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BANDO DI GARA 1. Amministrazione aggiudicatrice: Authority Societa' di Trasformazione urbana S.p.A., Via della Repubblica 1, 43100 Parma - tel. n. 0521/218650 - fax n. 0521/218294 - e-mail t.castrogiovanni@comune.parma.it. 2. Procedura di aggiudicazione: Procedura aperta secondo quanto previsto dall'art. 55 del D. lgs. n. 163/2006 s.m.i. CIG. n. 0237994ED8. 3. Luogo di esecuzione dell'appalto: Italia - Parma, Viale Piacenza, codice NUTS ITD52 4. Categoria del lavoro e sua descrizione: Procedura aperta per l'aggiudicazione dell'appalto, ai sensi dell'art. 53, comma 6, del D.Lgs. n. 163/2006 e dell'art. 83 del D.P.R. n. 554 del 21/12/1999, concernente lavori di realizzazione delle sede EFSA, con parziale corrispettivo costituito dalla eventuale cessione di un immobile. CPV 45213150 5. Quantitativo o entita' dell'appalto: L'importo complessivo dei lavori e' pari ad Euro 32.336.379,05, di cui Euro 31.560.169,40, al netto di Iva di legge, soggetti a ribasso d'asta, ed Euro 776.209,65, la netto di Iva di legge, relativi ad oneri di sicurezza, non soggetti a ribasso d'asta. L'importo dell'immobile da alienare e' pari ad Euro 18.775.000,00, al netto di Iva di legge. Il trasferimento dell'immobile costituira' eventuale parziale corrispettivo per la esecuzione dei lavori di costruzione delle sede EFSA. Il bene potra' essere venduto congiuntamente o disgiuntamente dalla aggiudicazione dei lavori. La gara avra' ad oggetto una solo delle seguenti opzioni: a) la sola esecuzione dei lavori; b) la sola acquisizione del bene immobile; c) l'esecuzione dei lavori congiunta alla acquisizione del bene immobile. La gara sara' aggiudicata anche in mancanza di offerte per l'acquisizione del bene immobile. 6. Lotti: Non sono previsti lotti. 7. Varianti: sono ammesse le varianti. 8. Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 730 giorni dall'aggiudicazione dell'appalto. 9. Documentazione di gara: Il disciplinare di gara, il capitolato speciale e gli ulteriori allegati sono reperibili sul sito internet www.comune.parma.it, al link STU Authority. Il bando di gara ed il disciplinare sono altresi' pubblicati sul sito www.sitar.er.it. Copia del progetto esecutivo, in versione cd-rom, potra' essere richiesta al costo di 50,00 euro, da versarsi con le modalita' previste nel disciplinare di gara. 10. Indirizzo e termine di presentazione delle offerte: Le offerte devono pervenire all''Authority Societa' di Trasformazione Urbana S.p.A.,Largo Torello de' Strada n. 11/A, presso l'ufficio protocollo del Comune di Parma, entro il termine perentorio del 20 gennaio 2009, ore 12,00. 11. Lingua: L'offerta e tutta la documentazione correlata devono essere redatte in lingua italiana. 12. Data e luogo della gara: L'apertura dei plichi e la verifica della documentazione amministrativa, avranno luogo in seduta pubblica, il giorno 26 gennaio 2009, alle ore 11,00 presso la sede operativa della STU Authority S.p.A., in Via Macedonio Melloni, 1/b, 43100 Parma. Sono ammessi a partecipare alle sedute pubbliche i legali rappresentanti dei concorrenti o soggetti appositamente delegati.12. Cauzioni o garanzie richieste: come da disciplinare di gara. 13. Modalita' di finanziamento: come da disciplinare di gara. 14. Forma giuridica che dovra' assumere il raggruppamento di operatori economici aggiudicatario dell'appalto: come da disciplinare di gara. 15. Altre condizioni particolari cui e' soggetta la realizzazione dell'appalto: il corrispettivo dell'appalto e' assicurato attraverso: a) un prezzo in denaro, pari alla differenza fra l'importo contrattuale e l'introito derivante dalla vendita del bene immobile; b) l'importo ricavato dalla alienazione del diritto di proprieta' relativo al bene immobile, ai sensi dell'art. 53, comma 6, del D.Lgs. n. 163/2006. Tale bene non e' destinato ad assolvere ad una funzione di interesse pubblico. Nel caso in cui non pervengano offerte per l'acquisizione del bene immobile menzionato, il corrispettivo per l'appaltatore sara' garantito interamente da risorse derivanti dal bilancio della STU. 16. Condizioni di partecipazione: I requisiti di partecipazione alla gara sono meglio specificati nel disciplinare di gara. E' consentito l'avvalimento, ai senesi dell'art. 49 del D.Lgs. n. 163/2006, con le modalita' previste dal disciplinare di gara. 17. Periodo minimo durante il quale l'offerente e' vincolato alla propria offerta: 180 giorni dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte. 18. Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente piu' vantaggiosa, ai sensi dell'art.83 del D. Lgs. n. 163/2006, secondo i seguenti criteri di ponderazione: a) offerta economica per i lavori punti 45; b) qualita' di offerta per i lavori punti 10; c) varianti migliorative proposte punti 45; 19. Informazioni complementari: Ulteriori informazioni possono essere chieste, esclusivamente in lingua italiana e per iscritto, al responsabile del procedimento Ing. Tiziano Castrogiovanni, ed inoltrate tramite telefax al n.+39 0521-218294, oppure tramite e-mail all'indirizzo t.castrogiovanni@comune.parma.it. Tutte le dsiposizioni del presente bando che richiamano il disciplinare di gara, sono finalizzate a sollecitare la diligenza delle imprese che intrendono concorrere, esonerando la Stazione Appaltante da ogni responsabilita'. 20. Procedure di ricorso: Eventuali ricorsi possono essere proposti al TAR dell'Emilia Romagna, sezione staccata di Parma, Piazzale Santafiora n. 7, oppure al Presidente della Repubblica, rispettivamente, entro 60 o 120 giorni. Informazioni sulle procedure di ricorso possono essere richieste all'indirizzo di cui al punto 1. sopra indicato. 21. Data di spedizione del bando di gara alla U.E.: Il bando di gara e' stato spedito alla U.E. per la pubblicazione in data 20/11/2008. Parma, 25/11/2008 L'Amministratore Unico Ing. Francesco Fochi T-08BFM11039 (A pagamento).