AZIENDA OSPEDALIERA di rilievo nazionale e di alta specializzazione
            BANDO DI ASTE PUBBLICHE - VENDITE IMMOBILIARI
 
   Si  rende  noto  che  l'Azienda  Ospedaliera  Ospedali  Riuniti  di
Bergamo,  Largo  Barozzi, 1 - 24128 Bergamo - I - telefono 035-266965,
fax  035-266512,  in  esecuzione del provvedimento n. 247 del 03/03/08
procedera'  all'alienazione di terreni e di fabbricati siti nei comuni
di  Levate  e  Dalmine(BG),  suddivisi  in  lotti  come  sotto  meglio
precisati  e come meglio descritti nella Documentazione tecnica di cui
al punto 16. Tutti i terreni sono individuati catastalmente nei Comuni
di  Levate  e  di  Dalmine  (BG). 1. Il prezzo posto a base d'asta per
ciascun  lotto  - individuato catastalmente come sotto riportato -, al
netto  di tutte le annesse spese ed imposte, e' il seguente: In Comune
di LEVATE - Lotto n. 1 individuazione Catasto Terreni: mappali n. 423,
1770,  426,  428, 1772 e 2230 prezzo base asta: Euro 192.980,00 (cento
novantasuemilanovecentottanta/00);  - Lotto n.2 individuazione Catasto
Terreni:   n.  2961,  2963,  2965,2967  prezzo  a  base  d'asta:  Euro
460.550,00  (quattrocentosessantamilacinquecenticinquanta/00)  - Lotto
n.3  individuazione Nuovo Catasto Edilizio Urbano fg 7 particella 3002
sub  1  e fg 7 particella 3002 sub 2 prezzo base asta: Euro 591.600,00
(cinquecentonovantun  milaseicento/00);  -  Lotto  n. 5 individuazione
Catasto  Terreni:  mappali  n.  2443,  2080, 2773 e 2775 prezzo a base
d'asta:            Euro           336.592,00           (trecentotrenta
seimilacinquecentonovantadue/00);   -  Lotto  n.  6  A  individuazione
Catasto  Terreni: mappali n. 2999, 3004, 3007, 3008, 3009, 3014, 3024,
3027,  3054,  3020,  3021,  3056 e 3017 (Terreno edificabile con piano
attuativo   gia'   approvato)  prezzo  base  asta:  Euro  5.050.000,00
(cinquemilionicinquantamila/00); - Lotto n. 6 B individuazione Catasto
Terreni:   mappali   n.  3012,  3001,  1716  prezzo  base  asta:  Euro
608.390,00    (seicento    ottomilatrecentonovanta/00);-   Lotto   n.7
individuazione  Catasto  Terreni:  mappali  n.  2117,  2735, 2733 e 97
prezzo  base asta: Euro 606.113,00 (seicentoseimilacentotredici/00); -
Lotto  n. 9b individuazione Catasto Terreni: mappale n. 99 prezzo base
asta: Euro 235.817,00 (duecentotrentacinqueottocentodiciasette/00). In
Comune  di  DALMINE  -  Lotto  n.  10  A  individuazione Nuovo Catasto
Edilizio  Urbano Censuario di Sabbio fg 7 particella n. 2200 sub 1, fg
7  particella 2200 sub 2 e fg 7 particella 2200 sub 3, fg 7 particella
1776  sub  1  e  fg  7  particella  1776  sub 2, prezzo base asta:Euro
936.255,00  (novecentotrentaseimiladuecentocinquantacinque /00) -Lotto
n.  10  B  individuazione  Catasto  Terreni:  Censuario di Sabbio fg 2
mappali n. 2172 e 2173 prezzo base asta: Euro 190.049,00 (centonovanta
milaquarantanove/00)   -   Lotto  n.11  individuazione  Nuovo  Catasto
Edilizio  Urbano  Censuario di Sabbio fg 7 particella 2199 prezzo base
asta:  Euro 158.850,00 (centocinquatottomilaottocentocinquanta/00). 2.
