REALIZZAZIONE DEL POLO SPORTIVO INTEGRATO MEDIANTE PROJECT FINANCING 
 

  SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE 
  I.1) Comune di Adro - via Tullio Dandolo, 55 - 25030 - Adro (BS)  -
Italia 
  Punti di contatto: Area tecnica -  Settore  LL.PP.  arch.  Leonardo
Rossi 
  Telefono: +390307454338 / 9 Fax: +390307450312 
  E-mail:            ufficiotecnico@comunediadro.net             URL:
http://www.comune.adro.bs.it 
  Informazioni, documentazione e offerte: indirizzo come sopra. 
  SEZIONE II: OGGETTO  DELL'APPALTO  (Concessione  di  costruzione  e
gestione) 
  II.1.1) Denominazione conferita all'appalto: Realizzazione del Polo
Sportivo Integrato mediante project financing 
  II.1.2)  Tipo  di  appalto  e  luogo:  progettazione,   esecuzione,
gestione. 
  luogo: Comune di Adro (Brescia) Codice NUTS: ITC47 
  II.2.1) Quantitativo o entita' totale (in euro, IVA esclusa): 
  Investimento: euro 77.650.000 di cui lavori euro 55.000.000. 
  Oltre a contributo a favore del Comune minimo 10% dell'investimento
e in ogni caso non inferiore a euro 5.000.000. 
  Lavori: Categoria prevalente:  OG1;  categorie  scorporabili:  OG3,
OG11, PS1, OS6, OS7, OS8, OS13, OS24, OS32. 
  II.3) Termine di esecuzione: giorni 450 - Durata concessione:  anni
31. 
  SEZIONE  III:  INFORMAZIONI  GIURIDICO,  ECONOMICO,  FINANZIARIO  E
TECNICO 
  III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: provvisoria 2% ex  art.  75
d.lgs. n. 163/2006, ulteriore cauzione 2,5% (euro 1.941.250) ex  art.
153, comma  13,  come  da  disciplinare  di  gara.  Garanzie  per  il
contraente come di legge. 
  III.1.2) Principali modalita' di finanziamento e di pagamento 
  a) finanziamento interamente  privato  cash  flow  da  gestione  di
servizi e attivita' da parte del concessionario; 
  b) contratto di concessione chiavi in mano senza concorso economico
da parte del Comune concedente. 
  III.1.4) Altre condizioni particolari: 
  Aggiudicazione definitiva subordinata  alla  variante  urbanistica.
Obbligo del concessionario di acquisire l'area  anche  ex  art.  153,
comma 14, d.lgs,  n.  163  del  2006.  In  caso  di  risoluzione  per
inadempimento del concessionario, default finanziario del medesimo  o
altra causa a lui imputabile, nulla e' dovuto dal Comune  concedente,
anche in deroga all'art. 138 del d.lgs. n. 163 del  2006,  nemmeno  a
titolo di costo delle opere, mancato ammortamento o ex art. 2041  del
codice civile. 
  III.2) Condizioni di partecipazione 
  III.2.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i  requisiti
relativi  all'iscrizione  nell'albo  professionale  o  nel   registro
commerciale 
  1) idoneita' professionale art. 39, commi 1  e  4,  del  d.lgs.  n.
163/2006; 
  2) assenza cause di esclusione art. 38,  comma  1,  del  d.lgs.  n.
163/2006; 
  3) assenza di partecipazione plurima. 
  III.2.2) Capacita' economico-finanziaria 
  Per il concessionario art. 98, comma 1, lett. a) e  b),  d.P.R.  n.
554/1999: 
  a) fatturato medio nel quinquennio euro 7.765.000; 
  b) capitale sociale euro 3.882.500; 
  (da raddoppiare nel caso ex art. 98, comma 2, d.P.R. n. 554/1999) 
  Per l'esecutore lavori in misura superiore a euro 20.658.276: cifra
d'affari in lavori, nel quinquennio, ex art. 3, comma  6,  d.P.R.  n.
34/2000; 
  III.2.3) Capacita' tecnica 
  Per il concessionario art. 98, comma 1, lett. c) e  d),  d.P.R.  n.
554/1999: 
  c) servizi affini nel quinquennio per euro 3.882.500; 
  d) servizio di punta nel quinquennio euro 1.553.000; 
  Per l'esecutore dei lavori: 
  e) attestazione S.O.A. nelle categorie e  classifiche  adeguate  in
relazione ai lavori assunti; 
  f) sistema  di  qualita'  ISO  9001  anche  per  tutte  le  imprese
raggruppate; 
  Per la progettazione: 
  g) possesso della qualificazione  per  la  progettazione  attestata
dalla  S.O.A.   in   classifica   VIII,   oppure,   in   alternativa,
raggruppamento con soggetto art. 90, comma 1, lettere d),  e),  f)  o
h), d.lgs. n. 163/2006, associato come mandante o indicato;  in  ogni
