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AVVISO D'ASTA
L'ASP "AD PERSONAM - Azienda dei Servizi alla Persona del Comune di
Parma", con sede in Via Cavestro n. 14 - Parma, ha indetto un
pubblico incanto per la vendita dei seguenti beni immobili nel giorno
e nell'ora oltre riportati presso i locali di AD PERSONAM in Via
Cavestro n. 14 a Parma, con l'intervento del Notaio Dott. Michele
Micheli. L'incanto si terra' il giorno mercoledi' 28 ottobre 2009 ore
9,00. LOTTO 1: - Appartamento posto in Comune di Parma, Via Passo di
Badignana n. 10, situato al piano terreno, composto da
ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale
e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2
Foglio 24, mappale 174 sub. 65, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0,
Piano terra, Rendita catastale Euro 216,91; Stato locativo: libero da
ripristinare. Prezzo a base d'asta: Euro 85.000,00 (al di sotto del
quale non si fara' luogo ad aggiudicazione). LOTTO 2: - Appartamento
posto in Comune di Parma, Via Passo di Badignana n. 12, situato al
piano terreno, composto da ing/soggiorno/ angolo cottura, bagno,
disimpegno, camera matrimoniale e cortiletto interno oltre a cantina
al piano interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Parma
nel modo seguente: Sez. 2 Foglio 24, mappale 174 sub. 66, Cat. A/3,
cl. 3, Consist. vani 3,0, Piano terra, Rendita catastale Euro 216,91;
Stato locativo : libero da ripristinare. Prezzo a base d'asta : Euro
85.000,00 (al di sotto del quale non si fara' luogo ad
aggiudicazione) LOTTO 3: - Appartamento posto in Comune di Parma, Via
Passo di Badignana n. 14, situato al piano terreno, composto da
ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno, camera matrimoniale
e cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2
Foglio 24, mappale 174 sub. 67, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0,
Piano terra, Rendita catastale Euro 216,91; Stato locativo: affittato
con contratto in scadenza 31/03/2012.- Prezzo a base d'asta: Euro
73.000,00 (al di sotto del quale non si fara' luogo ad
aggiudicazione). LOTTO 4: - Appartamento posto in Comune di Parma,
Via Passo di Badignana, 16, situato al piano terreno, composto da
ing/soggiorno/angolo cottura, bagno, disimpegno,camera matrimoniale e
cortiletto interno oltre a cantina al piano interrato, censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Parma nel modo seguente: Sez. 2
Foglio 24, mappale 174 sub. 68, Cat. A/3, cl. 3, Consist. vani 3,0,
Piano terra, Rendita catastale Euro 216,91; Stato locativo: affittato
con contratto in scadenza 30/06/2011. Prezzo a base d'asta: Euro
73.000,00 (al di sotto del quale non si fara' luogo ad
aggiudicazione). LOTTO 5: - Podere Trento, composto da fabbricato e
terreni agricoli, posto in Comune di Trecasali, Loc. Ronco Campo
Canneto - Via Grande, e censito al Catasto Terreni e Catasto
Fabbricati dello stesso Comune nel modo seguente: Terreni agricoli -
C.T. Foglio 26, particella 42 seminativo, cl. 2, superficie 15 22 85
ha, Redd. Dom. Euro 1.212,45, Redd. Agr. Euro 1.533,65; - C.T. Foglio
26, particella 44, seminativo, cl. 2, superficie 11 68 19 ha, Redd.
Dom. Euro 697,56, Redd. Agr. Euro 1.116,14; Fabbricato: - C.F Foglio
26, mappale 37, composto dalle seguenti unita': Sub 1, Cat. A/3, cl.