L'alienazione,  distinta  per  ciascun lotto, avverra' a mezzo di asta
pubblica,  ai  sensi  dell'art.  2  - punto 1 - L.R. 19.5.1997 n. 14 e
s.m.i.,  con  aggiudicazione  secondo  il metodo cui art. 73, lett. c)
R.D.  827/1924  (al migliore offerente). Si precisa che per ogni lotto
si  terra'  una  distinta asta pubblica e che, pertanto, i concorrenti
devono  presentare,  entro  i  termini  e  con  le modalita' di cui al
successivo   punto  13,  per  ciascuna  asta  pubblica  cui  intendono
partecipare,   distinta  offerta  completa  di  quanto  prescritto  ai
successivi  punti 8, 9, 10 e 11. 3. Gli immobili sono posti in vendita
nello  stato  di  fatto  e  di  diritto in cui si trovano, come meglio
precisato  nella  Documentazione tecnica di cui al punto 16. I terreni
agricoli  saranno  lasciati liberi dagli attuali affittuari al termine
dell'annata  agraria  2007-2008 (10.11.2008). 4. L'aggiudicazione, per
ciascun  lotto,  avverra' ad unico incanto, con la precisazione che si
procedera'  alla  aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida. In relazione ai disposti della L. 590/1965 e della L. 817/1971
si  precisa  che l'aggiudicazione definitiva per i terreni agricoli e'
subordinata all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte
degli  aventi  titolo. L'Azienda Ospedaliera provvedera' ad inviare le
necessarie notifiche agli eventuali aventi titolo entro sei mesi dalla
data  della  delibera  di  aggiudicazione  provvisoria dell'asta. Tale
diritto,  se  effettivamente  esistente,  dovra' essere esercitato nei
tempi  e modi di legge. 5. Il lotto 6A riguarda un'area "fabbricabile"
soggetta a piano attuativo, approvato dal Consiglio Comunale di Levate
con  deliberazione  n. 50 in data 20.12.06 e pubblicato sul Bollettino
Ufficiale  della  Regione  Lombardia n 2 in data 10.01.07, di cui alla
Convenzione  tra il Comune di Levate e l'Azienda Ospedaliera stipulata
in  data  7  giugno  2007  con  Atto  Notarile  n. Repertorio 48707 n.
raccolta  8448 del Notaio Dr.ssa Nicoletta Morelli e registrato presso
le Agenzie delle Entrate di Treviglio in data 12 giugno 2007 al numero
2965  serie  1T.  L'aggiudicatario subentrera' all'Azienda ospedaliera
come  soggetto  attuatore  del  Piano  in  tutti  gli oneri e obblighi
assunti  nei  confronti  del  Comune  di  Levate  con  la sopra citata
Convenzione  come  previsto  dall'art. 2.10. Copia della convenzione e
delle  N.T.A dovra' essere consegnata ad ogni singolo acquirente degli
alloggi  compresi  all'interno  del perimetro del piano attuativo : di
tale  circostanza dovra' essere fatta menzione negli atti notarili. In
caso  diverso,  e  nel  caso  di  trasferimento parziale degli impegni
previsti   in   convenzione,   l'  aggiudicatario  resta  solidalmente
responsabile  verso  il  comune  per tutti gli obblighi non trasferiti
sollevando  l'Azienda  Ospedaliera  da  qualsiasi  responsabilita'. Al
momento   del   trasferimento   notarile  dovra'  essere  esibita  una
fideiussione  bancaria/assicurativa  per un importo di Euro 585.186,47
rilasciata a favore del Comune di Levate. Detto importo deve garantire
la  realizzazione  delle  opere  di  urbanizzazione cui art. 2.6 della
Convenzione  Qualora  gli  importi  per la realizzazione diretta delle
opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultassero inferiori a
quelli  fissati dalle deliberazioni della Giunta comunale n. 37/2000 e
n.  38/2003,  l'  aggiudicatario,  dovra'  versare all'Amministrazione
comunale  apposito  conguaglio. L'importo previsto per l'esecuzione di
tali  opere  e'  da  ritenersi  sommario,  poiche'  una  piu'  precisa
valutazione  verra'  effettuata  in  sede di progettazione definitiva/
esecutiva   (eseguita  a  cura  ed  onere  dell'aggiudicatario),  indi
nell'ipotesi   di   incremento   dell'importo   stimato   la  garanzia
fideiussoria sopra citata di cui all'art. 2.7 della Convenzione verra'
integrata  per  l'intero  importo  incrementato  sempre a cura e onere
dell'aggiudicatario.  6.  Sono ammesse soltanto offerte in aumento. 7.
