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Bando di gara - Procedura ristretta SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione indirizzo e punti di contatto: ACER, Azienda Casa Emilia-Romagna della Provincia di Bologna, Area amministrativa e dei servizi interni ufficio gare e appalti, Piazza della Resistenza, 4 - 40122 Bologna, Tel. 039 - 051 - 292.111, Fax. 039 - 051 - 554.335, PEC: info.acerbologna@registerpec.it; E-mail info@acerbologna.it, Indirizzo Internet (URL), www.acerbologna.it. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico. SEZIONE II: OGGETTO II.1) Descrizione II.1.1) Denominazione conferita dall'amministrazione: procedura ristretta per la ricerca del socio privato, non stabile operativo gestionale all'interno di una societa' mista con gara a doppio oggetto per il contestuale affidamento in appalto di lavori (prevalenti) dell'attivita' di manutenzione immobili e di attivita' connesse, settori ordinari. Codice CIG 62997015B8;Codice CUP G53J15000090009; II.1.2) Tipo di procedura e luoghi di esecuzione: ristretta. Comune di Bologna e altri Comuni della provincia. II.1.3) L'avviso riguarda: vedi oggetto. II.1.5) Breve descrizione: procedura ristretta per la ricerca del socio privato, non stabile operativo gestionale all'interno di una societa' mista con gara a doppio oggetto per il contestuale affidamento in appalto di lavori (prevalenti) dell'attivita' di manutenzione immobili e di attivita' connesse, settori ordinari. Provvedimento di approvazione indizione gara: Delibera del Consiglio di Amministrazione in data 09 giugno 2015 n. 252 oggetto 11. II.1.6) CPV, vocabolario comune per gli appalti : CPV 454553000-7 II.1.7) L'appalto rientra nel campo di applicazione del AAP: SI. II.1.8) Divisione in lotti: NO. II.1.9) Ammissibilita' di varianti: NO. II.2.) Quantitativo o entita' totale: Euro 160.872.600,00 I.V.A. esclusa; gli oneri per la sicurezza non sono in questa fase quantificabili. lavorazioni e servizi di cui si compone: Euro 64.239.647,00, Categoria OG1, Classifica VIII° prevalente; Euro 3.716.157,00, Categoria OG2, Classifica IV°bis, Euro 46.107.696,00, Categoria OG11, Classifica VIII ° Euro 10.648.157,00, Categoria OS4, Classifica VI° Euro 7.533.664,00 Categoria OS24, Classifica VI° Servizi generici: Euro 25.313.303,00 (per il dettaglio si rimanda al disciplinare) Servizi di progettazione tecnica: Euro 3.313.976,00 (per il dettaglio si rimanda al disciplinare) II.3) Termine per esecuzione del contratto: la durata dell'affidamento sara' di 5 anni per un totale di 60 mesi solari consecutivi. Essa puo' essere estesa, a esclusiva e motivata discrezione di Acer Bologna, per ulteriori 5 anni. SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: a) a corredo dell'offerta, art. 75 D. Lgs. 163/2006, pari a Euro 3.217.452,00(2% del prezzo a base di gara) detta cauzione provvisoria dovra' garantire altresi' il pagamento in favore della stazione appaltante della sanzione pecuniaria di Euro 50.000,00 di cui agli artt. 38, comma 2 bis e 46 comma 1-ter del D.Lgs. n. 163/2006; b) cauzione definitiva del 10% di Euro 160.872.600,00 prima dell'IVA e rettificato di eventuali variazioni oggetto di punteggio (a favore di Acer Bologna. c) il socio privato e' altresi' obbligato a stipulare a favore di Acer Bologna una polizza assicurativa pari ad Euro 16.000.000,00 che tenga indenne Acer Bologna per tutti i danni subiti a causa del danneggiamento o distruzione parziale o totale degli impianti ed opere anche preesistenti verificatesi nel corso dell'esecuzione dei lavori e una polizza di Responsabilita' Civile per danni causati a terzi nel corso dell'esecuzione dei lavori pari ad Euro 5.000.000,00. III.1.3) Forma giuridica che dovra' assumere il raggruppamento di operatori economici, aggiudicatario dell'appalto: ai sensi dell'art. 37, D. Lgs. 163/2006. III.2.1) Situazione personale degli operatori: insussistenza delle condizioni di cui all'art. 38, comma 1, lettere a), b), c), d), e), f) g), h), i), l), m), m bis), m ter) ed m quater), D. Lgs. 163/2006; inesistenza delle cause di divieto o di sospensione di cui all'art. 67, D.Lgs. 159/2011; iscrizione al registro delle imprese o Albo provinciale delle Imprese artigiane ai sensi della L. 82/1994 e del D.M. n. 274/1997, con un oggetto dell'iscrizione congruente con la presente procedura; inesistenza delle condizioni di cui all'art. 53, comma 16 ter, D.lgs. n. 165/2001; III.2.2) Capacita' economica finanziaria e tecnica: fatturato specifico relativo a ciascuno dei gruppi di attivita' (lavori, servizi generici e servizi di progettazione tecnica), indicati al punto II.2 per i seguenti importi: non inferiore a Euro 13.165.000,00 per lavori, non inferiore ad Euro 2.520.000,00 per servizi generici e non inferiore ad Euro 330.000,00 per servizi di progettazione tecnica, realizzato almeno in un anno tra il 2014-2013-2012; almeno 2 referenze bancarie rilasciate da istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/1993, attestanti