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AVVISO DI ASTA PUBBLICA In conformita' alle disposizioni dell'art.12, comma 2 della legge 15 maggio 1997 n.127 ed in esecuzione a quanto stabilito dal vigente Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali, approvato con deliberazione del C.C. n.83 del 25/09/2007, e successive modificazioni approvate con deliberazione del C.C. n.32 del 24/07/2008, SI RENDE NOTO che il giorno 14 novembre 2008, alle ore 12,00, in una sala del Comune di Caserta avra' luogo un'asta pubblica per la vendita dei seguenti beni immobili di proprieta' comunale: LOTTO N.11 - Locale in Caserta -S.Leucio, V.le I Ottobre n.14 - Prezzo a base d'asta = Euro.128.008,00; LOTTO N.12 - Locale in Caserta -S.Leucio, V.le I Ottobre n.6 - Prezzo a base d'asta = Euro. 50.644,00; LOTTO N.13 - Locale in Caserta - Via Turati 52, 54, 56 Prezzo a base d'asta = Euro.600.229,00; LOTTO N.14 - Locale in Caserta - Via Turati 50 - Prezzo a base d'asta = Euro.206.750,90; LOTTO N.15 - Locale in Caserta - Via Turati 48 - Prezzo a base d'asta = Euro.101.173,55; LOTTO N.16 - Locale in Caserta - Via Turati 46 - Prezzo a base d'asta = Euro.105.453,55; LOTTO N.17 - Locale in Caserta - Via Turati 44 - Prezzo a base d'asta = Euro.267.305,00; LOTTO N.18 - Locale in Caserta - Via Turati 42 - P.tta Comm. 16 - Prezzo a base d'asta = Euro.292.626,55; LOTTO N.19 - Locale in Caserta - Via Turati 40 - Prezzo a base d'asta = Euro.218.496,50; LOTTO N.20 - Locale in Caserta - Via Turati 38 - P.tta Comm. 12- Prezzo a base d'asta = Euro.292.075,15; LOTTO N.21 - Locale in Caserta - Via Turati 28, 30 - Prezzo a base d'asta = Euro.231.449,85; LOTTO N.22 - Locale in Caserta - Via Turati - P.tta Commest. 11 - Prezzo a base d'asta = Euro. 42.597,00; LOTTO N.23 - Locale in Caserta - Via Turati 22, 24 - Prezzo a base d'asta = Euro.207.793,40; LOTTO N.24 - Locale in Caserta - Via Turati 16, 18, 20 - Prezzo a base d'asta = Euro.346.489,35; LOTTO N.25 - Locale in Caserta - P.tta Commest. 6 - Prezzo a base d'asta = Euro. 32.680,00; LOTTO N.26 - Locale in Caserta - Via Turati 8, 10 - Prezzo a base d'asta = Euro.277.720,80; LOTTO N.27 - Locale in Caserta - Via Turati 6 - Prezzo a base d'asta = Euro.308.996,30; LOTTO N.28 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 25 - Prezzo a base d'asta = Euro. 89.859,30; LOTTO N.29 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 35 - Prezzo a base d'asta = Euro.106.074,80; LOTTO N.30 - Locale in Caserta - Via Turati - P.tta Commest. 23 - Prezzo a base d'asta = Euro. 29.400,00; LOTTO N.31 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 36, 37 - Prezzo a base d'asta = Euro.429.864,20. Tutti i Lotti sono condotti in locazione e soggetti ad eventuale esercizio del diritto di prelazione, ad esclusione del Lotto n.25. Gli immobili vengono alienati nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitu' continue e discontinue, apparenti e non apparenti. La vendita viene fatta a corpo e non a misura, pertanto, nessuna contestazione potra' essere fatta fra la consistenza risultante in catasto e la consistenza effettiva. PROCEDURA DI VENDITA: La gara verra' espletata con il metodo della vendita con incanto e secondo le modalita' e le condizioni riportate nel Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali; Le offerte segrete dovranno essere presentate per singolo lotto; formulate per iscritto ed espresse in cifre ed in lettere e con aggiudicazione del bene al massimo rialzo pervenuto sul prezzo a base d'asta. L'asta sara' presieduta dal Dirigente del Settore Patrimonio, o suo delegato, e sara' effettuata per singoli lotti composti da un'unica unita' immobiliare, comprensiva di pertinenze, accessori ed eventuali diritti e servitu'. Chiunque puo' presenziare allo svolgimento delle operazioni. I partecipanti all'asta dovranno esaminare, preventivamente alla presentazione delle offerte, le modalita' di svolgimento e di partecipazione riportate nel presente Avviso e nel Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali. In caso di