Le  aste  avranno luogo presso la Sala Consiliare posta al primo piano
della  sede  dell'Azienda  Ospedaliera,  sita  in  Largo  Barozzi 1, a
Bergamo,  alle  ore 9,00 del 27 maggio 2008 a partire dal Lotto 1 ed a
seguire gli altri lotti e precisamente nell'ordine 2, 3, 5, 6A, 6B, 7,
9B,  10A,  10B,  11.  8.  Il  pagamento  del  prezzo, quale risultera'
dall'aggiudicazione  definitiva,  dovra'  essere  in  unica rata senza
interessi,  da  corrispondere  alla  sottoscrizione  del  contratto di
compravendita,  da perfezionarsi entro il termine massimo di 90 giorni
dalla  data  del  provvedimento  di aggiudicazione definitiva. Qualora
venga  esercitato  il  diritto  di  prelazione  di cui al punto 4., il
versamento  del  prezzo  di  acquisto  deve essere effettuato entro il
termine  di  tre  mesi, decorrenti dal trentesimo giorno dall'avvenuta
notifica da parte del proprietario. 9. Gli interessati a partecipare a
ciascuna  delle  aste  relative  ai  vari  lotti  debbono  presentare,
distintamente  per  ogni asta, offerta su carta bollata, con firma per
esteso  e  leggibile  (nel  caso  di  societa',  con  firma del legale
rappresentante),  accompagnata  da  copia  di un documento d'identita'
valido  del  firmatario.  Non  sono  ammesse  offerte  per  persona da
nominare.  Saranno  escluse  le  offerte cumulative con indicazione di
piu'  lotti  e  con  un'unica  cifra come totale. Qualora l'offerta si
riferisca  a  piu'  lotti  con  l'indicazione  della somma offerta per
ognuno  di  essi, sara' trattata solo quella riferita al lotto per cui
si  sta  procedendo  mentre verranno escluse le restanti. 10. Ciascuna
offerta  dovra'  contenere le seguenti dichiarazioni: a) di aver preso
visione  del  Bando  d'asta  e  della  Documentazione  tecnica in esso
richiamata  e  di  conoscerne  e accettarne tutte le caratteristiche e
condizioni;  b)  di  aver effettuato adeguato sopralluogo in ordine ai
beni  immobili  oggetto  dell'alienazione e di avere accertato le loro
caratteristiche  e condizioni, riscontrandole tali da ritenere congrua
l'offerta  presentata;  c)  di provvedere al pagamento dell'importo di
aggiudicazione  entro  i  termini  stabiliti  dal bando di gara; d) di
essere   a   conoscenza  che  l'aggiudicazione  definitiva  dei  lotti
costituiti   da   terreni  agricoli  siti  in  Levate  e'  subordinata
all'eventuale  esercizio  del  diritto  di  prelazione  da parte degli
eventuali aventi diritto, secondo le vigenti disposizioni di legge; e)
di  autorizzare  il trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs.