caso progettista con requisiti misura minima ex  art.  66,  comma  1,
d.P.R. n. 554 del 1999, come descritto nel disciplinare di gara parte
integrante e sostanziale del bando. 
  SEZIONE IV: PROCEDURA 
  IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta 
  IV.2.1) Criterio di  aggiudicazione:  offerta  economicamente  piu'
vantaggiosa ex art. 83 d.lgs. n. 163/2006 con i seguenti criteri: 
  1.  Pregio  tecnico  progetto:  25;  2.  Coerenza  con  studio   di
fattibilita': 15; 
  3. Qualita' e standard dei servizi: 15; 4. Layout funzionale: 5; 
  5. Contenuto qualitativo convenzione: 6. Termini di esecuzione: 5; 
  7.  Durata  della  concessione:  10;  8.   Contributo   al   Comune
concedente: 15; 
  9. Agevolazioni tariffarie residenti: 5. 
  IV.3.1) CUP.: F89B10000020007; CIG (SIMOG): 04923414A4 
  IV.3.3) Termine ultimo per chiarimenti e documenti: 26/07/2010, ore
12. 
  IV.3.4) Termine ultimo per ricevimento offerte: 30/07/2010, ore 12. 
  IV.3.6) Lingue utilizzabili per  la  presentazione  delle  offerte:
Italiano 
  IV.3.7) Periodo in cui  l'offerente  e'  vincolato  all'offerta  in
giorni: 480 
  IV.3.8) Apertura offerte: 02/08/2010, ore 09; luogo: come al  punto
I.1). 
  SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI 
  VI.3) Informazioni complementari: 
  a) appalto indetto con apposita determinazione; 
  b.1) tutta la documentazione diversa dalle offerte, corredata dalle
cauzioni, in busta interna al plico e  contrassegnata  dalla  lettera
"A"; 
  b.2) offerta tecnica in busta interna  al  plico  e  contrassegnata
dalla lettera "B" con il progetto  preliminare  e  la  documentazione
tecnica prevista dalle linee guida del disciplinare di gara,  per  la
valutazione degli elementi di cui al punto IV.2.1), numeri 1,  2,  3,
4, 5; 
  b.3) offerta economica e temporale in  busta  interna  al  plico  e
contrassegnata dalla lettera "C" con  l'offerta  per  la  valutazione
degli elementi di  cui  al  punto  IV.2.1),  numeri  6,  7,  8  e  9,
unitamente al piano economico-finanziario asseverato, come prescritto
dal disciplinare di gara e dalle  linee-guida  integranti  lo  stesso
disciplinare; 
  c) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; 
  d), e), f), g): (omissis - si veda disciplinare di gara); 
  h) il Comune concedente puo' chiedere  al  promotore  prescelto  di
apportare  al   progetto   preliminare   presentato,   le   modifiche
intervenute in fase di approvazione e la concessione  e'  aggiudicata
solo successivamente all'accettazione di tali modifiche  nonche'  del
conseguente eventuale adeguamento del piano economico-finanziario; in
caso di  mancata  accettazione  da  parte  del  promotore  il  Comune
concedente puo' chiedere ai concorrenti che  seguono  in  graduatoria
l'accettazione delle modifiche da apportare al  progetto  preliminare
presentato dal promotore alle stesse condizioni proposte al promotore
e non accettate dallo stesso (art. 153,  commi  3  e  11,  d.lgs.  n.
163/2006); 
  i), j), k), l), m): (omissis - si veda disciplinare di gara); 
  n) ogni informazione, specificazione,  modalita'  di  presentazione
della  documentazione,  indicate  nel  disciplinare  di  gara,  parte
integrante e sostanziale  del  presente  bando,  disponibile,  con  i
modelli      per      dichiarazioni      all'indirizzo       internet
http://www.comune.adro.bs.it; 
  o) controversie all'A.G.O., foro di Brescia; 
  p) responsabile procedimento:  Leonardo  Rossi,  recapiti  come  al
punto I.1). 
  VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di  ricorso:  T.A.R.
Brescia, via Malta, 12 - Brescia - CAP 25124  -  Tel.  030.2279416  -
Fax: 030.2279433 
  VI.4.2) Presentazione di ricorso: entro 30 giorni dal provvedimento
lesivo. 
  VI.5)  Data  di  spedizione  del  presente  avviso  alla  G.U.C.E.:
04/06/2010. 

     Per la Stazione Appaltante Il Responsabile del Procedimento 
                        Arch. Leonardo Rossi 

 
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