Avviso di rettifica
Errata corrige
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Atti correlati
AVVISO DI ASTA PUBBLICA IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO in esecuzione della deliberazioni della Giunta Regionale n. 223 in data 05/02/2010 e del Decreto del Dirigente del Settore Amministrazione Generale n. 511 in data 16/03/2010 RENDE NOTO che il giorno 9 giugno 2010 con inizio alle ore 11.00 presso la sede della Regione Liguria sita in Genova - Via Fieschi 15 sala di rappresentanza 11° piano torre A , dinanzi ad apposita Commissione avra' luogo l'asta pubblica, con il metodo di estinzione di candela vergine, di cui agli artt. 73, lett. a) e 74 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827, per la vendita dell'immobile di proprieta' regionale di seguito indicato alle condizioni indicate nel presente avviso d'asta. 1) DESCRIZIONE DEL BENE, IDENTIFICAZIONE CATASTALE, DESTINAZIONE URBANISTICA, VINCOLI, MODALITA' DI VISITA DEL BENE Il bene oggetto del bando consiste nel complesso immobiliare denominato "ex Colonia Olivetti" ubicato in Marinella di Sarzana (SP), Viale Litoraneo 110. Esso e' di proprieta' della Regione Liguria e risulta identificato al NCEU Comune di Sarzana Foglio 38 Mappali 96/98/97/159/160/563/564/565/566/567/568/569/570/ 571/572/573/574/575/576/577/578 e N.C.T. area a parco censita al foglio 38 mappale 97. Descrizione: superfici lorde Corpo principale Piano terra 1458,25 mq Piamo primo 1483,31 mq Totale 2.942,00 Corpi minori, 17 unita' complessive 982 mq. Volumetria corpi accessori 3.514 mc Volumetria del corpo principale 15.439 mc Superficie del terreno pertinenziale 29.014 mq. Corpo principale: Altezza totale corpo principale 10,50 m costituita dalla somma di metri 5,45 del piano terra, che comprende il rialzo dalla quota del terreno di 60 cm di intercapedine, e 5,05 del primo piano. Dati catastali: il bene e' iscritto al NCEU del Comune di Sarzana; a.1. Corpo principale foglio 38 mappale 96 graf. 98 categoria B/01 classe 2, consistenza 15.500 mc a.2. Corpi accessori foglio 38 mappali 159 - 564 - 565 - 566 - 567 - 568 - 569 - 570 - 571 - 572 - 573 - 574 - 575 - 576 - 577 - 578 - 150 categoria F/2; a.3 Area urbana foglio 38 mappale 97 categoria Area Urbana F1; b.L'area a parco e' censita al NCT al foglio 38 mappale 97 consistenza 29.014 mq. area urbana. Destinazione urbanistica Nel piano regolatore comunale il bene foglio 38 mappale 96 viene definito come manufatto esistente a preminenza di valori di pregio stilistico destinazione ME3. ME3 Manufatti emergenti a preminenza di valori di pregio stilistico regime di CE. Gli interventi ammessi comprendono manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, restauro e consolidamento statico, nel rispetto delle facciate etc Il compendio dell'ex colonia Olivetti e' suddiviso in due parti distinte: a. Parco antistante la Colonia con vincolo di fruizione pubblica; b. Colonia e parti retrostanti, comprensive dei volumi esistenti, da recuperare e destinare ad attrezzature ricettive ed Ostello per la gioventu', attrezzature sanitarie e di ricerca. Il Comune di Sarzana, con nota del 10.06.09, specifica che per attrezzature ricettive e servizi pubblici si intende alberghi, residenze turistiche alberghiere, motel, pensioni, campeggi, ristoranti etc. Inoltre riguardo al parco antistante il vincolo di fruizione pubblica e' riferito al giardino disegnato prospiciente il mare, mentre rimane ad uso privato il parco lato strada ove trovano collocazione i volumi esistenti. Vincoli di carattere storico artistico: il bene e' stato dichiarato di interesse storico artistico con D.D.R. del 24.09.07 del Ministero per i Beni Culturali, direzione regionale Liguria. Ne e' stata autorizzata l'alienazione con nota protocollo MBAC-DR-LG DR 005060 del 7.07.09 sempre che sia conservata l'interezza dell'impianto tipologico. Per quanto riguarda la conformita' edilizia il bene e' stato costruito nel 1937, su iniziativa pubblica. Il complesso immobiliare sara' visitabile nei giorni: dal lunedi' al giovedi' dalle 9.30 alle 16.00 previo appuntamento da richiedersi al responsabile del procedimento dott. Corrado Bonati c/o Regione Liguria - Settore Amministrazione Generale Via Fieschi, 15 Genova, tel.: 010 5484924, fax: 010 5488407, e-mail: patrimonio@regione.liguria.it 2) VALORE A BASE D'ASTA Il valore complessivo a base d'asta attribuito al bene e' di Euro 9.810.000,00 (novemilioniottocentodiecimila/00). La vendita dell'immobile si intende a corpo e non a misura ed e' riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova al momento dell'asta. La cessione dell'immobile in questione e' "fuori campo IVA" e, pertanto, non sara' emessa fattura. OFFERTE IN AUMENTO: Euro 49050,00 (quaratanovemilacinquanta/00) minimo. Deposito cauzionale: Euro 981.000,00 (novencentoottantumila/00) pari al 10% del prezzo a base d'asta, nelle forme del successivo punto 3°. 