196/03.  Inoltre,  l'offerta dovra' indicare, a pena di esclusione, le
seguenti,  ulteriori dichiarazioni: A. che il concorrente non si trova
in stato di fallimento, di liquidazione, di sospensione dell'attivita'
commerciale,  di amministrazione controllata, di concordato preventivo
o  in  qualsiasi  altra  situazione  equivalente,  e  che a carico del
medesimo  non  e'  in corso alcun procedimento per la dichiarazione di
una  di  tali  situazioni.  B. che nei confronti del ricorrente non e'
stata  pronunciata alcuna condanna, con sentenza passata in giudicato,
per  i reati relativi alla condotta professionale riferibili, nel caso
di  persona  giuridica,  al  suo  legale  rappresentante;  C.  che non
sussistono,  a  carico del concorrente, misure di prevenzione relative
alla  disciplina antimafia. Un Modello di offerta e' disponibile, come
precisato  al punto 16. 11. Inoltre a garanzia di ciascuna offerta e a
pena di esclusione, dovra' essere prestato deposito cauzionale pari al
5%  (cinquepercento) dell'importo posto a base d'asta per il lotto cui
si  riferisce  l'offerta,  da  costituirsi  con  una  delle  modalita'
previste dalla L. n.348/1982. Ove il concorrente opti per uno dei modi
previsti  dalle  lettere  b.  (fidejussione  bancaria)  e  c. (polizza
assicurativa) dell'art. 1 della citata L. 348/1982, l'Istituto garante
dovra'  espressamente  dichiarare:  -  di  obbligarsi  a  versare alla
venditrice,  a semplice richiesta, senza eccezioni o ritardi, la somma
garantita  o  la  minor somma richiesta dall'Azienda Ospedaliera; - di
considerare  valida  la  fidejussione  per 360 gg e, comunque, fino al
perfezionamento  dell'atto  di  compravendita.  Qualora  tale cauzione
venga  effettuata  a  mezzo assegno circolare non trasferibile, questa
dovra' essere depositata presso la Tesoreria Ospedaliera sita in Largo
Barozzi  n.1,  Bergamo  e  la relativa ricevuta dovra' essere allegata
all'offerta.  Analogamente  dovra'  essere  allegata  la  fideiussione
bancaria o la polizza assicurativa. La mancata allegazione all'offerta
del   documento   attestante   l'avvenuta  costituzione  del  deposito
cauzionale   comporta  l'esclusione.  Il  deposito  cauzionale  verra'
restituito  ai  concorrenti  non  aggiudicatari  con  la  modalita' di
pagamento   richiesta   dallo  stesso  partecipante  all'asta  con  la
compilazione  del  modulo  da  allegare  all'offerta.  12. Le offerte,
redatte interamente in lingua italiana, dovranno pervenire al seguente
indirizzo:  Azienda  Ospedaliera Ospedali Riuniti di Bergamo - Ufficio
Protocollo  - Largo Barozzi n. 1 - 24128 Bergamo, a cura e rischio del
mittente, perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 26
maggio  2008;  Ogni  offerta  dovra' essere inserita in plico chiuso e
sigillato,   nonche'   siglato  sui  lembi  di  chiusura,  recante  la
denominazione  dell'offerente  e  la  seguente  dicitura: "Offerta per
l'asta  pubblica  indetta  dall'A.O.  Ospedali  Riuniti di Bergamo per
alienazione  di  beni  immobili  in  Levate  (Bg)  Lotto ......". Tale
dicitura,  a  pena di esclusione, deve essere completata inserendo, al
posto  dei  puntini,  la  denominazione  del  lotto  cui  si riferisce
l'offerta.  E'  vietato  utilizzare  lo  stesso  plico  per recapitare
offerte  per  due  o  piu' lotti. Detto plico dovra' pure contenere la
documentazione  relativa al deposito cauzionale (vedasi punto 10). 13.