diserzione o infruttuosita' dell'asta, si procedera' ad ulteriore esperimento d'asta, con prezzo ribassato del 20%. TERMINI E MODALITA' PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Le offerte, unitamente alla documentazione richiesta per la partecipazione, dovranno essere presentate in plico sigillato, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per l'asta, presso la segreteria del Dirigente del Settore LL.PP. e Patrimonio, sita nella Casa comunale in Caserta, Piazza Vanvitelli, piano 5°. Il plico dovra' pervenire, a pena di esclusione, entro il termine predetto, in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura e sigillata con ceralacca, sulla quale deve essere riportata la dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del giorno .........., Lotto n........" (indicazione del lotto al quale e' riferita l'offerta). Il plico dovra' contenere: la domanda di partecipazione alla gara, nella quale devono essere riportati i dati anagrafici dell'offerente, codice fiscale, stato civile, recapito telefonico. Nel caso in cui l'offerente sia coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente e' minorenne, l'offerta deve essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovra' essere allegato un certificato del registro delle imprese, in corso di legalita', da cui risultino i poteri, ovvero la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri; la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio. Nella domanda dovra' essere riportata l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; la fotocopia del documento di identita' dell'offerente o degli offerenti, in corso di legalita'; un assegno circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Caserta, con un importo pari al 10% del prezzo a base d'asta, a titolo di cauzione, che sara' trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto; la dichiarazione, sottoscritta dall'offerente, relativa alla conoscenza della programmazione dei lavori di ristrutturazione a cui sara' sottoposto il fabbricato sito in Caserta Via Turati, Piazzetta Commestibili, di cui fa parte il lotto oggetto di proposta di acquisto e del relativo accollo pro-quota dell'importo dei lavori da parte dell'acquirente (la ripartizione dell'importo dei lavori ed il modello della dichiarazione possono essere consultati e scaricati dal sito web del Comune di Caserta). Inoltre, all'interno del plico dovra' essere inserita un'altra busta chiusa, anch'essa controfirmata sui lembi e sigillata, che dovra' contenere: l'indicazione del prezzo offerto, che non potra' essere inferiore al prezzo a base d'asta fissato per il lotto per il quale si propone l'offerta. Sono ammesse offerte per procura autentica e speciale, da unirsi in originale all'offerta, ed anche per persona da nominare. Se le offerte sono presentate o fatte a nome di piu' persone, queste si intendono solidalmente obbligate; Le offerte pervenute senza sottoscrizione, senza sigillature o con documentazione carente o non corrispondente a quella richiesta, saranno ritenute nulle. Inoltre, non sono ammesse offerte per telegramma, ne' condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta propria o di altri. L'asta sara' dichiarata aperta all'ora stabilita, e sara' dichiarata deserta se non sara' pervenuta alcuna offerta, ovvero se le offerte pervenute non saranno state ammesse e non ne risultino altre. Non saranno ammesse le offerte pervenute dopo la conclusione della gara. Il lotto sara' aggiudicato a chi avra' presentato l'offerta piu' alta tra le offerte valide pervenute. L'aggiudicazione sara' effettuata anche in presenza di una sola offerta valida. L'offerta presentata ha natura di proposta irrevocabile, pertanto vincola l'offerente per un periodo di 60 giorni successivi a quello di svolgimento dell'Asta, mentre non vincola l'Amministrazione se non dopo la determinazione dirigenziale di aggiudicazione definitiva. E' obbligatoria la presenza alla seduta dell'incanto dell'offerente o del suo procuratore, dotato di delega notarile; in caso