Comune di  Madesimo  -  Project  financing  per  la  concessione  con
affidamento   della   progettazione   costruzione   e   gestione   di
un'autorimessa  e  area  commerciale  in  Loc.   Scalcoggia   -   CUP
J81L11000380007  -  CIG  5722541638  (Art.  153  comma  1-14   D.Lgs.
               163/2006) - Gara unica - Bando di gara 
 

  In esecuzione alla determina n. 241 del 02/05/2014 e' pubblicato il
seguente bando: 
  Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice 
  I.1) Denominazione, indirizzi e punti  di  contatto:  Denominazione
ufficiale: Comunita' Montana della Valchiavenna,  Indirizzo  postale:
Via C. Lena Perpenti 8, Citta': Chiavenna (SO) Codice postale: 23022,
Telefono:  +39  034333795  Fax:  +39  034334334,  All'attenzione  di:
Faccenda           Floriano,            Posta            elettronica:
lavoripubblici@cmvalchiavenna.it,         Indirizzo          generale
dell'amministrazione   aggiudicatrice/ente    aggiudicatore:    (URL)
www.cmvalchiavenna.it,  nella  sua  funzione  di  Centrale  Unica  di
Committenza per conto del Comune di Madesimo. 
  I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorita' regionale  o
locale 
  I.3)  Principali  settori  di  attivita':  Servizi  generali  delle
amministrazioni pubbliche 
  I.4) Concessione di un appalto  a  nome  di  altre  amministrazioni
aggiudicatici: SI 
  Amministrazione concedente: Comune di Madesimo, Indirizzo  postale:
via  Nazionale  20,  Citta':  Madesimo  Fraz.  Pianazzo  (SO)  Codice
postale: 23020- Telefono: +39 034356257  Fax:  +39  034354057,  Posta
elettronica: utc@comune.madesimo.it. 
  Sezione II: Oggetto della concessione 
  II.1) Descrizione della concessione: Comune di Madesimo  -  project
financing. 
  II.1.1) Denominazione  conferita  all'appalto  dall'amministrazione
aggiudicatrice:  Comune  di  Madesimo  -  project  financing  per  la
concessione  con  affidamento  della  progettazione   costruzione   e
gestione di un'autorimessa e area  commerciale  in  loc.  Scalcoggia.
Secondo esperimento di gara. 
  II.1.2) Tipo di appalto e luogo  di  esecuzione:  Progettazione  ed
esecuzione. Sito o luogo principale di esecuzione dei lavori:  Comune
di Madesimo Codice NUTS: ITC44. 
  II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: Il presente  bando  ha  per
oggetto   l'affidamento   in   concessione    della    progettazione,
realizzazione e  gestione  di  un  autorimessa  multipiano  con  area
commerciale, sulla base  dello  studio  di  fattibilita'  predisposto
dall'amministrazione concedente, presentato in sede di  gara.  L'area
interessata dall'intervento, di proprieta' del Comune di Madesimo, e'
situata in loc. Scalcoggia delimitata dalla  strada  per  Madesimo  -
(via Innocente De Giacomi), dalla diga di  Madesimo  e  dal  torrente
Scalcoggia. Il progetto dovra' proporre parcheggi per autoveicoli con
sosta a rotazione a pagamento, per una capacita' minima di 270  posti
auto a rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita.  La
struttura  dell'autorimessa  potra'  svilupparsi  su   piu'   livelli
seminterrati o parzialmente interrati. La copertura  dell'autorimessa
sara' destinata all'area commerciale, la cui  estensione  non  potra'
essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti
auto di pertinenza. L'area commerciale dovra' essere  compresa  anche
l'eventuale   superficie   da   adibire   a   residenza    pertinente
all'attivita' commerciale (massimo 120 mq s.l.p.).  La  durata  della
concessione sara' elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia  non
potra' essere  superiore  ad  anni  30  a  decorrere  dalla  data  di
sottoscrizione della convenzione di concessione,  con  un  minimo  di
anni 15. 