3) AMMISSIONE ALLA GARA Gli interessati per partecipare all'asta dovranno far pervenire alla Regione Liguria - Settore Amministrazione Generale - Gestione Patrimoniale, Via Fieschi, 15 - Genova la seguente documentazione entro il giorno 31 maggio 2010, indicante all'esterno il nominativo del concorrente, il proprio indirizzo e la seguente dicitura: "ASTA PUBBLICA RELATIVA ALL'ALIENAZIONE DELL'IMMOBILE REGIONALE EX COLONIA OLIVETTI": 3a) DEPOSITO CAUZIONALE dell'importo previsto fissato nella misura di Euro 981.000,00 (novecentoottantunmila/00) costituito da ricevuta in originale del versamento in contanti, presso la tesoreria della Regione Liguria - banca CARIGE Agenzia 41, Via D'Annunzio 39 Genova IBAN IT41G0617501472000000198890, specificando che si tratta di deposito provvisorio, oppure costituito da ricevuta in originale del versamento mediante bonifico bancario alla Regione Liguria banca CARIGE Agenzia 41, Via D'Annunzio 39 Genova IBAN IT41G0617501472000000198890. La valuta del bonifico bancario deve essere almeno 1 giorno prima di quello previsto per lo svolgimento dell'asta pubblica. Il deposito cauzionale e' infruttifero. 3b) DICHIARAZIONE in lingua italiana su carta da bollo da Euro 14,62, ai sensi degli art. 46, 47 e 76 del D.P.R. n° 445/00, sottoscritta dal concorrente, o dal soggetto munito dei poteri di rappresentanza, unitamente a una copia fotostatica non autenticata di un documento d'identita' (pena l'esclusione) da cui risulti: a) di conoscere ed accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto del presente avviso d'asta; b) di aver preso visione dell'immobile da alienarsi e di conoscerne le sue caratteristiche; c) di prendere atto che l'immobile viene venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; d) che non vi sono cause ostative a contrattare con la Pubblica Amministrazione; e) che non e' stata pronunciata a carico del concorrente, del rappresentante legale o del rappresentante legalmente autorizzato alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacita' di contrarre con la pubblica amministrazione, f) di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattato (su supporto cartaceo e/o informatico) per le finalita' proprie della gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di essere a conoscenza dei diritti di cui al D. Lgs. N. 196/2003; g) i dati relativi alla banca d'appoggio per lo svincolo del deposito cauzionale; inoltre per i soggetti diversi dalle persone fisiche: h) numero d'iscrizione al Registro delle imprese (CCIAA) i) il nominativo, luogo e data di nascita, codice fiscale e carica ricoperta dalle persone designate a rappresentare e ad impegnare legalmente l'impresa; j) che il legale rappresentante o il rappresentante legalmente autorizzato, gli Amministratori e soci muniti dei poteri di rappresentanza della societa' non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A.; k) che la societa' non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata, ne' che tali procedure si siano verificate nell'ultimo quinquennio; 3c) PROCURA NOTARILE (eventuale) in originale o in copia autentica, solo nel caso in cui la domanda di partecipazione, la dichiarazione e l'offerta, non siano sottoscritte dal legale rappresentante della ditta, mediante la quale, oltre ad agire in nome e per conto della ditta medesima, il procuratore sia autorizzato a presentare l'istanza e a sottoscrivere l'offerta (procura speciale). 4) CRITERI E MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE L'aggiudicazione avverra' ad unico incanto con il metodo di estinzione di candela vergine per mezzo di offerte in aumento ai sensi degli artt. 73, lett. A) e 74 del R.D. 23/5/1924 n. 827 cosi' come indicato al punto 5). Si procedera' all'aggiudicazione provvisoria del bene a favore del concorrente che avra' presentato l'offerta piu' vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore dell'aumento minimo di Euro 98.100,00 (novantottomilacento/00) o almeno pari a quello a base d'asta (art. 76 comma 2 del R.D. 827/1924) con esclusione di offerte a ribasso. Si procedera' all'aggiudicazione del bene anche in presenza di una