In  caso  di  offerte  uguali, si procedera' ai sensi dell'art. 77 del
R.D.  827/1924.  14. Tutte le spese e le imposte conseguenti alle gare
di cui trattasi saranno a carico dell'aggiudicatario, ad esclusione di
quelle  espressamente  previste dalla legge a carico della venditrice.
Gli  atti  di  compravendita  saranno  rogati  dal  Notaio individuato
dall'Azienda  venditrice. 15.L'aggiudicatario rimane vincolato sin dal
momento  della presentazione dell'offerta e comunque sino alla stipula
del  contratto  di  compravendita  nel  rispetto  dei  punti  7  e  4.
Sull'Amministrazione  non  gravera'  alcun  obbligo  sino a quando non
sara'  stato  adottato  il  provvedimento di aggiudicazione definitiva
dell'esito  della  presente  gara.  16.  I  concorrenti  interessati a
partecipare alla gara in oggetto, possono ritirare il presente Bando e
il  Modello  di  offerta,  nonche' visionare l'inerente Documentazione
tecnica  e  richiedere  informazioni  presso  l'Ufficio Nuovo Ospedale
(tel.  035-266965  -  fax  035-266512), tutti i giorni feriali, sabato
escluso,  dalle  ore  9.30  alle  ore  12.00. Il Bando e il modello do
offerta  potranno  essere  scaricati  anche  dal sito Web dell'Azienda
Ospedaliera   (http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it).   Copia   della
documentazione  tecnica  o  anche parte di essa puo' essere acquistata
durante gli orari di apertura presso la ditta Tecnedil, via Zelasco 16
int.  1,  24122  Bergamo  (tel.  035-238663). Si precisa che l'Azienda
Ospedaliera   non   si   assume   alcuna   responsabilita'  in  merito
all'effettivo  contenuto  della  copia  acquistabile come sopra detto:
l'unica  documentazione tecnica ufficiale d'asta e' quella disponibile
per  la  visione presso " l'Ufficio Nuovo Ospedale ", con le modalita'
sopra  riportate.  Gli immobili potranno inoltre essere visionati alla
presenza  di  un  Incaricato  dell'Azienda  Ospedaliera  (p.a. Attilio
Finazzi)  con  ritrovo  presso  la Cascina S. Pietro in Levate, strada
comunale  per  Osio  Sotto  (via  Selene)  alle ore 9,30 del giorno 22
aprile  2008. La visita si svolgera' a partire dal lotto 1 e a seguire
nell'ordine  numerico  gli  altri  lotti. Titolare del trattamento dei
dati  personali  e' l'Azienda Ospedaliera Ospedali Riuniti di Bergamo.
Responsabile del procedimento nonche' responsabile del trattamento dei
dati  personali:  dott.  ing. Paolo Bosi. Ai sensi art.13, c.1, D.Lgs.
196/03  si  precisa  che:  -  le  finalita'  cui sono destinati i dati
raccolti, anche personali, ineriscono all'espletamento delle aste e ai
conseguenti  atti;  -  il conferimento dei dati ha natura facoltativa;
tuttavia,  in  mancanza  all'Azienda  Ospedaliera  sara' preclusa ogni
possibilita'  di  valutare  l'offerta  ricevuta; - i soggetti ai quali
possono  essere  comunicati  i  dati  sono:  -  gli  Amministratori, i
Funzionari  e  i  Dirigenti  dell'Azienda  Ospedaliera interessati dal
procedimento  ,  nonche'  il  Notaio rogante ed i suoi dipendenti; - i
partecipanti  alla  seduta  pubblica d'asta; - ogni altro soggetto che
abbia  interesse ai sensi L. 241/90. Il presente Bando e il Modello di
offerta   sono   pure  pubblicati  sul  sito  Web  di  questa  Azienda
Ospedaliera http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it
   Bergamo, 21.3.2008

                        Il Direttore Generale
                        (Dr. Carlo Bonometti)
 
T-08BFK1951 (A pagamento).