BANDO DI GARA: CONCESSIONE DI COSTRUZIONE E GESTIONE UNITARIA DEL
CENTRO DI SERVIZI E ANNESSO CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON
AUTOSUFFICIENTI * (* Per il testo integrale del bando si fa espresso
rinvio al Disciplinare di gara).
 
   1.OGGETTO  DELL'AFFIDAMENTO:  Concessione di costruzione e gestione
unitaria,  con  relativo  onere  della  progettazione esecutiva, di un
nuovo  Centro  di  Servizi  con annesso Centro Diurno, localizzati nel
Comune   di   Meolo,   aventi   una  capacita'  ricettiva  complessiva
rispettivamente  di  120  posti  letto e di 15 posti, da destinarsi ad
ospiti  anziani  non autosufficienti. L'investimento viene attuato con
il  sistema  della  finanza  di progetto. 2. PROCEDURA DI AFFIDAMENTO:
PRIMA  FASE:  previa  selezione di qualificazione delle candidature si
procedera'  all'esperimento  della  licitazione privata, con procedura
ristretta,  da  svolgersi  con il criterio dell'offerta economicamente
piu'  vantaggiosa  di  cui  all'art.  83, comma 1, del D.Lgs 163/2006,
ponendo  a  base  di  gara  il progetto preliminare e connessa offerta
economica  nei  suoi  valori  essenziali,  presentato  dal Promotore e
dichiarati  di  pubblico interesse dal Comune di Meolo con delibera n.
39  del  25.03.2009  e  ss.ii;  SECONDA  FASE: procedura negoziata, da
svolgersi  tra il Promotore ed il soggetto presentatore della migliore
offerta  risultante  dalla  selezione  della  prima  fase.  3. PROFILI
GENERALI  DELLA  CONCESSIONE.  LUOGO  DI  ESECUZIONE: Comune di Meolo,
P.zza  Martiri  della  Liberta',  1  -  30020 Meolo (VE). DURATA DELLA
CONCESSIONE:  La durata della Concessione proposta dal Promotore e' di
32 anni, a partire dalla data di sottoscrizione del contratto. TERMINI
DI  ESECUZIONE  DELL'INTERVENTO E DI AVVIO DELLA GESTIONE: Costituendo
elemento  di  valutazione  dell'offerta, i termini di esecuzione delle
opere e di avvio della gestione saranno indicati dal concorrente sulla
base  delle  proprie  valutazioni  tecnico  economiche. Gli stessi non
potranno  essere  superiori  a  quanto previsto nel Cronoprogramma del
Promotore.   CONTROPRESTAZIONE   A   FAVORE   DEL  CONCESSIONARIO:  La
controprestazione  a favore del Concessionario consistera' nel diritto
di  gestire  funzionalmente  e  di  sfruttare  economicamente le opere
realizzate  per  il periodo di durata della concessione. CORRISPETTIVO
DEL  CONCEDENTE:  IL  "PREZZO":  Il  Comune  di  Meolo per il sostegno
dell'equilibrio economico-finanziario della concessione corrispondera'
al  Concessionario  a titolo di "prezzo" un contributo massimo di Euro
3.853.100,64.   Tale  elemento  e'  oggetto  di  offerta  concorrente.
CONTROPRESTAZIONI  A FAVORE DEL CONCEDENTE: a) la messa a disposizione
nel CdS di uno spazio da adibire a sala polifunzionale attrezzata, per
eventi  organizzati dal Comune, con capacita' di 300 e per non meno di
40  giorni  all'anno,  b)  uno  sconto tariffario per almeno 10 utenti
segnalati   dal   Comune.   Tali  elementi  sono  oggetto  di  offerta
concorrente.   REGIME   DEI   SUOLI   E  RELATIVA  VALORIZZAZIONE:  Il
corrispettivo   minimo  per  il  diritto  di  superficie  deve  essere
superiore  a  Euro  30.000,00  una  tantum,  quale  ulteriore elemento
dell'offerta     concorrente.    IMPORTO    DELL'    INVESTIMENTO    E
DELL'INTERVENTO:  Il costo d'investimento dell'intervento proposto dal
Promotore  ammonta  a  Euro 13.005.989,00 Iva inclusa. Ai soli fini di
un'iniziale stima dell'intervento e della individuazione dei requisiti
dei  soggetti  ammessi  a  presentare  richiesta di partecipazione, si
forniscono  i  seguenti  dati:  l'importo  dell'intervento  e' di Euro