di assenza dell'offerente o del suo procuratore il Comune procedera' all'incameramento della cauzione del 10%. Sono esclusi dalla partecipazione all'asta i soggetti che: si trovino in stato di fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali. Si trovino in stato di interdizione giudiziale e legale, tra cui l'incapacita' di contrarre con la pubblica amministrazione o di inabilitazione. L'Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, si riserva la facolta' di aggiudicare o meno il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia presentato la migliore offerta, non potra' accampare alcuna pretesa nei confronti dell'Amministrazione oltre alla restituzione della cauzione presentata per la partecipazione all'asta. OPERAZIONI DI GARA: Dello svolgimento e dell'esito delle gare sara' redatto apposito verbale, nel quale saranno riportate l'ora, il giorno, il mese e l'anno in cui si e' svolta l'asta; il nominativo di chi la presiede, il numero delle offerte pervenute, i nominativi dei presenti, la graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione in favore di chi ha presentato l'offerta con il massimo rialzo. Il verbale redatto non tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di proprieta' del bene avviene con successivo contratto, a seguito dell'aggiudicazione definitiva. Se due o piu' concorrenti avanzino la stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa seduta ad una licitazione fra esse con il metodo delle offerte segrete. Colui che risulti miglior offerente e' dichiarato aggiudicatario. L'aggiudicatario del lotto dovra' provvedere, entro e non oltre 60 giorni dalla data di esperimento dell'Asta, ad effettuare il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, compreso gli oneri, diritti e spese di vendita presso la Tesoreria comunale ed a consegnare all'Economo comunale ed all'Ufficio Patrimonio il documento comprovante l'avvenuto versamento del prezzo. In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sara' revocata e l'aggiudicatario perdera' la cauzione presentata. La stipula dell'atto di compravendita sara' effettuata entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, rappresentata dalla determinazione dirigenziale di approvazione della gara, ovvero di presa d'atto dell'esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto. ALTRE INFORMAZIONI: Il prezzo di vendita dovra' essere versato in unica soluzione entro giorni sessanta dalla data di esperimento dell'asta pubblica. L'aggiudicatario, in difetto del versamento del prezzo o in mancanza della stipula del contratto nel termine stabilito, viene dichiarato decaduto con determinazione del Dirigente, il quale, pronuncia a titolo di sanzione anche la perdita della cauzione versata, disponendo un nuovo incanto. L'Amministrazione, in caso di decadenza del primo aggiudicatario, si riserva la facolta' di procedere all'aggiudicazione del bene in favore del concorrente che ha presentato l'offerta immediatamente inferiore. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi alla gara, saranno immediatamente rilasciate le liberatorie per la restituzione delle cauzioni. L'Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, si riserva la facolta' di aggiudicare o meno il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia presentato la migliore offerta, non potra' accampare alcuna pretesa nei confronti dell'Amministrazione oltre alla restituzione della cauzione presentata a titolo di cauzione. Gli atti inerenti gli immobili posti in vendita sono visibili dalla data odierna presso l'Ufficio Patrimonio, durante il l'orario di apertura al pubblico, nei giorni: martedi' e giovedi' dalle 10.00 alle 12.30. Eventuali visite ai cespiti, richieste dagli interessati agli acquisti, dovranno essere concordate con il funzionario responsabile dell'Ufficio Patrimonio - tel. 0823 273441. Il Dirigente del Settore LL.PP. e Patrimonio: Ing. Carmine SORBO. L'Assessore Al Patrimonio Dott. Vincenzo Battarra Il Sindaco Ing. Nicodemo Petteruti T-08BFF8443 (A pagamento).