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BANDO DI GARA VENDITA DI BENE IMMOBILE L'Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Mantova, in esecuzione alla Deliberazione n. 51 del 10.02.2009, pone in vendita a mezzo d'asta pubblica ad unico e definitivo incanto e con il metodo delle offerte segrete in aumento, di cui all'art. 73 lettera c) del R.D. 23 maggio 1924 n°827, il seguente bene immobile di sua esclusiva proprieta', nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: fabbricato posto in Comune di Mantova in Via Galleria Landucci n° 6, censito presso l'ufficio del territorio di Mantova - sez. catasto fabbricati - del Comune di Mantova AL FOGLIO 35- PRINC. 70 - SUB. 315 - CAT. A/10 - CL. 3. L'esatta consistenza del bene e' descritta nella perizia di stima e nella scheda depositata presso quest'Azienda, a disposizione degli offerenti per eventuali verifiche circa l'esistenza di vincoli e/o servitu' attive e passive di qualsiasi natura gravanti sull'immobile e per conoscenze delle prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici in vigore. Si precisa che: 1) L'asta pubblica viene indetta ed effettuata con il metodo delle offerte segrete in aumento sul prezzo base indicato, ai sensi dell'art. 73 lettera c) del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modifiche ed integrazioni. Sara' comunque considerata ammissibile l'offerta di pari valore al prezzo indicato a base d'asta. 2) L'asta e' ad unico e definitivo incanto e si fara' luogo all'aggiudicazione al migliore offerente. La gara si svolgera' in seduta pubblica presso la sala gara dell'Azienda Sanitaria Locale di Mantova - Via Dei Toscani n. 1 - il giorno 23.03.2009 alle ore 9,30, con l'apertura delle offerte regolarmente pervenute nei termini stabiliti. L'aggiudicazione avverra' mediante Deliberazione del Direttore Generale dell'A.S.L., visti i documenti di gara e preso atto della proposta formulata dalla Commissione preposta, a favore di chi avra' presentato l'offerta piu' vantaggiosa. I partecipanti dovranno presentarsi muniti di documento di riconoscimento: nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di altra persona muniti di regolare procura con firma autenticata nei modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di ditta o societa' muniti di delega rilasciata dal Legale Rappresentante con firma autenticata nei modi di legge. La Commissione preposta all'espletamento della gara, nominata dal Direttore Generale, verifichera' la rispondenza di tutta la documentazione richiesta in seduta pubblica il giorno 23.03.2009 alle ore 9,30 e, se riscontrata regolare, i partecipanti saranno ammessi alla successiva fase di apertura delle offerte. 3) Si fara' luogo all'aggiudicazione anche in presenza di un'unica offerta valida. In caso di offerte eguali si procedera' secondo il disposto dell'art. 77 del R.D. n. 827 del 23.05.1924, ovvero mediante il miglioramento dell'offerta nella stessa seduta e, nel caso in cui nessuno migliori l'offerta si procedera' mediante estrazione a sorte. 4) Sono ammesse le offerte per procura, ma non quelle per persona da designare. In caso di procura la stessa dovra' essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 C.C., (atto pubblico redatto da notaio). 5) Prezzo a base d'asta: EURO 380.000,00= ( EURO trecentoottantamila=). 6) Gli eventuali aumenti sul prezzo a base di gara devono essere espressi in importi pari o multipli di EURO 5.000,00= (cinquemila). 7) I concorrenti, per prendere parte alla gara, dovranno far pervenire all'Ufficio Protocollo dell'Azienda Sanitaria Locale di Mantova, Via Dei Toscani n. 1 - 46100 Mantova -, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 20.03.2009 un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l'indicazione "Offerta asta pubblica per la vendita di bene immobile di proprieta' dell'A.S.L. della Provincia di Mantova ". Il termine e' perentorio e non saranno considerate valide le offerte che dovessero pervenire oltre il termine fissato. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. L'invio del plico, potra' essere eseguito in uno dei seguenti modi: con raccomandata A.R. o posta prioritaria a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata; a mano con consegna all'Ufficio Protocollo. Non si dara' corso ai plichi, compresi quelli che verranno inviati a mezzo del servizio postale che, non siano pervenuti entro i termini stabiliti o sui quali non sia apposta la scritta relativa alla specificazione dell'oggetto della gara. Il plico chiuso, dovra' contenere: BUSTA 1) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura "OFFERTA ECONOMICA" contenente l'offerta, redatta su carta da bollo o resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre ed in lettere, sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall'offerente. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sara' ritenuto valido quello espresso in lettere. L'offerta dovra' altresi' indicare: il nome e cognome o la ragione sociale, il numero di codice fiscale o di partita I.V.A., nonche' la residenza o la sede dell'offerente e l'oggetto della gara. Se l'offerta e' fatta congiuntamente da piu' offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti. BUSTA 2) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante l'indicazione "DOCUMENTAZIONE", contenente i seguenti documenti: A) - per le persone fisiche: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza di condanne penali; 2) dichiarazione sostitutiva della certificazione generica di essere in regime di comunione legale dei beni, ove ricorra la condizione, ai fini della trascrizione immobiliare; B) - per le societa': 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale rappresentante di persona giuridica a firma del legale rappresentante, 2) dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorieta' che la societa' non trova in stato di liquidazione o in stato di fallimento, concordato preventivo e di amministrazione controllata. L'ammissibilita' all'asta dei concorrenti, previo esame della documentazione, e' decisa dall'Azienda a suo insindacabile giudizio. C) quietanza del Tesoriere dell'Azienda - Banca Popolare di Verona S. Geminiano e S. Prospero, corrente in Mantova Via Filzi n. 25, coordinate bancarie IT 84 E 05188 11501 000000008635 - comprovante il versamento del deposito cauzionale provvisorio pari al 5% del prezzo a base d'asta e, pertanto, dell'importo di EURO 19.000,00= (Euro diciannovemila=) che, potra' essere costituito in denaro o tramite Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato a "TESORIERE DELL'AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI MANTOVA": e' tassativamente escluso il bonifico bancario. Il deposito cauzionale dell'aggiudicatario sara' introitato a titolo di acconto sul prezzo in sede di stipulazione dell'atto di vendita. Agli offerenti non aggiudicatari, sara' restituito entra trenta giorni dall'espletamento della gara. 8) Si fara' luogo all'esclusione dalla gara, nel caso in cui manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti o, nel caso in cui le offerte siano sottoposte a condizioni o modifichino anche parzialmente le clausole indicate nel presente bando di gara o nel caso in cui, il plico e/o le buste non siano sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura. 9) L'aggiudicatario eleggera' a tutti gli effetti del contratto il suo domicilio in Mantova. L'aggiudicazione diverra' immediatamente vincolante per l'aggiudicatario, mentre lo diverra' per l'Azienda Sanitaria Locale solo dopo le necessarie approvazioni previste dalla normativa vigente e a seguito di deliberazione di aggiudicazione. L'aggiudicazione definitiva sara' subordinata all'esercizio di eventuale diritto di prelazione esercitato nei modi di legge da soggetti che eventualmente dovessero arrogarne il diritto. 10) La disponibilita' dell'immobile venduto e' da ritenersi perfezionata all'atto della stipula del contratto di vendita. 11) L'atto di vendita sara' stipulato a mezzo di notaio di fiducia scelto dall'Azienda Sanitaria Locale, previa convocazione da parte di quest'ultimo di entrambe le parti contraenti e, comunque, entro novanta giorni dalla data di comunicazione che l'A.S.L. venditrice dara' a mezzo lettera raccomandata al compratore dell'aggiudicazione a provvedimento approvato. Il corrispettivo della vendita, salvo il conguaglio con la cauzione versata, dovra' essere versato in numerario o tramite assegno circolare NON TRASFERIBILE all'atto della firma dell'atto di vendita innanzi al notaio. Nel caso di mancato pagamento dell'intero prezzo nel termine e nei modi suddetti e, nel caso in cui l'aggiudicatario per qualsiasi motivo non adempia all'obbligazione assunta, il deposito cauzionale sara' incamerato dall'Azienda Sanitaria Locale, salvo ogni maggior diritto o ragione dell'Azienda stessa, ivi compresa la richiesta di risarcimento del maggior danno eventualmente subi'to. 12) Tutte le spese relative al contratto di vendita, ivi comprese le spese notarili, saranno a carico dell'acquirente. 13) Il bene e' venduto nello stato di fatto e di diritto attuale, con tutte le servitu' attive e passive, note e ignote, continue o discontinue, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, accessori, oneri, quali dall'Ente posseduti in forza dei suoi titoli di proprieta' e di possesso. I concorrenti riconoscono per il solo fatto di partecipare all'asta, di avere visto ed esaminato la proprieta', di conoscerla esattamente nella sua consistenza e stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica. 14) Per ulteriori informazioni e per la visione di tutti gli atti e documenti necessari interessanti la gara, i concorrenti potranno rivolgersi al Servizio Patrimonio Tecnologie ed Impianti Via Dei Toscani n. 1 - 46100 Mantova, tel. n. 0376/334227 cell. 335-7598003, Dirigente Responsabile Dott. Arch. Gianfranco Bonetti previo appuntamento: per informazioni di carattere amministrativo al Dott. Gianfranco Gulli' tel. n. 0376/334482 - 0375/789776. Per qualunque contestazione relativa all'interpretazione ed esecuzione del presente bando o del contratto di compravendita, sara' competente il Foro di Mantova. Per tutte le altre norme e condizioni non contenute nel presente avviso, si richiama il R.D. 23.05.1924 n. 827 e successive modifiche e integrazioni, nonche' le norme vigenti in materia di compravendita immobiliare. Mantova 17.02.2009 Il Direttore Generale Dott. Pier Mario Azzoni T-09BFK1937 (A pagamento).