11.675.581 Iva esclusa, comprendente la quota lavori, impianti, arredi
ed  oneri  per la sicurezza (di cui Euro 8.653.042 per opere, impianti
e  oneri di sicurezza e Euro 1.842.539,00 per spese tecniche, generali
e   oneri  finanziari).  4.  DOMANDA  DI  PARTECIPAZIONE:  Domanda  di
qualificazione   -   sulla   base  di  apposito  modello  allegato  al
Disciplinare  -  redatta  in  lingua  italiana  e  su carta da bollo e
contenuta  in  busta  chiusa,  sigillata  e controfirmata sui lembi di
chiusura,  dovra'  pervenire  agli uffici del Comune di Meolo entro le
ore  12,00  del  giorno  16.06.2009. L'apertura dei plichi avverra' in
seduta  pubblica  alle  ore  9,30  del giorno 19.06.2009. 5. REQUISITI
GENERALI E SPECIALI DI PARTECIPAZIONE: I requisiti generali e speciali
obbligatori  di  partecipazione  alla gara devono essere rappresentati
secondo  forme  e  modalita'  contenute  nel  Disciplinare di gara con
particolare riguardo per i requisiti del gestore dei servizi. Oltre ai
requisiti  del  costruttore e' necessario possedere i requisiti affini
del  gestore  che  sono  lo  svolgimento  di  attivita' di gestione di
strutture  analoghe a quella principale di gara espletate in regime di
accreditamento,  nonche'  il  servizio  affine di assistenza sanitaria
territoriale  e  domiciliare. 6. TERMINI DI SPEDIZIONE DEGLI INVITI DI
PARTECIPAZIONE:  Il  Comune  provvedera'  alla spedizione degli inviti
entro  i  successivi  20  (venti)  giorni  dalla avvenuta scadenza del
termine  di cui sopra e dal relativo pronunciamento sull'ammissione di
qualificazione  alla  gara. I tempi di presentazione dell'offerta e le
modalita'  di  svolgimento  della  licitazione  privata saranno meglio
specificate  con  la  lettera d'invito. 7. DOCUMENTAZIONE DI GARA: Gli
interessati  possono  prendere  visione e ritirare copia dei documenti
costituenti il progetto preliminare posto a base di gara e la restante
documentazione  (escluso  il Piano economico-finanziario e la relativa
relazione  che  restano  secretati  fino  alla conclusione della gara)
presso gli uffici del Comune nei giorni lavorativi previo appuntamento
telefonico  al  n. 042161285 (int. 5), dalle ore 09,00 alle ore 12,00,
dal  lunedi'  al venerdi'. Fax n. 04216187006. L'intera documentazione
di  gara  viene  resa disponibile corrispondendo al Comune la somma di
euro 400,00 (quattrocento/00). Ogni corrispondenza relativa alla gara,
compresa  la  richiesta di visione diretta ed il ritiro dei documenti,
deve  essere  indirizzata  al  Comune  di  Meolo:  P.zza Martiri della
Liberta',  1 - 30020 Meolo (VE). Per lo scambio celere di informazioni
e'  possibile  fare  ricorso  alla  posta  elettronica, all'indirizzo:
rsa@comune.meolo.ve.it.  I  riscontri  trasmessi  con  tale  mezzo non
avranno  tuttavia  carattere ufficiale e non impegneranno il Comune se
non  in  forma  scritta  a  firma  del  RUP.  Il presente bando con il
relativo  disciplinare  e  gli  allegati sono pubblicati e scaricabili
liberamente    dal    sito    informatico   del   Comune   di   Meolo:
www.comune.meolo.ve.it. Per partecipare alla gara oltre alla domanda e
alle  dichiarazioni  riguardanti  i  requisiti  di  qualificazione  e'
obbligatorio  allegare  il Disciplinare sottoscritto per accettazione.
Data  spedizione  bando  europeo:  11.05.2009.  Data  di  conferma  di
ricevimento  del  bando  di  gara  da parte dell'ufficio pubblicazioni
Ufficiali Comunita' Europea: 11.05.2009.
      Meolo, 11 maggio 2009

                   Il Responsabile del Procedimento
                        geom. Danilo Campaner
 
T-09BFF5973 (A pagamento).