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BANDO DI CONCORSO DI PROGETTAZIONE SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE / STAZIONE APPALTANTE I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO: Eur S.p.A., via Ciro il Grande 16, Contattare: segreteria Ufficio Interventi di Trasformazione e Sviluppo, All'attenzione di: ing. Filippo Russo, I-00144 Roma. Tel. 06 54 25 22 43. E-mail: segreteria.its@romaeur.it. Fax 06 54 25 20 17. Indirizzo internet: www.eurspa.it/conc_int_prog Ulteriori informazioni e la documentazione complementare sono disponibili presso: I punti di contatto sopra indicati. I "concept" vanno inviati a: I punti di contatto sopra indicati. I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA': Organismo di diritto pubblico. Settore immobiliare. SEZIONE II: OGGETTO DEL CONCORSO DI PROGETTAZIONE II.1) DESCRIZIONE II.1.1) Denominazione conferita al concorso di progettazione: Citta' dell'acqua e del benessere. II.1.2) Breve descrizione: Concorso di progettazione (art. 109, comma 1, D.lgs. n. 163/2006 e s.m.) articolato in due gradi. Nel primo grado l'offerta e' costituita da un "concept". Nel secondo grado l'offerta e' costituita da un progetto preliminare. Il concorso di progettazione e' indetto per la realizzazione dell'intervento di cui all'"Accordo di Programma" (Delibera Consiglio Comunale di Roma n. 84/2006). L'intervento ha ad oggetto un complesso in Roma diviso in due comparti: comparto A (tra Viale Oceano Pacifico, Viale dei Primati Sportivi, Viale del Ciclismo e Viale della Tecnica) e comparto B (tra Viale Oceano Pacifico e Via della Grande Muraglia). Nel comparto A l'"Accordo di Programma" prescrive prevalentemente funzioni attinenti attivita' sportive, ricreative e attivita' di fitness-benessere con una Superficie Utile Lorda (SUL) di mq 32.500 (la SUL e' definita dall'art. 4, comma 1, delle NTA del Nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma) e attivita' pubbliche con una SUL di mq 5.500, per un totale nel Comparto A di mq 38.000 di SUL. Nel comparto B l'"Accordo di Programma" prescrive prevalentemente destinazione "non-residenziale" con funzione a "servizi privati" (destinazione definita dall'art. 6 delle NTA del Nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma), per un totale di mq 21.000 di SUL. La suddivisione delle funzioni e delle superfici sono meglio definite nel Disciplinare di gara e suoi allegati. II.1.3) CPV (vocabolario comune per gli appalti): 74222100 SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1) CRITERI PER LA SELEZIONE DEI PARTECIPANTI: I requisiti necessari per la partecipazione ai due gradi del concorso e per il successivo affidamento al vincitore del concorso dell'incarico della redazione del progetto definitivo sono indicati nei punti II.1 e II.3 del Disciplinare di gara. III.2) Sono ammessi a partecipare al concorso, secondo le modalita' del punto II.2 del Disciplinare di gara, i soggetti di cui all'art. 90, comma 1, lett. d), e), f), g), h), D.lgs. n. 163/06 e s.m., titolari del diritto a svolgere l'attivita' professionale secondo l'ordinamento dello Stato in cui sono residenti. SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Tipo di concorso: Procedura aperta. IV.3) Criteri da applicare alla valutazione delle offerte progettuali: Vedi Disciplinare di gara, Sezione VI. IV.4) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO IV.4.2) Condizioni per ottenere la documentazione complementare. Documenti a pagamento: Euro1.000,00. Condizioni e modalita' di pagamento: Vedi Disciplinare di gara, punto I.7. Per ricevere la documentazione di progetto e' necessario, pena l'esclusione dalla gara, compilare apposito modello di richiesta dopo aver letto attentamente il disciplinare di gara in tutte le sue parti, che potra' essere scaricato all'indirizzo internet www.eurspa.it/conc_int_prog. La documentazione di progetto della Stazione Appaltante e' consegnata ai concorrenti ai soli fini della partecipazione al concorso di progettazione. Nei termini anzidetti ogni concorrente e' custode della documentazione consegnata che non