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Comune di Madesimo - Project financing per la concessione con affidamento della progettazione costruzione e gestione di un'autorimessa e area commerciale in Loc. Scalcoggia - CUP J81L11000380007 - CIG 5722541638 (Art. 153 comma 1-14 D.Lgs. 163/2006) - Gara unica - Bando di gara In esecuzione alla determina n. 241 del 02/05/2014 e' pubblicato il seguente bando: Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto: Denominazione ufficiale: Comunita' Montana della Valchiavenna, Indirizzo postale: Via C. Lena Perpenti 8, Citta': Chiavenna (SO) Codice postale: 23022, Telefono: +39 034333795 Fax: +39 034334334, All'attenzione di: Faccenda Floriano, Posta elettronica: lavoripubblici@cmvalchiavenna.it, Indirizzo generale dell'amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore: (URL) www.cmvalchiavenna.it, nella sua funzione di Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di Madesimo. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorita' regionale o locale I.3) Principali settori di attivita': Servizi generali delle amministrazioni pubbliche I.4) Concessione di un appalto a nome di altre amministrazioni aggiudicatici: SI Amministrazione concedente: Comune di Madesimo, Indirizzo postale: via Nazionale 20, Citta': Madesimo Fraz. Pianazzo (SO) Codice postale: 23020- Telefono: +39 034356257 Fax: +39 034354057, Posta elettronica: utc@comune.madesimo.it. Sezione II: Oggetto della concessione II.1) Descrizione della concessione: Comune di Madesimo - project financing. II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Madesimo - project financing per la concessione con affidamento della progettazione costruzione e gestione di un'autorimessa e area commerciale in loc. Scalcoggia. Secondo esperimento di gara. II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: Progettazione ed esecuzione. Sito o luogo principale di esecuzione dei lavori: Comune di Madesimo Codice NUTS: ITC44. II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: Il presente bando ha per oggetto l'affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e gestione di un autorimessa multipiano con area commerciale, sulla base dello studio di fattibilita' predisposto dall'amministrazione concedente, presentato in sede di gara. L'area interessata dall'intervento, di proprieta' del Comune di Madesimo, e' situata in loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo - (via Innocente De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente Scalcoggia. Il progetto dovra' proporre parcheggi per autoveicoli con sosta a rotazione a pagamento, per una capacita' minima di 270 posti auto a rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La struttura dell'autorimessa potra' svilupparsi su piu' livelli seminterrati o parzialmente interrati. La copertura dell'autorimessa sara' destinata all'area commerciale, la cui estensione non potra' essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti auto di pertinenza. L'area commerciale dovra' essere compresa anche l'eventuale superficie da adibire a residenza pertinente all'attivita' commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La durata della concessione sara' elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia non potra' essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla data di sottoscrizione della convenzione di concessione, con un minimo di anni 15. II.1.4) Vocabolario comune per gli appalti (CPV) : Oggetto principale 45200000 II.2) Quantitativo o entita' dell'appalto : L'importo complessivo presunto dell'intervento (progettazione, costruzione e spese accessorie), risultante dallo studio di fattibilita', ammonta ad Euro 7.841.250,00 - (euro settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00) iva esclusa- L'importo dei lavori ammonta indicativamente a Euro 6.578.000,00 (euro seimilionicinquecentosettantottomila/00) (iva esclusa) di cui Euro 253.000,00 per oneri per la sicurezza come indicato nello studio di fattibilita'. L'intervento sara' realizzato con risorse totalmente a carico del Concessionario che provvedera' alla costruzione, avviamento e gestione dell'opera per tutta la durata della concessione. Sono inoltre a carico del concessionario aggiudicatario le spese comunali per le consulenze esterne tecniche, geologiche e idrauliche, compresa la spesa per l'elaborazione del bando, il collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la validazione del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando come specificato nel disciplinare di gara. II.3) Classificazione dei lavori: - A) Cat. OG 1 - Edifici civili- classe V, incidenza 50%, importo Euro 3.289.000,00 prevalente; - B) Cat. OG 3 Strade autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane, - classe I, incidenza 2%, Euro 131.560,00, scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti tecnologici, - classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - D) Cat. OS 6 Finiture di opere generali in materiale lignei, plastici, metallici e vetrosi , - classe II, incidenza 7%, importo Euro 460.460,00, scorporabile; - E) Cat. OS 13 -Strutture prefabbricate in c.a. ,- classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali, - classe II, incidenza 8%, importo Euro 526.240,00, scorporabile; - G) Cat. OS 30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi, - classe I, incidenza 3%, importo Euro 197.340,00, scorporabile. Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico, finanziario e tecnico III.1) Condizioni di partecipazione: III.1.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale: Informazioni e formalita' necessarie per valutare la conformita' ai requisiti: Sono ammessi alla gara le imprese singole e associate, i raggruppamenti temporanei, consorzi ordinari, GEIE, come meglio individuati al punto n. 12 del disciplinare di gara, che non si trovino in nessuna delle cause di esclusione di cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006 ed al punto n. 12.1 del disciplinare. III.1.2) Capacita' economica e finanziaria: Informazioni e formalita' necessarie per valutare la conformita' ai requisiti: Fatturato medio relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10% dell'investimento previsto; capitale sociale non inferiore a 1/20 dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di servizi affini a quello previsto per un importo medio non inferiore al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un servizio affine a quello previsto per un importo medio non inferiore a 2% dell'investimento. Autodichiarazioni in sede di gara, Bilanci, dichiarazione dei redditi, ecc, in sede di verifiche III.1.3) Capacita' tecnica: Informazioni e formalita' necessarie per valutare la conformita' ai requisiti: Attestato di qualificazione rilasciato da una SOA che documenti la qualificazione nelle categorie e classifiche adeguate. In caso di concorrente che non intende eseguire direttamente l'opera, in tal caso i lavori dovranno essere eseguiti da impresa in possesso di attestazione SOA. Si veda disciplinare di gara. Attestazioni, autodichirazioni, bilanci, ecc.. Sezione IV: Procedura IV.1) Criteri di aggiudicazione: Procedura aperta per l'affidamento della concessione di lavori pubblici di cui all'art. 153- commi 1-14 del D.Lgs 163/2006 secondo il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D.Lvo 163/2006, determinata da una commissione giudicatrice nominata dall'Amministrazione, ai sensi dell'art. 84 del D.Lgs 163/2006, applicando il metodo aggregativo-compensatore indicato all'interno dell'allegato G del DPR 207/2010. I criteri sono riportati nel disciplinare di gara. IV.2) Informazioni di carattere amministrativo: IV.2.1) procedura di aggiudicazione: La prima seduta pubblica per l'apertura delle buste verra' comunicata a mezzo fax o pec a seguito dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale procedera' alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura descritta nel disciplinare di gara. IV.2.2) Termine per la presentazione delle domande: 01/10/2014 Ora: 12:00. L'offerta da predisporre e recapitare a totale cura del concorrente unitamente agli allegati specificati nel disciplinare di gara idoneamente sigillata e controfirmata su tutti i lembi di chiusura dovra' pervenire, a pena di inammissibilita', alla Comunita' Montana della Valchiavenna, quale centrale di committenza per il comune di Madesimo, in un unico plico indirizzato a: Comunita' Montana della Valchiavenna - via c. Lena Perpenti 8/10 -23022 Chiavenna (So). Sezione VI: Altre informazioni VI.1) Informazioni complementari: Si specifica che: a) e' possibile prendere visione dei documenti di gara presso il Comune di Madesimo o presso al Comunita' Montana della Valchiavenna (da lunedi' a venerdi' dalle ore 9:00 alle ore 12:00). b) per partecipare alla gara e' obbligatorio effettuare il sopralluogo entro il 23/07/2014 previo appuntamento da richiedere all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo; c) nel disciplinare di gara sono indicate le modalita' di partecipazione, documentazione, assicurazioni e cauzioni richieste, condizioni di ammissibilita' alla gara, requisiti di partecipazione; d) e' richiesto versamento alla Autorita' di Vigilanza sui Contratti Pubblici del contributo di partecipazione dell'importo riportato sul disciplinare di gara. Il presente Bando e' stato trasmesso per la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale dell'Unione Europea il 06/05/2014 e pubblicato sul sito della Comunita' Montana della Valchiavenna il 14/05/2014. Il trattamento dei dati personali, ai sensi del D.Lgs 196/2003, sara' limitato alle procedure di gara nonche' alle segnalazioni da effettuarsi per legge alle compenti autorita'. Responsabile del procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di Madesimo - Responsabile del procedimento di gara: geom. Faccenda Floriano dell'U.T. della Comunita' Montana della Valchiavenna VI.3) Procedure di ricorso: Dalla pubblicazione del presente bando sulla GURI decorrono i tempi per eventuali impugnative (30gg) VI.3.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale Citta': Milano Il responsabile del servizio geom. Faccenda Floriano T14BFF7573