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AVVISO DI PREINFORMAZIONE SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO I.1) Denominazione: UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI MILANO Indirizzo: VIA FESTA DEL PERDONO N. 7 - 20122 - MILANO ITALIA Punti di contatto: Ufficio Gare per lavori edilizi e impianti Telefono + 39 02/50312055/2664 - Telefax + 39 02/50312035 Indirizzo Internet www.unimi.it ULTERIORI INFORMAZIONI: sono disponibili presso i punti di contatto sopra indicati I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA' Organismo di diritto pubblico - Istruzione SEZIONE II. A: OGGETTO DELL'APPALTO II.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice Avviso indicativo di Project Financing per la realizzazione, con risorse totalmente a carico di capitali privati e suscettibile di gestione economica ai sensi degli artt. 153 e seguenti del D.Lgs. n. 163/2006, di un Centro Multifunzionale didattico-convegnistico presso gli immobili, di proprieta' dell'Universita' degli Studi di Milano, siti in Comune di Gargnano (BS). II.2) Luogo principale di esecuzione dei lavori: Comune di Gargnano (BS) II.3) L'avviso riguarda un accordo quadro: NO II.4) Breve descrizione della natura e dell'entita' dei lavori: Realizzazione di un Centro multifunzionale didattico-convegnistico presso le seguenti tre unita' immobiliari, di proprieta' dell'Universita' degli Studi , site in Comune di Gargnano (BS): - Palazzo Feltrinelli, con giardino e relative pertinenze (ex bunker e abitazione custode) in Via Castello n. 4 - Palazzo Bertolini in Piazza Feltrinelli n. 4 - Palazzo Avanzini, con giardino e relative pertinenze, in Via XXIV Maggio n. 64. L'intervento consiste nella realizzazione e gestione del Centro multifunzionale (previa progettazione e realizzazione delle opere di ristrutturazione ed adeguamento delle sedi disponibili) con le seguenti finalita': a) organizzazione e gestione di attivita' didattico-convegnistiche universitarie, nonche' dei Corsi estivi di Lingua e Cultura Italiana per studenti stranieri, aventi carattere prioritario; b) organizzazione e gestione di attivita' convegnistiche e congressuali di interesse culturale, sociale, ecc.; c) iniziative compatibili con le finalita' istituzionali dell'Universita' ed in sintonia con le esigenze della cittadinanza e del territorio di Gargnano; d) attivita' ricettive (alberghiera, ristorazione, ecc.) legate alle suddette iniziative; e) attivita' ricettive (alberghiera, ristorazione, ecc.) che migliorino ed incrementino l'accoglienza turistica e la vita della citta', Alla realizzazione dell'opera, pertanto, seguira' la gestione delle attivita' del Centro multifunzionale didattico-convegnistico oltre alla conduzione, custodia, manutenzione e gestione delle strutture edilizie e dei relativi impianti esistenti e/o di nuova realizzazione. L'intervento sara' attuato tramite contratto di concessione di costruzione e gestione, di cui all'art. 143 dello stesso D.Lgs. n. 163/2006. Si applica il comma 9 della stessa norma. L'importo presunto dell'investimento per la realizzazione delle opere di ristrutturazione e adeguamento degli immobili e' stimato in circa 4,5 milioni di euro, con risorse totalmente a carico del soggetto promotore (o concessionario), fatta salva la possibilita', stante le caratteristiche storico-artistiche degli immobili di cui trattasi, di richiedere agli Enti eventuali contributi per le opere di restauro/recupero degli immobili stessi, su iniziativa progetto e documentazione predisposta dal Promotore previa approvazione dell'Universita'. II.5) CPV (Vocabolario comune per gli appalti): 45454000 II.8) Informazioni complementari: Possono presentare proposta di realizzazione dell'intervento, ai sensi dell'art. 153 del D.Lgs. n. 163/2006, i soggetti indicati all'art. 153, comma 2, del D.lvo 163/2006 e all'art. 99 del DPR 554/1999, in possesso dei requisiti d'ordine generale di cui all'art. 38 del D. lvo 163/2006. Gli stessi soggetti, se eseguono i lavori con la propria organizzazione di impresa, devono essere qualificati secondo quanto previsto all'art. 40 del D.lvo 163/2006 e dal DPR 34/2000. Il promotore, per poter ottenere l'affidamento della concessione, deve essere in possesso dei requisiti stabiliti dall'art. 98, commi 1, lett. a) b) c) e d), 2 e 3 del DPR. 554/1999 (a titolo esemplificativo e non esaustivo, per servizi affini si intendono tutte le attivita' connesse all'organizzazione di seminari, convegni, eventi, incontri informativi di interesse socio-culturale, ecc. che prevedano anche l'espletamento di attivita' alberghiera e di ristorazione), eventualmente associando o consorziando altri soggetti. Il possesso dei requisiti, cosi' richiesti, dovra' essere attestato con dichiarazione sostitutiva, resa nelle forme di legge con allegazione di fotocopia del documento di identita' del dichiarante. Ai fini della presentazione della proposta e' obbligatoria la preventiva presa visione dei luoghi di intervento, che sara' accordata e certificata dall'Amministrazione, previa richiesta degli interessati da inoltrare a mezzo fax al seguente recapito: Divisione Progettazione e Sviluppo del patrimonio Immobiliare - Arch. Peppino D'Andrea - fax 02/50313402. Dovra' essere redatta dal partecipante una dichiarazione di presa visione dei luoghi sulla base del modello fac simile allegato al presente avviso (Allegato 1), che dovra' essere controfirmata da un tecnico dell'Amministrazione al termine del sopralluogo. SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1) Condizioni relative all'appalto III.1.1) Principali modalita' di finanziamento: Intervento di Project Financing da realizzarsi con risorse totalmente a carico di capitali privati e suscettibile di gestione economica ai sensi degli artt. 153 e seguenti del D.Lgs. n. 163/2006 SEZIONE IV: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGERAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI: NO VI.2) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI L'Avviso indicativo di Project Financing, in data 14.05.2007, e' stato affisso presso l'albo dell'Universita' e pubblicato sui siti informatici di cui all'art. 66, comma 7, del D.Lgs. n. 163/2006. L'Avviso indicativo, nella sua versione integrale, e' altresi' visualizzabile al sito internet www.unimi.it/enti_imprese/4160.htm Le proposte, debitamente sottoscritte e redatte con le modalita' indicate nell'Avviso indicativo, dovranno pervenire, a pena di inammissibilita', redatte in lingua italiana, entro e non oltre le ore 12 del 28/09/2007. Il Responsabile del procedimento e' l'Ing. Michele Tagliaferri, Dirigente Area Gestione Patrimonio e Servizi Tecnici (tel. 02-50313400 fax 02/50313402). Per informazioni e' possibile contattare l'Arch. Peppino D'Andrea (tel. 02-50313420 - fax 02/50313402 ) per gli aspetti tecnici e il dott. Roberto Conte (tel.02-5031.2053/2055 . fax 02/50312035 ) per gli aspetti giuridico-amministrativi. Data di spedizione dell'Avviso: 14.05.2007 Il Direttore Amministrativo (Andrea Aiello) T-71418 (A pagamento).