  II.1.4)  Vocabolario  comune  per  gli  appalti  (CPV)  :   Oggetto
principale 45200000 
  II.2) Quantitativo o entita' dell'appalto :  L'importo  complessivo
presunto  dell'intervento   (progettazione,   costruzione   e   spese
accessorie), risultante dallo studio di fattibilita', ammonta ad Euro
7.841.250,00                         -                          (euro
settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00) iva esclusa-
L'importo dei lavori  ammonta  indicativamente  a  Euro  6.578.000,00
(euro seimilionicinquecentosettantottomila/00) (iva esclusa)  di  cui
Euro 253.000,00 per oneri per la sicurezza come indicato nello studio
di fattibilita'. L'intervento sara' realizzato con risorse totalmente
a  carico  del  Concessionario  che  provvedera'  alla   costruzione,
avviamento  e  gestione  dell'opera  per  tutta   la   durata   della
concessione. Sono inoltre a carico del concessionario  aggiudicatario
le spese comunali per le consulenze esterne  tecniche,  geologiche  e
idrauliche, compresa  la  spesa  per  l'elaborazione  del  bando,  il
collaudo, la spesa per la commissione  giudicatrice,  la  validazione
del progetto,  la  quota  RUP  e  la  pubblicazione  del  bando  come
specificato nel disciplinare di gara. 
  II.3) Classificazione dei lavori: - A) Cat. OG 1 - Edifici  civili-
classe V, incidenza 50%, importo Euro 3.289.000,00 prevalente;  -  B)
Cat.   OG   3   Strade   autostrade,   ponti,   viadotti,   ferrovie,
metropolitane,  -  classe   I,   incidenza   2%,   Euro   131.560,00,
scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti  tecnologici,  -  classe  III,
incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - D) Cat. OS  6
Finiture di opere generali in materiale lignei, plastici, metallici e
vetrosi ,  -  classe  II,  incidenza  7%,  importo  Euro  460.460,00,
scorporabile; - E) Cat. OS 13 -Strutture  prefabbricate  in  c.a.  ,-
classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00,  scorporabile;  -
F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali, - classe II, incidenza  8%,
importo Euro 526.240,00, scorporabile;  -  G)  Cat.  OS  30  Impianti
interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi, - classe
I, incidenza 3%, importo Euro 197.340,00, scorporabile. 
  Sezione  III:  Informazioni  di  carattere  giuridico,   economico,
finanziario e tecnico 
  III.1) Condizioni di partecipazione: 
  III.1.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi  i
requisiti  relativi  all'iscrizione  nell'albo  professionale  o  nel
registro  commerciale:  Informazioni  e  formalita'  necessarie   per
valutare la conformita' ai  requisiti:  Sono  ammessi  alla  gara  le
imprese singole e associate, i  raggruppamenti  temporanei,  consorzi
ordinari,  GEIE,  come  meglio  individuati  al  punto  n.   12   del
disciplinare di gara, che non si trovino in nessuna  delle  cause  di
esclusione di cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006 ed al punto n.  12.1
del disciplinare. 
  III.1.2)  Capacita'  economica  e   finanziaria:   Informazioni   e
formalita' necessarie  per  valutare  la  conformita'  ai  requisiti:
Fatturato  medio  relativo  ultimi  5  anni  non  inferiore  al   10%
dell'investimento previsto; capitale sociale  non  inferiore  a  1/20
dell'investimento  previsto;  svolgimento  negli  ultimi  5  anni  di
servizi affini a quello previsto per un importo medio  non  inferiore
al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni  di
almeno un servizio affine a quello previsto per un importo medio  non
inferiore a 2% dell'investimento. Autodichiarazioni in sede di  gara,
Bilanci, dichiarazione dei redditi, ecc, in sede di verifiche 
  III.1.3) Capacita' tecnica: Informazioni  e  formalita'  necessarie
per valutare la conformita' ai requisiti: Attestato di qualificazione
rilasciato da una SOA che documenti la qualificazione nelle categorie
e classifiche adeguate.  In  caso  di  concorrente  che  non  intende
eseguire direttamente l'opera, in tal caso i lavori  dovranno  essere
eseguiti  da  impresa  in  possesso  di  attestazione  SOA.  Si  veda
disciplinare di gara. Attestazioni, autodichirazioni, bilanci, ecc.. 
