163/2006, ponendo a base di gara il progetto preliminare e connessa offerta economica nei suoi valori essenziali, presentato dal Promotore e dichiarati di pubblico interesse dal Comune di Meolo con delibera n. 39 del 25.03.2009 e ss.ii; SECONDA FASE: procedura negoziata, da svolgersi tra il Promotore ed il soggetto presentatore della migliore offerta risultante dalla selezione della prima fase. 3. PROFILI GENERALI DELLA CONCESSIONE. LUOGO DI ESECUZIONE: Comune di Meolo, P.zza Martiri della Liberta', 1 - 30020 Meolo (VE). DURATA DELLA CONCESSIONE: La durata della Concessione proposta dal Promotore e' di 32 anni, a partire dalla data di sottoscrizione del contratto. TERMINI DI ESECUZIONE DELL'INTERVENTO E DI AVVIO DELLA GESTIONE: Costituendo elemento di valutazione dell'offerta, i termini di esecuzione delle opere e di avvio della gestione saranno indicati dal concorrente sulla base delle proprie valutazioni tecnico economiche. Gli stessi non potranno essere superiori a quanto previsto nel Cronoprogramma del Promotore. CONTROPRESTAZIONE A FAVORE DEL CONCESSIONARIO: La controprestazione a favore del Concessionario consistera' nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente le opere realizzate per il periodo di durata della concessione. CORRISPETTIVO DEL CONCEDENTE: IL "PREZZO": Il Comune di Meolo per il sostegno dell'equilibrio economico-finanziario della concessione corrispondera' al Concessionario a titolo di "prezzo" un contributo massimo di Euro 3.853.100,64. Tale elemento e' oggetto di offerta concorrente. CONTROPRESTAZIONI A FAVORE DEL CONCEDENTE: a) la messa a disposizione nel CdS di uno spazio da adibire a sala polifunzionale attrezzata, per eventi organizzati dal Comune, con capacita' di 300 e per non meno di 40 giorni all'anno, b) uno sconto tariffario per almeno 10 utenti segnalati dal Comune. Tali elementi sono oggetto di offerta concorrente. REGIME DEI SUOLI E RELATIVA VALORIZZAZIONE: Il corrispettivo minimo per il diritto di superficie deve essere superiore a Euro 30.000,00 una tantum, quale ulteriore elemento dell'offerta concorrente. IMPORTO DELL' INVESTIMENTO E DELL'INTERVENTO: Il costo d'investimento dell'intervento proposto dal Promotore ammonta a Euro 13.005.989,00 Iva inclusa. Ai soli fini di un'iniziale stima dell'intervento e della individuazione dei requisiti dei soggetti ammessi a presentare richiesta di partecipazione, si forniscono i seguenti dati: l'importo dell'intervento e' di Euro 11.675.581 Iva esclusa, comprendente la quota lavori, impianti, arredi ed oneri per la sicurezza (di cui Euro 8.653.042 per opere, impianti e oneri di sicurezza e Euro 1.842.539,00 per spese tecniche, generali e oneri finanziari). 4. DOMANDA DI PARTECIPAZIONE: Domanda di qualificazione - sulla base di apposito modello allegato al Disciplinare - redatta in lingua italiana e su carta da bollo e contenuta in busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, dovra' pervenire agli uffici del Comune di Meolo entro le ore 12,00 del giorno 16.06.2009. L'apertura dei plichi avverra' in seduta pubblica alle ore 9,30 del giorno 19.06.2009. 5. REQUISITI GENERALI E SPECIALI DI PARTECIPAZIONE: I requisiti generali e speciali obbligatori di partecipazione alla gara devono essere rappresentati secondo forme e modalita' contenute nel Disciplinare di gara con particolare riguardo per i requisiti del gestore dei servizi. Oltre ai requisiti del costruttore e' necessario possedere i requisiti affini del gestore che sono lo svolgimento di attivita' di gestione di strutture analoghe a quella principale di gara espletate in regime di accreditamento, nonche' il servizio affine di assistenza sanitaria territoriale e domiciliare. 6. TERMINI DI SPEDIZIONE DEGLI INVITI DI PARTECIPAZIONE: Il Comune provvedera' alla spedizione degli inviti entro i successivi 20 (venti) giorni dalla avvenuta scadenza del termine di cui sopra e dal relativo pronunciamento sull'ammissione di qualificazione alla gara. I tempi di presentazione dell'offerta e le modalita' di svolgimento della licitazione privata saranno meglio specificate con la lettera d'invito. 7. DOCUMENTAZIONE DI GARA: Gli interessati possono prendere visione e ritirare copia dei documenti costituenti il progetto preliminare posto a base di gara e la restante documentazione (escluso il Piano economico-finanziario e la relativa relazione che restano secretati fino alla conclusione della gara) presso gli uffici del Comune nei giorni lavorativi previo appuntamento telefonico al n. 042161285 (int. 5), dalle ore 09,00 alle ore 12,00, dal lunedi' al venerdi'. Fax n. 04216187006. L'intera documentazione di gara viene resa disponibile corrispondendo al Comune la somma di euro 400,00 (quattrocento/00). Ogni corrispondenza relativa alla gara, compresa la richiesta di visione diretta ed il ritiro dei documenti, deve essere indirizzata al Comune di Meolo: P.zza Martiri della Liberta', 1 - 30020 Meolo (VE). Per lo scambio celere di informazioni e' possibile fare ricorso alla posta elettronica, all'indirizzo: rsa@comune.meolo.ve.it. I riscontri trasmessi con tale mezzo non avranno tuttavia carattere ufficiale e non impegneranno il Comune se non in forma scritta a firma del RUP. Il presente bando con il relativo disciplinare e gli allegati sono pubblicati e scaricabili liberamente dal sito informatico del Comune di Meolo: www.comune.meolo.ve.it. Per partecipare alla gara oltre alla domanda e alle dichiarazioni riguardanti i requisiti di qualificazione e' obbligatorio allegare il Disciplinare sottoscritto per accettazione. Data spedizione bando europeo: 11.05.2009. Data di conferma di ricevimento del bando di gara da parte dell'ufficio pubblicazioni Ufficiali Comunita' Europea: 11.05.2009. Meolo, 11 maggio 2009 Il Responsabile del Procedimento geom. Danilo Campaner T-09BFF5973 (A pagamento).