la capacita' economico-finanziaria dell'operatore economico preposto ai settori servizi generici e servizio di progettazione tecnica (se non dispone della relativa SOA). Requisiti di capacita' tecnica: certificato SOA in corso di validita' con qualificazione in categoria e classifica adeguata ai lavori da assumere ai sensi dell'art. 40 del D.Lgs. n.163/2006; possesso di abilitazioni di cui all'art. 1, comma 2, lettere a),b), c), d) e) f) g) del Decreto 22 gennaio 2008 n. 37; iscrizione alla CCIAA per le societa' iscrivibili per le quali e' previsto l'oggetto sociale congruente; per i soggetti preposti all'attivita' di progettazione utilizzo negli ultimi tre anni (2012-2013-2014) di un numero medio di personale, compreso soci e dipendenti e altre figure indicate all'art. 263 comma 1 lettera d) D.P.R. n. 207/2010, non inferiore a 8 unita'. Non si applica l'art. 49 del D. Lgs. 163/2006. SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Tipo di procedura: ristretta. IV.2) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente piu' vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D. Lgs. 163/2006. I criteri di valutazione dell'offerta sono i seguenti: 1) Offerta tecnico-qualitativa valutazione massima corrispondente: punti 60 La valutazione del valore dell'offerta tecnico qualitativa sara' effettuata sulla base dei criteri e dei sub criteri descritti nel disciplinare e nei modelli per la formulazione dell'offerta, allegati allo stesso. I parametri di valutazione sono i seguenti: A) Miglioramento del sistema di reperibilita' tecnica: punteggio max 14 B) Digitalizzazione della documentazione tecnico-amministrativa dei fabbricati gestiti e di proprieta': punteggio max 12; C) Inserimento di ulteriore personale nel call center di Acer Bologna: punteggio max 3; D) Gestione delle emergenze quali calamita' naturali o condizioni meteorologiche eccezionali: punteggio max 3; E) Implementazione, aggiornamento delle schede del censimento patrimoniale e dello stato manutentivo delle u.i. gestite: punteggio max 18; F) Miglioramento degli impianti di riscaldamento centralizzati in edifici, gestiti interamente di proprieta' pubblica: punteggio max 10. 2) Offerta economico finanziaria valutazione massima corrispondente: punti 40 cosi' suddivisi: A) Avviamento pro-quota a carico del socio privato di 975.000,00 euro di base da aumentarsi in ragione non inferiore ad Euro 50.000,00 o suo multiplo: punteggio max 10 B) Ribassi percentuali, uno per ciascuna delle attivita' indicate al precedente punto II.2.), punteggio max 25 cosi' suddiviso: ribasso sui lavori punti 20,551; ribasso sui servizi generici punti 3,934; ribasso sui servizi di progettazione tecnica punti 0,515. C) Ammontare dei lavori di manutenzione, comprensivi di oneri fiscali diretti e indiretti, di costi della sicurezza, compensi professionali (c.d. costi connessi), che l'offerente si rende eventualmente disponibile ad eseguire a favore di Acer Bologna a titolo di ulteriore sconto in natura al raggiungimento di un monte dell'attivita' svolta e fatturata pari a 7.500.000,00 euro e suoi multipli prima dell'IVA, per la durata del PPPI, punteggio max 5. IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier: Codice CIG 62997015B8 IV.3.2) Pubblicazioni precedenti: NO. IV.3.3) Tutta la documentazione complementare e' reperibile sul sito internet di ACER Bologna: http://www.acerbologna.it/site/home/profilo-di-committente.html. IV.3.4) Termine per il ricevimento della richiesta di partecipazione alla procedura ristretta: ore 12:00 di martedi' 04 Agosto 2015. IV.3.6.) Lingua utilizzabile: IT.. IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente e' vincolato alla propria offerta: 180 giorni dal termine indicato nel bando per la scadenza della presentazione dell'offerta. IV.3.8) Modalita' di apertura della busta contenente l'istanza di partecipazione e la documentazione amministrativa(prima fase della procedura): in seduta pubblica il giorno 06 AGOSTO 2015 alle ore 9:00 all'indirizzo di cui al punto 1, VI.1) Trattasi di appalto periodico: NO. VI.2) Appalto connesso ad un progetto finanziato dai fondi comunitari: NO. VI.3) Informazioni complementari: il disciplinare e' pubblicato sugli Albi ACER e Comunale dove e' disponibile, nonche' immesso sui siti internet: www.acerbologna.it;e http://www.sitar-er.it; per le modalita' e la disciplina della gara si rinvia integralmente a tale documento. Ogni comunicazione riguardante l'appalto e la gara verra' effettuata sul sito internet dell'Azienda. VI.3.1) Responsabile del procedimento: arch. Marco Masinara. VI.4) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: T.A.R. Emilia Romagna, 40125 - Bologna, Strada Maggiore 53, tel. 051-34.04.49. VI.4.1.) Presentazione di ricorso: notifica entro 30 giorni alla stazione appaltante. VI.4.2) Il presente bando e' stato inviato alla G.U.C.E. in data 19 giugno 2015. Il responsabile del procedimento arch. Marco Masinara T15BFM10375