1, Consistenza vani 14, Rendita Euro 679,66; Sub 2, Cat. C/6, cl. U,
Consistenza mq 245, Rendita Euro 1.138,79; Sub 3, Cat. C/6, cl. U,
Consistenza mq 25, Rendita Euro 116,20; Sub 4, Cat. C/2, cl. 1
Consistenza mq 30, Rendita Euro 71,27; Stato locativo : affittato con
scadenza contratto 11/11/09, sottoposto al diritto di prelazione ai
sensi art. 8 L. 590/65. Vincoli: il fabbricato e' dichiarato di
interesse storico e artistico ai sensi degli artt. 10-12 del D.Lgs.
42/2004 con Decreto n. 380 del 08/08/05, rimane quindi sottoposto a
tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto Decreto
Legislativo e sottoposto a diritto di prelazione ai sensi art. 60
dello stesso Decreto Legislativo. L'Ente proprietario e' autorizzato
all'alienazione dell'immobile ai sensi degli artt. 56 e segg. D.Lgs.
42/2004 con Autorizzazione n. 820 del 07/09/2006. Prezzo a base
d'asta al di sotto del quale non si fara' luogo ad aggiudicazione:
Euro 990.000,00 - di cui per il fabbricato Euro 223.000,00 (22,52%
del totale) e per i terreni Euro 767.000,00 (77,48% del totale).
Nota: il valore distinto del fabbricato e' indicato solamente per
consentire la prelazione da parte dello Stato(art. 60 D.lgs 42/2004 e
s.m.). LOTTO 6: - Podere Trieste, composto da fabbricati e terreni
agricoli, posto in Comune di Trecasali, Loc. Ronco Campo Canneto -
Via Grande, e censito al Catasto Terreni e Catasto Fabbricati dello
stesso Comune nel modo seguente: Terreni agricoli: - C.T. Foglio 26,
particella 20 seminativo, cl. 2, superficie 5.89.50 ha, Redd. Dom.
Euro 469,34, Redd. Agr. Euro 593,68; - C.T. Foglio 26, particella 40,
seminativo arb., cl. 2, superficie 8.01.59 ha, Redd. Dom. Euro
638,20, Redd. Agr. Euro 807,27; - C.T. Foglio 26, particella 48,
seminativo, cl. 1, superficie 0.05.37 ha, Redd. Dom. Euro 4,68, Redd.
Agr. Euro 5,69; Fabbricati - C.F Foglio 26, mappale 36, composto
dalle seguenti unita': Sub 1, Cat. A/3, cl. 1, Consistenza vani 10,5,
Rendita Euro 509,74; Sub 2, Cat. C/6, cl. U, Consistenza mq 234,
Rendita Euro 1.087,66; Sub 3, Cat. C/6, cl. U, Consistenza mq 18,
Rendita Euro 83,67; Sub 4, Cat. C/2, cl. 1 Consistenza mq 31, Rendita
Euro 73,65; - C.F. Foglio 26, mappale 33, Cat. C/2, cl. U,
Consistenza mq 30, Rendita Euro 71,27 (fabbricato accessorio
"casone") - C.F. Foglio 26, mappale 34, Cat. C/2, cl. U, Consistenza
mq 35, Rendita Euro 83,15 (fabbricato accessorio "casone") Stato
locativo: affittato con scadenza contratto 11/11/09, sottoposto al
diritto di prelazione ai sensi dell'art. 8 della L. 590/65. Vincoli:
il fabbricato padronale (mapp.36) e' dichiarato di interesse storico
e artistico ai sensi artt. 10-12 D.Lgs. 42/2004 con Decreto n. 379
del 08/08/05, rimane quindi sottoposto a tutte le disposizioni di
tutela contenute nel predetto Decreto Legislativo e sottoposto a
diritto di prelazione ai sensi art. 60 dello stesso Decreto
Legislativo. L'Ente proprietario e' autorizzato all'alienazione
dell'immobile ai sensi degli artt. 56 e segg. D.Lgs. 42/2004 con
Autorizzazione n. 819 del 07/09/06. Prezzo a base d'asta al di sotto
del quale non si fara' luogo ad aggiudicazione: Euro 600.000,00 - di
cui per il fabbricato Euro 192.000,00 (32% del totale) e per i
terreni Euro 408.000,00 (68% del totale). Nota: il valore distinto
del fabbricato e' indicato solamente per consentire la prelazione da
parte dello Stato(art. 60 del D.lgs 42/2004 e successive
modificazioni). LOTTO 7: - Podere Bertolotta, composto da fabbricati
e terreni agricoli, posto in Comune di Trecasali, Loc. Ronco Campo
Canneto - Via Grande, e censito al Catasto Terreni e Catasto
Fabbricati dello stesso Comune nel modo seguente: Terreni agricoli: -
C.T. Foglio 26, Mapp. 1 seminativo arb., cl. 2, superficie 9.53.20
ha, Redd. Dom. Euro 853,20, Redd. Agr. Euro 1.009,19; - C.T. Foglio
26, Mapp. 19, seminativo arb., cl. 2, superficie 4.00.00 ha, Redd.
