Bando di gara procedura aperta 
 

  I.1) Amministrazione aggiudicatrice: Comune di Manfredonia -  P.zza
del  Popolo  n.   8   -   Manfredonia   (FG);   Indirizzo   internet:
www.comune.manfredonia.fg.it;      ulteriori      informazioni      e
documentazione: Ufficio Tecnico del  Comune  di  Manfredonia  -  Ing.
Marco Ferrara tel. 0884.519351 e  sito  internet;  le  offerte  vanno
inviate al punto di contatto sopra  indicato  -  Ufficio  Protocollo;
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorita' locale; 
  II.1.1) Denominazione  conferita  all'appalto  dall'amministrazione
aggiudicatrice: affidamento, mediante finanza di  progetto  ai  sensi
dell'art. 153 comma 19 dlgs 163/06, del completamento e gestione  del
centro sportivo costituito da piscina coperta climatizzata,  palestra
ed annessi servizi nel comune di  Manfredonia.  CIG.  n.  53592565F4;
cup: J39G13000220005; II.1.2) Tipo di appalto e luogo di prestazione:
Procedura aperta mediante finanza di progetto ai sensi dell'art.  153
comma  19  del  D.Lgs.  163/2006  e  s.m.i.,  con  il   criterio   di
aggiudicazione di cui all'art. 83 comma 1, del D.Lgs. n.  163/2006  e
dell'art. 120 del D.P.R. 207/2010, e  cioe'  in  favore  dell'offerta
economicamente piu' vantaggiosa; Il promotore della proposta  oggetto
del bando, Societa' Icos Sporting club s.r.l., potra'  esercitare  il
diritto di prelazione; tale  diritto  potra'  essere  esercitato  nei
tempi e modi e con gli obblighi previsti dall'art. 153, comma  19,  e
come precisato nel disciplinare di gara. L'intervento e' ubicato  nel
Comune di Manfredonia area compresa tra Via primo Aviere  Castriotta,
via  Sotto  Tenente  Troiano  e  Via  Tenente   Senigallia.   II.1.5)
Descrizione dell'appalto: affidamento del  completamento  e  gestione
del centro  sportivo  costituito  da  piscina  coperta  climatizzata,
palestra  ed  annesi   servizi,   mediante   finanza   di   progetto;
Determinazione a contrarre: n. 1273 del  09/10/2013;  La  Validazione
del progetto preliminare e'  avvenuta  in  data  23.09.2013;  II.1.8)
Divisione in lotti: no; Valore dell'investimento: Euro  2.400.000,00,
di  cui  lavori  Euro  2.030.000,00,  Euro  20.000,00  oneri  per  la
sicurezza ed Euro 350.000,00 spese generali. Le spese  sostenute  per
la predisposizione dell'offerta, comprensiva dei diritti dell'ingegno
di  cui  all'art.  2578  C.C.,   sono   pari   ad   Euro   51.250,00.
Classificazione lavori:  Categoria  prevalente:  OG  1  Importo  Euro
1.605.000,00;  Ulteriori   lavorazioni   scorporabili/subappaltabili:
Categoria OG 11 Importo Euro 445.000,00;  I  lavori  potranno  essere
realizzati dal concessionario, nel rispetto delle norme relative alla
qualificazione degli esecutori di lavori pubblici, con  le  modalita'
specificate nel disciplinare di gara; II.3) durata della concessione:
anni quaranta, soggetta a ribasso; 
  III.1.1) Cauzioni o garanzie richieste: Cauzione  provvisoria  Euro
48.000,00  pari  al  2%  dell'investimento  desumibile  dal  progetto
preliminare (Euro 2.400.000,00), ai sensi dell'art. 75 del D.Lgs.  n.
163/2006; Garanzia di cui all'art. 153, comma 13 primo  periodo,  del
D.Lgs.  n.  163/2006,   in   misura   pari   al   2,5%   del   valore
dell'investimento, come  sopra  determinato.  III.1.2)  Finanziamento
pubblico in conto capitale: Euro 0,00 (euro zero/00). Corrispettivo a
favore del concessionario:  esso  consiste  nel  diritto  di  gestire
funzionalmente e di sfruttare economicamente il centro sportivo,  con
le modalita'  previste  dalla  convenzione,  riscuotendo  le  tariffe