  Sezione IV: Procedura 
  IV.1) Criteri di aggiudicazione: Procedura aperta per l'affidamento
della concessione di lavori pubblici di cui all'art. 153- commi  1-14
del D.Lgs 163/2006 secondo il  criterio  dell'offerta  economicamente
piu'  vantaggiosa  ai  sensi  dell'art.  83   del   D.Lvo   163/2006,
determinata    da    una    commissione     giudicatrice     nominata
dall'Amministrazione, ai  sensi  dell'art.  84  del  D.Lgs  163/2006,
applicando il metodo  aggregativo-compensatore  indicato  all'interno
dell'allegato G del  DPR  207/2010.  I  criteri  sono  riportati  nel
disciplinare di gara. 
  IV.2) Informazioni di carattere amministrativo: 
  IV.2.1) procedura di aggiudicazione: La prima seduta  pubblica  per
l'apertura delle buste verra' comunicata a mezzo fax o pec a  seguito
dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale  procedera'
alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura  descritta
nel disciplinare di gara. 
  IV.2.2) Termine per la presentazione delle domande: 01/10/2014 Ora:
12:00. L'offerta da  predisporre  e  recapitare  a  totale  cura  del
concorrente unitamente agli allegati specificati nel disciplinare  di
gara idoneamente sigillata  e  controfirmata  su  tutti  i  lembi  di
chiusura dovra' pervenire, a pena di inammissibilita', alla Comunita'
Montana della Valchiavenna, quale  centrale  di  committenza  per  il
comune di Madesimo,  in  un  unico  plico  indirizzato  a:  Comunita'
Montana della  Valchiavenna  -  via  c.  Lena  Perpenti  8/10  -23022
Chiavenna (So). 
  Sezione VI: Altre informazioni 
  VI.1) Informazioni complementari: Si specifica che: 
  a) e' possibile prendere visione dei documenti di  gara  presso  il
Comune di Madesimo o presso al Comunita' Montana  della  Valchiavenna
(da lunedi' a venerdi' dalle ore 9:00 alle ore 12:00). 
  b)  per  partecipare  alla  gara  e'  obbligatorio  effettuare   il
sopralluogo entro il 23/07/2014  previo  appuntamento  da  richiedere
all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo; 
  c)  nel  disciplinare  di  gara  sono  indicate  le  modalita'   di
partecipazione, documentazione, assicurazioni e  cauzioni  richieste,
condizioni di ammissibilita' alla gara, requisiti di partecipazione; 
  d)  e'  richiesto  versamento  alla  Autorita'  di  Vigilanza   sui
Contratti Pubblici  del  contributo  di  partecipazione  dell'importo
riportato sul disciplinare di gara. 
  Il presente Bando e' stato trasmesso  per  la  pubblicazione  sulla
Gazzetta Ufficiale dell'Unione Europea il 06/05/2014 e pubblicato sul
sito della Comunita' Montana della Valchiavenna il 14/05/2014. 
  Il trattamento dei dati personali, ai  sensi  del  D.Lgs  196/2003,
sara' limitato alle procedure di gara nonche'  alle  segnalazioni  da
effettuarsi per  legge  alle  compenti  autorita'.  Responsabile  del
procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di  Madesimo  -  Responsabile
del procedimento di gara: geom.  Faccenda  Floriano  dell'U.T.  della
Comunita' Montana della Valchiavenna 
  VI.3) Procedure di ricorso: Dalla pubblicazione del presente  bando
sulla GURI decorrono i tempi per eventuali impugnative (30gg) 
  VI.3.1)  Organismo  responsabile  delle   procedure   di   ricorso:
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo  Regionale  Citta':
Milano 

                    Il responsabile del servizio 
                       geom. Faccenda Floriano 

 
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