Dom. Euro 318,47, Redd. Agr. Euro 402,84; - C.T. Foglio 26, Mapp. 47
seminativo, cl. 1, superficie 7.52.60 ha, Redd. Dom. Euro 655,37,
Redd. Agr. Euro 796,81; Fabbricati - C.F Foglio 26, mappale 31,
composto dalle seguenti unita': Sub 1, Cat. A/3, cl. 1, Consistenza
vani 11,5, Rendita Euro 558,29; Sub 2, Cat. C/6, cl. U, Consistenza
mq 198, Rendita Euro 920,33; Sub 3, Cat. C/6, cl. U, Consistenza mq
27, Rendita Euro 125,50; Sub 4, Cat. C/2, cl. 1 Consistenza mq 43,
Rendita Euro 102,16; - C.F. Foglio 26, mappale 38 unita' collabente
(fabbricato accessorio "casone") Stato locativo: affittato con
scadenza contratto 11/11/2009, sottoposto al diritto di prelazione ai
sensi dell'art. 8 della L. 590/65. Vincoli: il fabbricato principale
e' dichiarato di interesse storico e artistico ai sensi degli artt.
10-12 D.Lgs. 42/2004 con Decreto n. 381 del 08/08/05, rimane quindi
sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto
Decreto Legislativo e sottoposto a diritto di prelazione ai sensi
art. 60 dello stesso Decreto Legislativo. L'Ente proprietario e'
autorizzato all'alienazione dell'immobile ai sensi degli artt. 56 e
segg. D.Lgs. 42/2004 con Autorizzazione n. 821 del 07/09/06. Prezzo a
base d'asta al di sotto del quale non si fara' luogo ad
aggiudicazione: Euro 790.000,00- di cui per il fabbricato Euro
189.000,00 (23,92% del totale) e per i terreni Euro 601.000,00
(76,08% del totale). Nota: il valore distinto del fabbricato e'
indicato solamente per consentire la prelazione da parte dello Stato
(art. 60 D.lgs 42/2004 e s.m.). LOTTO 8: - Terreno agricolo con
succostrutto "casone", posto in Comune di Trecasali, Loc. Ronco Campo
Canneto e censiti al Catasto Terreni e Catasto Fabbricati dello
stesso Comune nel modo seguente: - C.T. Foglio 26, Mapp. 46,
seminativo, cl. 1°, superficie Ha 10.80.73, Redd. Dom. Euro 941,11,
Redd. Agr. Euro 1.144,21; - C.F Foglio 26 Mapp.32,cat. C/2, cl. 1°,
Consistenza mq. 14, Rendita catastale Euro 33,26; Stato locativo:
affittato con scadenza contratto 11/11/09, sottoposto al diritto di
prelazione ai sensi art. 8 Legge 590/65. Prezzo a base d'asta: Euro
320.000,00 (al di sotto del quale non si fara' luogo ad
aggiudicazione) L'asta sara' presieduta dal Presidente, in qualita'
di legale rappresentante dell'Ente, con verbale redatto dal Notaio
Dott. Michele Micheli, e si terra' nel giorno e nell'ora innanzi
indicata presso i locali di AD PERSONAM - Via Cavestro n. 14 in
Parma, per mezzo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo
base come sopra indicato, ai sensi dell'art. 73 lett. c) e art. 76
R.D. 23 maggio 1924, n. 827, avvertendosi: - che l'aggiudicazione di
ciascun lotto sara' definitiva ad unico incanto; - che, tenendosi
l'asta con il sistema delle offerte segrete come sopra specificato,
si procedera' all'aggiudicazione di ciascun lotto anche quando sia
stata presentata per lo stesso una sola offerta, purche' questa sia
