BANDO DI GARA - CUP I33G08000050005 - CIG 0213928AF5
 
   1.   Nome,   indirizzo,  numero  di  fax  e  indirizzo  elettronico
dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Ponte di Piave (Treviso
-  IT),  P.zza  Garibaldi,  1-31047  PONTE DI PIAVE (TV) IT; tel. 0422
858900  fax  0422  857455; sito Internet www.pontedipiave.com; e-mail:
tecnico@pontedipiave.com.  a)  Luogo  di  esecuzione: Ponte di Piave -
Treviso  (IT).  b)  Oggetto della concessione; natura ed entita' delle
prestazioni:  la concessione ha ad oggetto la realizzazione, presso la
Casa  di  Riposo  di  Via  Postumia 31 a Ponte di Piave, dei lavori di
ristrutturazione, ampliamento e adeguamento funzionale e la successiva
gestione  della  struttura.  c)  L'importo stimato degli investimenti:
l'importo  per i lavori ammonta ad Euro 5.122.692,80 + Euro 153.680,78
per  oneri  per la sicurezza + IVA in misura di legge e spese tecniche
per   un  investimento  complessivo  di  presunti  Euro  6.680.774,62;
l'investimento  - salvo quanto indicato al successivo punto 7 - non e'
sorretto  da  finanziamenti  pubblici per cui il concessionario dovra'
utilizzare  i ricavi della gestione per far fronte all'investimento ed
alle  attivita' di gestione come indicato nel disciplinare di gara. 2.
Termine  ultimo  presentazione  offerte:  ore  12.00  del  28.11.2008.
Indirizzo  cui devono essere trasmesse: ved. punto 1. Lingua in cui va
redatta  l'offerta:  italiana.  3. Nominativo del Resp.le del Proc.to:
Geom.  M.  Cella  P.zza Garibaldi n. 1, Comune di Ponte di Piave; tel.
0422   858910   fax  857455;  tecnico@pontedipiave.com;  4.  Requisiti
personali, tecnici e finanziari che i candidati devono possedere: alla
gara  sono  ammessi  i  soggetti  di cui art. 34 D.Lgs 163/06 e s.m.i.
costituiti  da imprese singole o associate o consorziate ai sensi art.
95  D.P.R.  554/99  e  art.  37  D.Lgs.  163/06  e  s.m.i.  nonche'  i
concorrenti  con  sede in altri Stati membri dell'U.E. alle condizioni
previste art. 3, c. 7, D.P.R. 43/00 in possesso dei requisiti generali
di  cui  art.  38  D.Lgs.  163/06 e s.m.i., dalla L. 68/1999, dalla L.
383/2001  e dal D.Lgs. 231/01 nonche' in possesso dei requisiti di cui
art.    98    D.P.R.    554/99.   Per   i   requisiti   di   idoneita'
economico-finanziaria   e   tecnico-organizzativa   si  fa  rinvio  al
disciplinare  della  gara. 5. Le modalita' con le quali i partecipanti
alla  gara  dimostrano  la  disponibilita'  delle  risorse finanziarie
necessarie a coprire il costo dell'investimento: ved. discip. di gara.
6.  Il  limite  minimo  dei  lavori  da  appaltare obbligatoriamente a
terzi:    non    previsto.   7.   L'eventuale   prezzo   massimo   che
l'amministrazione  aggiudicatrice  intende corrispondere: il Comune, a
titolo  di  prezzo,  intende cedere il corrispettivo per il diritto di
superficie  annualmente  pari  ad  Euro  40.000,00 per l'intera durata
della gestione salva diversa determinazione resa dal concessionario in
gara.  8.  Il tempo massimo previsto per l'esecuzione dei lavori e per
l'avvio  della  gestione:  termine  massimo  di  giorni 730 naturali e
consecutivi  dalla data di consegna degli stessi. 9. La durata massima
della  concessione:  e' prevista una durata massima di anni 30. 13. Il
livello  minimo della qualita' di gestione del servizio, nonche' delle
relative  modalita';  il livello iniziale massimo e la struttura delle
tariffe  da praticare all'utenza e la metodologia del loro adeguamento
nel  tempo: vedi disciplinare di gara. 14. La facolta' o l'obbligo per
il   concessionario   di   costituire  la  societa'  di  progetto:  il
concessionario  dovra'  costituire una SPV (Spa o Srl) con un capitale
sociale  minimo  da  depositare  di  Euro  100.000,00.  15. Criteri di
aggiudicazione    per   l'affidamento   della   concessione:   offerta
economicamente  piu'  vantaggiosa  sulla base dei seguenti elementi di
valutazione e pesi ponderali: 1. Qualita' dei servizi gestionali della
struttura   (RSA   e   Centro   Diurno)  40;  1.1.  Pianificazione  ed
organizzazione  generale  dei servizi da espletare nella struttura 15;
1.2.  Piano permanente della formazione ed aggiornamento del personale
anche  in  materia  di  sicurezza e prevenzione 2,5; 1.3 Misure atte a
garantire   il  coinvolgimento  delle  famiglie  2,5;  1.4  Protocolli
operativi  e  sistema  di  qualita'  (carta dei servizi; indicatori di
qualita',  ecc.)  2,5; 1.5. Caratteristiche dei servizi alberghieri 5;
1.6. Prestazioni migliorative di assistenza rispetto agli standard del
Capitolato  disciplinante il livello minimo della qualita' di gestione
del  servizio  7,5;  1.7.  Qualita'  dei  servizi  aggiuntivi  (centro
diurno)  riferiti  all'utenza esterna 5; 2. Prezzo (entita' del canone
per  il  diritto  di superficie riconosciuto al Comune oltre la misura
minima  predefinita  a  base  di  gara)  15;  3.  Modalita'  e  misure
organizzative  atte a garantire la funzionalita' della struttura anche
durante  i lavori e misure di sicurezza che si intendono adottare 7,5;
4.  Valore  tecnico 15; 4.1. soluzioni tecnico-progettuali da adottare
per  migliorare  la fruibilita' e la funzionalita' della struttura 10;
4.2.  caratteristiche degli arredi 5; 5. Livello delle rette e criteri
di  adeguamento  10;  6.  Termine consegna 5; 6.1. termine ultimazione
progettazione  1,5;  6.2.  termine  ultimazione  lavori  3,5; 7 Durata
concessione   5;   8.  Caratteristiche  ambientali  e  misure  per  il
contenimento  energetico  nella  struttura  2,5.  SOMMANO  100. Per il
calcolo dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa si utilizzera' il
sistema  aggregativo-compensatore  sulla  base  dei  criteri  indicati
negli  allegati  "A"  e "B" del D.P.R. 21/12/1999, n. 5554 e s.m.i. 16
Data  di  spedizione  alla  GUEE  del bando: 29/09/08; 17 Procedure di
ricorso: TAR Veneto, Cannaregio 2277-30121 VENEZIA (IT); i termini del
ricorso sono indicati nella L. 1034/1071 e s.m.i.

                   Il Responsabile del Procedimento
                         Geom. Maurizio Cella
 
T-08BFF8427 (A pagamento).