derivanti dalla gestione dell'opera e sue pertinenze; le  tariffe  di
base   costituiscono   elemento    di    valutazione    dell'offerta.
L'Amministrazione Comunale eroghera', inoltre, per i primi 20 anni di
esercizio,   un   importo   annuale    pari    a    Euro    75.000,00
(settantacinquemila/00 euro) oltre IVA, per offrire servizi  gratuiti
alle  particolari  categorie  indicate  nel  disciplinare  di   gara;
Corrispettivo in favore del concedente:  Euro  0,00  (euro  zero/00).
II.2.1) Requisiti: possesso dei  requisiti  ex  art.  38  del  D.Lgs.
163/2006;  ex  art.  95  del   D.p.r.   207/2010,   specificati   nel
disciplinare di gara nonche', ai sensi dell'art. 144, comma 3-quater,
dichiarazione sottoscritta da uno o  piu'  istituti  finanziatori  di
manifestazione di interesse a finanziare l'operazione. I  concorrenti
che intendono eseguire direttamente  i  lavori,  dovranno  possedere,
oltre i suindicati requisiti, anche  l'attestazione  SOA  di  cui  al
D.P.R. 207/2010, regolarmente autorizzata, che documenti il  possesso
della qualificazione per prestazioni di progettazione  e  costruzione
per la Cat. OG1  per  l'importo  di  Euro  1.605.000,00  e  OG11  per
l'importo di Euro 445.000,00, con l'indicazione  del  possesso  della
certificazione del sistema di qualita' aziendale; Le imprese  non  in
possesso di attestazione SOA per progettazione e costruzione,  devono
indicare o associare per la  redazione  dei  progetti  definitivo  ed
esecutivo uno o piu' progettisti di  cui  all'art.  90  del  D.  Lgs.
163/2006 in possesso dei  requisiti  richiesti  nel  disciplinare  di
gara. E' fatta salva la facolta'  di  avvalimento  con  le  modalita'
indicate nel disciplinare di gara.  E'  previsto  il  versamento  del
contributo a favore dell'Autorita' per  la  Vigilanza  sui  contratti
pubblici; E', altresi previsto il sopralluogo obbligatorio 
  VI.4.1)  Procedura  Aperta;  IV.2.1)  Criterio  di  aggiudicazione:
offerta economicamente piu' vantaggiosa in base ai seguenti  criteri:
Offerta tecnico max punti 65; Offerta economica max  punti  35;  Sono
previsti ulteriori subcriteri  indicati  nel  disciplinare  di  gara.
IV.3.4)  Termine  per  ricevimento  offerte:  ore  13,00  del  giorno
16.12.2013; IV.3.6) Lingua: Italiana; IV.3.7) Offerta  vincolata  per
giorni 180; IV.3.8) Apertura  offerta:  ore  9,00  giorno  19.12.2013
presso Sede Comunale; ammessi apertura offerte: legale rappresentante
o suo delegato; 
  VI.3)   Informazioni   complementari:   Societa'    di    Progetto:
l'aggiudicatario ha la facolta', dopo l'aggiudicazione, di costituire
una societa' di progetto, ai sensi e per gli  effetti  dell'art.  156
del  D.Lgs  163/2006,  in  forma  di  societa'   per   azioni   o   a
responsabilita' limitata, anche consortile, con capitale sociale  non
inferiore a euro 200.000,00 (duecentomila); E' esclusa la  competenza
arbitrale; Nessun valore residuo non ammortizzato  al  termine  della
concessione; Si procedera' all'aggiudicazione anche  in  presenza  di
una sola offerta valida, previa verifica della congruita'; in caso di
gara deserta il Comune si riserva di affidare l'appalto con procedura
negoziata;   Il   bando   di   gara   e'    pubblicato    sul    sito
www.comune.manfredonia.fg.it  Responsabile  del  Procedimento:   Ing.
Marco Ferrara; VI.4) Ricorso: TAR Puglia - 70122 Bari. 

                     Il dirigente del 1° settore 
                       dott. Matteo Ognissanti 

 
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