sola offerta valida. Sono ammesse offerte: - per procura speciale purche' sia stata conferita con atto notarile (atto pubblico o scrittura privata autenticata); in questo caso l'offerta, l'aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per conto della persona mandante; la procura generale non e' valida per l'ammissione all'asta. Quando l'offerta sia presentata in nome di piu' persone, queste si intendono solidalmente obbligate. - per persona da nominare, secondo le modalita' di cui all'art. 81 del R.D. 827/1924. L'offerente per persona da nominare dovra' avere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e presentare a suo nome i documenti prescritti, dichiarando che l'offerta e' presentata per persona da nominare, e il deposito cauzionale dovra' essere a lui intestato. L'offerente per persona da nominare dovra' dichiarare la persona per la quale ha presentato l'offerta all'atto dell'aggiudicazione, ovvero entro il termine di tre giorni dall'aggiudicazione mediante atto pubblico o scrittura privata con firme autenticate da notaio. Se la dichiarazione e' fatta all'atto dell'aggiudicazione e la persona nominata e' ivi presente, la nomina e' da essa accettata mediante la firma sul verbale dell'asta. Se la persona nominata non e' presente all'atto dell'aggiudicazione o la nomina da parte dell'offerente non e' fatta al momento dell'aggiudicazione medesima, la persona nominata dovra' presentarsi entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione di nomina ovvero potra' presentare, sempre entro tre giorni da quello del verbale, detta dichiarazione mediante atto pubblico o con firme autenticate da notaio. Se l'offerente non faccia, nei termini prescritti, la dichiarazione o la persona dichiarata non accetti, o la stessa non abbia i requisiti necessari per concorrere all'asta, l'offerente e' considerato a tutti gli effetti legali come vero ed unico aggiudicatario. In ogni caso l'offerente per persona da dichiarare sara' sempre garante solidale della medesima anche dopo accettata la dichiarazione. 5) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DEL CONTRATTO L'aggiudicazione definitiva dell'immobile avverra' con determinazione del Dirigente del Settore Amministrazione Generale della Regione Liguria avente per oggetto il trasferimento della proprieta' del bene, l'approvazione del verbale di gara, l'acquisizione del deposito cauzionale. L'adozione di tale provvedimento sara' immediatamente comunicato all'aggiudicatario. L'Ente potra' richiedere la presentazione di ulteriore documentazione ritenuta necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e dichiarati in fase di gara. L'immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitu' attive e passive, apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di essere. Il venditore garantisce la piena proprieta', la legittima provenienza nonche' la liberta' da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione. L'atto di compravendita sara' stipulato in forma pubblica di fronte a un Notaio scelto di comune accordo tra l'Ente e l'aggiudicatario, nell'ambito dei distretti riuniti notarili di Genova e Chiavari, il quale dovra' presentarsi per la stipula nel termine concordato con l'Ente entro 180 giorni dalla data di comunicazione dell'aggiudicazione definitiva. Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese di rogito, le imposte di registro, ipotecarie e catastali, le volture e trascrizioni e ogni altra spesa inerente al trasferimento della proprieta'. L'aggiudicatario dovra' versare il prezzo di acquisto in due soluzioni: il 20%, dedotta la cauzione, entro 30 (trenta) giorni dell'adozione del provvedimento definitivo, il rimanente 80% prima della stipula del contratto di compravendita. I versamenti andranno effettuati mediante bonifico bancario intestato alla Regione Liguria, causale "acquisto complesso immobiliare regionale ex Colonia Olivetti sito in Marinella di Sarzana (SP) Viale Litoraneo110" sul c/c bancario della Regione Liguria - banca CARIGE Agenzia 41, Via D'Annunzio 39 Genova IBAN IT41G0617501472000000198890. L'aggiudicatario dovra' fornire tempestivamente notizia degli avvenuti pagamenti anche tramite fax 010 5488407 ovvero a mezzo e-mail: patrimonio@regione.liguria.it. Il mancato versamento delle somme dovute entro il termini fissati, o la mancata stipulazione del contratto entro il termine indicato, sara' considerato quale rinuncia dell'aggiudicatario ed il deposito costituito a titolo di cauzione provvisoria sara' incamerato dall'Ente