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Bando di gara - Comune di Madesimo - Project financing per la concessione con affidamento della progettazione costruzione e gestione di un'autorimessa e area commerciale in Loc. Scalcoggia. CUP J81L11000380007 CIG 51993997C8 (Art. 153 comma 1-14 D.lgs 163/2006)-Gara unica In esecuzione alla determina n. 553 del 26/08/2013 e' pubblicato il seguente bando: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Comunita' Montana della Valchiavenna Via Lena Perpenti 8/10- 23022 Chiavenna - telef. 0343337985-fax. 034334334 - mail: lavoripubblic@cmvalchiavenna.it; pec: protocollo.cmvalchiavenna@cert.provincia.so.it nella sua funzione di Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di Madesimo. AMMINISTRAZIONE CONCEDENTE: Comune di Madesimo via Nazionale 20 - 23020 Fr- Pianazzo Madesimo - telef. 034356257, fax 034354057, e-mail: utc@comune.madesimo.it TIPOLOGIA: Procedura aperta per l'affidamento della concessione di lavori pubblici di cui all'art. 153- commi 1-14 del D. Lgs 163/2006 secondo il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D.Lvo 163/2006, determinata da una commissione giudicatrice nominata dall'Amministrazione, ai sensi dell'art. 84 del D.Lgs 163/2006, applicando il metodo aggregativo-compensatore indicato all'interno dell'allegato G del DPR 207/2010. OGGETTO DELLA CONCESSIONE: Il presente bando ha per oggetto l'affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e gestione di un autorimessa multipiano con area commerciale, sulla base dello studio di fattibilita' predisposto dall'amministrazione concedente, presentato in sede di gara. L'area interessata dall'intervento, di proprieta' del Comune di Madesimo, e' situata in loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo - (via Innocente De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente Scalcoggia. Il progetto dovra' proporre parcheggi per autoveicoli con sosta a rotazione a pagamento, per una capacita' minima di 270 posti auto a rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La struttura dell'autorimessa potra' svilupparsi su piu' livelli seminterrati o parzialmente interrati. La copertura dell'autorimessa sara' destinata all'area commerciale, la cui estensione non potra' essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti auto di pertinenza. L'area commerciale dovra' essere compresa anche l'eventuale superficie da adibire a residenza pertinente all'attivita' commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La durata della concessione sara' elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia non potra' essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla data di sottoscrizione della convenzione di concessione, con un minimo di anni 15. IMPORTO DELL'INTERVENTO: L'importo complessivo presunto dell'intervento (progettazione, costruzione e spese accessorie), risultante dallo studio di fattibilita', ammonta ad Euro 7.841.250,00 - (euro settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00) iva esclusa- L'importo dei lavori ammonta indicativamente a Euro 6.578.000,00 (euro seimilionicinquecentosettottomila/00) (iva esclusa) di cui Euro 253.000,00 per oneri per la sicurezza come indicato nello studio di fattibilita'. L'intervento sara' realizzato con risorse totalmente a carico del Concessionario che provvedera' alla costruzione, avviamento e gestione dell'opera per tutta la durata della concessione. Sono inoltre a carico del concessionario aggiudicatario le spese comunali per le consulenze esterne tecniche, geologiche e idrauliche, compresa la spesa per l'elaborazione del bando, il collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la validazione del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando come specificato nel disciplinare di gara. CLASSIFICAZIONE DEI LAVORI - A) Cat. OG 1 - Edifici civili- classe V, incidenza 50%, importo Euro 3.289.000,00 prevalente; - B) Cat. OG 3 Strade autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane, - classe I, incidenza 2%, Euro 131.560,00, scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti tecnologici, - classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - D) Cat. OS 6 Finiture di opere generali in materiale lignei, plastici, metallici e vetrosi , - classe II, incidenza 7%, importo Euro 460.460,00, scorporabile; - E) Cat. OS 13 -Strutture prefabbricate in c.a. ,- classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali, - classe II, incidenza 8%, importo Euro 526.240,00, scorporabile; - G) Cat. OS 30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi, - classe I, incidenza 3%, importo Euro 197.340,00, scorporabile; TERMINE DI RICEZIONE DELLE OFFERTE: L'offerta da predisporre e recapitare a totale cura del concorrente unitamente agli allegati specificati nel disciplinare di gara idoneamente sigillata e controfirmata su tutti i lembi di chiusura dovra' pervenire, a pena di inammissibilita', alla Comunita' Montana della Valchiavenna, quale centrale di committenza per il comune di Madesimo, entro le ore 12,0 del 08/01/2014. in un unico plico indirizzato a: Comunita' Montana della Valchiavenna - via Lena Perpenti 8/10 -23022 Chiavenna (So). PROCEDURA D AGGIUDICAZIONE: La prima seduta pubblica per l'apertura delle buste verra' comunicata a mezzo fax o pec a seguito dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale procedera' alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura descritta nel disciplinare di gara. INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: Si specifica che: a) e' possibile prendere visione dei documenti di gara presso il Comune di Madesimo via Nazionale 20 - 23020 fr. Pianazzo o presso al Comunita' Montana della Valchiavenna via Lena Perpenti 8/10 23022 Chiavenna da lunedi' a venerdi' dalle ore 9,00 alle ore 12,00. b) per partecipare alla gara e' obbligatorio effettuare il sopralluogo entro il 21/10/2013 previo appuntamento da richiedere all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo; c) nel disciplinare di gara sono indicate le modalita' di partecipazione, documentazione, assicurazioni e cauzioni richieste, condizioni di ammissibilita' alla gara, requisiti di partecipazione; d) e' richiesto versamento alla Autorita' di Vigilanza sui Contratti Pubblici del contributo di partecipazione dell'importo riportato sul disciplinare di gara. Il trattamento dei dati personali, ai sensi del D. Lgs 196/2003, sara' limitato alle procedure di gara nonche' alle segnalazioni da effettuarsi per legge alle compenti autorita'. Responsabile del procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di Madesimo - Responsabile del procedimento di gara: geom. Faccenda Floriano dell'U.T. della Comunita' Montana della Valchiavenna Dalla pubblicazione del presente bando sulla GURI decorrono i tempi per eventuali impugnative : 30gg per eventuale ricorso al TAR Lombardia di Milano. Il responsabile del servizio geom. Faccenda Floriano T13BFF14970