potra' essere utilizzata ne' divulgata per attivita' diverse. Ricevendo la suddetta documentazione ciascun concorrente deve considerare come riservate le informazioni, dati, ecc., contenuti all'interno. Nel caso di mancata presentazione della richiesta di partecipazione o nel caso di mancata ammissione al secondo grado della procedura il concorrente si obbliga a restituire tutta la documentazione alla Stazione Appaltante. IV.4.3) Termine per il ricevimento dei "concept": 15/10/2007 - 12.00. IV.4.5) Lingue utilizzabili per la partecipazione al concorso: Italiano. IV.5) PREMI E COMMISSIONE GIUDICATRICE IV.5.1) Attribuzione di premi: Al concorrente proclamato vincitore del concorso la Stazione Appaltante affidera', sempre che permanga e sia comprovato il possesso dei requisiti di cui ai precedenti punti II.1 e II.3 e sempre che la composizione del gruppo di progettazione di cui al precedente punto II.2 sia rimasta invariata, la redazione del progetto definitivo, il cui importo non puo' essere superiore a Euro 1.600.000,00 (unmilioneseiecentomila/00), comprensivo degli oneri di adeguamento alle prescrizioni derivanti dalla Conferenza di Servizi e comunque dalla necessita' di acquisire intese, pareri, concessioni, autorizzazioni, licenze, nulla-osta e assensi, comunque denominati, al fine dell'esecuzione dei lavori. La partecipazione al presente concorso equivale a completa accettazione da parte del concorrente dell'importo suindicato come onnicomprensivo di qualunque onere di adeguamento come sopra indicato e al lordo di IVA e INARCASSA. Pena la decadenza del suddetto incarico il gruppo di progettazione di cui al punto II.2 del Disciplinare di gara dovra' rimanere invariato fino alla conclusione dell'incarico medesimo. IV.5.2) Particolari relativi agli importo pagabili a tutti i partecipanti: I quattro concorrenti in secondo grado diversi dal vincitore maturano ciascuno un premio di Euro 100.000,00 (centomila/00) al lordo di IVA e INARCASSA. L'esclusione in secondo grado per qualunque motivo comporta la perdita del diritto al suddetto premio. IV.5.3) Appalti successivi. Qualsiasi appalto di servizi successivo al concorso sara' aggiudicato al vincitore o ad uno dei vincitori del concorso: No. IV.5.4) La decisione della commissione giudicatrice e' vincolante per l'amministrazione aggiudicatrice: No. SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) CONCORSO DI PROGETTAZIONE CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI: No. VI.2) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: La scelta della procedura del concorso in due gradi e' motivata dalla constatazione che l'opera da progettare rientra nella definizione di cui all'art. 2, comma 1, lett. h), DPR n. 554/99 e s.m. Pena l'esclusione dalla gara, i concorrenti sono tenuti a rispettare tutte le prescrizioni del presente bando di gara, del "Disciplinare di gara" il cui file e' scaricabile all'indirizzo internet www.eurspa.it/conc_int_prog, nonche' di tutti i relativi allegati. Tutti i documenti e/o gli elaborati grafici, nessuno escluso, costituenti le offerte progettuali presentate in primo e in secondo grado sono di proprieta' esclusiva della Stazione Appaltante, senza alcun diritto per i concorrenti. I concorrenti possono rivolgere alla Segreteria del concorso domande di chiarimento sul bando e sui relativi allegati esclusivamente tramite l'indirizzo e-mail segreteria.its@romaeur.it, entro le ore 12:00 del 21 settembre 2007. I chiarimenti saranno pubblicati all'indirizzo internet www.eurspa.it/conc_int_prog secondo l'ordine di ricevimento. Successivamente alla sottoscrizione del contratto di affidamento dell'incarico per la progettazione definitiva, la Stazione Appaltante cedera' il contratto medesimo a una Newco partecipata dalla Stazione Appaltante stessa e dal Gruppo Condotte. E' facolta' del concorrente richiedere il sopralluogo delle aree oggetto dell'intervento, secondo le modalita' di cui al punto IV.3 del Disciplinare di gara. VI.4) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 03.08.2007. Il Dirigente: Ing. Filippo Russo T-072725 (A pagamento).