a titolo di penale, fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ulteriore e maggiore danno che dovesse derivare dalla verificata inadempienza. In caso di mancata stipulazione del contratto, l'Ente si riserva comunque la facolta' di procedere, a suo insindacabile giudizio, ad un'aggiudicazione successiva sulla base delle risultanze di gara. 6) VARIE Si precisa che, in qualunque forma sia costituito, il deposito cauzionale e' infruttifero. La cauzione deve avere validita' di almeno 200 giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Il deposito cauzionale dei concorrenti non aggiudicatari sara' restituito senza corresponsione di interessi. L'Amministrazione si riserva la facolta' insindacabile di non dar luogo alla gara o di prorogare la data della stessa, di sospendere la procedura di gara, di aggiornarla in altra data, di non aggiudicare la gara nel caso in cui venga meno l'interesse pubblico allo stesso oppure se nessuna delle offerte fosse ritenuta idonea rispetto alle esigenze dell'Ente o per altro motivo, senza che i concorrenti possano rilevare alcuna pretesa a riguardo. Ove, nei termini indicati, l'aggiudicatario non ottemperi ad adempiere gli obblighi previsti dal presente avviso e/o alle richieste che saranno formulate senza bisogno di ulteriori formalita' o di preavvisi di sorta, la riterra' decaduta, a tutti gli effetti di legge e di regolamento, dall'aggiudicazione. L'aggiudicatario resta vincolato in pendenza dell'aggiudicazione definitiva da parte dell'Amministrazione. E' prevista comunque, a tutela dell'aggiudicatario, la facolta' dello stesso di svincolarsi dalla propria offerta dopo 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria, qualora non intervenisse l'aggiudicazione definitiva o la stipulazione del contratto. Della seduta pubblica verra' redatto apposito verbale da parte dell'Ufficiale rogante della Regione Liguria. 7) TRATTAMENTO DEI DATI - D. LGS. n. 196/2003. Ai sensi del D. Lgs. 196/2003 (Codice della privacy) si informa che: - il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sara' effettuato per le finalita' connesse alla gara e per l'eventuale stipula del contratto ed esso potra' avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per perseguire dette finalita'; - i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge; - dei dati potra' venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento, i componenti della Commissione Giudicatrice e ogni altro soggetto interessato ai sensi della L. 7 agosto 1990 n. 241 e ss.mm.ii.; - agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all'art. 7 del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i propri dati personali, di chiedere la loro rettifica, l'aggiornamento, la cancellazione, ove consentiva, se incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, e di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi; - il titolare del trattamento e' il Dirigente pro tempore del Settore Amministrazione generale della Regione Liguria. 8) ADEMPIMENTI EX L. n. 241/1990 e ss.mm.ii. Tutta la documentazione relativa all'asta e' depositata presso il Settore Amministrazione Generale - Gestione Patrimoniale Via Fieschi, 15 Genova con diritto di accesso agli atti, nei seguenti orari: dalle 10.00 alle 12.00 dal Lunedi' al Venerdi' previo appuntamento telefonico al n. 010 5484927 ovvero 010 5484191 ovvero a mezzo e-mail patrimonio@regione.liguria.it. Il Responsabile del procedimento, ai sensi e per gli effetti della L. 241/90 e ss.mm.ii. e della L.R. n. 56/2009, e' il Dott. Corrado Bonati - funzionario in servizio presso la Regione Liguria - Settore Amministrazione Generale, il quale garantisce altresi' il diritto di accesso agli atti e la tutela della privacy, ai sensi del D. Lgs. 196/2003. Il presente avviso d'asta sara' pubblicato integralmente all'Albo pretorio del Comune di Sarzana, sul sito internet dell'Amministrazione Regionale all'indirizzo www.regione.liguria.it, sul sito internet del Sole 24 Ore, sul B.U.R.L. e sulla G.U.R.I. L'estratto dell'avviso sara' pubblicato sui quotidiano Il Secolo XIX, Il Sole 24 Ore, Il Corriere della Sera, Financial Times, Faz, Vedomosti, Borsen. Ogni informazione potra' essere richiesta al responsabile del procedimento dott. Corrado Bonati presso il Settore Amministrazione Generale della Regione Liguria Via Fieschi, 15 Genova ovvero a mezzo e-mail patrimonio@regione.liguria.it, al n° telefonico 010 5484927 o a mezzo fax 010 5488407. Il Responsabile del Procedimento Dott. Corrado Bonati T10BFD6534