superiore o almeno uguale alla relativa base d'asta. Ciascun offerta,
a pena di inammissibilita', dovra' essere: - riferita al singolo
lotto oggetto di alienazione; - di importo superiore o almeno uguale
alla relativa base d'asta; - redatta su carta in regola con l'imposta
di bollo; - corredata da assegno circolare con la clausola "non
trasferibile", all'ordine dell'Ente venditore, di importo pari al 10%
(diecipercento) del prezzo complessivamente offerto. Detto importo
avra' valore di caparra confirmatoria ex art. 1385 c.c.; - spedita o
consegnata in plico sigillato, indirizzata a AD PERSONAM- ASP del
Comune di Parma - Via Cavestro n. 14 - 43121 PARMA, ai quali dovra'
pervenire entro e non oltre le ore 12 del giorno venerdi' 23/10/09.
Il plico sigillato dovra' recare all'esterno (oltre al mittente e al
destinatario) la chiara indicazione "Contiene offerta per l'acquisto
del Lotto n°.... sito in ... ". Al fine del rispetto del termine
sopra indicato faranno fede il timbro del protocollo e l'ora apposti
dall'Ufficio Segreteria dell'Ente, sito in Via Cavestro n. 14 a
Parma, competente a ricevere le offerte. Non sono ammessi
equipollenti ne' offerte tardive, irrituali e comunque non conformi a
quanto sopra indicato. Ciascun lotto sara' aggiudicato a colui che
avra' presentato l'offerta piu' vantaggiosa. Nel caso in cui siano
state presentate, per lo stesso lotto, due o piu' offerte uguali (ed
esse siano tutte accettabili), si procedera' nella medesima adunanza
ad una licitazione tra tali offerenti (se presenti) e sara'
dichiarato aggiudicatario il miglior offerente. Qualora nessuno di
coloro che fecero offerte uguali fosse presente, ovvero i presenti
non volessero migliorare l'offerta, si procedera' a sorteggio. Ai non
aggiudicatari verra' immediatamente restituito l'assegno allegato
all'offerta a titolo di cauzione. Gli esiti delle aste saranno
subordinati all'approvazione da parte del Consiglio di
Amministrazione dell'Ente. Possono essere fatte offerte per conto di
una terza persona con riserva di nominarla, purche' l'offerente
stesso abbia i requisiti necessari per essere ammesso all'incanto e
il deposito a garanzia dell'offerta sia a lui intestato. Ove
l'aggiudicazione abbia luogo a favore di che fece l'offerta per
persona da nominare, l'offerente puo' dichiarare la persona all'atto
dell'aggiudicazione, ovvero entro il termine di tre giorni a
decorrere dalla data dell'approvazione da parte del Consiglio di
Amministrazione. L'aggiudicazione sara' pubblicata negli stessi
luoghi, giornali e bollettini dove furono pubblicati gli avvisi
d'asta. L'aggiudicazione definitiva dei LOTTI 5, 6, 7 e 8 sara'
condizionata sospensivamente all'esercizio del diritto di prelazione
agraria da parte degli aventi diritto, ai quali sara' trasmesso il
verbale notarile d'asta e la relativa delibera di approvazione.
L'aggiudicazione dei LOTTI 5, 6 e 7 , limitatamente ai fabbricati,
sotto condizione del mancato esercizio della prelazione da parte
dello Stato (D.lgs 42/2004 e s.m.), sara' effettuata dopo la
decorrenza di 60gg dall'atto di trasferimento ed in caso di mancato
esercizio della prelazione dovra' effettuarsi in contradditorio un
atto pubblico di verifica del mancato esercizio del diritto di
prelazione, alla qual data soltanto verra' trasferito il possesso dei
fabbricati( come tassativamente prescritto dal D.lgs 42/2004 e
successive modificazioni). L'offerta relativa al LOTTO 5 sara'
considerata pari al 22,52% per il fabbricato (Mapp. 37) e pari al
77,48% per i terreni. L'offerta relativa al LOTTO 6 sara' considerata
pari al 32% per il fabbricato (mapp.36) e pari al 68% per i terreni.
L'offerta relativa al LOTTO 7 sara' considerata pari al 23,92% per il
fabbricato (mapp.31) e pari al 76,08% per i terreni. Nonostante
l'eventuale esercizio della prelazione da parte dello Stato,
l'aggiudicazione sara' definitiva per i terreni. Entro i 30 (trenta)
giorni successivi all'asta gli aggiudicatari dei LOTTI 1, 2, 3 e 4 ed
entro i 30 (trenta) giorni successivi all'atto di aggiudicazione
definitiva gli aggiudicatari dei LOTTI 5, 6, 7 e 8, nel caso non
venga fatto valere il diritto di prelazione agraria dagli aventi
diritto, dovranno corrispondere (mediante regolare deposito presso il
Tesoriere dell'Ente venditore): - la differenza tra l'importo versato
a titolo di caparra confirmatoria e il prezzo di aggiudicazione, -
tutte le spese per la redazione e la pubblicita' degli avvisi d'asta
nonche' quelle per la redazione dei verbali d'asta e per gli
adempimenti inerenti e conseguenti allo stesso (spese tutte
quantificabili solo dopo l'esperimento del presente incanto). Ogni
atto di compravendita per ciascun lotto sara' ricevuto dallo stesso
Notaio che ha redatto il verbale d'asta entro 30 (trenta) giorni
dall'integrale pagamento di tutto quanto sopra indicato, trovando
applicazione - in caso di acquirente coniugato in regime di comunione
legale dei beni - il disposto dell'art. 177, lett. a), c.c..
L'eventuale indennizzo per le opere di miglioria apportate dagli
affittuari insediati e' a carico dell'acquirente, come previsto
dall'art. 17 Legge 203/82. I beni vengono venduti nello stato di
fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con tutti i
connessi diritti, accessori, accessioni e pertinenze, con tutte le
servitu' attive e passive esistenti, compresi i diritti di
irrigazione (ove esistenti) con garanzia della piena conformita'
urbanistica e della inesistenza di privilegi, iscrizioni e
trascrizioni pregiudizievoli, con l'obbligo per l'acquirente di
subentrare all'Ente venditore in tutti i diritti e obblighi ed
assumendosi, dalla data del rogito, la titolarita' dei contratti di
assicurazione e locazione in essere. L'acquirente dovra' inoltre
compiere tutto quanto necessario per l'intestazione delle utenze e di
quant'altro derivante dall'acquisto della proprieta'. Saranno a
carico dell'acquirente le spese notarili per l'atto di compravendita
e le relative imposte e tasse tenendo conto che la cessione di tutti
i Lotti sara' fuori campo I.V.A. Ogni piu' precisa indicazione potra'
essere ottenuta presso l'Ufficio Tecnico dell'Ente venditore, Via
Cavestro n. 14, Parma (Tel. 0521- 532424).
Parma li' 02/09/09
Il Direttore
Dott.ssa Simona Colombo
T-09BFK14964